Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

7artisans 4mm F/2.8 fisheye circu...

DVD-uri INTENSO

Perlele internetului in Germania
 Invision Community, Editați ...

Despre cei ce ti se adreseaza agr...

Dispar mesaje din Messenger Faceb...

Acer Veriton N4640G barebone - ra...
 Flacara mica cand bransez in prel...

Problema plita electrica

Problema pornire

Inlocuire "pornire cu cheie&#...
 Peleti amestecati cu boabe porumb...

Reparatie acoperis din sindrila b...

Multifunctional color 1000 RON max

Nu merge sunetul pe cablu
 

Programul Prima Casa 2019

* * * * - 2 votes
  • Please log in to reply
1136 replies to this topic

#1
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 21,401
  • Înscris: 22.05.2003
Creez acest thread pentru discutiile legate de Programul prima Casa 2019 (daca va exista).

Momentan e mare dubie si "specialistii" va indruma sa asteptati.

Quote

Cei care se gândesc să își cumpere un apartament sau o casă anul acesta sunt sfătuiți de experți să nu se grăbească.
Spre finalul anului, sau cel mai târziu anul viitor, prețurile ar urma să scadă cu cel puțin 25%, potrivit analizelor Asociației Analiștilor Financiar-Bancari.

Quote

Duminică seară la Antena 3, ministrul Finanțelor Publice, Eugen Teodorovici, a declarat că programul „Prima casă” va continua, pentru că a fost util în economie, însă se dorește a fi un program social clar.

Conditii pt achizite casa

Quote

  • la data solicitării creditului garantat, declară pe propria răspundere fie că nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobândită, fie că dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafață utilă mai mică de 50 m2;
  • locuința care se achiziționează în cadrul programului se încadrează în una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică;
  • îndeplinesc condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor (băncile);
  • dispun de un avans de cel puțin 5% din prețul de achiziție a locuinței, care acoperă diferența dintre prețul de achiziție a locuinței rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare și finanțarea garantată;
  • prezintă finanțatorilor documentele specifice procesului de licitație, în locul antecontractului de vânzare-cumpărare. Criteriul este aplicabil în cazul achiziționării de locuințe în cadrul procedurilor de executare silită;
  • se obligă să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă;
  • se obligă să nu înstrăineze locuința achiziționată în primii 5 ani de la data dobândirii;
  • se obligă să asigure locuința achiziționată din finanțarea garantată împotriva tuturor riscurilor.

Conditii pt constructie casa:

Quote

  • la data solicitării creditului garantat, declară pe propria răspundere fie că nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobândită, fie că dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafață utilă mai mică de 50 m2;
  • au în proprietate terenul pe care se construiește locuința, inclusiv în cazul celor construite prin ANL, înscris în cartea funciară în condițiile legii, liber de orice sarcini, și se obligă să garanteze cu acesta, precum și cu locuința construită din finanțarea garantată în condițiile programului;
  • prezintă finanțatorului proiectul tehnic și detaliile de execuție a locuinței, întocmite conform legii;
  • dețin o autorizație de construire a locuinței în cadrul programului valabilă, precum și avizele și acordurile necesare conform legii;
  • prezintă finanțatorului un contract de antrepriză încheiat cu o societate de construcții, în calitate de antreprenor general al imobilului, în baza căruia solicită acordarea finanțării garantate, precum și estimările costurilor necesare pentru edificarea locuinței, conform devizului estimativ al lucrărilor, anexă la contract;
  • prevăd în contractul de antrepriză obligația antreprenorului general de a finaliza construcția locuinței în termen de cel mult 18 luni de la data efectuării primei trageri din finanțarea garantată;
  • prezintă finanțatorului certificatul de atestare fiscală eliberat la cererea constructorului, care atestă împrejurarea că acesta nu înregistrează restanțe mai mari de 60 de zile la plata obligațiilor față de bugetul general consolidat;
  • prezintă finanțatorului polița de asigurare a lucrărilor de construcții-montaj pentru imobilul cu destinația de locuință aflat în construcție, încheiată cu o societate de asigurare agreată de finanțator;
  • prezintă finanțatorului dovada constituirii unei garanții de bună execuție de 10% din valoarea totală a devizului estimativ de lucrări, sub forma unei scrisori de garanție bancară de bună execuție;
  • prezintă finanțatorului contractul valabil încheiat cu un diriginte de șantier autorizat;
  • îndeplinesc condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor;
  • dispun de un aport propriu de minimum 5% din valoarea costului de construire a locuinței, care acoperă diferența dintre valoarea din contractul de antrepriză și finanțarea garantată;
  • se obligă să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă;
  • se obligă să nu cesioneze drepturile de construire și să nu înstrăineze terenul și locuința construită prin program în primii cinci ani de la data instituirii ipotecii legale;
  • se obligă să noteze autorizația de construire în cartea funciară a terenului;
  • se obligă să asigure locuința finalizată, construită din finanțarea garantată, împotriva tuturor riscurilor;
  • se obligă să acopere din surse proprii eventualele costuri rezultate, suplimentare față de cele din devizul estimativ;
  • se obligă să efectueze pe cheltuiala proprie formalitățile de notare a autorizației de construire în cartea funciară;
  • se obligă să efectueze pe cheltuiala proprie toate formalitățile necesare înscrierii în cartea funciară a locuinței individuale, după finalizarea acesteia, și să prezinte finanțatorului documentele necesare în vederea înscrierii ipotecilor legale în cartea funciară.


#2
RealThing

RealThing

    Got rogue

  • Grup: Moderators
  • Posts: 28,203
  • Înscris: 06.02.2006
N-am deschis eu topicul pentru ca (din pacate, fericire, fiecare dupa cum crede) nu este nimic sigur pe alocarea de fonduri si avand in vedere in ce gaura bugetara (oh wait, care buget pe 2019?) sunt astia...ai mai multe sanse sa castigi la Loto.

#3
medelin992

medelin992

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,375
  • Înscris: 16.06.2010
Mai primeste vreo banca dosare pentru prima casa?
Bcr si Cec sunt in stand by. Asteapta noile conditii, bugete, pana atunci nu misca nimic.

#4
bai3tzash

bai3tzash

    Membru

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,638
  • Înscris: 01.08.2006
De obicei, pana prin februarie nu prea primeste nicio banca noi dosare, doar daca mai au bani de anul trecut.
Inca guvernul nu a dat startul programului pe anul asta, asa ca nu au ce credite PC sa dea bancile.

#5
VarfDeAtom

VarfDeAtom

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 545
  • Înscris: 16.12.2012
Pai si care sunt noile conditii?
Sper ca nu o sa se inventeze un nou comision, astfel incat ROBOR sa "ramana" sub 2%.

#6
VarfDeAtom

VarfDeAtom

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 545
  • Înscris: 16.12.2012
'Proiectul presupune ca să fie acordate credite Prima Casă doar tinerilor cu vârste până-n 35 de ani, cu salarii de până la 3.000 de lei. '
https://m.dcnews .ro/prima-casa-modificari-majore_634040.html
Mi se pare o prostie, deci cu Prima Casa poti sa iti mai iei doar o garsoniera/ap cu 2 camere, depinde de oras.

Edited by VarfDeAtom, 27 January 2019 - 08:08.


#7
bai3tzash

bai3tzash

    Membru

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,638
  • Înscris: 01.08.2006
Plafonul cred ca ramane la fel, doar ca or sa poata primi Prima Casa doar cei mai nefavorizati dpdv al salariului.
S-a spus de multe ori, programul Prima Casa si-a atins scopul inca de acum 3-4 ani, adica acela de la resuscita piata imobiliara. Acum deja imobiliarele sunt in floare, ba chiar deja incep sa scada vanzarile.

#8
VarfDeAtom

VarfDeAtom

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 545
  • Înscris: 16.12.2012

View Postbai3tzash, on 30 ianuarie 2019 - 11:48, said:

Plafonul cred ca ramane la fel, doar ca or sa poata primi Prima Casa doar cei mai nefavorizati dpdv al salariului.
S-a spus de multe ori, programul Prima Casa si-a atins scopul inca de acum 3-4 ani, adica acela de la resuscita piata imobiliara. Acum deja imobiliarele sunt in floare, ba chiar deja incep sa scada vanzarile.
Au schimbat programul PC tocmai acum cand voiam sa imi iau si eu. Mi se par mult mai costisitoare creditele non Prima Casa (ipotecare). Desi rata lunara nu e fixa, o rata de ipotecar e mai mare ca una de PC.

#9
meme10

meme10

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 919
  • Înscris: 02.01.2011
Pe vremuri aranjau cu angajatorii sa le mareasca salariul 3 luni ca sa se incadreze. Acum tu ai nevoie sa-ti scada. 2900 pe carte, restul in mana timp de cateva luni pana iti aproba.

#10
VarfDeAtom

VarfDeAtom

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 545
  • Înscris: 16.12.2012

View Postmeme10, on 31 ianuarie 2019 - 01:37, said:

Pe vremuri aranjau cu angajatorii sa le mareasca salariul 3 luni ca sa se incadreze. Acum tu ai nevoie sa-ti scada. 2900 pe carte, restul in mana timp de cateva luni pana iti aproba.
Nu ma bag la asa ceva. Mai astept un an. La anu' poate va reveni PC.

#11
RealThing

RealThing

    Got rogue

  • Grup: Moderators
  • Posts: 28,203
  • Înscris: 06.02.2006
Se pare ca exista noutati cu privire la Programul Prima casa pe 2019.

"Programul ”Prima Casă” are prevăzut un plafon de două miliarde de lei pentru acest an și el va continua, însă până la finele lunii februarie vom avea o formă modificată pentru a-l face mai social, a declarat ministrul Finanțelor, Eugen Teodorovici, citat de Agerpres.

"Am prins ca plafon cam două miliarde de lei în acest an pentru programul 'Prima Casă', deci el va continua, numai că am spus că discuțiile acestea pe care le-am avut cu cei de la Banca Centrală au fost pentru a-l face mai social, mai îndreptat către zona socială. Probabil că până la final de februarie vom avea forma propusă a fi modificată, dar nu se schimbă aspecte esențiale. Nu. Finanțarea există, a fost bugetat, programul continuă. Până nu îl modificăm, va continua în aceeași parametri. Până la final de februarie o să ieșim, cred, cu o Hotărâre de Guvern", a spus, duminică seara, la Antena 3, Eugen Teodorovici.

Întrebat care vor fi modificările aduse acestui program, șeful de la Finanțe a subliniat că acestea vor viza aspecte legate de suprafața casei sau de veniturile celor care vor să îl acceseze. "Mă refer la suprafața casei, la persoanele cu venituri mai mici. Este un program social la urma urmei. Nu îți iei casă de 500 de metri pătrați, prima casă, îți iei o casă pentru familie atât cât poți...", a adăugat Teodorovici.

Potrivi datelor MFP, de la lansarea programului 'Prima Casă' în anul 2009 până la finele lunii octombrie 2018, au fost acordate 264.578 garanții și promisiuni de garantare, în valoare totală de 23,40 miliarde lei. De la începutul anului 2018 și până la finele lunii octombrie 2018 numărul garanțiilor acordate era de 17.915, iar valoare totală a acestora de 1,7 miliarde lei. De asemenea, au fost înregistrate și 6.494 promisiuni de garantare."

#12
lelali

lelali

    Vrăjeală, multă vrăjeală!

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,592
  • Înscris: 07.11.2009
Nu s-a schimbat schimbarea,  nu se modifica nimic, au renuntat.
Deh, PSD. :facepalm:

#13
nonameshadow

nonameshadow

    Senior Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 3,519
  • Înscris: 06.05.2008
Vești bune : http://m.hotnews.ro/stire/23004064

#14
vasi-pky

vasi-pky

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 1
  • Înscris: 01.03.2019
Va salut!

Poate cineva sa ofere informatii despre conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca romanii care lucreaza in strainatate pentru a putea accesa Prima Casa 2019?

Am citit din diverse surse (nu recent, ii drept) si se pare ca fiecare banca are regulile proprii pentru romanii din diaspora(?). Cel putin la Banca Transilvania, cerintele erau destul de restrictive din privinta garantorului (co-debitorului), care trebuie sa fie ruda de gradul I, sa aiba venit in tara si o anumita varsta, durata creditului fiind influentata de varsta co-debitorului (diferenta dintre 70 de ani si varsta lui, daca imi amintesc corect).

De asemenea, imi poate recomanda cineva niste agenti / brockeri de credite seriosi, in Cluj-Napoca, care sa ofere consultanta pentru Prima Casa?

Multumesc!

#15
nonameshadow

nonameshadow

    Senior Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 3,519
  • Înscris: 06.05.2008
Se pare că nu e chiar ușor. Uite aici câteva informații:

https://forum.softpe...in-strainatate/

#16
MaverickShevy

MaverickShevy

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 16
  • Înscris: 11.01.2016
22 Ani necasatorit
experienta totala ~15luni
locul de munca actual 3-4luni
salariu 4200 net

Vreo sansa sa primesc credit in situatia data sau rad aia de mine daca ma duc sa intreb?

#17
bai3tzash

bai3tzash

    Membru

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,638
  • Înscris: 01.08.2006
Eu zic ca esti eligibil. Parca minim 12 luni lucrate fara intreruperi in ultimul an si minim 3 luni la ultimul loc de munca.
Du-te vezi cati bani iti pot da cu salariul ala.

Edited by bai3tzash, 13 March 2019 - 16:44.


#18
Mada1994

Mada1994

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 21.03.2019
Buna! Am nevoie de o informație. Avem un antecontract in desfășurare cu un minim stipulat de 4.7607 lei= 1 Euro. Ce se intampla daca in momentul in care semnam actul de VC pretul  pentru 1 euro scade? Dar daca o sa crească? Multumesc!

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate