Intretinere bloc plus rata la lift.

 Danubian, on 08 ianuarie 2019 - 15:39, said:

Gresit!
Cheltuielile comune se impart in functie de cota parte indiviza.  Asa era si pe legea veche si pe legea noua 196/2018.

 kyrcea, on 08 ianuarie 2019 - 15:55, said:

Fa o cerere scrisa catre presedintele asociatiei in care-i ceri sa iti arate documentele pe care vrei sa le vezi. Cand ii dai cererea sa iti dea numar de inregistrare. In 10 zile este obligat sa iti dea raspuns.

 Pololica, on 08 ianuarie 2019 - 16:30, said:

Nu cred ca vor mai aparea norme de aplicare la legea 196/2018. Modul ei de redactare este foarte clar.

O fi clar, dar tot trebuie norme (si cea de dinainte era tot clara), dar ce te faci cu atestatele eliberate de Primarii? Au valabilitate pana in septembrie anul asta. Ramanem fara administratori de bloc?

Raspuns pentru colegul cu antenele, antenele se monteaza pe bloc cu acceptul asociatiei, iar suma de bani care se incaseaza din contractul respectiv se vireaza in contul asociatiei de proprietari, sumele obtinute nu se pot folosi decat pentru plata reparatiilor la partile comune, la imbunatatirea confortului, banii nu se pot repartiza la locatari si nu se pot folosi pentru plata intretinerii, sau nu se pot da bonificatii din ei

 Pololica, on 08 ianuarie 2019 - 16:55, said:

Atata timp cat nu exista norme de aplicare ale noi legi care este cretina precum boul care a scris-o. legea in vigoare este cea veche, teoretic administratorii mai au doar pana in septembrie atestate, pentru ca si-a bagat guvernul ceva in munca si banii lor. si partea proasta este ca acum vor diploma de calificare, care teoretic nu se poate obtine  mai devreme de cateva luni

Edited by Platon, 08 January 2019 - 16:58.

"ART. 110
La data intrării în vigoare a prezentei legi se abrogă Legea nr. 230/2007 privind înființarea,
organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, publicată în Monitorul Oficial al României,
Partea I, nr. 490 din 23 iulie 2007, cu modificările și completările ulterioare, precum și Hotărârea
Guvernului nr. 1.588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.
230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, publicată în
Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 43 din 18 ianuarie 2008..."
Deci legea 230 nu mai exista .

 Pololica, on 08 ianuarie 2019 - 16:55, said:

Teoretic , da , daca nu rezolva pana la termenul limita .
Angajati firma de administrare .Astea au tot interesul sa se puna la punct cu legislatia , altfel dau faliment .

Nu va mai faceti sperante cu normele ca nu or sa mai apara .Legea se aplica asa cum e .

Edited by ndor, 08 January 2019 - 17:12.

 Platon, on 08 ianuarie 2019 - 16:34, said:

Electronica nu e pt toata lumea  asa ca ce discutam ? La alte firme pica softul imediat dupa garantie .
Poate sa coste un buton 150 euro , importanta e fiabilitatea  lui., eu l-am parolate pe toate  iar cele mai vulnerabile l-am bagat in put, nu mai are nimeni acces la ele decit prin tag
Urmaresti toate achizitile pe maill dintr-un folder sherat  cu fotocopii la toate achizitiile contractele, platiile etc  cit si corespondenta cu firmele contractante

Edited by ciine, 08 January 2019 - 18:12.

 ciine, on 08 ianuarie 2019 - 18:11, said:

Sunteți offtopic, băieți.

 kyrcea, on 08 ianuarie 2019 - 15:17, said:

Ce altfel de facturi astepti sa ti se emita?

 Pololica, on 08 ianuarie 2019 - 16:55, said:

Administratorii trebuie sa isi ia noi atestate.

 Platon, on 08 ianuarie 2019 - 16:57, said:

Legea 196/2018 este in vigoare de la 18 septembrie 2018.

 kyrcea, on 08 ianuarie 2019 - 14:58, said:

Cu asta ar fi trebuit sa incep... Scuze!

E un abuz. Casierul sau cel care face incasarile trebuie sa accepte plata si sa dea factura sau chitanta cu mentiunile platitorului.

Fara norme, nu se pot reface. Conform noii legi, atestarile de la Primarie (mai bine zis autorizarile, ca despre ele este vorba) au valabilitate de 12 luni de la intrarea in vigoare a legii, iar normele de aplicare trebuie emise in termen de luni. Ce poate face o Primarie (ca institutie) daca nu stie cum sa emita noile autorizari? Pe ce baza scoate la concurs, daca va fi concurs, ca si pana acum, care vor fi conditiile? Sunt prea multe intrebari si o nebuloasa prea mare. Nu mai spun ca daca va face cineva reclamatie, cum va fi solutionata?

Ca sa-ti faci o idee: sunt cursuri de administratori, dar pentru a fi administrator de bloc, ai nevoie de atestare de la Primarie (pana in septembrie, nu conta care, puteai domicilia in Giurgiu si sa dai autorizarea la Sighetu Marmatiei). Acum, autorizarile sunt suspendate pana la noi ordine, si timpul trece. Sunt foarte multi administratori care profeseaza si mai sunt si altii care sunt inca pe bancile scolii sau abia au terminat cursurile. Ce facem cu ei?

LE: ai mentionat ca ceva legat de factura si chitanta. La incasari, se emite document justificativ de incasare, iar factura nu este acel document, doar daca vine insotit de o chitanta/bon fiscal.

Edited by Pololica, 09 January 2019 - 08:42.

La legea asta nu or sa mai iasa noi norme .
Primariile isi vor face propriile norme pentru acordarea de certificate  si autorizari .Nu scoate nimic la concurs , ca nu sunt posturile primariei sa fie scoase la concurs .
Au suficient timp pana in septembrie sa scoata o pagina de norme .

@initiator, administratorul  , sau casiera sunt obligati sa incaseze orice suma le dai fara conditionari . De restul , oricum vei aparea cu restante .