Sign In
Create Account
Back to top |
Neurochirurgie minim invazivă
"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv. Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice. www.neurohope.ro |
Cumpărare apartament rate (Persoana fizica)
Last Updated: Jan 07 2019 02:34, Started by
Abbd
, Jan 06 2019 06:58
·
0
0
#1
Posted 06 January 2019 - 06:58
|
Va salut!
Mai sunt persoane disponibile sa își vândă apartamentul/garsoniera în rate? Anul asta poate reușesc sa ma orientez spre asa ceva, însă nu prea vad anunțuri de genul. Întreb pentru zona Iași. Ce știți? Se mai practica? |
#2
Posted 06 January 2019 - 07:31
|
Abbd, on 06 ianuarie 2019 - 06:58, said:
Va salut! Mai sunt persoane disponibile sa își vândă apartamentul/garsoniera în rate? Anul asta poate reușesc sa ma orientez spre asa ceva, însă nu prea vad anunțuri de genul. Întreb pentru zona Iași. Ce știți? Se mai practica? De ce si-ar vinde cineva in rate? Mergi la banca si iei toata suma apoi platesti bancii inapoi |
#3
Posted 06 January 2019 - 08:06
|
In rate ... la banca, da. Adica vorbesti cu proprietarul, aranjezi cu banca, iar banca ii vireaza lui toata suma daca se aproba. ratele le platesti la banca. Destul de uzual. Sa platesti ratele direct unei persoane fizice(sau chiar firme) nu prea vad, nu se complica lumea cu din astea.
Edited by TruthHurts, 06 January 2019 - 08:07. |
#5
Posted 06 January 2019 - 08:11
|
inititatorul doreste sa plateasca in rate proprietarului ...... nu bancii
si asta cand poate, cand are, samd .... etc 
|
#6
Posted 06 January 2019 - 08:31
|
Nici un vanzator de apartament nu e atata de tampit sa faca asta !
|
#7
Posted 06 January 2019 - 08:33
|
majoritatea apartamentelor se cumpara in rate. prima rata o platesti cand semnezi antecontractul, iar a doua rata o platesti cand semnezi contractul final
 lasand gluma deoparte, tin minte ca erau acum cativa ani si astfel de anunturi, sa poti plati in decurs de 1 an sau 2 ani (deci un numar relativ mic de rate). dar e foarte riscant, fie pentru vanzator (daca semna contractul de V/C la inceput) fie pentru cumparator (daca accepta sa plateasca fara sa semneze contractul de V/C final). in principiu e perfect legal sa faci un contract de V/C la notar in care sa specifici plata in rate. Edited by _Smiley_, 06 January 2019 - 08:35. |
#9
Posted 06 January 2019 - 09:02
|
In majoritatea tarilor UE, mai putin Romania, exista un contrat de inchiriere cu optiunea de cumparare.
Asta insemna ca toate ratele de chirie se scad din pretul de vanzare al apartamentului. Normal, ar fi vreo 15 ani ptr a plati apartamentul, si a trece de la chirias la proprietar. Cheltuielile admistrative si fiscale, la intabulare, fiind suportate de catre fostul chirias. Asadar, este o vanzare in rate fara banca si dobanzi. Cam ce vrea initiatorul topicului. Doar ca nu este posibil in Romania. Olanda, Belgia, Spania, Italia,chiar Malta sau Grecia sunt cateva dintre tarile care practica acest tip de contracte de inchiriere .. Edited by editielimitata, 06 January 2019 - 09:12. |
#11
Posted 06 January 2019 - 09:16
|
clujan fiind, deunazi am gasit un promotor in orasul meu, care avea urmatoarele conditii de finantare:
5000 EUR in momentul in care se semneaza contractul. Timp de 2 ani cat dureaza lucrarile, 500 EUR lunar. Pe urma inca 17.000 EUR cand primesti apatamentul. Este un apartament mic de cca 50 m2, cu 2 dormitoare. mentiune: toate cifrele din contract sunt exprimate in EUR. Edited by editielimitata, 06 January 2019 - 09:19. |
#12
Posted 06 January 2019 - 09:18
|
editielimitata, on 06 ianuarie 2019 - 09:16, said:
clujan fiind, deunazi am gasit un promotor in orasul meu, care avea urmatoarele conditii de finantare: 5000 EUR in momentul in care se semneaza contractul. Timp de 2 ani cat dureaza lucrarile, 500 EUR lunar. Pe urma inca 17.000 EUR cand primesti apatamentul. Iar peste un an de la inceperea lucrarilor intra in insolventa si tu plangi ca ai dat banii si vrei apartamentul. E deja prea clasic, "promotorii' trebuie sa vina si ei cu ceva mai original. |
#13
Posted 06 January 2019 - 09:21
|
Se numeste munca in claca .
Parintii mei au construit cu ajutorul rudelor si vecinilor o casa care are in ziua de azi are o valoare de piata de cca. 400.000 EUR. OK. Asta se intampla pe vremuri cand oamenii care locuiau pe aceste meleaguri erau "altfel". Edited by editielimitata, 06 January 2019 - 09:26. |
#14
Posted 06 January 2019 - 09:26
#15
Posted 06 January 2019 - 09:27
|
editielimitata, on 06 ianuarie 2019 - 09:16, said:
clujan fiind, deunazi am gasit un promotor in orasul meu, care avea urmatoarele conditii de finantare: 5000 EUR in momentul in care se semneaza contractul. Timp de 2 ani cat dureaza lucrarile, 500 EUR lunar. Pe urma inca 17.000 EUR cand primesti apatamentul. Este un apartament mic de cca 50 m2, cu 2 dormitoare. mentiune: toate cifrele din contract sunt exprimate in EUR. Unde ai gasit tu apartament nou in Cluj la 680 euro/m2? Prea bun sa fie adevarat, foarte posibil sa fie teapa ca la banii aia cred ca ii iese si constructorului vreo 20euro/mp (la costuri minime de cotet, scazand terenul si toate cheltuielile)! |
|
#16
Posted 06 January 2019 - 09:53
|
Baxon, on 06 ianuarie 2019 - 09:26, said:
O fi legal insa merita bataia de cap ? eu nu vad o problema intr-un contract pe termen scurt care sa prevada 3-4 rate lunare. oricum vanzarea unui imobil nu-i o chestie rapida, de pe o zi pe alta; in majoritatea cazurilor se prevede un termen de eliberare al imobilului (15-30 zile e ceva decent), deci nici din punct de vedere financiar graba ("vreau sa vad banii toti ACUM!!!") nu-si prea are rostul. un avans consistent (30-50%) si un contract bine facut (ex: pierzi acel avans consistent si imobilul daca nu achiti la timp ratele) ar trebui sa elimine bataile de cap. cred insa ca initiatorul topicului nu se prea incadreaza in conditiile bancilor (ex: munca la negru, bani primiti periodic de la parintii din strainate etc) si nici n-are bani stransi, d'asta isi doreste un mod de finantare un pic mai exotic. Edited by _Smiley_, 06 January 2019 - 09:53. |
#17
Posted 06 January 2019 - 09:59
|
50.000 EUR finantare de la o banca, ptr un credit imobiar, cu o dobanda de 4% presupune
un efort financiar de achitare a dobanzii de cca. 180 EUR lunar. Bani cu care se poate inchiria o garsoniera. Edited by editielimitata, 06 January 2019 - 10:03. |
#18
Posted 06 January 2019 - 10:06
|
editielimitata, on 06 ianuarie 2019 - 09:02, said:
In majoritatea tarilor UE, mai putin Romania, exista un contrat de inchiriere cu optiunea de cumparare. editielimitata, on 06 ianuarie 2019 - 09:16, said:
5000 EUR in momentul in care se semneaza contractul. Timp de 2 ani cat dureaza lucrarile, 500 EUR lunar.  Un fel de cioara de pe gard... well, "cumparati" voi asa... practic finantati niste "dezvoltatori" lefteri, care nici nu stiti daca vor termina treaba, daca veti primi apartamentele sau veti ramane cu ochii-n soare ca da faliment(si au fost nenumarate falimente) ... 
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.