Previziuni imobiliare 2019

Multumesc tuturor pentru raspunsuri. Ma gandesc ce garsoniera cat de cat renovata iti mai poti cumpara astazi la suma asta? Chiar si daca vine vreo criza. Zona fiind Sebastian sector 5.  Preturile sunt foarte mari pentru o singura camera ca si cele postate de voi mai sus adica peste 45 de mii pe o camera e cam ciudat....

Edited by tiburonul, 21 January 2019 - 18:00.

Am uitat sa spun ca vreau sa scap de chirie si sa-mi iau casa mea. Si caut o oferta cat de cat. Decat sa platesc chirie mai bine platesc rata care nu difera foarte mult, dar macar imi ramane casa.

tiburonul, on 21 ianuarie 2019 - 17:32, said:

Da, dar nu privesti lucrurile asa, ca nu era doar "o camera" - avea si baie / bucatarie, iar spatiul era ok la ~42mp.
Pana la urma, in general, 2 camere = 1 garsoniera + 1 camera x 13mp, iar 3 camere = 1 garsoniera + 2 camere x 13mp + 1 baie x 5mp.

Chestie esentiala e ca majoritatea nu au bani nici de apartamente scumpe nici de chirii mari. (35-65k e intervalul de pret cel mai cautat, echivalent cu 200-300 eur chiria)

Edited by greywolfact, 21 January 2019 - 18:21.

triburonul - Dacă stai cu chirie în Sebastian sau ai găsit ceva pe acolo este clar că nu dispui de sume mari și nu lua în considerare ce am scris mai înainte.

Caută în suma de bani pe care o poți lua de la bancă și ia garsoniera aia de 35 mp de care zici tu. E bine și în Sebastian să iei decât să plătești chirie. Acolo sunt prețurile mici și e imposibil să nu găsești ceva.

30.000 de euro în Sebastian sunt cam cum sunt 50.000 de euro pe la Obor, adică în Sebastian numai pe apartament de 2 camere decomandat de minim 54 mp merită să dai 45-50.000, nu pe garsonieră.

Edited by nae_marin, 21 January 2019 - 19:01.

Adica circa 900 Euro/ mp util pentru ap 2 camere  in Sebastian ?

Frumos acolo la Sebastian, multe parcuri si spatii verzi.

vacantamijlocie - Da, deoarece Sebastian este o zonă mai deosebită. Uite ăsta din Rahova-Sebastian la 58.000, scade câteva mii puse de agenția aia și îți dă cam 950 euro pe mp.

Anunțul este dat de agenție fără comision, deci a umflat prețul cam cu 3.000 de la vreo 55.000 cât ar cere vânzătorul.

Este ALTĂ lume pe acolo de aia și sunt prețurile astea pe acolo.

https://www.olx.ro/o...html#8890867396

Pe acolo ești ca prin HARLEMUL din New York, poți să consideri că te muți în America dacă cumperi ceva pe acolo.

Uite exact cam același apartament la Obor la 71.000 de euro, deci cam 15.000 de euro diferență între ele

https://www.olx.ro/o...html#13860c0668

Astea sunt semidecomandate, mai adaugă câteva mii de euro pentru apartamentele decomandate și sunt cam 15-20.000 de euro diferența între 2 apartamente cam identice în București dar în zone TOTAL diferite ale orașului.

Mai mult de 50.000-55.000 de euro pe 2 camere în Sebastian sau Rahova dau numai cei cu probleme medicale la cap.

Edited by nae_marin, 22 January 2019 - 12:49.

Locatia este foarte importanta, pentru unii daca acolo au rudele, cercul de prieteni, scolile copiilor, serviciul, nu vor pleca in alte zone pentru cateva mii de euro diferenta sau cativa metrii patrati in plus sau in minus.
Daca acolo le trebuie, vor plati pretul zonei cerut, indifernet cat de ciudat ar parea pentru altii.

Apartamentele langa metrou sunt mai cautate oricum.

Nici cu pensiunile nu mai merge treaba.

Au construit atât de multe vile, încât nu sunt suficienți turiști.
Cunoscuta zona montană Bran-Moeciu este tot mai prezentă în ofertele imobiliare. O treime din cabanele şi pensiunile de aici sunt scoase la vânzare. Proprietarii nu-şi mai permit să le întreţină, după ce s-a construit în neştire, fără profit.

Edited by leusteanul, 24 January 2019 - 20:56.

Nenea cu cutremurul , parca era puhoi de masini și oameni la munte acum câteva săptămâni..gata? Nu mai merge treaba?parca ziceau ca sunt ocupate toate unitățile de cazare??? Ca turiștii ar veni , dar nu au unde sa pună capul??

Vezi ca situatia asta din Bran-Moeciu e de cativa ani buni de zile, treaba s-a imputit demult ca bucurestenii parca nu mai sunt asa masochisti sa-si blesteme zilele in traficul spre Brasov.
Si trogloditii care au construit in nestire se zbat de ani de zile sa-si vanda pensiunile, si nu reusesc.

Ca sa ajungi la Bran nu trebuie sa treci prin Brasov, chestia e ca Bran Moeciu nu e tocmai o zona spectaculoasa si dupa ce ca nici natura nu ii ajuta nici oamenii nu au avut creier, au facut pensiuni in sat, la sosea si la strada, pentru ca de asta merge lumea la munte, sa parcheze in strada si sa stea intr-un mini-bloc inghesuit intre cele ale vecinilor, ca toti si-a construit cate o magadoaie de cladire pe fiecare centimetru pe care au putut. Sa se simta bucurestenii ca acasa, cu alte cuvinte

Sa le luam pe rand. Daca plec la 4 spre aeroport in max 15 min sunt acolo ... Si sa zicem ca zbor la 6,00. Parchez la long term si de obicei la 5 fara ceva sunt. In lounge. Stau pana la 5.40 si apoi ma duc la gate.  La 19.30 maaxim ma dau jos din avion si la 20.30 sunt deja cazat.

Low cost rar intarzie, de aia ma si simt ca la incarcarea unor vite in camion.
Daca as pleca de la munca pe la 5:30 si ma opresc la lidl cam la 7,00 pm ajung acasa... Unde ma asteapta copiii si zecile lor de dorinte. Asa ca prefer la 8.30 sa fiu cu sotia la un pahar de vin si o friptura de vita suculenta decat sa le fac poftele nebunilor mei. Crede-ma ca daca as putea (si nu ma refer la bani acum) as pleca lunar, nu la 2 luni.

Eu nu pierd decat o ora sa zicem pt 3-4 zile de relaxare maxima. Abia astept sa vad versailles si sa beau o poshirca de bordeaux superior

Guvernul Valcov urmeaza sa vina cu o taxa suplimentara pentru banci cand cursul depaseste o anumita valoare. Pe surse pare sa fie vorba de 4.58 lei pentru 1 euro.

Acesta lucru inseamna o frana si mai mare in creditare.
Consider ca preturile la apartamente ar putea sa se corecteze cu pana la 20% anul acesta.

... In Bulgaria, cursul e FIXAT PRIN LEGE de 20 de ani. 1.95 leva/euro. Toata lumea stie.

În Bulgaria e Consiliu monetar ca urmare a crizei din 97. Fixarea cursului nu e în niciun caz un lucru bun. Cursul de schimb e ca febra, un indicator al stării economiei.

Ati mai fost in Bran recent? Una din cele mai urate statiuni pe unde am fost.