Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Pardoseala foarte denivelata apar...

Garnitura robinet baie

Probleme dupa fractura picior

Parcare Militari Residence
 Taxa pe soare

din greseala am stropit pomii cu ...

Branduri de card acceptate la pla...

Doctoratul sau al 2-lea masterat ...
 Reparatie tabla smulsa in jurul u...

W11 home , problema cu limba engl...

De unde cumpar o tigaie wok?

Modem 4G LTE (USB) cu sim Vodafone
 Cartela cu numar pentru activarea...

Cablu ingropat

Presiune/amenințari

Sapatura de jur imprejurul casei
 

Preturile locuintelor vor scadea cu cel putin 20-30% in urmatorii 3 ani

* * * - - 1 votes
  • Please log in to reply
85 replies to this topic

#55
slai

slai

    User Incredibil

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 30,682
  • Înscris: 25.01.2007
ciudat. nu de alta, dar in majoritatea cazurilor chiria e mai mare decat rata.

#56
FC72

FC72

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,585
  • Înscris: 06.03.2005
Serios? din cate stiu eu rata la banca este evident sub chirie.Am colegi care si-au luat garsoniere doar sa le inchirieze si primesc mai mult decat platesc rata la banca(excludem avansul care il aveau, ca altfel nu investeau in asa ceva)

#57
Cornel_P

Cornel_P

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,489
  • Înscris: 10.11.2018
Ai in schimb o mai mare libertate de miscare . Si nu esti legat de un anume loc.

Edited by Cornel_P, 09 December 2018 - 16:17.


#58
Fane

Fane

    cipat

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,967
  • Înscris: 05.06.2002
dupa o perioada de crestere nu scad preturile direct. prima data se blocheaza piata. nu se mai intalneste cererea cu oferta. adica vanzatorii cer dar cumparatorii nu sunt dispusi sa dea, fiindca cum am spus si mai sus incep sa simta ca timpul lucreaza in favoarea lor.

#59
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005

 Fane, on 09 decembrie 2018 - 15:04, said:

faptul ca circula mesaje din astea au darul sa tempereze frenezia cumpararilor.
cumparatorul e destul de probabil sa stea sa mai astepte fiindca simte ca timpul lucreaza in favoarea lui
Asta ii tempereaza pe nehotarati... care oricum nu castiga in nicio varianta...

A nu cumpara pt. ca astepti -30% in 3 ani de un banker pulifric politic e moartea pasiunii cand v-ei vedea ca a crescut 50%. In aceste concluzii, iluzia cea mare pentru cumparator (cat a crezut ca va scadea, fatza de cat a crescut de fapt) va fi de fix 100%. In minus .

 mihaicozac, on 09 decembrie 2018 - 16:09, said:

În Cluj majoritatea locuinţelor se cumpără din faza de proiect. Când vor ajunge cu ele finisate şi nevândute poate va scade preţul, până atunci însă...
Asta pentru ca toata lumea stie ca se vor ieftini 30% :D

 Cornel_P, on 09 decembrie 2018 - 16:12, said:

Oricum nu merita sa cumperi un apartament cu credit mai bine plătești chirie.
Pe ce te bazezi?  Pe bune acum.

Oricine vrea mobilitate rapida nu investeste in imobiliare, asta e stiuta. (vezi actiuni, aur, moneda)

#60
slai

slai

    User Incredibil

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 30,682
  • Înscris: 25.01.2007

 Cornel_P, on 09 decembrie 2018 - 16:17, said:

Ai in schimb o mai mare libertate de miscare . Si nu esti legat de un anume loc.
Am auzit de multe ori prostia asta. Romanii nu sunt asa mobili, si locurile de munca care te relocheaza des sunt putine.
Si oricum, nu esti legat cu lanturi, vinzi si gata.

Pe partea cealalta, chiria e mare in Romania raportat la venituri. Ajungi 3 luni somer, ce faci? Te muti in fata blocului?
Se trezeste ala ca are chiriasi pe mai multi bani, ca vinde apartamentul, ca vrea el sa se mute in el, ce faci? iar cu traista in spinare?
Ajungi la pensie, ce faci? Foamea, ca e chiria cat pensia?

#61
Fane

Fane

    cipat

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,967
  • Înscris: 05.06.2002

 slai, on 09 decembrie 2018 - 18:07, said:

Ajungi 3 luni somer, ce faci? Te muti in fata blocului?
in varianta asta nici daca ai rata la banca situatia nu-i prea roza.

#62
slai

slai

    User Incredibil

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 30,682
  • Înscris: 25.01.2007
Nu, dar nu e neagra. Cu banca o mai intinzi, doua luni nu duci rata, in a treia mai negociezi, oricum ai o marja mai mare de luni, fata de un propitar care-ti scoate repede boarfele'n strada.

#63
truthwarrior

truthwarrior

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 958
  • Înscris: 31.03.2016
cu banca nu negociezi nimic ...... cu proprietarul poate

daca nu platesti chiria si nu te intelegi cu prop. iti iei boarfele si fugi unde vezi cu ochii

daca ramai fara venituri banca iti ia si locuinta si ramai si dator vandut pe viata la banci

la un credit de 70k cat costa o garsoniera in buc fara tva ai de rambursat in rate cel putin 130-140k

merita? Posted Image

Edited by truthwarrior, 09 December 2018 - 20:07.


#64
slai

slai

    User Incredibil

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 30,682
  • Înscris: 25.01.2007
pana te executa banca trec luni bune. propitaru, si a doua zi te da afara.

nu merita, normal. merita sa platesti chirie in aceeasi perioada 160k, asta da, si la final, tu tot nimic nu ai.

#65
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,941
  • Înscris: 09.08.2005
La final oricum nu iei nimic cu tine... drept pentru care e decizia fiecăruia cum își cheltuiește banii.

#66
Louisy

Louisy

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,190
  • Înscris: 24.02.2014

 truthwarrior, on 09 decembrie 2018 - 20:05, said:

la un credit de 70k cat costa o garsoniera in buc fara tva ?!! ai de rambursat in rate cel putin 130-140
Una din urmatoarele:
- traiesti in 2008
- te-ai uitat la apartament de 3 camere
- nu te uiti altundeva decat la km0.

Ia vezi tu mai la porumb cat costa o garsonera.

#67
error2006

error2006

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 248
  • Înscris: 24.11.2006

 radunic, on 10 decembrie 2018 - 08:21, said:

La final oricum nu iei nimic cu tine... drept pentru care e decizia fiecăruia cum își cheltuiește banii.

Ma, e o chestie ciudata, si multi nu prea realizeaza. Chirie vs Rata, banii ii vei da oricum lunar, rata fiind mai mica, momentan... La final nu iei nimic cu tine, corect, dar poate ai copii, nepoti, nevasta, caine, etc.

Mai toti cumpara in orase dezvoltate, Bucuresti, Timisoara, Cluj, etc de ce sa nu fii proprietar.

Apropo, oare cat credeti va merge treaba asta cu migratia ? Noi plecam din tara, vin altii in tara, galbejiti si mohamezi.

#68
Fane

Fane

    cipat

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,967
  • Înscris: 05.06.2002

 error2006, on 10 decembrie 2018 - 14:22, said:

La final nu iei nimic cu tine, corect, dar poate ai copii, nepoti, nevasta, caine, etc.
schimbi pe azil...

#69
Scaiete

Scaiete

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 158
  • Înscris: 12.08.2008

 FC72, on 09 decembrie 2018 - 11:28, said:

Momentan este o cerere uriasa, cumparatori doritori sunt foarte multi, nu se poate construi in ritmul cereri, indiferent cati nativi pleaca, vin mult mai multi si nici asa nu pot acoperi cererea de forta de munca existenta.Nu exista nici un domeniu economic care sa fie acoperit , peste tot este nevoie de forta de munca, salariile vor creste fie si doar in speranta desarta ca vor gasi oameni.
Statul nu ofera facilitati, insa piata da, iar statul poate fi usor eludat, ignorat, corupt,  cum nu merge prin alte tari.
Ma amuz ca exista aceleasi discutii prostesti despre scaderi de preturi cand realitatea este fix invers, fapt confirmat de faptul ca vanzarile scad dramatic dar preturile cresc constant.Asta arata doar ca nu este oferta, nu ca este criza.
Hai sa vorbim de urmatoarea bula imobiliara, nu criza, cand preturile se vor mari cu 50% pe an.Momentan nu cred sa existe preturi la imobiliare atat de jos in nici o alta capitala EU.
50% pe an vise.....despre ce vorbim Romania e boom economic? NU! Atunci nu exista nici boom imobiliar. Romania este deja peste media UE la pret/mp raportat la salariu mediu net......despre ce vorbim!!! Exemplu aprtament Italia an constructie 1990 130 mp utili+ garaj dublu, zona ok pret 90.000 euro plus investiti/renovare 15.000 euro venit familie peste 3000 euro lunar. Acum analizeaza venit/apartement/mp Romania vs Italia? La ce concluzie ajungi din asta, ca in Romania  sunt deja super scumpe imobiliarele....o familie de nivel mediu in Romania castiga maxim 4-5000 de lei net, de aici rezulta ca un apartament ok ar tr sa coste maxim 120.000- 150.000 lei .....in schimb la noi un apartament de 130 mp cu garaj costa 150.000 euro, cat o casa....inadmisibil.....

#70
FC72

FC72

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,585
  • Înscris: 06.03.2005
Faci comparatii fara nici o legatura, complet pe langa orice realitate
https://www.numbeo.c...rest&city2=Rome
Uite o statististica despre costul vietii in comparatie Bucuresti cu Roma.
Preturile la imobiliare sunt cu 387% mai mari pe cand veniturile doar cu 132% mai mari.
Exemplu punctual cu nu stiu ce caz este irelevant, pot sa iti arat si eu poze cu apartamente in Berlin care sunt de 10 ori mai scumpe ca in Bucuresti, la conditii similare dar asta nu are nici o relevanta, conteaza doar statistica.Vorbim de comparatii intre capitale, nu chestii amestecate.

Edited by FC72, 11 December 2018 - 10:38.


#71
Louisy

Louisy

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,190
  • Înscris: 24.02.2014

 Scaiete, on 10 decembrie 2018 - 21:22, said:

Exemplu aprtament Italia an constructie 1990 130 mp utili+ garaj dublu, zona ok pret 90.000 euro plus investiti/renovare 15.000 euro venit familie peste 3000 euro lunar.
Daca iei un apartament din Romania care sa fie situat similar ca cel din Italia, adica in oras la fel de important / la distanta la fel de mare de oras important, gasesti cu 25.000 euro. Daca faceti comparatii cu Bucuresti, atunci trebuie sa va uitati la Roma. Daca comparati cu un sat la 80 km de Roma, atunci uitati-va la un sat din jud. Giurgiu s.a.m.d.

#72
truthwarrior

truthwarrior

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 958
  • Înscris: 31.03.2016
piata imobiliara este deja in picaj de cateva luni bune Posted Image

vanzarile au scazut dramatic ..... nimeni nu se mai inhama la credite

https://www.business...seasca-17377901

https://www.realitat...aj_2167784.html

http://ghid.imopedia...iilor-7068.html

Edited by truthwarrior, 12 December 2018 - 21:25.


Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate