Preturile locuintelor vor scadea cu cel putin 20-30% in urmatorii 3 ani

ARPA, on 09 decembrie 2018 - 10:00, said:

si daca omului ii arde buza ACUM, cum puii mei poate sa astepte 2-3 ani?

in mod cert asta nu e perioada buna pt astfel de investitii in romanica

piata imobiliara o sa se prabuseasca cat de curand ...... a fost umflata in draci intr-o tara cu cele mai mici venituri din UE

Edited by truthwarrior, 09 December 2018 - 11:01.

truthwarrior, on 09 decembrie 2018 - 10:58, said:

Daca tu esti mare guru, ar trebui sa fii multi-milionar.  Dar esti canci...

A veni cu un asemenea sfat: 'stai si nu cumpara 3 ani, ca vor scadea preturile 30%' - e cel putin o tampenie.
Asta crede ca acum toti se iau dupa el si poti opri economia 3 ani?

Daca nu vor scadea si vor creste 50% ?
(ce vor face prostovanii care s-au luat dupa el?)

Edited by Quantum, 09 December 2018 - 11:04.

truthwarrior, on 09 decembrie 2018 - 10:58, said:

Oamenii nu INVESTESC in locuinte, ci cumpara un loc unde sa traiasca si sa faca pui!
Investitorii n-au decat sa astepte cea mai buna oportunitate, pt ca nu o fac stand in chirie, in Berceni!

Edited by Courage, 09 December 2018 - 11:03.

Quantum, on 09 decembrie 2018 - 11:01, said:

cine or sa le cumpere?

extraterestrii? .... cu ce vor fi ele cumparate?

nu are cine sa le mai cumpere, nu exista piata ......

nu mai sunt bani ....... iar multi au plecat si continua sa plece definitiv din tara

Edited by truthwarrior, 09 December 2018 - 11:07.

truthwarrior, on 09 decembrie 2018 - 11:03, said:

Cum sa nu fie bani?! N-ai auzit ca creste salariul minim cu 17-23 %?

hwplanet, on 09 decembrie 2018 - 10:47, said:

IT-istii cumpara.

Quantum, on 09 decembrie 2018 - 11:06, said:

buna gluma ...
cate firme or sa dispara de pe piata?
cate locuri de munca or sa se piarda?
romanica nu este raiul afacerilor ci din contra
statul nu ofera facilitati, nu ofera nimic, stie sa ceara si sa-ti dea in cap
si sa te jupoaie de bani ..... nu cred ca ar fi sustenabila cresterea

Remicade, on 09 decembrie 2018 - 11:06, said:

cati IT-isti prefera sa lucreze in romanica in loc sa o faca afara pe bani grei?
ma refer aici la cei cu adevarat capabili...... absolut niciunul
mai mult decat atat se pare ca exista chiar deficit de personal calificat in toate domeniile intrucat s-a plecat masiv din tara
si se pleaca in continuare ......

https://www.digi24.r...care-ora-766953

trebuie sa fii inconstient daca nu absolut nebun incat sa speri la o crestere a preturilor la imobiliare in situatia in care acestea le-au depasit chiar pe cele din tarile civilizate

Edited by truthwarrior, 09 December 2018 - 11:23.

Nu stiu cati pleaca stiu doar ca in Cluj cumpara in draci, nimeni nu-i intreaba daca sunt capabili sau nu daca ma intelegi. Nu conteaza cand cumperi ceva.

ARPA, on 09 decembrie 2018 - 10:50, said:

adica exact ca in europa de vest si canada....

Remicade, on 09 decembrie 2018 - 11:20, said:

clujul face exceptie ...... a reusit sa atraga investitori, sa dezvolte proiecte in toate domeniile si sa creeze locuri de munca bine platite ..... aproape ca afara

colaborez cu diverse firme din Cluj .....

buc si celelalte orase au investit masiv doar in caramizi ..... iar cumparatori si locuri de munca pauza

din contra chiar majoritatea au plecat si pleaca din tara .... si nici nu mai vor sa revina

asta e si mai grav

https://adevarul.ro/...ef7c/index.html

Edited by truthwarrior, 09 December 2018 - 11:33.

Momentan este o cerere uriasa, cumparatori doritori sunt foarte multi, nu se poate construi in ritmul cereri, indiferent cati nativi pleaca, vin mult mai multi si nici asa nu pot acoperi cererea de forta de munca existenta.Nu exista nici un domeniu economic care sa fie acoperit , peste tot este nevoie de forta de munca, salariile vor creste fie si doar in speranta desarta ca vor gasi oameni.
Statul nu ofera facilitati, insa piata da, iar statul poate fi usor eludat, ignorat, corupt,  cum nu merge prin alte tari.
Ma amuz ca exista aceleasi discutii prostesti despre scaderi de preturi cand realitatea este fix invers, fapt confirmat de faptul ca vanzarile scad dramatic dar preturile cresc constant.Asta arata doar ca nu este oferta, nu ca este criza.
Hai sa vorbim de urmatoarea bula imobiliara, nu criza, cand preturile se vor mari cu 50% pe an.Momentan nu cred sa existe preturi la imobiliare atat de jos in nici o alta capitala EU.

truthwarrior, on 09 decembrie 2018 - 10:16, said:

Vezi ca te cam contrazici singur.
Preturile sunt date de cerere si oferta. Ca sunt mari sau mici nu decide decat piata.
Daca se construia in draci, exista surplus de locuinte goale, automat pretul scadea ca sa te faca sa cumperi dar situatia e alta. Constructiile sunt putin in urma pentru ca sunt o gramda de oameni care cumpara/dau avansul inainte sa se toarne fundatia.
Si pentru restul, arata-mi te rog, exemple de ansamble rezidentiale care sunt construite la cheie si nu le cumpara nimeni indiferent de zona.

ccf_cristi, on 09 decembrie 2018 - 11:34, said:

asteptati un pic si o sa vedeti cu ochii vostrii realitatea

daca sunteti dezvoltatori ...... ati pus-o!

Edited by truthwarrior, 09 December 2018 - 11:37.

confirm, am cautat acum o luna sa imi iau ceva nou si se gasesc la demosol sau ultimul etaj. mi-au zis ca daca vreau la celalalte etaje tre sa dau avans si sa astept sa se construiasca.

Astfel de declaratii sunt vrajeli ale bancherilor pentru sclavi.

Adevarul crud este ca inasprirea conditiilor de creditare de catre BNR, a accentuat sclavia, in sensul ca cei care isi permiteau o rata de casa, acum nu-si mai permit nici una, muncesc si mai degeaba ca in trecut.

Măi, ce-mi plac experții ăștia...
exact cum am anticipat deja de 6 luni - i-or fi murit lăudătorii... Că altfel e plin de oracole care prezic scăderea prețurilor tot timpul iar cînd scad prețurile se umflă în pene că sînt experți..
valoarea investițională justă - bazată pe ce? Dacă e justă, zi-ne și de ce e justă. În plus majoritatea cumpărătorilor nu fac din locuință o investiție ci o utilizează.
Valoarea investitionala justa pentru apartamentele vechi (construite inainte de anul 2000) este de 1000 EUR / mp util - says who? A reapărut mercurialul și nu am aflat? A, a decis cineva că dacă închiriezi cu 10 euro/mp e musai să recuperezi în prețul în 15 ani. Domnilor analiști, voi de fluctuații ați auzit? De perioade de recesiune? De perioade de dezvoltare?
Și dacă nu poți închiria cu 10, ci cu 6, iar piața se încăpățînează să nu scadă corespunzător prețul, ce faci?
Voi realizați că piața chiriilor nu coincide exact cu aia a construcțiilor care nici ea nu coincide exact cu aia a vînzărilor? Pare că nu...

Poti ignora orice motivatie emotionala sau frustrare personala si incearca sa vezi big picture, Romania are cel mai mic grad de creditare imobiliara, infim fata de alte tari, are cele mai mari depozite bancare din ultimi 20 ani, practic depozitele depasesc cu mult toate creditele acordate sau altfel spus nu exista nici un fel de datorii, dimpotriva bani sunt acum, aici, fara sa luam in considerare ce fac aia din strainatate.
Mentalitatea romaneasca este ca ca ar fi bine sa ai ceva bani pusi departe, cand se vor trezi si vor intelege ca totul este sa iti traiesti viata peste cat castigi, pe datorie, atunci sa vezi creditare.
Cel mai rau lucru este sa ramaii cu multi bani la varsta inaintata.
Americanii mor cu datorii de 60 000 USD in media conform statisticilor.