Triama Residence

S a lansat prin octombrie acest proiect. Am dat de el pentru ca trec pe langa cei de la Hercesa zilnic (si am fost aproape de a semna un contract cu ei) si am vazut ca incepe o noua constructie, peste drum de Vivenda. Situl il gasiti la o simpla cautare pe nea Gogu, nu l mai pun aici, nu vreau sa fiu acuzat ca fac reclama.
     Ce am aflat pana acum
- dezvoltatorul este un belgian. Didier Balcaen. prin Speedwell. In Bucuresti stiu ca a terminat o cladire de birouri, Unirii View, si a cumparat teren pe Jandarmeriei
- cei care se ocupa de promovare si vanzari sunt cei de la Imoteca
- 3 blocuri, P+11 pe 6000mp. prima faza doar 1 bloc, data finalizare vara 2020
- preturi similare cu cele de la Hercesa, dar suprafete mai generoase( 3 camere au 74mp utili plus balcon 10-13 mp, sau chiar 2 balcoane)
- loc de parcare subteran 8-9000 euro, in fct de P1 sau P2
- doamna de la vanzari a spus ca initial compartimentarea interioara era din rigips, se pare ca va fi schimbata in caramida (urmand si o usoara corectie de pret ca urmare)
- bucataria este open space, dar se poate inchide, la cerere, cu sticla sau zid
- au autorizatie de constructie pentru prima etapa, s a inceput lucrul la fundatie

Aveti pareri depre dezvoltator? Sau altceva ce ati mai aflat

 leventebest, on 06 decembrie 2018 - 18:13, said:

Ce "fel" de contract? De vanzare cumparare?
Sau de colaborare? ( cu fosta securitate?)

Esti cam junior sa pui intrebari de gen

Am aflat ca daca nu iei ceva deja construit, primesti o mare muhe".
Made by Ro.

Momentan nu se stie mare lucru despre proiect, lucrurile se schimba din mers si asta nu stiu cat denota seriozitate.
Referitor la suprafata, initial a fost vorba de 74mp cu peretii din rigips, dar s-a decis schimbarea in caramida, iar doamna de la vanzari mi-a spus ca asta implica o suprafata totala de 68-69mp, insa nu a scazut nimic din pretul final.
Daca aveti ceva detalii suplimentare legate de proiect/dezvoltator, rog info.

Edited by Zanetti_zec, 21 January 2019 - 15:52.

In contractul meu de rezervare exista o marja de 5%. Peste aceasta se va ajusta costul cu o formula. Asta inseamna sa scada  sub 70 mp la finalizare.
Luna viitoare o sa vad daca imi pot oferi o solutie sa pot lua cu 5% tva, indiferent de unde se duce euro. Daca vor fi inflexibili la capitolul asta, voi renunta
Despre proiect, se sapa groapa de fundatie deocamdata

leventebest, on 26 ianuarie 2019 - 10:09, said:

Salut,
informatii noi  despre acest proiect?

Edited by nni2011, 15 February 2019 - 16:00.

Ar trebui sa se aleaga constructorul luna asta. Am primit si noile suprafete, cu interiorul de caramida. 72,4-72,9 mp in loc de 74mp cum era cu rigips, pentru cel de 3 camere

 leventebest, on 20 februarie 2019 - 10:28, said:

Salut,

in suprafata de 72 m utili este inclus si balconul?
ps: saptamana viitoare o sa ajungem la ei..

ms

Suprafata utila calculata corect nu include balcoanele
72,4 plus balcon ( balcoane) de la 5mp pana la 13 mp, sau cele cu terasa de 40 mp
Sunt pe site schitele aparatamentelor oricum

Edited by leventebest, 20 February 2019 - 14:16.

este inghesuiala mai rau ca intr-un lagar de concentrare, sunt maxim 10m pana la cladirea adiacenta de 10 etaje, deci soarele se va vedea doar pe telefon la starea vremii. bafta cumparatorilor si rabdare in lupta cu aglomeratie - evident alta cladire ilegala!

De fapt sunt 20 m pana la 24 m intre cladiri, ca sunt puse oblic. Distantele sunt similare cu cei de peste drum, Hercesa

Deja sunt rezervate multe acolo. Si inca se sapa la groapa.
Nu este asa aproape de alte blocuri cum se zice pe aici.

Vad ca lucrarile sunt sistate de cca 5 saptamani....

Poate din cauza ploilor care nu se mai sfarsesc?

Nu stiu cum vor incape 3 blocuri acolo si cum li se va autoriza constructia urmatorului bloc. Cred ca se forteaza o autorizatie de constructie semilegala. Am vrut sa iau acolo, insa cand am vazut planurile de constructie si distanta intre blocuri, mi s-a luat

Proiectul arata binisor pe hartie insa are cateva neajunsuri (subiective) ce tin de amplasarea efectiva (e o zona intunecata, ciudatica) si de faptul ca cei din primul bloc vor suporta inca 4-5 ani de santier pe timpul constructiei celorlalte doua blocuri. In plus, vis a vis de ei, intre Lidl si service-ul auto, e un teren care aproape sigur va fi tot ansamblu la un moment dat, deci zona va fi santier continuu.

E mai rau de principiu pentru cei care stau colt in colt (blocurile sunt pe diagonala asezate), distanta fiind chiar mica intre extremitatile blocurilor. Nu mi-e rusine nici cu altii, gen Metropolis Residence, vis a vis de Mihai Bravu metrou, unde pe lateral ai distanta la limita legii intre blocuri, la modul ca te poti juca cu o minge de la un balcon la altul. Si asta pe o latura intreaga, nu pe diagonala.

Salutare. Informatii noi despre proiect? Este cineva care a facut rezervare?