Construcția de zgarie nori în România

 Jammalan-the-Prophet, on 27 noiembrie 2018 - 15:00, said:

Ala e profitul net?

 Cornel_P, on 27 noiembrie 2018 - 14:33, said:

Ai catedrala vietii, mai de prestigiu decat aia ce vrei sa fie?

 Bursul, on 27 noiembrie 2018 - 15:07, said:

Am zis, ala e venitul si am luat in calcul o rata de profit de 5% ceea ce la chirii e bataie de joc

Si nu a costat 250 de mils $, nu mai credeti tot ce scrie pe wikipedia mai ales ca nu mentioneaza sursa.

La noi cel mai aproape de idee ar fi Asmita Gardens majoritatea au 16 etaje, unul 20, unul 24. Mai mult zgarie branza decat nori, dar sunt interesante. Sunt mai scump de construit decat blocurile mai mici, de aia nu-s foarte multe.

 Jammalan-the-Prophet, on 27 noiembrie 2018 - 14:46, said:

Si asta, fara furaciuni. Cu furaciuni, se dubleaza. Ia ca etalon comparativ, Km de autostrada in Romania si in alte tari: Bulgaria, Ungaria, Albania,.....

Edited by myshyk, 27 November 2018 - 15:29.

Atunci probabil la noi ar fi un maxim de 20 etaje . Stiam ca i scump .

 Naijax, on 27 noiembrie 2018 - 14:59, said:

Cu tot cu mallul promenada si inca o cladire de birouri(cifra e mai mult ca sigur o estimare)

 myshyk, on 27 noiembrie 2018 - 15:29, said:

N-ai cum sa iei ca etalon comparativ tari diferite. Au alta geografie, alta legi cu desproprietarirea. Costul efectiv a turnatului de autostrada e doar o parte, posibil nici jumatate din costuri.

Altii au reusit si pe soluri mai moi ....unele cladiri de genul asta chiar se scufunda cativa cm pe an dar inca totul e ok ...zona seismica nu avem cine stie ce, doar Marmureanu ala ne tot abureste ca o sa murim intr-o zi dar stim si noi asta.
Problema e de logistica - noi inca ne cacam pe noi la un 4 etaje la care dupa 6 luni le pica tavanu in cap fericitilor proprietari, in caz de incendiu nu avem hidrante in zona nici sa stingem cusca cainelui, profesional vorbind suntem capabili teoretic dar practic ne depaseste ....si hai ca astea se pot rezolva cumva dar ramane "parandaratu' ".

Pai baietii destepti scot mai mult din fiecare autorizatie imobil plan construita decat daca ar fi vorba de construirea pe verticala. Nu ar face decat sa apara "invidia" ca tu ca proprietar de zgaraie-nori castigi mai mult ca mine care iti aprob asta.

Eu cred ca un zgaraie-nori i-ar lua prin surprindere pe "baieti" - n-ar sti cat la suta sa stabileasca "onorariul" !

Si vorba unui ante-vorbitor - exista loc pe orizontala deocamdata ....si asa am ramas cam putini dupa exodul in Vest.

Edited by ncu, 27 November 2018 - 15:49.

 Cornel_P, on 27 noiembrie 2018 - 15:30, said:

Ăla nu mai este zgîrie nori, cel mult ceață, cînd este ceață.

Parandaratul ii problema . Capitalul . Solul moale probabil se poate rezolva . Desigur ar trebui ridicat cu muncitori din Vietnam  care sa fie platiti cât mai puțin. Eventual cu pușcăriași.

 crisstonne, on 27 noiembrie 2018 - 15:46, said:

Stiu, ar fi un bloc înalt si atat.

 Cornel_P, on 27 noiembrie 2018 - 14:33, said:

Sper ca glumesti cu asta...cum sa fie ok sa locuiesti la etajul 35?! Ai idee care sunt costurile de mentenanta pentru o asemenea cladire? Stii ca nu se poate face decat compartimentare interioara decat foarte usoara(rigips), ai idee care este deplasarea obiectelor dintr-o incapere, la un cutremur de 7 grade Richter? Cost de intretinere ascensoare, alimentare cu apa, imposibilitatea existentei gazelor naturale intr-o asemenea cladire, solutii de incalzire integrate la preturi aberante pentru un apartament?
Dimpotriva, nu ar trebui sa se construiasca nici un fel de bloc de apartamente cu peste 4 etaje, iar 95% din familiile aflate intr-un oras ar fi de dorit sa aiba locuinta individuala, P sau maxim P+1.
San Francisco:
https://www.google.c...!4d-122.4194155
Copenhaga:
https://www.google.c...!7i13312!8i6656
Berlin:
https://www.google.c...!7i13312!8i6656
Praga:
https://www.google.c...!7i13312!8i6656

in timisoara se costruieste cea mai inalta cladire din Romania, un turn de peste 150m care va fi office si inca o cladire de peste 100 de metri care va fi rezidentiala si va avea vreo 30 de etaje. se intampla lucruri si in Romania.

https://adevarul.ro/...87a7/index.html

Edited by morenno, 27 November 2018 - 16:23.

Se face ceva inalt si in zona ,,Parc hotel ", pe bd. Poligrafiei.

 TruthHurts, on 27 noiembrie 2018 - 15:22, said:

Daca faci asa ceva intr-o zona centrala, poti sa scoti rapid banii daca le faci cum trebuie, cu penthouse si etc.
https://www.westword...ilding-10138790
[ https://odis.homeaway.com/odis/listing/be417ca5-d536-4e9d-b797-ca88a2b08d8a.c10.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
[ https://images1.westword.com/imager/u/745xauto/10138816/denver.best.penthouse.fourteen.photo.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Sunt blocuri de locuinte locuinte zgarie nori în Honk Kong si Australia.

 H6D-100c, on 27 noiembrie 2018 - 15:53, said:

De aia e plin de astfel de cladiri in new york si hong kong. Dap.

 H6D-100c, on 27 noiembrie 2018 - 15:53, said:

Deci tu la oras vrei sa fie ca la taranoaia. Nu, neniciule, du-te tu la taranoaia.

 Wotan, on 27 noiembrie 2018 - 16:26, said:

Da, numai ca treaba asta trebuie gandita din timp, sa ai grija cum se construeste sa nu obstructionezi lumina altora si sa oferi un minim de intimitate. Cam greu de construit dupa ce s-au construit altele, desi unii au dovedit ca se poate(insa implica bani foarte multi).

multi dintre voi au impresia ca daca s-ar construi un zgarie nori, s-ar face ca in anii 1960 si aveti frica ca nu o sa ajunga apa la apartamentul 29. Totusi traim in anul 2018 si aici tine totul de calitatea produselor.

Cea mai mare problema este costul de constructie, proiectare, materiale, etc. Gandeste-te ca un zgarie nori are in 99% din cazuri parcare subterana, fundatia in Romania trebuie construita anti-seismica, etc. etc. Costurile s-ar ridica la un nivel imens, care nu ar justifica pretul unui apartament. Pe langa asta in Bucuresti terenul este ieftin si inca se gaseste, iar cerinta de apartamente nu este la fel de ridicata ca in New York sau zonele asiatice.

in SUA si mai ales New York sunt cele mai multe blocuri zgarie nori, Europa are destul de putine,mai multe sunt in Rusia