Chirurgia spinală minim invazivă
Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical. Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale. www.neurohope.ro |
Cum aflu pretul pietei intr-o anumita zona/cartier?
Last Updated: Dec 16 2018 18:05, Started by
Piscopescu
, Nov 24 2018 18:31
·
0
#1
Posted 24 November 2018 - 18:31
Cum poate fi aflat pretul pietei intr-o anumita zona/cartier, de la "distanta"? Presupunand ca incerc sa-mi fac o idee de pretul unei garsoniere
din orasul Nasaud, jud. Bistrita-Nasaud, strada Bistritei , exista un site internet pe care pot afla care au fost ultimele tranzactii incheiate in zona/cartier si la ce preturi? Chiar cu plata/abonament. Luatul la "picior" al agentiilor sau cumpararea ziarului local nu sunt o optiune. Multumesc. Edited by Piscopescu, 24 November 2018 - 18:31. |
#2
Posted 24 November 2018 - 18:42
1. google.ro
2. pret garsoniere bistrita 3. search 4. Tools 5. Any time - selectezi cat de mult sa se duca in istoric cautarea Succes! |
#3
Posted 24 November 2018 - 18:45
Vezi ce prețuri practică băncile pe zona respectivă la apartamentele scoase la licitație. Am dat link mai jos la Raiffaisen dar toate băncile au pe site așa ceva.
https://www.vanzari....cautare-dp.html |
#4
Posted 24 November 2018 - 18:52
#5
Posted 24 November 2018 - 19:22
Piscopescu, on 24 noiembrie 2018 - 18:31, said:
exista un site internet pe care pot afla care au fost ultimele tranzactii incheiate in zona/cartier si la ce preturi? PS: de fapt există ceva de gen, dar contra cost. andreic, on 24 noiembrie 2018 - 18:52, said:
Notarii au preturile de grila peste tot, piata nu difera mult. S-o crezi tu. Edited by ursamajor, 24 November 2018 - 19:23. |
#7
Posted 24 November 2018 - 20:14
#8
Posted 24 November 2018 - 20:26
eugeniusro, on 24 noiembrie 2018 - 18:45, said:
Vezi ce prețuri practică băncile pe zona respectivă la apartamentele scoase la licitație. Am dat link mai jos la Raiffaisen dar toate băncile au pe site așa ceva. https://www.vanzari....cautare-dp.html Presupun ca licitatiile reflecta o alta formula de pret(cheltuieli de repunere in posesie/une, dobanda neplatita de proprietarul initial, etc.) si mai putin "pretul pietei". ursamajor, on 24 noiembrie 2018 - 19:22, said:
Ca evaluator imobiliar, te informez că ăsta e visul branșei noastre. N-ai să găsești așa ceva nicăieri. Te poți orienta după prețul de ofertă, la care scazi o marjă rezonabilă de negociere (max. 5-10%). "Afara" exista, n-am inventat eu gaura macaroanei ! Multumesc pt. formula de calcul sugerata. ursamajor, on 24 noiembrie 2018 - 19:22, said:
PS: de fapt există ceva de gen, dar contra cost. Sunt de acord sa platesc, unde? dorin_2k, on 24 noiembrie 2018 - 20:14, said:
Ala e pretul cerut. Insa nu si pretul la care s-a vandut cel mai recent acolo. Stiu un apartment cu acelasi pret cerut de 3 ani pe olx si nu il vinde Asta e si "baiul" meu: pretul de "strigare", mai ales in Romania, e cam departisor de pretul la care se bate palma, nu stiu daca nu e o chestie culturala si asta... Edited by Piscopescu, 24 November 2018 - 20:21. |
#9
Posted 24 November 2018 - 20:38
Eu am invatat ceva.
Vanzatorul cere un pret. Eu ofer jumate. Batem palma la 75%. Asta in piata de vechituri. La imobiliare am negociat 10-15% mai putin decat pretul cerut. |
#10
Posted 25 November 2018 - 07:00
|
#11
Posted 25 November 2018 - 11:28
Nu poți să stabilești un preț corect doar de pe internet este neapărat nevoie să mergi la fața locului să vezi cu ochii tăi mai ales să vezi ce vecini ai.
Uite un banc care reflectă realitatea " Într-un bloc erau doi vecini, un rrom și un român, apartamentele lor erau identice, locuiau într-un bloc comunist și așa erau vechile proiecte. Acum după revoluție au început să se schimbe obiceiurile și gusturile, se apucă românul și își pune ușă de lemn masiv la intrare apoi se laudă la vecinul rrom cu ușa lui, nu trece mult timp și își pune și rrom ușă la fel, apoi își pune românul centrală termică propie și se debranșează de la Radet la fel și rromul, își pune românul termopane, rromul la fel, își pune românul parchet la fel și rromul. Până într-o zi cănd îi spune românul rromului că sa hotărât să vândă apartamentul cu 100 milioane ca să cumpere altul într-o zonă mai bună, a doua zi rromul vine la el și îi spune că și el vinde dar cu 200 milioane. Românul sare în sus, păi apartamentele sunt identice cu aceleași dotări cum poate să ceară mai mult ? Iar rromul răspunde citez Păi eu n-am vecini rromi" P.S. eu am folosit termenul clasic nu rrom, sa schimbat automat cuvântul și a stricat tot farmecul bancului. Edited by eugeniusro, 25 November 2018 - 11:29. |
#12
Posted 25 November 2018 - 18:23
#13
Posted 26 November 2018 - 09:49
Teoretic ai putea sa afli pretul cerut pe piata astfel:
- cauti minim 5-6 oferte recente cu apartamente similare ca etaj (atentie: parterul si ultimul etaj sunt mai putin valoroase), numar de camere (suprafata utila apropiata), utilitati si finisaje (inferioare, medii, superioare) din zona respectiva; - scazi aprox. 5% marja de negociere din pretul de oferta din online; - elimini oferta cu pret minim, cea cu pret maxim si ramane un interval restrans de valori care reflecta pretul zonei. Practic, e destul de greu sa gasesti atat de multe oferte de apartamente similare in orasele mici. Intr-adevar, conteaza si vecinii, datorii la intretinere si alti factori de genul. Totul tine de cum stii sa negociezi si daca vanzatorul e constrans sa vanda sau nu. |
#14
Posted 26 November 2018 - 14:15
Vad ca nimeni nu a precizat cea mai buna sursa de informare si anume agentul, agentii imobiliari care se ocupa de zona.Chiar daca lumea ii huleste ei stiu exact cat se cere si cat se primeste pentru fiecare proprietate.Am colegi care au vandut si cumparat in ultimi 5 ani si de fiecare data estimarile agentilor au fost mult mai aproape de realitate, fata de dorintele lor, indiferent ca era vorba de vanzare sau cumparare.
|
#15
Posted 01 December 2018 - 20:12
Quantum, on 25 noiembrie 2018 - 07:00, said:
Unde exista? Se pare ca si in Romania lucrurile se misca in aceeasi directie: https://start-up.ro/...apartament-bun/ https://imodoc.ro/ |
|
#16
Posted 16 December 2018 - 14:40
Intrii aici: http://www.unnpr.ro/ sectiunea "EXPERTIZE 2018".
Descarci PDFul pentru judetul si orasul tau. Vezi la ce sectiune se incadreaza zona dorita pe harti sau liste strazi, de exemplu A3. Te duci la sectiunea respectiva pentru tipul de imobil si vezi pretul. De exemplu A3 - apartament comfort 1 cu 3 camere construit intre 1977 si 1990 - pret 3 alune. Pentru Bistrita ar trebui sa fie asta: http://www.unnpr.ro/...22043920809.pdf Vezi ca mai sunt si 2 anexe sub el. |
#17
Posted 16 December 2018 - 18:05
Nu exista interes pentru transparenta. Cel mai bine se pescuieste in ape tulburi. Atunci si manipularea/ propaganda merge cel mai bine. Balta are peste ( guvizi mai ales ). Profiturile sunt mari, spagile pe masura.
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users