Apartament nou - unde?

eu mi-am luat aici 2 camere grozavestirezidential.ro poti estima foarte conservator o chirie de 400 de euro , pozitia fiind buna cred ca se pot gasii doritori extrem de repede . Sunt cu structura pe la et 6

Edited by snach, 22 October 2018 - 11:20.

Tanti se uita pe machete pe care ar da 80000 de euro si voi ii cereti sa caute adresele pe google maps.

 mihaigerard, on 22 octombrie 2018 - 11:14, said:

Tanti? Aide bre )))

 Amivea, on 22 octombrie 2018 - 11:18, said:

In zona centrala nu gasesti nimic sub 100k decent. In zone semicentrale (Eroilor - Grozavesti - Politehnica respectiv Dristor - Timpuri Noi - Piata Iancului) mai gasesti in interval de 70-100k la 2 camere.
Uite de exemplu https://forum.softpe...e/page__st__162, numai ca e usor peste. 21Residence iarasi se cam incadreaza.

LE: In Atena in zonele centrale "bune" nu vrei sa locuiesti - acolo unde poti sa iei cu 80k. Chiar am fost acu 3 luni si am ramas impresionat ce ghene de cartiere au prin centru.

Edited by greywolfact, 22 October 2018 - 11:32.

Eu as investi banii la bursa. Daca esti pe faza si te informezi putin inainte, profitul e cam de 10-15% pe an, mai mult decat ai putea obtine din chirie.

Daca chiar vrei sa cumperi, informeaza-te bine despre zona. Cauta ce chirii sunt in zona respectiva, daca se inchiriaza usor apartamente acolo. Cred ca cele mai bune zone sunt cele langa centrele universitare sau cladiri de birouri. Si obligatoriu un metrou aproape, altfel mai trebuie sa lasi din suma ceruta la chirie.

 GeoAnny, on 22 octombrie 2018 - 11:32, said:

Mai ales ca acu 2 saptamani s-au prabusit majoritatea actiunilor in tech Daca luai la 30$, probabil acu sunt 20-25$... o sa urce ? o sa cada ? e bursa...
Daca ai foarte multi bani (80k nu sunt foarte multi bani), bursa e un loc foarte bun sa pui o parte din ei.

Edited by greywolfact, 22 October 2018 - 12:01.

Inițiatoare - Ce vezi prin Băneasa în poza aia pusă pe aici cu 80.000 cumperi și tu ușa de la intrare și holul unde îți lași lopata după ce ai dat zăpada să bagi Mercedesul S 500 cum au și vecinii tăi. Dacă nu știi nici măcar din ce zonă este poza e clar că nici de prețuri nu ai de unde să știi.

Te asigur 100% că dacă nu știi ce prețuri sunt în centru sau ultracentral îți spun eu - cu 80.000 cumperi apartament 3 camere de vreo 90  mp construcție nouă cu 2 locuri de parcare la subsol tip Klaus, ultramodern pe bulevardul Dacia în zona milionarilor.

Sunt la ofertă acum că vor să plece la Atena dezvoltatorii să cumpere repede apartamentele alea de care ai zis că ai găsit tu. Dacă te grăbești poți lua chiar 2, unul deasupra celuilalt și să faci duplex, eventual stabilești chiar tu unde să decupezi podeaua la cel de deasupra ca să faci scara între apartamente.

Sunt și la reducere dacă iei 2 - nu dai 160.000 pe 2, dai chiar vreo 140.000 pe ele și ieși la vreo 70.000 bucata și primești și un Mercedes cadou parcat direct la subsol.

Edited by marin-ioon, 22 October 2018 - 12:31.

 greywolfact, on 22 octombrie 2018 - 12:00, said:

In principiu actiunile cresc, acum mai au si fluctuatii, mai pot sa si scada in anumite perioade. Oricum banii se investesc la bursa pe termen lung, daca crezi ca o sa ai nevoie in mai putin de 1 an, atunci chiar nu renteaza.

Si nu as cumpara doar actiuni in IT sau intr-un singur domeniu, poti alege ceva mai safe, niste investii combinate, gen fonduri mutuale, etf. Si se investesc doar o parte din bani, da
In fine, nu stiu nici eu f multe despre asta, dar stiu oameni care catiga bine si isi investesc banii cam asa.

Dar acum depinde, daca Amivea planuieste sa se intoarca in curand si sa locuiasca aici (ceea ce eu iarasi nu as face ), si un apartament e ceva in care sa iti investesti banii. Chiar daca mai scad preturile, la apartamentele noi nu cred ca vor scadea prea mult. Plus ca iti mai iese si ceva din chirii pana atunci.

 marin-ioon, on 22 octombrie 2018 - 12:12, said:

Wow, super preturi. Vreau si eu, unde sunt amplasate? Cum se numeste blocul?

GeoAnny - Uite anunțul dar e greșit prețul, trebuia tăiat un zero de la finalul prețului. Aveți grijă să nu sunați toți deodată că blocați telefonul lui ăla care a pus anunțul.

https://www.olx.ro/o...html#48c7ed8ef8

Edited by marin-ioon, 22 October 2018 - 13:22.

 marin-ioon, on 22 octombrie 2018 - 13:06, said:

Eu doar mă întreb dacă poți lau măcar 1000 de euro chirie pe aia
@Initiatoare: dacă vrei investiție, vezi că se face bloc ANL pe Hărmanului cu Gării. Prețurile sunt mult sub prețul pieții.

A fost ambasadă acolo cândva și te asigur că îți cade tastatura din mâini dacă ai cunoaște cum a fost revendicată și luată vila aia. Chirie acolo se lua cu mulți-mulți ani în urmă până în 10.000 de dolari (nu euro) când erau prețurile apartamentelor în dolari nu în euro. Stai tu liniștit cu 1.000 de euro chirie pe vila aia că au cui să o închirieze proprietarii ei dacă ar vrea să o închirieze și să nu o vândă, cu multe mii de euro lunar.

Edited by marin-ioon, 22 October 2018 - 14:10.

 Amivea, on 22 octombrie 2018 - 10:05, said:

Se inchiriaza in draci in regim hotelier plecand de la 50 de euro/zi..vezi pe booking.

Edited by Maverick27, 22 October 2018 - 15:39.

Pentru airbnb merita acum 3 ani când era 30000 o garsonieră în centru. Acum e 60000.

 greywolfact, on 22 octombrie 2018 - 11:30, said:

Locuiesc in Atena...muncesc in centru. Intr-adevar, centrul a fost parasit cu totul de catre autoritati, sunt alte interese la mijloc pentru ce acest lucru. Oricum, nu vreau sa imi iau aici...sau asa zic. Mediul economic este extrem de instabil, taxele foarte mari si se schimba de la an la an. Te poti trezi ca platesti cateva mii de euro pe an in taxe pentru o cocioaba.

 blotunga, on 22 octombrie 2018 - 13:34, said:

ANL? Nici moarta!

 marin-ioon, on 22 octombrie 2018 - 12:12, said:

Mno, cred ca esti sufletul petrecerilor ))

"zone semicentrale: Eroilor"...hai ma da-o dracu' de treaba...nici geografic, nici cultural, nici ca preturi si din nici un alt punct de vedere Cotroceniul nu este si nu va fi vreodata "semicentral"...

Pentru initiatoare: Regie e o varianta. Cauta si Dambovita 10 ca si proiect. Nu te uita la "cartierele" noi perferice - sunt viitoarele ghetouri ale Bucurestiului.

Edited by FronT, 23 October 2018 - 10:11.

Sau aici as opta ptr blocurile de 4etaje
https://onixpark.ro

 FronT, on 23 octombrie 2018 - 10:05, said:

E la 2km de km0/centru sau 25 min de mers pe jos... daca nici asta nu e semicentral ))
https://www.google.c...d44.4353754!3e2

Edited by greywolfact, 23 October 2018 - 10:10.

Poti sa descrii ce intelegi tu prin zona centrala, in cazul Bucurestiului? Cam care ar fi limitele zonei centrale, asa cum o vezi tu? Te-as mai intreba, de curiozitate, daca esti bucurestean si in ce cartier ai copilarit? Nu e nevoie sa imi raspunzi la intrebarile astea doua dar la primele chiar as vrea sa aud punctul tau de vedere.