Sfat achizitionare teren

Buna ziua,

Am primit o oferta pentru achizitionarea unui teren la marginea unui sat intr-o zona populata cu case de vacanta.
Zona este ok si pretul pare bun doar ca nu sunt sigur daca se poate construi acolo o cabana din cauza terenului care are urmatorul profil:
[ https://i.imgur.com/7dQhRXa.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

In anunt se prezinta terenul ca avand 700 mp dar in acte este trecut doar 500 mp.
Vazut de sus terenul arata cam asa:

[ https://i.imgur.com/u6UhVE1.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Terenul de vanzare este format din 2 platforme, diferenta de nivel intre ele fiind de aprox 1 - 1.5 m. Ideea este ca pe P1 sa fie construita o cabana iar P2 sa ramana zona verde. Calea de acces se opreste in dreptul terenului deci si spatiul acela poate sa fie folosit (parcare .etc)

Langa drumul asfaltat se afla un stalp de curent si canalizare.
Pretul cerut pentru cei 500 de mp intabulati este de 8500 euro. In realitate se aproximeaza ca se pot folosi aprox 700 mp (terenul + calea de acces + o parte din malul parului).

Ce parere aveti de oferta? S-ar putea construi ceva pe platforma 1 atata timp cat este o diferenta de aprox 4 m fata de terenul 1? Pretul este bun pentru Marginimea Sibiului?

Edited by rony2006sb, 20 October 2018 - 11:21.

paraul nu face probleme,chiar o  data la 10-20 ani e suficient

Dacă e așa cum l-ai desenat, nu e bine. Toate apele se vor strînge la tine în curte iar dacă se umflă pîrîul, în cel mai bun caz ajungi cu barca la teren și în cel mai rău îți ia cabana.

Desenul spune multe , si daca ai ajuns la asa ceva , spune si despre tine .
Esti o fire curajoasa care nu se teme de nou sau greutati . Se poate construi fara probleme , sint solutii si impotriva " riului " ...
Vezi ca este posibil sa fie o zona de protectie a riului care nu este cuprinsa in acte .
O poza cu terenul nu ai ?

[ https://i.imgur.com/DqV5ZdA.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Cam asa arata terenul. Poza a fost facut din pozitia urmatoare:
[ https://i.imgur.com/wZLKvR5.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Eu stau langa un rau de munte care 99% din timp e un suvoi de apa de un metru latime si 10-15 cm inaltime. Inofensiv, nu? Dar vezi tu raul asta are canalizare de 3 metri inaltime si vreo 8 metri latime. In aia 1% umple canalul. Gandeste-te bine.

Edited by SpeedDemon, 20 October 2018 - 11:59.

solutii ipotriva raului,ma faci sa rad
eu nu m-as risca sa bag multi bani intr-o cabana acolo
o data vine si pleaca tot

Edited by ceanu1980, 20 October 2018 - 12:02.

Eu nu inteleg ideea acestor case/ cabane de vacanta, costa multi bani si sanse mari sa-ti fure tot din ele cat esti plecat... plus in acest caz e si apa
Adica in loc de relaxare produc mai multi nervi/ ingrijorare,.. imi scapa ceva ?

Edited by sirgoofy, 20 October 2018 - 12:30.

mergi prin sat și întreabă-i  pe cei mai bătrâni cum a venit valea de mare.imediat te lămurești.pune-ți o rulotă,un container placat cu lemn pe post de căbănuță

Dupa mine esti in albia extinsa a apei. Nici nu cred ca ai sa prmesti autorizatie de constructie acolo, dar in Romania totul e posibil.
https://conseils-the...alternative.php
E buna ideea cu continerulvezi ce treaba minunata iese cu costuri putine. Nici nu cred ca ai nevoie de autorizatie de constructie.

Zona superba. Dar nerecomandabila pt constructie. Paraul este cel mai mare pericol, asa cum au spus si colegii. Si din ce vad in poza, malul opus are tendinta de a pleca, parca se vede o zona surpata iar in dreapta aluneca la vale. Daca zona aluneca si blocheaza paraul, toata apa vine la tine in curte

Eu maxim ce aș lua e "teren 1" din poză. Restul mi se pare riscant.

aaddyy2005, on 20 octombrie 2018 - 14:31, said:

Crezi gresit .