Casa dulce casa
#1
Posted 10 October 2018 - 20:47
Salutare
După ce am stat o viata intreaga (vreo 37 de ani ) la bloc iaca ca am făcut pasul cel mare si azi am inceput construcția unei case P+M lângă Roman . Terenul are undeva la 1.300 de metri pătrați, 20 de pomi fructiferi - anul acesta am cules primele roade - 5 cireșe si vreo 10 mere. Proiectul a fost oferit cadou de un amic asa ca nu am schite, prezentare in 3D ci doar niste poze dupa proiect:) Casa e cam marisoara -205 mp construiți + 50 de mp de terase La parter living , baie de servici, debara / camera centralei bucătărie si un dormitor cu baie proprie . La etaj clasicul 3 dormitoare si 1 baie . În momentul de față suntem 2 adulți ai 2 copii de grădiniță și clar din primavara vom mari familia cu 1 cățel si 1 pisica. Bugetul in care speram sa ne încadram este de 90.000 - 100.000 eur. Avantajul este ca deja avem gardul, foișor si beciul construite asa ca toti banii se Vor duce numai in casa si amenajare teren . La rosu deja am batut palma cu o firmă pe 36.000 eur fara tablă- e mult, e putin ... nu stiu dar ma asteptam undeva in jurul a 30.000 - 35.000 eur Speram sa tina vremea cu noi si sa o ridicam la roșu pana vine zăpadă și ulterior sa o finalizam pana in iulie - august . De construcții nu stiu absolut nimic dar stiu ca vreau izolație cu vata minerală de 15 , Ipat la parter iar doamna mea vrea neaparat semineu in living. Vrem multe dar vrem sa ne încadram si intr-un buget rezonabil.... Si cateva poze Attached FilesEdited by ciomo, 10 October 2018 - 20:48. |
#2
Posted 10 October 2018 - 20:56
#3
Posted 10 October 2018 - 21:00
Cred ca esti optimist cu bugetul!Iti doresc succes!
Mare atentie cu constructorii! ce intra in pretul oferit, ce nu, responsabilitati..... Edited by raducut123, 10 October 2018 - 21:01. |
#5
Posted 10 October 2018 - 21:02
Salutare si bine ai venit.
Daca ai zis ca deja ai inceput, inseamna ca totul e batut in cuie, si nu prea se mai poate schimba nimic. Sunt oarecum nedumerit de imensitatea de baie de la etaj. De ce nu doua bai? Una pt parinti si una pentru copii. |
#6
Posted 10 October 2018 - 21:27
Man, baie de 23 mp vs dormitor de 13? E vreo smecherie pe care nu o stim noi? In locul tau as transforma baia aia in domitor si dormitorul de 13 l-as inparti in doua bai - una cu intrare din dormitorul care inlocuieste baia actuala si alta baie cu intrare din hol. Daca dormitorul de jos nu va fi locuit de la bun inceput nu as mai baga bani intr-o a patra baie practic.
Te poti incadra in buget dar trebuie sa stai cu pixul si hartia innmana si sa nu lasi nimic de la tine. As spune ca dpdv buget nu ai pornit tocmai bine angajand firma, dar ramane de vazut, s-au vazut si constructori care sa nu ia pielea beneficiarului dar mai rar. 36k la rasou cu sarpanta inclusa banuiesc. Pentru invelitoare si tamplarie mai scoti 8000-10000 in total. Mai bagi instalatia electrica si deja ai dat gata jumatate de buget. Exteriorul te mai scutura de minim 10.000€ daca ai pomenit de vata de 15 si iti mai raman destule de facut. De ce nu vrei ipat si la etaj (sau mansarda mi se pare mie mai degraba)? |
#7
Posted 10 October 2018 - 22:12
Mai oameni buni, fiti realisti!Nu mai poti construi cu 400euro/mp, decat daca faci toata casa cu fratele, cumnatul si 2 vecini!Si atunci cine stie ce strâmbături de pereti ies...Si materialele maxim de ieftine...
Edited by raducut123, 10 October 2018 - 22:13. |
#8
Posted 10 October 2018 - 23:57
Bylly00, on 10 octombrie 2018 - 21:27, said:
Man, baie de 23 mp vs dormitor de 13? E vreo smecherie pe care nu o stim noi? Spor la construit, mie mi se pare un buget realist pe ansamblu daca nu vrei finisaje prea "fitoase", dar experienta mea e doar pe partea de finisaje interioare pentru un apartament de 100 mp. Edited by utopium, 10 October 2018 - 23:58. |
#9
Posted 11 October 2018 - 02:00
Hai noroc!
Suntem vecini,sunt din Roman.. Iti recomand un diriginte de santier,mergi la primarie in Roman la biroul de urbanism si cere unul.Eu nu am avut si am simtit lipsa.. |
#10
Posted 11 October 2018 - 06:10
1. Schimba la etaj baia cu dormitorul de langa ea. 23 mp o baie???
2. Living cu geam in garaj? O fi el deschis dar totusi.... 3. Asta cu materialele incluse este foarte tricky. In felul asta interesul lor este sa bage cat mai putin fier in beton, cat mai putin ciment in mortar, beton cat mai prost, fundatii cat mai mici, centuri si stalpi cat mai subtiri, caramida cea mai ieftina si stramba, etc... Ca doar de la ei pun si cei 36000 EUR sunt cam la limita. Eu as separa manopera de materiale. Echipa ai gasit-o acum sau mai demult? Intreb asta deoarece cei buni au lucrari programate pe cate un an inainte. Cel putin in zona mea. Aici cei care se pot apuca imediat sunt de obicei cei care tocmai au fost dati afara de altii. 4. Ridicat la rosu anul asta? Adica cu invelitoarea pusa? Mai este o luna jumate. Daca reusesti cota zero zic sa fi multumit. Mai ales ca este bine sa nu te prinda zapada fara acoperis. Edited by mmmgigi, 11 October 2018 - 06:34. |
|
#11
Posted 11 October 2018 - 06:40
Pune aici contractul, devizul sa vedem si noi....Proiectul tehnic il ai?
|
#12
Posted 11 October 2018 - 07:05
#13
Posted 11 October 2018 - 18:09
vladutgm, on 10 octombrie 2018 - 21:02, said:
Mult succes! Unde este? La Cordun? Horia? Bylly00, on 10 octombrie 2018 - 21:27, said:
Man, baie de 23 mp vs dormitor de 13? E vreo smecherie pe care nu o stim noi? In locul tau as transforma baia aia in domitor si dormitorul de 13 l-as inparti in doua bai - una cu intrare din dormitorul care inlocuieste baia actuala si alta baie cu intrare din hol. Daca dormitorul de jos nu va fi locuit de la bun inceput nu as mai baga bani intr-o a patra baie practic. Te poti incadra in buget dar trebuie sa stai cu pixul si hartia innmana si sa nu lasi nimic de la tine. As spune ca dpdv buget nu ai pornit tocmai bine angajand firma, dar ramane de vazut, s-au vazut si constructori care sa nu ia pielea beneficiarului dar mai rar. 36k la rasou cu sarpanta inclusa banuiesc. Pentru invelitoare si tamplarie mai scoti 8000-10000 in total. Mai bagi instalatia electrica si deja ai dat gata jumatate de buget. Exteriorul te mai scutura de minim 10.000€ daca ai pomenit de vata de 15 si iti mai raman destule de facut. De ce nu vrei ipat si la etaj (sau mansarda mi se pare mie mai degraba)? mmmgigi, on 11 octombrie 2018 - 06:10, said:
1. Schimba la etaj baia cu dormitorul de langa ea. 23 mp o baie??? 2. Living cu geam in garaj? O fi el deschis dar totusi.... 3. Asta cu materialele incluse este foarte tricky. In felul asta interesul lor este sa bage cat mai putin fier in beton, cat mai putin ciment in mortar, beton cat mai prost, fundatii cat mai mici, centuri si stalpi cat mai subtiri, caramida cea mai ieftina si stramba, etc... Ca doar de la ei pun si cei 36000 EUR sunt cam la limita. Eu as separa manopera de materiale. Echipa ai gasit-o acum sau mai demult? Intreb asta deoarece cei buni au lucrari programate pe cate un an inainte. Cel putin in zona mea. Aici cei care se pot apuca imediat sunt de obicei cei care tocmai au fost dati afara de altii. 4. Ridicat la rosu anul asta? Adica cu invelitoarea pusa? Mai este o luna jumate. Daca reusesti cota zero zic sa fi multumit. Mai ales ca este bine sa nu te prinda zapada fara acoperis. Toscana, on 11 octombrie 2018 - 02:00, said:
Hai noroc! Suntem vecini,sunt din Roman.. Iti recomand un diriginte de santier,mergi la primarie in Roman la biroul de urbanism si cere unul.Eu nu am avut si am simtit lipsa.. raducut123, on 11 octombrie 2018 - 06:40, said:
Pune aici contractul, devizul sa vedem si noi....Proiectul tehnic il ai? |
#14
Posted 11 October 2018 - 19:18
In pozele alea de le numesti proiect nu ai nicio zona de cos de semineu, sa nu ai probleme cu doamna cand o fi sa terminati casa. Sau cand ai zis semineu te gandeai la alea de le bagi in priza? Ar trebui sa dati cu pixul pe plan de acuma...
Edited by dell99, 11 October 2018 - 19:21. |
#15
Posted 12 October 2018 - 06:52
Pai n-a fost nevoie de proiect tehnic pentru autorizatie, asta inteleg.Dar daca nu ai proiect tehnic, firma pe ce baza ti-a facut oferta?De unde a luat cantitati de fier, beton , cofraje,....?Si cum executa lucrarea fara detalii, fara proiect?La mica intelegere?
|
|
#16
Posted 12 October 2018 - 20:56
raducut123, on 12 octombrie 2018 - 06:52, said:
Pai n-a fost nevoie de proiect tehnic pentru autorizatie, asta inteleg.Dar daca nu ai proiect tehnic, firma pe ce baza ti-a facut oferta?De unde a luat cantitati de fier, beton , cofraje,....?Si cum executa lucrarea fara detalii, fara proiect?La mica intelegere? |
#17
Posted 12 October 2018 - 21:45
Pai proiect tehnic, detalii ai ? Aia dupa ce execută?
|
#18
Posted 14 October 2018 - 09:01
ciomo, on 11 octombrie 2018 - 18:09, said:
... deja am vorbit cu constructorul si vom transforma baia in dormitor …. Mă bucur intens ca nu am lăsat proiectul casei mele pe mana arhitecților din familie. Dacă zici ca e de la un prieten... dell99, on 11 octombrie 2018 - 19:18, said:
... Ar trebui sa ... Cu prietenul ce ti-a dat proiectul acesta, poți bea o bere când te muți la casa. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users