Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 Discuții despre TVR Sport HD

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android
 Recomandare bicicleta e-bike 20&#...

Bing-Content removal tool

Nu pot accesa monitorulsv.ro de l...

Cum sa elimini urmele de acnee?
 

Spatiu comercial parter bloc nou

- - - - -
  • Please log in to reply
59 replies to this topic

#19
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 24,040
  • Înscris: 22.05.2003
Nu se aplica in cazul in care respectivul spatiu este din constructie spatiu comercial.
Nu e schimbare de destinatie.

#20
laffin

laffin

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,374
  • Înscris: 16.03.2007

View Postrazzvann, on 09 octombrie 2018 - 09:49, said:

Orice inafara de pariuri sportive.

Si daca se muta un vecin care vrea pariuri sportive?

#21
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005

View Postrazzvann, on 09 octombrie 2018 - 09:27, said:

Cum ne putem asigura noi locatarii ca acolo nu va fi o casa de pariuri sportive ?
Cum iti permiti tu (si ceilalti locatari) sa iti pui asemenea intrebari despre proprietatea altuia?!!!  Ala face ce vrea acolo.

Daca respectivul are o teama sufleteasca, si vrea sa se asigure ca tu nu faci bordel la tine in casa, si te intreaba in acest sens, ce zici?

#22
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,999
  • Înscris: 09.08.2005
De fapt nu chiar ce vrea. În apartamentul/casa ta faci ce se face într-o casă. Dacă vrei să faci atelier de tîmplărie s-ar putea să constați că trebuie să îndeplinești niște condiții.
Un spațiu comercial într-un bloc nu înseamnă orice fel de comerț - va avea nevoie de avize și autorizații în funcție de specificul cerut.

#23
Courage

Courage

    Founder

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,657
  • Înscris: 26.11.2001
Casa de Pariuri sportive NU intra la nimic care afecteaza sanatatea populatiei.

https://lege5.ro/Gra...tii-nr-119-2014

Quote

(1) Unitățile cu capacitate mică de producție, comerciale și de prestări servicii, discoteci, cluburi de noapte, care prin natura activității acestora pot crea riscuri pentru sănătate sau disconfort pentru populație prin producerea de zgomot, vibrații, praf, fum, gaze toxice sau iritante etc., se amplasează numai în clădiri separate.
(2) Unitățile menționate la alin. (1) se amplasează la o distanță de minimum 15 m de ferestrele locuințelor.
(3) Distanța minimă specificată la alin. (2) se măsoară între fațada locuinței și perimetrul unității.
(4) Pentru unitățile menționate la alin. (1) se asigură mijloacele adecvate de limitare a noxelor, astfel încât să se asigure încadrarea acestora în normele din standardele în vigoare, precum și în normele specificate la art. 16 alin. (4)-(6).

Faptul ca il deranjeaza prezenta fizica a unor personaje care spera sa se imbogateasca din pacanele, nu intra la cele de mai sus!

Nu poti face atelier de tamplarie, service auto, spalatorie auto, tinichigerie, sectie de masini-unelte, clinica etc.

#24
corinadaniela

corinadaniela

    Guru Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 11,492
  • Înscris: 05.06.2009
mie nu mi se pare normala prezenta caselor de pariuri peste tot, in fiecare cartier. si asta doar din cauza dubiosilor si dependentilor care le frecventeaza. nu mai departe de acum cateva zile, langa acea casa de pariuri despre care spuneam ca are cea mai mizerabila zona (in fata sediului) din tot cartierul, era um bmv stationat, niste colorati isi potoleau setea cu cate o bere, spargeau seminte, iar din masina se revarsa gingas o manea asurzitoare. pai poti sa le spui ceva la haidamacii aia, si sa scapi cu viata ? nu. chiar daca sunam la politia locala, pana vin aia...si asa, cei de la locala sunt niste putori, stau cu masina ascunsa intr-o parcare ferita vederii si beau cafea, fumeaza, isi fac de lucru sa treaca timpul si sa li se termine tura.
a trebuit sa dau ocol cateva zeci de metri, ca sa nu trec pe langa nesimtitii aia, ca stateau rasfirati pe trotuar de nu aveai loc sa treci printre ei. am ajuns sa nu ma simt in siguranta si confortabil in zona in care locuiesc, din cauza acestor specimene, atrase de astfel de activitati. si asta se petrecea la ora 18, cand inca mai e lumina afara si lume pe strada.

#25
IngN

IngN

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 765
  • Înscris: 04.06.2012
Puneti mana de la mana toti locatarii si cumparati spatiul si il faceti loc de joaca pt copii. Sau tot nu e bine, copiii fac galagie la joaca.

corinadaniela

Problema e alta nu casa de pariuri, problema reala este cu educatia celor care frecventeaza casele de pariuri. Chioscurile de la parterele blocurilor facute in apartamente ti se par normale? si acolo se bea bere pe banca si se sparg seminte.

Edited by IngN, 09 October 2018 - 11:39.


#26
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005

View Postradunic, on 09 octombrie 2018 - 11:01, said:

Un spațiu comercial într-un bloc nu înseamnă orice fel de comerț - va avea nevoie de avize și autorizații în funcție de specificul cerut.
Astea le are oricine, ca altfel te umplu controalele de amenzi in urma sesizarilor cetatenilor reclamagii.

Am o boala pe reclamagii de nu-ti imaginezi, pe unde ii prind ii fac sa-si ia ei amenzi si eu sa primesc despagubiri! Acum vreo 10 ani aveam un showroom auto si vine Asociatia blocului de deasupra sa ma reclame ca firma mea (reclama luminoasa) le incalzeste blocul lor si e posibil sa cauzeze probleme blocului (de la lumina rece de neoane...). 5.000 de euro am castigat de la ei Posted Image

Edited by Quantum, 09 October 2018 - 11:38.


#27
Pololica

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015

View PostAdm, on 09 octombrie 2018 - 10:24, said:

Nu se aplica in cazul in care respectivul spatiu este din constructie spatiu comercial.
Nu e schimbare de destinatie.

Stiu, dar o sa dau un exemplu concret: unde m-am mutat eu (in Confort Urban), in regulament spune ca, desi sunt spatii comertiale (avem cate 2 pentru fiecare bloc, la parter, cu intrari separate), nu implica direct acordul proprietarilor pentru functionarea punctelor de lucru (practic activitate) si specifica faptul ca trebuie sa ceara acord conform legii Asociatilor de Bloc.

Daca al nostru coleg are un regulament care prevede explicit asa ceva, o sa fie necesar sa treaca prin pasii respectivi.

@IngN: ca sa raspund suboectiv: nu cred ca ar deranja copii prin joaca, cat ce le iese din gura alora cand nu le iese pasenta.

#28
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015

View Postcorinadaniela, on 09 octombrie 2018 - 11:33, said:

mie nu mi se pare normala prezenta caselor de pariuri peste tot, in fiecare cartier. si asta doar din cauza dubiosilor si dependentilor care le frecventeaza. nu mai departe de acum cateva zile, langa acea casa de pariuri despre care spuneam ca are cea mai mizerabila zona (in fata sediului) din tot cartierul, era um bmv stationat, niste colorati isi potoleau setea cu cate o bere, spargeau seminte, iar din masina se revarsa gingas o manea asurzitoare. pai poti sa le spui ceva la haidamacii aia, si sa scapi cu viata ? nu. chiar daca sunam la politia locala, pana vin aia...si asa, cei de la locala sunt niste putori, stau cu masina ascunsa intr-o parcare ferita vederii si beau cafea, fumeaza, isi fac de lucru sa treaca timpul si sa li se termine tura.
a trebuit sa dau ocol cateva zeci de metri, ca sa nu trec pe langa nesimtitii aia, ca stateau rasfirati pe trotuar de nu aveai loc sa treci printre ei. am ajuns sa nu ma simt in siguranta si confortabil in zona in care locuiesc, din cauza acestor specimene, atrase de astfel de activitati. si asta se petrecea la ora 18, cand inca mai e lumina afara si lume pe strada.

Legea nu poate cuprinde chiar tot...dar, asa cum ai spus, chiar daca exista lege, aplicarea si interpretarea ei este problema.

#29
Wotan

Wotan

    Io n-am cerut sa ma nasc argyelean. Amu, am avut noroc...

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,621
  • Înscris: 01.10.2002

View PostCourage, on 09 octombrie 2018 - 11:18, said:

Casa de Pariuri sportive NU intra la nimic care afecteaza sanatatea populatiei.

https://lege5.ro/Gra...tii-nr-119-2014

Faptul ca il deranjeaza prezenta fizica a unor personaje care spera sa se imbogateasca din pacanele, nu intra la cele de mai sus!

Exista legislatie separata pentru deschiderea de sali de jocuri de noroc. Ma gandesc ca pariurile intra in domeniu https://www.avocatne...I-DE-NOROC.html

"Art. 19. - Nu se acordă licenţă în situaţiile în care:"
"b) agentul economic nu deţine spaţiu stabil sau acesta nu este corespunzător pentru activitatea respectivă, neîncadrându-se în prevederile prezentei hotărâri, precum şi în normele legale privind amplasarea, dotările, condiţiile igienico-sanitare şi de prevenire şi stingere a incendiilor;
c) spaţiul deţinut este situat în incinta unor aşezăminte de învăţământ, cultură, artă, sănătate, cu caracter social, de culte religioase şi altele asemenea, precum şi în zone cu circulaţie intensă: pasaje pietonale, staţii ale mijloacelor de transport în comun, spaţii excesiv de aglomerate."
"În mod excepţional se admite organizarea de jocuri de noroc în spaţiile-anexe, excedentare, ale unor cinematografe, săli de spectacole, săli de sport, case de cultură şi altele de acest fel, cu condiţia să fie asigurată intrare separată pentru jucători şi să nu fie deranjate în vreun fel celelalte activităţi; nu poate fi autorizată funcţionarea maşinilor cu câştiguri în cofetării, patiserii, pizzerii sau în alte asemenea unităţi de alimentaţie publică unde au acces minorii;"
"Sălile de joc nu pot fi autorizate dacă organizatorul, respectiv deţinătorul legal al spaţiului de joc, nu a obţinut în prealabil avizul brigăzii locale de pompieri (acolo unde este cazul) şi, respectiv, avizul direcţiei sanitare locale."

Activitatile pentru care se poate solicita obtinerea licentei de organizare a jocurilor de noroc sunt urmatoarele: https://www.rolegal....i-de-noroc.html

"a) jocuri loto,
b) pariuri,
c) jocuri de noroc caracteristice activităţii cazinourilor (mijloacele specifice pot fi: carti de joc, zaruri, bile de ruleta, rulete si mese de joc, inclusiv instalatiile auxiliare ale acestora);
....................."

Edited by Wotan, 09 October 2018 - 11:54.


#30
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 24,040
  • Înscris: 22.05.2003
@Pololica - regulamentul ala era facut de cine?
Da, exista condominii unde dezvoltatorul a fost de buna credinta, dar de obicei fac pe dracu in 4 sa nu existe asociatie sau ROI Posted Image

In plus, acel regulament ar fi trebuit trecut in actul de vanzare-cumparare, ca proprietarul de spatiu comercial sa nu stea la mana celorlalti vecini... romani.

De fapt, problema noastra, se rezuma la alergia fata de semenii nostri.
Suntem aceeasi romani care ne mandrim ca le aruncam copiilor tabletele, pt ca ii face anti-sociali.

Problema e lipsa civilizatiei si ipocrizia!
Legea nu poate sa acopere orice neplacere a voastra, si cu siguranta nu ne dorim cate un "comunitar" pe mp...

Eu mi-as dori la parterul blocului magazin de lux, ca ar fi curat si paza + ar creste valoarea zonei/apartamentului, dar nu reusesc sa conving firmele respective...
Cica suntem niste saracani, plini de ifose si "se se dea/sa se faca"

@wotan, avizele alea sunt de forma, avand in vedere activitatea.
Crede-ma ca nu poti legifera calitatea oamenilor care le vor trece pragul.
Daca era loto-porno, era ok?

#31
Ana0181

Ana0181

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,110
  • Înscris: 10.03.2013
Pare-mi-se, initiator, ca nu prea puteti emite pretentii si obligatii in ce priveste activitatea respectiva in spatiul respectiv. Dar mai cauta pareri, poate gasesti ceva.

Unii ziceau de prevederi in regulamentul asociatiei...
L196/2018,
Art 22(4)Regulamentul condominiului nu poate impune nicio restrictie exercitarii drepturilor proprietarilor in afara celor care sunt justificate prin destinatia imobilului, asa cum este prevazuta in proiectul tehnic si cartea tehnica a constructiei.
Art 34
(1)Utilizarea proprietatii individuale este stabilita de proprietar in conformitate cu destinatia acesteia.


Conform aceleiasi legi, acordul vecinilor se poate cere doar in cazurile schimbarii destinatiei spatiului.

#32
Wotan

Wotan

    Io n-am cerut sa ma nasc argyelean. Amu, am avut noroc...

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,621
  • Înscris: 01.10.2002

View PostAdm, on 09 octombrie 2018 - 11:53, said:

@wotan, avizele alea sunt de forma, avand in vedere activitatea.
Daca avizele sunt date de forma, nerespectarea in realitate a legii e un bun caz pentru un proces... ;)
Lucru comunicat si proprietarului de spatiu comercial, in momentul in care incepe sa organizeze sala de jocuri de noroc...

#33
Pololica

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015
De dezvoltator, este anexa la contracte si, din punctul meu de vedere, e facut cu cap, in sensul ca a luat in calcul multe probleme (vor mai fi si altele, dar se vor face pe parcurs).

Uscaturi sunt multe si ne (ma) lovesc de ele in fiecare zi.

Stii, si mie mi-ar fi placut ca Bucurestiul sa ramana micul Paris, dar s-a intamplat ceva acum aproximativ 80 de ani si nu stiu daca se mai revine.

#34
razzvann

razzvann

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,961
  • Înscris: 07.01.2006
Sa inteleg ca mi-au sarit in cap aia care detin spatii comerciale cu case de pariuri dar care evident ar face pe dracu in 4 sa nu le aiba la intrarea in locuinta.
Romanu tot roman.

#35
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 24,040
  • Înscris: 22.05.2003
Ti-au sarit in cap cei care s-au saturat ca vecinii sa le puna bete in roate, pentru ca legea e prea interpetabila sau permisiva.
Aceeasi vecini care te ameninta cu amenzi si controale daca nu le platesti intretinerea, varuitul blocului, internetul etc.

Daca eu doream sa imi fac frizerie din apartamentul de la parter, atunci insemna schimbare de functiune si era normal sa cer acordul celor direct afectati - vecinii de bloc.

Daca spatiul era de la inceput facut pt activitati comerciale/micro-productie, atunci nu ai ce comenta!
Nu ai vazut ca la parter ai "magazin"? Faci pe prostul?

O casa de pariuri implica niste ecrane LCD/TV, cateva calculatoare si mobilier de birou.

Nu ai cine stie ce conditii pt avizarea pompierilor/DSP, ca sa fie probleme!
Nu arde nimic, nu intra doar tuberculosi acolo, nu se lucreaza cu flacara, nu ies vapori toxici, nu exista aglomeratie, nu exista alimente etc.

Romanul tot roman - ti se aplica si tie!
Noi, ceilalti romani, incercam sa facem bani, sa ne miscam.

Voi, ceilalti romani, vreti doar sa ne blocati.

#36
camsonat

camsonat

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,151
  • Înscris: 09.01.2008

View PostQuantum, on 09 octombrie 2018 - 11:37, said:

Astea le are oricine, ca altfel te umplu controalele de amenzi in urma sesizarilor cetatenilor reclamagii.

Am o boala pe reclamagii de nu-ti imaginezi, pe unde ii prind ii fac sa-si ia ei amenzi si eu sa primesc despagubiri! Acum vreo 10 ani aveam un showroom auto si vine Asociatia blocului de deasupra sa ma reclame ca firma mea (reclama luminoasa) le incalzeste blocul lor si e posibil sa cauzeze probleme blocului (de la lumina rece de neoane...). 5.000 de euro am castigat de la ei Posted Image
Sunt destui reclamagii din invidie sau prostie. Cunosc totusi situatii unde crucile alea verzi de la farmacie licare in fata ferestrelor unor case de cred ca si cu storuri de lemn si tot intra lumina.
Ti-ai dori carciuma in fata casei care sa aiba nunti miercurea si artificii 4 zile din 7 la miezul noptii? Cum crezi ca doarme un bebelus in conditii de genul asta? Asa ca nu trebuie sa bagi toti reclamagii in aceeasi oala. Cativa dintre ei au dreptate.

Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate