Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...
 teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...

Rezultat RMN
 Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor

Discuții despre TVR Sport HD.
 Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android

Recomandare bicicleta e-bike 20&#...
 

Scaderea numarului tranzactiilor imobiliare

* * * - - 2 votes
  • Please log in to reply
1195 replies to this topic

#1027
Bobitoi

Bobitoi

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,228
  • Înscris: 25.10.2018

View Postbmortu, on 23 ianuarie 2019 - 07:36, said:

La imobile noi profitul e de 300 - 400 %.
Deci le ar putea scadea pretul..astfel incat dezvoltatorii sa ia 20-30 % profit
Nici in 2007-2008 nu existau asemenea profituri

#1028
vacantamijlocie

vacantamijlocie

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,751
  • Înscris: 13.08.2008

View Postrockemon, on 23 ianuarie 2019 - 09:53, said:


400 Euro/mp (acum deja e spre 500) e costul constructiei pe mp/CONSTRUIT, adica cu tot cu casa scarii, holuri, suprafata de sub pereti, balcoane, etc...Diferenta dintre construit si util e de cca 30% (ca dezvoltatorul plateste constructorului suprafata construita, dar vinde utila). Adica 500 pe construit devine un cost de cca 650 pe util, mai pui terenul (100-130 E/mpc l periferie si si peste 300 mai spre centru), mai pui costul proiectarii, avizelor,autorizarii, costul racordului la utilitati, costul actelor, marketing-vanzari....
Ai uitat protocolul/ sponsorizarile/ spagile etc.

#1029
vacantamijlocie

vacantamijlocie

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,751
  • Înscris: 13.08.2008

View Postautumnspring, on 05 octombrie 2018 - 22:26, said:

Sunt tot mai multe stiri care prevestesc  un nou crah bursier in SUA, cel tarziu in 2019-2020 si ca SUA se afla deja in recesiune multumita politicii paguboase a lui Obama, FED si mega-bancilor.  
A fost o scadere la inceputul acestui an si abia au putut sa o corecteze.  
Urmatoarea criza o sa fie mult mai nasoala si o sa se lase cu mai multe victime executate silit.
Dupa aia o sa fie potolita de alte masuri socialiste si iarasi mai trec 10 ani, iar mai vine o criza prin 2028-2030 mai grava, si tot asa...pana ajungem la colapsul final.
Se pot suprapune ai alti factori: problemele Chinei, UE, dezmatul cu cheltuielile publice/ masurile economice anapoda/ lipsa investitiilor/ retragerea unor investitori din Romania etc.
Si in 2008 am atras atentia ca ceva nu este in regula si am fost atacat de multi pe forum ( mai virulent decat sunt atacat acum ), dupa care au disparut sau si-au schimbat numele.
Repet: cred ca scadenta va veni in 2021-2022, anii 2019 si 2020 fiind ani dublu electorali in Romania.
Urmatoarea tura de crestere peste 10 ani va fi problematica, deoarece Romania traverseaza deja o grava criza demografica. Peste 10-15 ani vor iesi la pensie cei din generatia "decreteilor" ( peste 500.000/ an- comparativ cu circa 200.000/ an in acesti ani si probabil si urmatorii). "Pensiile" ( de fapt niste sume enorme platite de contribuabili  unor "alesi"/ speciali) speciale se extind. Ramane de vazut ce va fi cu sistemul de pensii, cu cel de sanatate, somaj etc.
Plus ca criza datoriilor statelor se va agrava. Schimbarile climatice/ criza apei etc. vor induce migratii etc.

Edited by vacantamijlocie, 23 January 2019 - 12:56.


#1030
vacantamijlocie

vacantamijlocie

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,751
  • Înscris: 13.08.2008
Cursul valutelor creste. In general, preturile in Euro in imobiliare scad cand Euro creste.

Edited by vacantamijlocie, 23 January 2019 - 13:44.


#1031
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 23,874
  • Înscris: 10.10.2003

View Postvacantamijlocie, on 23 ianuarie 2019 - 13:17, said:

Cursul valutelor creste. In general, preturile in Euro scad cand Euro creste.

Preturile in euro ale produselor importate? Deci o sa scada pretul la televizoare peste tot in Europa pentru ca se devalorizeaza leul?

#1032
greywolfact

greywolfact

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,416
  • Înscris: 04.09.2008

View Postvacantamijlocie, on 23 ianuarie 2019 - 12:30, said:

Se pot suprapune ai alti factori: problemele Chinei, UE, dezmatul cu cheltuielile publice/ masurile economice anapoda/ lipsa investitiilor/ retragerea unor investitori din Romania etc.
Repet: cred ca scadenta va veni in 2021-2022, anii 2019 si 2020 fiind ani dublu electorali in Romania.

Eu cred ca prabusirea o sa vina anul asta la sfarsit. Nu o sa conteze asa mult ca 2019/2020 sunt dublu electorali, pentru ca criza o sa vina atat din cauze interne cat si din cauze externe. Si tare imi e ca o sa se alinieze nasol pentru noi cauzele interne si cele externe.

View Postvacantamijlocie, on 23 ianuarie 2019 - 12:30, said:

Urmatoarea tura de crestere peste 10 ani va fi problematica, deoarece Romania traverseaza deja o grava criza demografica.

Asta e discutabil. Tot estul Europei traverseaza o grava criza demografica.

View Postvacantamijlocie, on 23 ianuarie 2019 - 12:30, said:

Plus ca criza datoriilor statelor se va agrava. Schimbarile climatice/ criza apei etc. vor induce migratii etc.

Noi avem deficit mare anual, dar ca datorie totala % din PIB stam ok comparativ cu alte state.

#1033
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 23,874
  • Înscris: 10.10.2003

View Postvacantamijlocie, on 23 ianuarie 2019 - 12:30, said:

Se pot suprapune ai alti factori: problemele Chinei, UE, dezmatul cu cheltuielile publice/ masurile economice anapoda/ lipsa investitiilor/ retragerea unor investitori din Romania etc.
Si in 2008 am atras atentia ca ceva nu este in regula si am fost atacat de multi pe forum ( mai virulent decat sunt atacat acum ), dupa care au disparut sau si-au schimbat numele.
Repet: cred ca scadenta va veni in 2021-2022, anii 2019 si 2020 fiind ani dublu electorali in Romania.

Si in 2016 ne-ai povestit despre ani dublu electorali si cum o sa vina criza in 2017 si 2018.

#1034
vacantamijlocie

vacantamijlocie

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,751
  • Înscris: 13.08.2008

View Postfigo1988, on 23 ianuarie 2019 - 13:18, said:


Preturile in euro ale produselor importate? Deci o sa scada pretul la televizoare peste tot in Europa pentru ca se devalorizeaza leul?
Am precizat- in imobiliare.

#1035
bmortu

bmortu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,123
  • Înscris: 18.11.2017

View Postvrajitoruldinoz, on 23 ianuarie 2019 - 09:53, said:


Vise taica.
Corect, vise..eram dupa somn. Am gresit cu zero la coada. Deci profit 3000 - 4000 la suta

#1036
TheChosen1

TheChosen1

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 194
  • Înscris: 16.06.2018
Cam cum se mai vinde prin jurul sibiului.

Attached Files



#1037
vacantamijlocie

vacantamijlocie

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,751
  • Înscris: 13.08.2008
https://adevarul.ro/...ada2/index.html

Edited by vacantamijlocie, 23 January 2019 - 18:13.


#1038
newcarman

newcarman

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 461
  • Înscris: 07.11.2018

View Postleventebest, on 12 ianuarie 2019 - 21:09, said:



Pt cine era pe arie de prin 2009 tine minte cum spunea Lender ca si ca cumpara apartament. Va chema agentul imobiliar la el si va dicta pretul corect, iar agentul ii va gasi apartamentul dorit. Pret care insemna max 15.000 la fantani in Unirii
Totusi, avea simțul realității: 15.000 euro pentru două camere!

#1039
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005

View Postnewcarman, on 23 ianuarie 2019 - 18:26, said:

Totusi, avea simțul realității: 15.000 euro pentru două camere!
Corect! ->  Pretul mic tine cursul jos si economia sus!  -> Deschizi fereastra si te convingi instant.

#1040
adilushu

adilushu

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 573
  • Înscris: 12.04.2007
au pus si pe ianuarie ne de vanzari. in Bucuresti -22% pe unitati individuale vs ianuarie 2018. s-au tranzactionat insa ceva mai multe terenuri. +31%. asta e bine, se va construi nou.

la unitati individuale inseamna 80 de tranzactii pe zi lucratoare. in 2011 erau 454 notari in Bucuresti (locali si asociati). cam putine tranzactii per capita...

#1041
r3ticul

r3ticul

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 336
  • Înscris: 28.02.2006
Mi-am facut rabdare sa adun toate statisticile de la ancpi din 2009 pana in prezent, la nivel national si doar pentru iasi. Rezultatul e mai jos:
https://imgur.com/a/yXxJHCB

Nota: am totalizat toate tranzactiile imobiliare, mai ales ca pentru 2009-2016 nu au pe categorii de bunuri.

Edited by r3ticul, 13 February 2019 - 13:42.


#1042
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005

View Postadilushu, on 13 februarie 2019 - 11:35, said:

in Bucuresti -22% pe unitati individuale vs ianuarie 2018. s-au tranzactionat insa ceva mai multe terenuri. +31%. asta e bine, se va construi nou.
In valoare baneasca stii cifrele? (am o banuiala...)

Faptul ca a crescut vanzare de terenuri e un semnal excelent. Inseamna dezvoltare.

#1043
-MARIN-

-MARIN-

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 72
  • Înscris: 10.02.2019
Faptul că au crescut tranzacțiile cu terenuri este devastator pentru ăia care vând chestii scumpe.

Se pricep corporatiștii la imobiliare cum mă pricep eu la multinaționale.

Quantum - Nu mă refer la tine când zic de corporatiști.

Edited by -MARIN-, 13 February 2019 - 15:58.


#1044
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005
Marin,  eu nu sunt corporatist, dar am fost.

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate