Mitul constructiilor bine facute in anii 80-90

Circula un mit promovat de agentii imobiliari  cum ca domne blocurile facute in anii 80-90 sunt  de o calitate deosebita . V-ati intrebat cum ar arata o evaluare tehnica daca ati expertiza un astfel de bloc la standardele actuale inainte sa cumparati  ? Atasez concluziile unei expertize tehnice a unui bloc de 8 etaje construit in anii 90-95 super central la 1 km de Piata Unirii atasez si propunerea de consolidare , a se vedea ca tipul acesta de structura e mega comun la blocurile din perioada , blocul face parte din un tronson de blocuri probabil facute in aceleasi conditii si este incadrat din cauza proiectarii deficitare la Rs II. Blocurile arata super bine , un apartament de 3 camere acolo cer peste 100k si ai crede ca ai fi un favorit al sortii daca apuci sa iti iei ap intr-un bloc asa central , an bun etc .

Edited by snach, 03 October 2018 - 10:41.

big like...și eu le tot zic unora același lucru dar ei batman batman că au auzit ei că alea sunt bune ))))

Anii 80-90 nu sunt totuna cu cu anii 90-95.Asta una la mana.
A doua la mana ar fi ca tu ai aruncat un "porumbel" incercand sa...nici nu stiu ce doresti pana la urma.Cert este ca din poza aia nu reiese ca acele concluzii se refera la

snach, on 03 octombrie 2018 - 10:24, said:

e ca si cum ai testa la euroncap, pe criteriile de azi, o masina din 95. ia fix 1 stea...

De unde reiese despre ce cladire e vorba din documentul atasat? Lista cladirilor expertizate e publica, apare acolo cu risc seismic II cladirea?

snach, on 03 octombrie 2018 - 10:24, said:

snach, on 03 octombrie 2018 - 10:24, said:

Ai spus totul, ce vrei sa mai dezbatem?

Mituri si clisee perpetuate din gura in gura, fara un fundament real.
Blocurile comuniste sunt facute șvaițer, iar cele dupa '80 au fost facute cu economii mari la materiale, deoarece cutremurul din '77 ramasese doar o amintire in memoria colectiva.

Edited by leusteanul, 03 October 2018 - 10:54.

Si nu se stie ce este cu blocul pt care a fost intocmit raportul. Poate a suferit o explozie. Ca sa darami niste pereti exteriori si sa faci alti pereti noi ( asa cum rezulta din plansa), blocul, sigur a avut o problema. Pe urma, in general se vorbeste ca blocurile construite dupa cutremurul din 1977 pana in 1989 sunt mai rezistente. Ce s-a construit dupa 1990 este discutabil. Unele au fost facute pe fundatiile construite inainte de 1989 si structura reproiectata dupa 1990. Sau, fundatia, stalpii, grinzile facute inainte de 1989, structura a stat neterminata ani de zile si pe urma au venit unii si au mai daramat din structura si au continuat blocul. Cam asa au fost cazuri prin zona .

E ca si cand ai lua o masina de acu 20 de ani si ii bagi tzeava in cur sa ii masori noxele... apoi te apuci si improvizezi pe marginea subiectului.
La un cutremur major suntem toti morti, asta e clar..  Macar scapam de alde Dragnea..

Nu are cum betonul armat turnat in 1978 (adica acu 40 de ani) sa aiba aceiasi parametri de rezistenta la forfecare precum betonul armat turnat ieri.  S-ar intoarce pe dos legile fizicii.

Edited by rosix, 03 October 2018 - 11:00.

SI initiatorul e un agent de vanzari al blocurilor proaspat construite in camp care nu se vand...

În 1995 deja nu mai exista acea frică de dacă cade blocul, iau mulţi ani de puşcărie. Dar e posibil să fie şi una din cauzele menţionate mai sus de către colegi.

Ar fi fost utile mai multe informatii despre aceasta expertiza. Nu vad an constructie, nu vad numar etaje...mai nimic. De cine a fost solicitata aceasta expertiza? De locatari?

Edited by FronT, 03 October 2018 - 11:07.

Anii '80 au fost o perioada de mari lipsuri, in care insa se construia pe banda rulanta. Blocurile erau compartimentate cu pereti veniti "pe trailer". Constructorii cereau "5 dormitoare tip X", primeau in schimb 4 dormitoare si o bucatarie, asa ca la al cincilea apartament adaptau: permutau pozitiile peretilor interiori, zideau ferestrele cu ce puteau daca veneau pe interior, "se descurcau", planul trebuia respectat, calitatea conta prea putin.
Din fericire astazi avem sistemul RO-ALERT, asa ca in caz de cutremur ne putem grabi la gara sa luam trenurile supersonice speciale puse la dispozitie pentru acest caz, spre zonele mai sigure, in cazul in care avem masina sau elicopterul in service .
Unele blocuri construite inainte de '90 sunt inteligente, cu mecanisme de deplasare automate. Doar in acest fel se poate explica faptul ca un coleg de serviciu are domiciliul pe o alta strada decat domiciliul sotiei sale, desi stau impreuna in acelasi apartament.
Dupa cum mentionam si pe alt topic, RO-ALERT nu functioneaza pe telefoanele Microsoft, aceste telefoane fiind echipate cu un airbag personal care se deschide in jurul proprietarului telefonului.

Edited by spooky51, 03 October 2018 - 11:25.

Lasa snach blocurile vechi, tu oricum ti-ai rezervat, sau poate ai si cumparat la Grozavesti Rezidential. Ce-ti mai bati capul cu blocurile facute in 80-90? Sau nu sunt destui clienti la Grozavesti?
  Mai bine pune raportul complet cu adresa cu an constructie, nu arunca numai pagina de final.

Edited by bobocul, 03 October 2018 - 11:30.

Mda....

Blocurile construite dupa anii 80 aveau multe hibe la nivel de "confort" : finisajul era neglijent , unii pereti de BCA erau deaj cam fisurati. Insa peretele de BCA nu este structura.
Insa respectau cerintele antiseismice ale epocii. Care cereau ca o cladire sa ramana in picioare la un seism de maxim 8 ! ZSi cum sa va zic ... cum nu se stia nici cand va veni un nou cuttremur , nici ca va disparea oruanduirea socialista si pedeapsa cu moartea .... cerintele erau respectate!!! Ca daca dadea unu seism si cadea blocu .. proiectantul si constructorul (adica aia care semnau actili) riscau ca in termen de 1 an sa fie impuscati ...

Insa azi .. azi aud ca in unele locuri constructile de blocuri sunt .. sunt neglijente. Aud de la oameni care au "surse" bune (unu are fiu arhitect. altul are fiu constructor ).Ma rpg mi vor ïntra"si cu ata mai putin nu vor fi executati

Ar mai fi ceva de zis.
vara la bloc am schimbat apometrele "mecanice"cu unele cu citire wi-fi. Si baietii care aumontat ziceau ca au montat in blocuri vechi de numai 10 ani si instalatiile  erau cica "putrede". Intr-o stare mai proasta decat a blocului meu : 53 ani!!!!
Zilili astea vom, adica blocul, vom repara/inlocui juma de teava de evacuare de la subsol . Repet blocul din 65. Ala care le inlocuieste (mic patron cu mica firma .. adica o mica afacere familiara - tatal , 2 fii si 2 nepoti) zicea ca vazut stricaciuni la fel de mari intr-un bloc de 15 ani.

Edited by Ghita_Bizonu, 03 October 2018 - 11:27.

IpsilanteCucuruz, on 03 octombrie 2018 - 11:01, said:

Asta se cheama paranoia.

Eu vreau sa ne arate in lista cladirilor experizate care sunt blocurile din anii 80 si 90 cu risc seismic II.

MembruAnonim, on 03 octombrie 2018 - 11:24, said:

Am dubii dar sa zicem.
Oricum e mai buna in cazul de fata cand cineva pune o duda luata de pe net, inventeaza ceva si lumea se uita in gura lui.

Ca asa stiu si eu si vin imediat cu 2 poze daca vrei ca blocurile astea noi mai ales din Grozavesti sunt naspa. Apa e foarte aproape si cimentul nu e bun din turnare. NIci macar nu aveau voie sa construiasca acolo. Ar trebui toate consolidate.

Edited by IpsilanteCucuruz, 03 October 2018 - 11:34.