Constructie casa in Braila

Cu putin timp in urma ceream oferte, pentru ridicarea la rosu, a unei case de aprox. 100mp, pe un singur nivel si am primit oferte intre 50-60 euro / mp.
Intra pe OLX, cauta cateva echipe din zona ta, spunele in mare ce vrei sa faci si ei vor da oferte. Astfel iti faci o idee de preturi din zona ta.
Sfatul mei, lafel ca si al altui forumist, fa lucrerea pe etape, cere oferta pe etape si nu da bani in avans, platesti doar dupa efectuarea anumitor subetape.

Mai degraba gaseste echipa prin recomandari, nu de pe OLX. E criza de oameni in constructii si lucreaza tot felul de nepriceputi, ceea ce poate duce la probleme foarte mari.

ionut27, on 04 decembrie 2018 - 10:19, said:

Presupunand ca poti asigura calitatea executiei (si cred ca da), inseamna ca o sa cumperi niste semnaturi pentru receptie?

Nu am cumpărat nimic până acum. Arhitectul m-a ajutat cu toată hartogaraia. Toate semnăturile vin la pachet cu proiectul. Asta nu înseamnă că fac totul de capul meu. Discut cu el înainte și îi trimit poze după fiecare etapă.

La receptie o sa ai nevoie (pe langa referatele proiectantilor) de un referat al Dirigintelui de Santier si de semnatura acestuia pe PV de receptie.
Daca intra in "toate semnaturile" e bine.

cumparator, on 04 decembrie 2018 - 17:04, said:

Nu a spus nimeni ca trebuie sa lucrezi cu cei de pe OLX, ci doar: "Astfel iti faci o idee de preturi din zona ta."

Neata. Nu am mai intrat de ceva vreme pe aici, dar vad ca s-a comentat destul de mult pe topicul meu si ma bucura acest lucru.
@adrian153, ai idee cum se numeste firma acestui domn Vihocencu sau cum as putea sa dau de el, eventual vreo adresa a sediului firmei lui?
Cat despre proiect, l-am facut la d-na Silvia Medrihan, practic o colaboratoare de-a ei mi l-a intocmit, Camelia se numeste; e o fata tânără (un pic plinuță), foarte de treaba si amabila. Iar pe partea de structura, proiectul mi l-a intocmit Doinita, care mi-a recomandat-o chiar arhitecta Camelia.

@ionut27, nu sunt eu in stare sa ridic singur o casa, altfel crede-ma ca nu mainpuneam o gramada de intrebari pe aici.
De documentat, sa zic ca am urmarit fel de fel de site-uri, am mai intrebat oameni in domenii, chiar am pe cineva in familie care se ocupa cu constructiile si mi-a dat cateva sfaturi, am vorbit deatul de mult si cu arhitecta, deci car decat mi-am facut o idee, dar nu am ajuns la nivelul in care sa stiu absolut tot despre pașii construciei unei case. De aceea voi merge pe mana unei firme in domeniu.

Am lasat nr tel in pm.Camelia a fost colega cu mine.Se pricepe, se descurca si este foarte isteata.Este bine ca nu te-ai " incurcat " cu Medrihan pentru ca promite multe si face putine, mai ales in perioada de executie , unde implicarea este zero.Plus de asta, desi e femeie, are niste vicii care nu ii fac cinste.Trebuie sa o prinzi pana in 11 sa vorbesti cu ea , ca dupa aia greseste proportia intre cafea si coniac.

A colaborat cineva cu domnul Vișan ( adventisti) din cazasu ?

Salutare din nou si La Multi Ani.
O intrebare importanta: ce recomandati in materie de electricitate, 220V sau 380V (trifazat)? Daca ati putea detalia plusuri si minusuri pt ambele variante, mi-ar fi cu adevarat de folos.
P.S. @adrian153, ti-am trimis un PM in legatura cu d-ul Vihocencu.

400V trifazat.

Eu zic trifazic, ca e 380V sau 400V , nu știu.
Știu doar ca am cumpărat plita cu inducție și are nevoie de 2 faze. La fel cuptorul electric.
Din păcate,  eu merg pe ideea "las' sa fie, decât sa nu fie". Ca dacă dai un ban,  clar ca nu-l mai ai.

anaki, on 05 ianuarie 2019 - 15:11, said:

400 V??? Adica nu mai e 380?

mitiCACUTAnu, on 05 ianuarie 2019 - 14:25, said:

Salutare si la multi ani.
In mod normal,uzual, pentru o locuinta fara pretentii ( incalzire electrica,degivrare, plita electrica etc) un bransament monofazat este arhisuficient.Daca stii ca vei folosi multe aparate de aer conditionat, ai multi consumatori sau consumatori alimentati trifazat ( centrala electrica, plite,pompe etc) atunci mergi pe trifazat.
Diferenta intre monofazat si trifazat nu este foarte mare.Cam 1000 de lei pe partea de racordare si cam tot atat pe partea de utilizare.

Edited by adrian153, 05 January 2019 - 21:39.

Eu am construit la fel ca Ionuț.Si eu sunt din Chercea iar la momentul în care am căutat meseriași practic am fost scârbit de ei din cauza că vroiau doar să mă jecmănească și așa am ales aceasta soluție.Sfatul meu este ca indiferent pe cine pui să îți construiască casa să stai tu sau cineva de încredere pe lângă ei să nu ai surprize.Si studiază bine fiecare etapă de construcție fără a ceda la expresia lasă că merge și așa sau la câte case am făcut nu a căzut niciuna.Lipovenii sunt scumpi...In rest.. spor la treabă....

mitiCACUTAnu, on 20 noiembrie 2018 - 20:31, said:

Cred ca e o informatie eronata si un dezavantaj pentru cei care vor construi o casa.Conform oug 114/2018 salariul minim brut pentru ramura de constructii va fi de minim 3000 de lei, adica cam 1800 -2000 lei in mana.Toate firmele vor fi nevoite sa actualizeze contractele de munca la minimul de 3000 de lei brut.Daca pana acum patronii ii tineau cu minimul de 1950 lei brut si diferenta o primeau in mana, acum aceasta varianta cam pica.Nu mai au de ce si de unde sa dea.De asemenea trebuiesc diferentiati muncitorii necalificati ,cu 3000 lei brut, de cei calificati , care vor trebui sa ia mai mult, poate 4000 de lei.Va fi un pic de haos si de migratie de forta de munca cam pana prin martie, apoi mai vedem.

Necalificatii 3000 , calificații 4000 și inginerii 2000-2500


Datorita acestei ordonanțe preturile in construcții vor crește ,nu vor scădea.

adrian153, on 03 februarie 2019 - 22:07, said:

Salariul minim net in constructii  este 2362 lei, ( incepand cu 01.01.2019 ).Salariul minim  brut este 3000 lei ( in anumite conditii ) .