Adjudecare imobil (teren intravilan)

#1
cr1s71_13

Posted 06 September 2018 - 19:26

Member

Grup: Members
Posts: 926
Înscris: 15.09.2007

Salut,

    Am castigat o licitatie pentru un teren intravilan pe data de 12.08.2018 iar pe 23.08.2018 am virat restul banior.
    Imi puteti spune, va rog ce pasi mai trebuiesc urmati pentru a fi proprietarul de drept al imobilului?
    Din cate am inteles, trebuie sa platesc ~0.015% din valoarea terenului pentru intabulare si sa astept eliberarea actului de adjudecare. Ce urmeaza din acest pas nu imi este clar: ce inseamna "la cererea adjudecatarului, acesta va fi pus în posesia imobilului adjudecat de c�tre executor" ? Este necesar si in cazul meu fiind vorba de un teren? Daca da, aceasta operatiune se plateste separat (pe langa taxa de intabulare)?

Quote

Prin adjudecarea imobilului adjudecatarul devine proprietar. De la aceast� dat�, adjudecatarul are dreptul la fructe �i venituri, datoreaz� dobânzile pân� la plata integral� a pre�ului �i suport� toate sarcinile imobilului.
Prin intabulare, adjudecatarul dobânde�te dreptul de a dispune de imobilul cump�rat, potrivit regulilor de carte funciar�.
De la data intabul�rii, imobilul r�mâne liber de orice ipoteci sau alte sarcini privind garantarea drepturilor de crean��, creditorii putându-�i realiza aceste drepturi numai din pre�ul ob�inut. Dac� pre�ul de adjudecare se pl�te�te în rate, sarcinile se sting la plata ultimei rate.
Totodat�, la cererea adjudecatarului, acesta va fi pus în posesia imobilului adjudecat de c�tre executor.
Dac� partea obligat� s� evacueze ori s� predea un imobil nu î�i îndepline�te aceast� obliga�ie în termen de 8 zile de la comunicarea încheierii de încuviin�are a execut�rii, ea va fi îndep�rtat� prin executare silit�, iar imobilul va fi predat celui îndrept��it.

sursa: http://otpfactoring....ecutare-silita/

Multumesc,
Cristian C

Back to top

#2
sebulbus

Posted 06 September 2018 - 20:25

cereal killer

Grup: Senior Members
Posts: 25,916
Înscris: 03.12.2005

Posesia e unul din atributele proprietatii. In cazul tau, daca terenul nu e ocupat sau ingradit in vreun fel, nu ai nevoie de executor ca sa preiei posesia imobilului.
Daca era vorba de un apartament, sa zicem, executorul este reprezentantul fortei judecatoresti insarcinat sa ia bunul din posesia debitorului si sa ti-l predea. In practica, asta poate insemna de la a sparge incuietoarea ca sa iti permita sa ti-o instalezi pe a ta, pana la a evacua eventuale persoane si bunuri ce ti-ar impiedica folosinta netulburata.

Back to top

#3
cr1s71_13

Posted 06 September 2018 - 20:46

Member

Grup: Members
Posts: 926
Înscris: 15.09.2007

Multumesc frumos, sebulbus!
In cazul meu, terenul nu este ingradit. Daca totusi era, se complicau lucrurile?

Thanks,
Cristian C

Edited by cr1s71_13, 06 September 2018 - 20:47.

Back to top

#4
marin_ion

Posted 06 September 2018 - 22:15

New Member

Grup: Banned
Posts: 15
Înscris: 06.09.2018

Dacă era îngrădit și nu puteai intra, te duceai cu executorul, eventual cu 2 polițiști de la secția de poliție din zonă care sunt obligați să vină ca autoritate a statului fiincă ei trag prin forță dacă e cazul afară pe cel de pe teren (dacă era cazul) nu trage executorul de ăla și intrai în ordinea executor, poliție și tu după care făcea executorul 2 procese verbale de executare și unul ți-l dădea ție iar pe celălalt îl lua el iar tu din acel moment nu mai aveai treabă cu cel de la care ai luat terenul. Mai era nevoie de un lăcătuș care să deschidă prin spargerea încuietorii poarta dacă era o poartă mare din fier forjat și nu se putea deschide altfel sau să taie lanțul dacă era legată poarta. Executorul și cu tine nu pune-ți mâna pe nimic să rupe-ți sau să scoate-ți cu forța pe cineva, face poliția și lăcătușul.

La fel este și în cazul apartamentelor luate la executare când faci evacuarea celor executați care nu vor să plece.

Edited by marinMembruAnonim, 06 September 2018 - 22:44.

Back to top

#5
marin_ion

Posted 07 September 2018 - 06:13

New Member

Grup: Banned
Posts: 15
Înscris: 06.09.2018

Să corecteze un moderator cuvintele - pune-ți mâna pe nimic să rupe-ți sau să scoate-ți - că m-am grăbit când am scris.

Back to top

#6
Cristiann70

Posted 07 September 2018 - 09:54

Junior Member

Grup: Members
Posts: 103
Înscris: 18.03.2018

Astepti actul de adjudecare de la executor si mergi la cadastru, intabulare pe numele tau ,mergi la primarie te inscrii ca esti proprietar pentru impozit .Daca este liber ,esti proprietar direct fara alte probleme .

Edited by Cristiann70, 07 September 2018 - 09:55.

Back to top

#7
cr1s71

Posted 07 September 2018 - 16:58

Junior Member

Grup: Members
Posts: 82
Înscris: 23.02.2008

Va multumesc frumos pentru ajutor! Softpedia are cu siguranta cea mai faina comunitate.
Referitor la actul de adjudecare, in cat timp se elibereaza, de obicei?
Au trecut 15 zile de cand am efectuat integral plata si vreo 20-25 de la licitatie, iar executorul nu m-a contactat (asa a ramas ultima oara, ca ma suna el).

Multumesc,
Cristi

Va multumesc frumos pentru ajutor! Softpedia are cu siguranta cea mai faina comunitate.
Referitor la actul de adjudecare, in cat timp se elibereaza, de obicei?
Au trecut 15 zile de cand am efectuat integral plata si vreo 20-25 de la licitatie, iar executorul nu m-a contactat (asa a ramas ultima oara, ca ma suna el).

Multumesc,
Cristi

Back to top

Anunturi

Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

Adjudecare imobil (teren intravilan)

#1 cr1s71_13 Posted 06 September 2018 - 19:26

#2 sebulbus Posted 06 September 2018 - 20:25

#3 cr1s71_13 Posted 06 September 2018 - 20:46

#4 marin_ion Posted 06 September 2018 - 22:15

#5 marin_ion Posted 07 September 2018 - 06:13

#6 Cristiann70 Posted 07 September 2018 - 09:54

#7 cr1s71 Posted 07 September 2018 - 16:58