Casa D+P Salaj

Va salut.
Rezum iarasi (din nou, again) pasii, si pentru altii care trec prin aceleasi probleme si distractii:

1. Ideal de cerut CU inainte de cumpararea terenului, eu asa am facut si nu cred ca sunt probleme.
2. De mers la proiectant si de facut schita sau planul.
3. De obtinut autorizatiile necesare si ulterior se pot adauga si utilitatile pe teren.

Pana acum eu am CU pentru parcela mare, am gasit un arhitect cu care vreau sa colaborez si autorizatiile cred ca le obtin la anul.
De luat in calcul faptul ca in 2020 se va modifica PUG, deci cred ca cel mai ok este sa incep anul viitor constructia pentru a ma incadra in vechiul PUG. Mit sau nu, ca tot romanul, nu-mi plac schimbarile, mai ales cele venite din partea statului si ma grabesc putin sa incep macar fundatia ca sa fie valabile autorizatiile in vechiul PUG.

Deciziile pana acum cam tind asa:
1. Acoperis tigla Tondach, nu vreau alte solutii.
2. Polistiren exterior de minim 15.
3. Fundatia si nu numai sa fie izolate cat mai bine pentru eficienta termica ridicata.
4 Dpdv al tamplariei, tind spre tripan cu lambda cat mai mic.
5. Incalzire in pardoseala. Costa dar se pare ca este cel mai logic si eficient termic. Incalzirea va fi pe gaz. Centrala clasica presupun.
6. Casa va fi cu demisol clar. Cred ca la parter va fi o baia mica (acolo va fi garajul, buc+dining+living+terasa pentru ca avem o priveliste misto de tot) dar jos pentru 3 dormitoare posibil 2 bai pana la urma. Urmez sfatul cuiva si chiar voi incerca sa creez un confort sporit in casa, nu prea mai vreau sa ma leg de ce a fost viata la bloc
7. Cred ca vom merge pe caramida. Cemacon are aici fabrica si poate iese ceva mai ok, dar va trebui sa ma ocup eu de transport.
8 Tind sa cred ca cel mai ok sa iei materiale este perioada iernii. Nu stiu unde le voi depozita dar cred ca atunci pot obtine preturile cele mai bune.
9 Echipe sunt multe daar cred ca praf. Putine bune si mereu ocupati, te tot duc cu zaharelul. Nu stiu daca exista echipa 100% serioasa si care sa nu te tot duca cu vorba pana se apuca de ceva.

Posibil in mesajele mele sa se tot strecoare greseli si conceptii depasite sau eronate. Acolo unde este cazul, sanctionati-le si eu voi reformula mereu, ca sa ramana totul scris si ca si ajutor pentru multi altii care urmeaza sa-si faca o casa si o vor buna si eficienta.

Cu stima. Multumesc.

Bylly asa am auzit si eu, dar vorba ta si pataniile astea din Romania, tare greu te intelgi cu gandul ca totul va fi ok pana la livrare.
Emp, stiu si eu treaba asta daar se pare ca exista o posibilitate sa iei direct de la ei, dar sa ai transport. Detalii nu stiu.
Miralcom sau multicom, am senzatia ca e o iluzie pentru prosti.
E clar ca sunt intelesi, de vreme ce la o ditamai constructia, diferenta de pret este 200 lei la toate materialele )
Common, serios ???

Ma refeream ca de exemplu sufrageria va fi de 30 mp, unii o au de 50 mp. Un dormitor 16 mp și nu 20 sau 22. Sau greșesc spunând,, casa mica''?

Ce ar însemna izolație ok? Pereții cum am spus vor fi cărămidă de 30 din câte am înțeles.

Va salut.
...
2. Polistiren exterior de minim 15.
3. Fundatia si nu numai sa fie izolate cat mai bine pentru eficienta termica ridicata.
...

Cu stima. Multumesc.

Pana acum avem cam asa ....

Sub placa izolație de 5, încalzire in pardoseala total 15 in care întra și izolația de deasupra planșeului. Tavanul de la parter izolat cu polistiren de 20.
Peretii cases vor fi de 30 latime cu izolație exterioara polistiren de 10.
Acoperiș țiglă.
...
Cu stima.

El spune perete de 30

El spune perete de 30 și izolație de 10. Sub placa 5. Ma întreb, ce efort financiar ar însemna o combinație sa zicem perete 25/30, izolație minim 15 și sub placa 20?

Aici și este problema mea. Cu bugetul. Dar măcar sub placa sa bag destul, sa termina casaa rosu și sa pun acoperiș și ulterior sa izolez calumea și pereții exteriori cu 20 sa zicem și deasupra planșeului tavanului cu ceva de 40 lățime.

Cel mai bine ar fi 20cm sub placă, 20cm pereți, 40cm planșeu pod.
Dar fiecare își face cat își permite. Eu nu as pune mai puțin de 10cm sub placă, 15cm pereți și 30cm pod