Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Cum sa elimini urmele de acnee?

Wc Geberit

Routere detinute in trecut si in ...

Teii din fața casei
 E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...

Aplicatii stress test RAM
 Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...

explicatie montaj breadboard
 3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...

Succesiune - mostenire apartament...

Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...
 

bloc nou vs bloc vechi

* * * - - 2 votes
  • Please log in to reply
100 replies to this topic

Poll: bloc nou vs bloc vechi (109 member(s) have cast votes)

Bloc nou sau vechi?

  1. Bloc nou(dupa 2010) (53 votes [48.62%])

    Percentage of vote: 48.62%

  2. Bloc vechi(dupa 77 pana in 89) (48 votes [44.04%])

    Percentage of vote: 44.04%

  3. monumente istorice mai vechi de 77 (8 votes [7.34%])

    Percentage of vote: 7.34%

Vote Guests cannot vote

#37
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015
Zi-ne si noua despre ce metode e vorba, daca nu e secret.

Astea comuniste 1980+ crezi ca au fost proiectate la nivelul actual de incarcari cu finisaje si termopane la balcoane ?

#38
bobitad

bobitad

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,327
  • Înscris: 24.09.2017
cred ca @Genesis se referea la huma.ca sa poti sa faci orice la apartament trebuie sa cureti huma, deci sa ajungi la placa.dupa care dai cu glet si lavabila si e ca nou.
probabil trebuie sa refaci si instalatia electrica.

ca un om care nu e constructor dar activeaza pe subforum de case, pot sa incerc eu sa ghicesc:

fier putin
fier nelegat corespunzator
ciment clasa slaba sau in care baga multa apa
nu construiesc corect fundatia si aici sunt multe
ciment care nu este udat
ciment care nu este vibrat(desi nu sunt sigur ca se vibreaza la anumite clase de beton)
cand toarna ciment de la ditamai inaltimea le pot fugi cofrajele, desi am vazut ca majoritatea folosesc tego.si de aici rezuta planeitate aiurea.am vazut stalp care nu cadea pe grinda.ceva total aiurea si trist.
toarna ciment la -30 de grade, desi se poate pune aditiv nu e chiar foarte ok
nu lasa cimentul sa se usuce/intareasca, decofreaza prea devreme si o fac aiurea
nu lasa popii sa sustina treaba, ca totul trebuie sa fie la foc rapid
caramizi neudate si puse cu mortar lipsa.la unii am vazut ca nici nu mai pun,adica nu astupa golurile, macar sa nu intre aerul:), daca tot baga polistiren ce mai conteaza? te trage curentul noaptea si nu stii de unde:)
nu sunt caramizile legate de stalpi
buiandrugi la ferestre lipsa

si astea sunt la structura, sunt sigur ca imi mai scapa:)

Edited by bobitad, 23 August 2018 - 20:29.


#39
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015
Eu nu contest ce scrie mai sus, desi inca astept raspunsul lui Genesis, doar zic ca sunt cazuri si cazuri.

Si totusi, pe vremea lu Ceasca totul era ca la carte ? Fierul folosit la acest bloc de 8 etaje construit incepand cu 1979 pare mult sau putin ? Mie mi se pare putin iar in ziua de azi se foloseste considerabil mai mult.

Attached Files



#40
bobitad

bobitad

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,327
  • Înscris: 24.09.2017
clar nu se facea nici atunci ca la carte.eu am niste pereti strambi, podeaua e la fel de stramba, zici ca urc pe deal cand ma duc in unele parti ale apartamentului.
plus ca peretii interiori sunt de 6-7 cm, macar astia din ziua de azi care se respecta baga caramida de 12.5.sa poti sa dai si tu o gaura si sa nu iesi pe partea cealalta.mi s-a intamplat de 3 ori cand am renovat.
instalatia electrica nici nu e trasa prin tevi, e aruncata asa aiurea pe unde s-a nimerit.desi si unii dintre astia noi cica ar face asa.
si ai si tu dreptate la ce zici in semnatura, macar in ansamblurile noi nu-i lasa sa umble la fatada sau sa-si inchida balconul.

fierul ala cum vad eu nu pare asa mult(desi am vazut blocuri cu mai putin, poate ma insel), de atunci s-au mai schimbat normativele din cate stiu.

Edited by bobitad, 23 August 2018 - 20:54.


#41
alexandrupope

alexandrupope

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,053
  • Înscris: 21.08.2018
Niste jafuri de blocuri alea construite de ceașcă. Probabil cine le tot laudă nu a încercat unul nou construit decent.
E ca și cum ai mers toată viața cu o Dacie 1310 și nu ai incercat altceva dar insiști in prostia ta că e buna Dacia 1310.
Bine, romanii sunt și idioți, chiar dacă știu că e mișto un lucru ce nu îl au, ei consideră că e bun doar ce deține fiecare.


#42
mihaigerard

mihaigerard

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,279
  • Înscris: 28.08.2006
Unul nou construit decent în zona ok are un preț foarte indecent. :)))

#43
tavktm

tavktm

    Old school member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,824
  • Înscris: 25.07.2006
Eu nu am vazut bloc nou construit cum trebuie ! Daca aveti exemple sunt bucuros sa le vad.
Daca stau sa ma gandesc vad foarte rar blocuri de locuinte construite cat de cat decent, indiferent de anul cosntructiei.
Cele mai ok blocuri sunt cele construite in anii 60-70 de 4 etaje, dn pacate nu reusim sa ajungem nici macar la standartele de atunci, acum in 2018.
Blocurile construite in epoca Ceausescu, cu 10 etaje, in anii 70-80 sunt in majoritate ghetouri si alea.
Asta spune multe despre noi ca natie, sau ca omenire in general.

Edited by tavktm, 24 August 2018 - 08:06.


#44
blotunga

blotunga

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,181
  • Înscris: 09.04.2008
Eu n-am văzut bloc de 4 etaje vechi care să-mi placă. Majoritatea sunt cu apartamente mici, multe semi sau nedecomandate. Plus că n-au lift. La 70 de ani de la etajul 4 n-o să ai chef să cobori că știi că va trebui să urci... Ai mei stă la et. 1 și bunică-mea de 90 de ani nu prea iese din casă că e greu cu scările. Fără lift eu nu aș mai lua bloc.

#45
laurcj

laurcj

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,535
  • Înscris: 22.07.2008
Aceeasi dilema bloc vechi vs nou o am si eu la Cluj, de mai mult timp. La Cluj, in zona in care ma intereseaza pe mine, majoritatea apartamentelor vechi care sunt de vanzare arata dezastruos si proprietarii cer preturi astronomice. Stiu ca interioarele se pot renova, dar casa scarii, fatadele blocurilor neizolate raman la fel. In plus o mare problema este si gasirea unui loc de parcare.

Totusi dupa ce citesc aici despre blocurile noi, ma ingrozeste. In ultima perioada tot ma interesez de un ansablu ce se construieste aflat la limita Clujului, dar intr-o zona usor accesibila pt mine.

Attached File  IMG_20180721_110109.jpg   575.71K   72 downloads

Attached File  IMG_20180812_112659.jpg   621.07K   66 downloads

Attached File  IMG_20180721_101523.jpg   509.67K   62 downloads

Attached File  IMG_20180813_171841.jpg   399.94K   61 downloads

In poze se vad doar 2 blocuri care se construiesc acum, dar in final for fi 4 blocuri D+P+7+R:

Attached File  plan situatie.jpg   75.47K   52 downloads

Pe mine m-ar interesa sa achizitionez un apartament in corpul B, cel care acum se ridica in pozele puse de mine. Acest apartament are vedere spre corpul D si spre corpul A. Distanta dintre blocuri este de 18 metri, ceea ce mi se pare cam putin, dar din pacate doar pe partea aceea sunt apartamente de tipul care ma intereseaza pe mine.


Citez de pe site-ul ansamblului:

Corpul cladirii:

fundatia realizata pe radier din beton armat cu o grosime de 100 cm;
structura de rezistenta realizata pe stalpi, ziduri si placi de beton armat in sistem dala, acestea avand avantajul lipsei grinzilor interioare de la nivelul tavanelor si a faptului ca zidariile de compartimentare interioara nu fac parte din structura de rezistenta a cladirii;
invelitoarea tip terasa din beton armat, hidroizolat si termoizolat;
zidarie din caramida Porotherm N+F, avand grosime de 25 cm;
demisolul cladirii va avea in dotare o centrala de detectie si semnalizare incendiu, hidranti, usi rezistente la foc, hidroizolatie Bauder, tamplarie tip grilaj ce va asigura ventilarea naturala a spatiului interior. Pardoseala va fi finisata cu beton lustruit antipraf, de culoare gri si soclu vopsit;
izolatie termica cu polistiren de 15 cm si 10 cm, EPS 80;
tencuiala decorativa antimicrobiana, conform proiectului;
tamplarie PVC Gealan KUBUS (cel mai inovativ sistem de tamplarie si primul proiect din Romania cu acest nou profil, realizat in colaborare cu Gealan Germania), culori (exterior - gri antracit, interior - alb cu structura fibroasa de lemn), feronerie MACO, pachet sticla 48 mm compus din 3 foi de cu grosimi de 6 - 4 - 6 mm (exterior - 4 seasons, interior Low-E + securizat) si microventilatie, manere geamuri/usi cu buton de siguranta pentru copii;
lift KONE de 8 persoane, cu finisaje premium, rapid (1m/s) si ultrasilentios, avand consum redus de energie, cu 10 statii (inclusiv demisol);
casa scarii placata cu gresogranit si iluminata atat natural cat si prin plafoniere cu led si actionare pe senzori de miscare;
videointerfon la intrarile principala si secundara din fiecare scara.
Imobil apartament:
zidarie din caramida Porotherm N+F de 25 cm intre apartamente si, respectiv, Cemacon N+F de 12 cm pentru compartimentarile interioare;
peretii tencuiti mecanizat, pe baza de var-ciment si doua straturi de glet;
tavanele tencuite manual, pe baza de ipsos si un strat de glet;
sape semiuscate elicopterizate de aproximativ 6 cm si hidroizolatii, in bai, sub care se va monta polistiren cu nuturi, avand grosimi de 3+4 cm, ca suport pentru incalzirea in pardoseala, cu rol de izolator fonic si termic intre etaje;
usa antiefractie la intrare in apartament (comanda speciala pentru acest proiect);
inaltimea utila din apartamente va fi de minim 2,70 m;
centrala termica in condensatie, Viessmann Vitodens 050-W, de 24 KW, include cazan combi cu schimbator de caldura in placi pentru prepararea apei calde menajere;
instalatiile termice se vor realiza in varianta incalzirii in pardoseala prin teava REHAU RAUTHERM-S PE-Xa 17mm, cu circuite si distribuitoare independente pe fiecare incapere, pregatite pentru montarea de termostate cu controlul temperaturii pe zone + radiator tip scarita in bai cu robinet termostatat;
instalatiile sanitare vor fi trase pe pozitie cu robineti de proba, acestia fiind alimentati prin conducte apa-rece si apa-calda de tip REHAU RAUTITAN FLEX Pe-Xa;
instalatiile de canalizare si sanitare trase pe pozitie prin conducte mufate din PVC;
instalatiile electrice pe pozitie (doze modulare Legrand Bticino si cablare), inclusiv aparatajul si curenti slabi (internet si televiziune prin fibra optica si coaxial, interfon);
instalatia de gaz racordata la centrala termica si pe pozitie, pentru consumatori plita/cuptor, inclusiv detector de gaz;
contoarele de gaz si curent electric se achita de catre promitentul-vanzator, iar contractele individuale de furnizare vor fi incheiate individual, de fiecare proprietar, ulterior semnarii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica;
apometrul pentru apa rece se monteaza de catre promitentul-vanzator pe casa scarii, individual pentru fiecare apartament.

M-ar interesa parerea voastra in special la partea structurii de rezistenta (dar nu numai), atat cat se poate observa din poze.

Merci.

Edited by laurcj, 24 August 2018 - 14:10.


#46
obasurtep

obasurtep

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 84
  • Înscris: 30.08.2015
Zona, pret?

#47
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015
Romanu e macinat de ideea ca daca ia apartament mai vechi e SH si isi inchipuie ca isi cumpara masina cazan... Numai ca uita ca masinile vechi sunt mult mai solid facute fata de astea noi. E acelasi lucru si la apartamente Posted Image  Apartamentul nou  nu are optionale in plus fata de acum 60 de ani. In schimb materialele noi au devenit economice, dragute dar mult limitate ca durata de viata...
In plus pretul unui apartament clasic este, in proportie de 90%, dat de vecinatati/vecini si zona ... Cum ansamblurile rezidentiale noi sunt facute mai pe camp iata si celalalt motiv de pret scazut. Igrasie, tencuieli care iti cad in cap, instalatii proaste calitativ, canalizare subdimensionata, infrastructura mizerabila, etc... Eu nu as da nici acum un apartament din anii 60 zona centrala pe doua ap. in bloc nou la periferii

Edited by MembruAnonim, 25 August 2018 - 16:00.


#48
crisstonne

crisstonne

    Ἀταραξία

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,178
  • Înscris: 13.01.2011
Asta ziceam si eu, dar cine sa inteleaga.
Eu am cel mai apropiat bloc, ca vedere, de la geamurile mele, la cam 200 metri, intre blocuri un parc si o parcare, cu multa vegetatie.
Nu, nu poate construi nimeni un bloc nou, intre blocurile vechi, tehnic nu este posibil.
Daca fac pe nebunul, fac 10 minute pina la pta. Unirii, cu masina personala.
Am zona comercială din nord, pe D.N1, 10 minute, am zona comerciala spre Chitila, unde este Leroy, am Penny si K. pe Bucureștii Noi, 2 minute, Mega, la pod Constanta, 3 minute, complex comercial la 30 metrii de bloc, cu alimentara, aprozar, frizerie, cîrciumă :lol: Profi, inca un magazin de legume/fructe/diverse, centru pîine foarte bună, inca un Mega pe Jiului colț cu Dridu, cofetarie foarte buna peste drum de Mega Jiului, + altele, banci, spatii comerciale, fast food-uri.

De ce sa stau in centru ?! Sa savurez mai multe noxe ?!

Edited by crisstonne, 25 August 2018 - 16:55.


#49
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015
Ultracentralul nu mai e de locuit...noxe, praf, zgomot imens, aglomeratie, caldura, preturi mari in magazine si piete

#50
Argent

Argent

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,777
  • Înscris: 01.10.2017
Depinde de locatie.

#51
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005

View PostArgent, on 25 august 2018 - 21:42, said:

Depinde de locatie.
...si de interesele fiecaruia... serviciul, chefuri, chestii culturale, altii vor scoli, sporturi si hobby-uri pt. copii - majoritatea sunt in centrul unui oras...

Edited by Quantum, 26 August 2018 - 09:35.


#52
kopac

kopac

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,288
  • Înscris: 31.07.2017
si mai este ceva f important in legatura cu blocurile vechi,. eu imi doresc incalzire centralizata.. fara dureri de cap. centrala este pentru indivizi care inteleg putin din ceea ce li se intampla..

#53
Argent

Argent

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,777
  • Înscris: 01.10.2017

View PostQuantum, on 26 august 2018 - 09:34, said:

...si de interesele fiecaruia... serviciul, chefuri, chestii culturale, altii vor scoli, sporturi si hobby-uri pt. copii - majoritatea sunt in centrul unui oras...
Nu neaparat, asa ca regula am observat ca in majoritatea oraselor este bine sa cumperi apartament pe strada care taie orasul pe din doua, nu asa de aproape de centru ca o sa te deranjeze zgomotul si dupa cum zici "zilele orasului, circulatie oprita de vreo sarbatoare nationala, spectacol, miting, protest etc..."

Si o chestie este legata de vad, am observat ca la nivel de inchiriat astea se inchiriaza cel mai bine cu toate ca nu sunt langa facultate sau liceu, adica chiar si studenti/elevi prefera zonele astea mai deschise si mai curate in defavoarea aproprieri de facultate sau etc...
De spatiu de chirie nu mai zic, am trecut zilele trecute pe langa un bloc facut proaspat si daca cei de acolo nu au vad, blocul fiind facut la departare de toate obiectivele principale din oras, sa zicem ca suprafata de inchiriat este mai mult goala. Si cand vezi spatiul ala gool de la parter si semnul de inchiriat... iti cam dai seama ca nu este o zona asa de buna

View Postkopac, on 26 august 2018 - 13:19, said:

si mai este ceva f important in legatura cu blocurile vechi,. eu imi doresc incalzire centralizata.. fara dureri de cap. centrala este pentru indivizi care inteleg putin din ceea ce li se intampla..
O sa consider ca ai facut o gluma, poate nu ai stat la bloc, poate nu ai stat in chirie, poate nu ai centrala si etc...

Centrala inseamna ca esti mai putin dependent de vecini, gen taie apa calda in asociatie? Te doare la basca.
In majoritatea oraselor din tara asta vara timp de 2 saptamani sau o luna de zile este revizie la apa calda, adica incalzesti apa la aragaz sa te speli in lighean sau cada.

Ba chiar locuiam la bloc si ma interesa ca conducta de apa sa fie trasa pe scara, fiecare cu contract individual sa nu te mai intereseze de citirea apometrelor vecinului sau asa zisele pierderi.

Deci da in mama ei de incalzire centralizata ca pateam iarna sa raman fara caldura ca era vreo avarie prin oras. Iarna cei de la asociatie amanau caldura sa faca economie, cauza fiind ca majoritatea din asociatie erau trecuti de o varsta.
Deci asta cu incalzirea centralizata nu este trai pe vatrai.

Ia de iti monteaza centrala, ia de trage conductele pe scara, nu sta dependent de cheful si dorintele vecinului.

Cand s-au montat apometre apareau stiri pe tv si invidiosi care ziceau ca or sa se scoata apometrele ca nu se poate cu ele, am trecut de la consum estimat de 10 metri apa calda cu 10 metri apa rece, chiar mai mult, am trecut la 5 metri apa calda cu 5 metri apa rece, chiar mai putin cand eram plecat.

Asa si cu centrala, o montezi, te folosesti de ea si stai cat de independent poti, nu ma intereseaza partea de economie, partea de recuperat investitia, vreau sa fiu independent.

#54
crisstonne

crisstonne

    Ἀταραξία

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,178
  • Înscris: 13.01.2011
La noi nu merita centrala.
Fiecare expune parerea personala, functie de interese ;)

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate