Merita sa iti cumperi locuinta?

Imi plac calculele facute de el =)).

A facut un calcul simplu si pac pac, iese banu.

DAca se intampla ceva cu leul, si iei pierde valoarea brusc, tu bagi 100.000euro la banca, de care nu poti sa te atingi 12 luni ca altfel iti pierzi dobanda, si dupa 1 saptamana ii scoti 85.000euro pt ca vezi tu, a scazut leul.

In orice afacere exista un risc, chiar si la o simpla depunere de bani in banca.

Eu o sa cumpar niste apartamente in orasele medii, si o sa le inchiriez, vreau sa ajung sa am 5-6 apartamente, care sa fie inchiriate mereu. In caz de nevoie de bani, vand 1-2 apartamente sub pretul pietei. Ele oricum fac bani stand, pierderea la vanzare e prea mica ca sa-mi pese.

5 apartamente in orase medii (80-120.000 locuitori)  x150 euro/luna= 750 euro/luna venit.

Suma investita 185.000euro.  Pe an venitul e 9000euro, asta inseamna ca la fiecare 4 ani, un apartament este achitat complet. Asta daca nu vrei sa-ti bati capul sa faci bani.

Nu doresc apartamente in ghena de Bucuresti, deoarece sunt prea scumpe, daca nu ai asigurare babana pe locuinta la un cutremur se duce naibii. Sunt multi oameni neseriosi care dau tepe. Prefer sa am banii depusi in 5 locuri, decat in 2 in Bucuresti.

Fac contract pe baza de semnatura, dar nu il inregistrez la Fisc, e o diferenta. In contract poti pune o clauza legata de plata chiriei la timp, si posibilitatea de evacuare in caz de neplata la X zile dupa. Chestiile astea sunt simple.
In plus ii scot afara cu bataia, daca e necesar.

Lumea se ingroapa in datorii, asta e scopul oamnilor care au bani, sa-i bage la jug pe cei fara. Asta este peste tot afara, asa o sa fie si la noi, indiferent daca vrem sau nu. In tarile din Vest, aproape nimeni nu isi poate cumpara un apartament cu 2 camere, deoarece asta ar insemna o rata cat salariul lor pe luna (ma refer la oameni din clasa mica si medie).

Dupa ce creditele o sa ajunga la refuz, o sa se faca alte reguli si lumea o sa renunte sau nu o sa mai poata face credite. Chiriile o sa devina tot mai dese si in Romania, de asta e bine sa investesti in asa ceva.

Cand dai in chirie un apartament, se face un contract tip in care prezinti starea obiectelor din casa, usi de culoare X cate bucati in ce stare. Scrii tot acolo, gresie, faianta, baterii, dus, toaleta si tot ce mai vrei. Se specifica totul.

Reparatiile alea de care se teme lumea nu costa pana la urma 1000euro, ci e vorba de obicei de cateva sute de lei. Oricum ai da-o tot profitabil este.

Si in ce ai vrea sa-ti investesti banii in Romania? in afaceri? merge bine 3 ani, dau astia o lege si te-au spart. Nu platesti contributia la Anaf, trimite un control peste tine, sa dai punguta cu bani.

Exemplele sunt multe, multa lume nu stie defapt cum ruleaza lucrurile. De ce credeti ca mare parte din cei iesiti la revolta in piata au afaceri? S-au luat interviuri la oameni si o parte considerabila din ei aveau propria lor afacere.  Daca vrei sa-ti functioneze afacerea trebuie sa dai unde trebuie, altfel o sa ti se puna bete in roate.

Deenman - Trăiesc de peste 20 de ani din chirii Ă®n București, ideea ta e bună dacă ai bani și nu iei de la bancă și actul ăla care zici tu se numește CONTRACT DE COMODAT adaptat și modificat pentru așaziza Ă®nchiriere care nu este legal Ă®nchiriere (am scris eu mult aici de el) și este folosit de mulți și de mulți ani. Mai trebuie să Ă®nveți niște lucruri elementare despre chiriași și apartamentele le poți lua pe numele tău.

Pe chiriaș nu-l verifici absolut deloc, dacă nu plătește chiria pe luna ce urmează, adică pe 25 august pentru luna septembrie Ă®l dai afară schimbând butucul de la ușă și el nu mai are CHEIE POTRIVITĂ și intră la viol de domiciliu dacă sparge ușa.

Și ce faci dacă un chiriaș sau vecin binevoitor te pâră la fisc? Mie îmi place să dorm liniștit, nu să fentez statul cu 6% (atât e impozitul pe chirie).

5 apartamente in orase medii (80-120.000 locuitori)  x150 euro/luna= 750 euro/luna venit.

Suma investita 185.000euro.  Pe an venitul e 9000euro, asta inseamna ca la fiecare 4 ani, un apartament este achitat complet. Asta daca nu vrei sa-ti bati capul sa faci bani.

acuma tu nu ai mai socotit sa nimeresti niste chiriasi dificili, rau platnici, care strica mobila, usi , pereti, de te costa renovarea mai mult cat chiria incasata

Nu prea mai merita sa fii proprietar nicaieri in lume de cand cu globalizarea asta de vreme ce poti gasi oportunitati si joburi in alte tari.