Luxuria Domenii Residence

Berceni e mai bun. doar muzica clasica am inteles ca se asculta pe acolo.

dimma, on 21 august 2018 - 10:31, said:

Cateva precizari, pentru ca am fost si eu acolo, dar doar sa ma uit:
- zona se va aglomera, sunt patru cladiri de birouri, doua P + 8 si doua P + 6 in care vor lucra literalmente cam vreo doua mii de oameni. Sa vezi cand vor iesi toti astia de la birouri in acelasi timp, ce aglomeratie va fi in zona. Ca fapt divers, pe una din macaralele inca nedemontate desi s-a terminat constructia structurii de rezistenta a cladirilor, scrie mare 'Expo Business Parc'.
- ai cam 20 de minute pe jos pana la Herastrau, insa mersul pe jos pana acolo e o placere - bulevard larg, trotuare ok, copaci, verdeata. Daca esti insa fan hardcore 'merg cu masina pana in colt sa cumpar o paine' cele 20 de minute si cei 2 km pana la parc pot fi o problema.
- mie mi se pare ca randarea aia din poza o fi frumoasa, insa e departe de realitate in sensul ca bajetzii s-au apucat deja de primul bloc pe care il construiesc efectiv in buza soselei. Nema distanta din randare, trotuar, verdeata si alte cele.
- 5-600 de lei pentru intretinerea pietonalei pe luna mi se pare jaf pe fata.
- in dreapta, acum unde e un teren marcat 'proprietate Romexpo' presimt ca se va constri un alt ansamblu rezidential, pentru ca e un spatiu si mai mare decat cel al lui 'luxuria'. All in all, dupa constructia acestor ansambluri 'rezidentiale' zona va arata fix ca un ghetou.
- in spate, pe strada Parcului, au reusit sa mai desfiinteze un sediu de intreprindere, cel al societatii MEDEUS S.A.. Acum acolo e un teren gol iar in poarta e un anunt ca se va construi un 'ansamblu rezidential' format din blocuri de 10 etaje. Sa te tii aglomeratie in zona dupa ce vor fi astea toate gata. Nici nu vreau sa ma gandesc ce mini Hong Kong va iesi.

mihaigerard, on 21 august 2018 - 11:42, said:

Cunostinta lucreaza si in weekend? Si noaptea cand sunt nunti? Cred ca mai bine ati pastra considerentele personale pentru dvs., nu e chiar OK sa aruncati cu noroi pentru ca „vi se pare”.

Sunt in spatele complexului 2 locatii de nunta mai mari, la unul din ele am fost.

https://www.google.c...156!4d26.065962

https://www.google.c...34!4d26.0620909

Cel de la cort e mai aproape si, probabil, mai galagios.

cezarmanu, on 21 mai 2019 - 10:00, said:

Da boss, lucreaza si in weekend.

mihaigerard, on 21 mai 2019 - 11:06, said:

Bine, „boss”, cuvantul tau e de ajuns.

dark_tzotzo, on 21 mai 2019 - 11:01, said:

Din ce vad pe harta, cele doua locuri sunt cam la 1 km distanta. Nu cred ca se aude totusi. Om vedea cand va fi gata complexul

Ia la mana ocupatiile din Romania si vezi cine lucreaza in weekend. De medici ai auzit sau te duci la tamaduitoare si ghicitoare de obicei? ))

Edited by mihaigerard, 21 May 2019 - 11:24.

Ceva e suspect de au ajuns sa bage la greu publicitate pe TV...
Postase si Case strambe pe Radar pe FB niste planse ale unor apartamente si te iei cu mainile de cap.

Ce se mai aude cu luxuria asta?

Pare pustiu pe acolo.

Au aparut anunturi de tipul - vand sau inchiriez pe acelasi apartament, orice ca sa iasa bani din ce-am bagat in ele.


https://www.storia.r...nce-IDl2WQ.html

https://www.storia.r...nce-IDkJvr.html

Doua blocuri inca in constructie -

[ https://i.imgur.com/rIOtsBu.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

150k pe 52mp?

cristianc1, on 06 noiembrie 2020 - 02:22, said:

profit minim dupa taxe, 50% garantat

MarcoSemedo, on 30 octombrie 2020 - 12:28, said:

750E chirie pt 2cam? Doamne-fere, nu stiu de unde scot oamenii astia preturile

Salutare tuturor,

Exista cineva care chiar s-a mutat acolo sau e pe cale s-o faca, si ne poate impartasi cateva impresii de la fata locului, nu doar speculatii?

Multumesc

Eu am fost in vizita in incita cartierului. Nu am intrat in apartamente. Pare ca nu sunt folosite nici macar 30% dintre locuinte. Sunt destul de multe anunturi la inchiriere la preturi cam piperate pentru zona si pt suprafata.
Ca si atmosfera si senzatie, pare ca e ceea ce trebuie. Nu da nimeni cu masina peste tine in curtea de lumina dintre blocuri, accesul fiind pietonal. Pentru mine conteaza foarte mult acest aspect.

Sunt locatar in complex si am achizitionat un ap de 3 camere. Pret ft mare pentru Romania dar dupa 3 ani de cautari am facut o alegere/compromis.

Finisajele si spatiile sunt ft ok - nu se compare cu altele din aceasi arie de pret (e.g. Arcadia domenii). Inaltimea ap e undeva la 2.80 e super important ca idee de spatiu (pe schite in general apar mp dar nu inaltimea). Sunt majoritatea si bine impartite avand spatiu de depozitare si un living in care nu dai cu capu de pereti cand te intoci etc. Zona e momentan linistita nu trec masinile non stop cu poluare fonica etc.

Minusuri: service charge ft mare - platesti in jur de 800 ron pe luna doar partea de curatenie etc fara alte utilitati, caldura etc. Deci trebuie luat in calcul

Ca idee pt a observa cati s au mutat sau nu - aparatele de aer conditionat sunt un indicator (nu sunt puse de dezvoltator din constructie)

Sunt destul de multe luate pentru investitie dar sunt destul de multi oameni mutati.

Scump bre 800 ron doar charge-ul complexului ca sa te numesti locatar. Cat sunt cheltuielile lunare total? Ai parcare?