Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Intrerupator cu N - doza doar cu ...

Incalzire casa fara gaz/lemne

Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!
 Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda
 Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...

Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...
 Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor

Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata
 

SoHo Unirii

- - - - -
  • Please log in to reply
270 replies to this topic

#55
paulokaziii

paulokaziii

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 108
  • Înscris: 15.07.2009

 ProhilRezidential, on 30 decembrie 2018 - 19:31, said:

In afara de pereții din rigips, nu prea ai ales bine elementele cu care sa compari. Plecând de la suprafețe, la finisaje, locații, dezvoltatori.
Evident.Am facut referire strict la afirmatia urmatoare

 Afroditu, on 27 decembrie 2018 - 14:49, said:

Pereti din rigips nici la periferie nu mai gasesti acum.


#56
terrassini

terrassini

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 17
  • Înscris: 18.07.2018
Am efectuat si eu o vizita anuntata sa verific in ce stadiu se afla constructia. Cu aceasta ocazie am  aflat ca apartamentele nu se vor finaliza in februarie ci in aprilie - fara sa-mi furnizeze o data anume (poate fi si sfarsitul lui aprilie). Finisajele interioare nu erau facute, gresia, fainata si parchetul nu erau puse - consultatnul de la vanzari mi-a spus ca ar fi gata in februarie.
Cu aceasta ocazie am facut si cateva masuratori, living + dormitor, si sunt aproximativ ca cele din schite (mai mici cu 3-6 cm) deci pot sa certific ca in cazul meu suprafata apartamentului din reclama de pe site este mai mica cu cu cel putin 2,5 mp fata de schite.
Din pacate nu am reusit sa aflu prea multe amanunte de la consultant, constat cu surprindere ca ei (sau persoana cu care tin legatura) nu stiu nimic sau nu le pasa, nici macar nu au aerul ca vor sa se intereseze si sa-ti furnizeze aceste informatii. In plus, am o cunostinta care a cerut o oferta de la ei, dorea o vizionare dar acest lucru nu s-a putut face deoarece vizionarile se fac doar in marja de 10-17, sambata nu. Prin urmare, persoana respectiva a cumparat in alta parte - deci un client posibil pierdut. Alta persoana a cerut o oferta, inca nu a primit asa ceva. Nu inteleg ce se intampla cu acesti consultanti, de ce sunt asa de delasatori si lipsiti de interes, ei cred ca aceste apartamente se vand singure, dar nu este asa, mai ales ca preturile nu sunt chiar asa de mici.

#57
dan2018

dan2018

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 51
  • Înscris: 21.09.2018

 terrassini, on 06 februarie 2019 - 14:23, said:

Am efectuat si eu o vizita anuntata sa verific in ce stadiu se afla constructia. Cu aceasta ocazie am  aflat ca apartamentele nu se vor finaliza in februarie ci in aprilie - fara sa-mi furnizeze o data anume (poate fi si sfarsitul lui aprilie). Finisajele interioare nu erau facute, gresia, fainata si parchetul nu erau puse - consultatnul de la vanzari mi-a spus ca ar fi gata in februarie.
Cu aceasta ocazie am facut si cateva masuratori, living + dormitor, si sunt aproximativ ca cele din schite (mai mici cu 3-6 cm) deci pot sa certific ca in cazul meu suprafata apartamentului din reclama de pe site este mai mica cu cu cel putin 2,5 mp fata de schite.
Din pacate nu am reusit sa aflu prea multe amanunte de la consultant, constat cu surprindere ca ei (sau persoana cu care tin legatura) nu stiu nimic sau nu le pasa, nici macar nu au aerul ca vor sa se intereseze si sa-ti furnizeze aceste informatii. In plus, am o cunostinta care a cerut o oferta de la ei, dorea o vizionare dar acest lucru nu s-a putut face deoarece vizionarile se fac doar in marja de 10-17, sambata nu. Prin urmare, persoana respectiva a cumparat in alta parte - deci un client posibil pierdut. Alta persoana a cerut o oferta, inca nu a primit asa ceva. Nu inteleg ce se intampla cu acesti consultanti, de ce sunt asa de delasatori si lipsiti de interes, ei cred ca aceste apartamente se vand singure, dar nu este asa, mai ales ca preturile nu sunt chiar asa de mici.


Ai dreptate. Am fost si eu pe acolo de cateva ori pe la biroul de vanzari si batea vantul si latrau cainii. Mi s-a spus de constructor ca au terminat contractul de reprezentare pe vanzari cei de la Concept. Problema este noi cu cine vorbim . O sa incerc sa dau telefon la numarul nou de la contact vanzari sa iau pulsul si va tin la curent.

#58
stephanel_al

stephanel_al

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 13
  • Înscris: 15.02.2019

 dan2018, on 18 februarie 2019 - 13:50, said:



Ai dreptate. Am fost si eu pe acolo de cateva ori pe la biroul de vanzari si batea vantul si latrau cainii. Mi s-a spus de constructor ca au terminat contractul de reprezentare pe vanzari cei de la Concept. Problema este noi cu cine vorbim . O sa incerc sa dau telefon la numarul nou de la contact vanzari sa iau pulsul si va tin la curent.

Asta nu prea sună bine deloc. Sper să nu fie un semn că ceva nasol se întâmplă...

#59
terrassini

terrassini

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 17
  • Înscris: 18.07.2018
Ce am putut sa observ din exterior este ca totusi se lucreaza la bloc. Nu stiu cum este in interior stadiul lucrarilor.

#60
LiviuPavelescu

LiviuPavelescu

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 2
  • Înscris: 07.01.2010
Salut,
la bloc se lucreaza intensiv. Am facut o vizita vineri pe 18 febr 2019 si pot spune ca la etajul trei parchetul era deja montat, f bine protejat cu cartoane, faianta montata etc.


In fiecare zi trec prin zona si vad miscare; intr-adevar, nu am aflat nimic nou legat de data finalizarii insa organizarea de santier mie personal imi arata a lucru bine facut. Nu sunt specialist, este doar o opinie personala.

Sa ne mutam cu bine.

Edited by LiviuPavelescu, 19 February 2019 - 12:32.


#61
stephanel_al

stephanel_al

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 13
  • Înscris: 15.02.2019

 LiviuPavelescu, on 19 februarie 2019 - 12:30, said:

Salut,
la bloc se lucreaza intensiv. Am facut o vizita vineri pe 18 febr 2019 si pot spune ca la etajul trei parchetul era deja montat, f bine protejat cu cartoane, faianta montata etc.


In fiecare zi trec prin zona si vad miscare; intr-adevar, nu am aflat nimic nou legat de data finalizarii insa organizarea de santier mie personal imi arata a lucru bine facut. Nu sunt specialist, este doar o opinie personala.

Sa ne mutam cu bine.


Am înțeles că s-ar fi decalat prin mai termenul de livrare din cauza ONCPI care se mișcă foarte greu. Bine, cred că nici lucrările nu vor fi gata mai devreme de sf. lui aprilie din ce am văzut...

#62
Afroditu

Afroditu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,767
  • Înscris: 06.09.2006
Receptia a fost facuta?
Daca nu, atunci mai dureaza mult si bine.
Sa nu uitam si de bransamentele de gaz si electriictate. M-am uitat pe site-ul ps4 si nu e nicio solicitare de bransare gaz/electric.

Parerea mea, pe la sfarsitul verii va puteti muta pe electric de santier.

#63
dan2018

dan2018

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 51
  • Înscris: 21.09.2018
Bine ar fi sa gandim impreuna o strategie in vederea semnarii procesului verbal de receptie , si am in vedere bransamentul la electrica, gaze si apa , dar si contractul de administrare imobil .In promisiunea de vanzare cumparare ei cer sa semnam o imputernicire in alb, prin care ei sa negocieze pretul de administrare imobil cu cine doresc, la pretul pietei. Care o fi acela????? 1 leu sau 100 lei cam asa variaza preturile pe piata . In contract scrie ca dupa semnarea procesului verbal de receptie chiar si cu observatii , suntem buni de plata la intrertinere chiar daca inca nu am semnat contractul de vanzare cumparare, deci vor descarca la greu facturile de utilitati ( apa electrica paza gunoi etc) pe noi, fara a avea posibilitatea de a controla modul de impartire a cheltuielilor pe apartament..

#64
stephanel_al

stephanel_al

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 13
  • Înscris: 15.02.2019
Legat de administrare, la mine la bloc se ocupă o firmă care ia 1400 lei pe lună, o sumă destul de mică având în vedere că se împarte la vreo 170 de apartamente. Nu asta e problema. Va fi destul de complicat la început, până se vând toate apartamentele, sau măcar peste 50% și până se constituie asociația de proprietari. Dezvoltatorul va trebui să plătească partea lui pentru pază, curățenie, cheltuieli comune la consumul de electricitate, etc. dar bineînțeles că va încerca să se fofileze și atunci acele cheltuieli se vor împărți între locatari, ajungându-se la sume de plată exorbitante. Aici va trebui multă atenție, la modul în care se va face calculul întreținerii. Există lege care reglementează acest lucru.„ Apoi, mai e o problemă: Blocul având centrală termică comună, este bine știut că dacă sunt puțini utilizatori, este foarte ineficientă. Ea va consuma foarte mult în gol, doar pentru a menține temperatura apei calde menajere pe instalație, ca să nu trebuiască să aștepți 10 minute până ajunge apa caldă la robinet. Pierderile astea se vor reflecta în consumul de gaz... În fine, sunt multe aspecte care vor trebui supravegheate ca să nu scape de sub control, dar până acolo mai e. La cum arată acum lucrurile, mi-e teamă să mai fac vreo estimare legată de data finalizării lucrărilor.

#65
dan2018

dan2018

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 51
  • Înscris: 21.09.2018
Salut.
Am gasit un plan de situatie cu pozitionarea celor 3 blocuri . Il atasez aici ca sa aveti o privire de ansamblu asupra cailor de acces si a spatiilor verzi pe care foarte frumos le-au pus in prezentarea video . In partea din dreapta coltul de jos se vede o portiune verede delimitata jos de zona cu pavaj, iar la stanga si sus de cateva buline roz. Aceasta este cu aproximatie  un teren ce apartine bisericii .

#66
stephanel_al

stephanel_al

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 13
  • Înscris: 15.02.2019

 dan2018, on 25 februarie 2019 - 11:32, said:

Salut.
Am gasit un plan de situatie cu pozitionarea celor 3 blocuri . Il atasez aici ca sa aveti o privire de ansamblu asupra cailor de acces si a spatiilor verzi pe care foarte frumos le-au pus in prezentarea video . In partea din dreapta coltul de jos se vede o portiune verede delimitata jos de zona cu pavaj, iar la stanga si sus de cateva buline roz. Aceasta este cu aproximatie  un teren ce apartine bisericii .

Salut!

Mulțumim pentru plan. Pentru mine e un mister cu rampele auto. Mi se par foarte scurte (partea din exteriorul clădirii) și nu înțeleg cum încape mașina pe acolo.
Niște planuri ale subsolurilor nu ai cumva? Posted Image

#67
dan2018

dan2018

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 51
  • Înscris: 21.09.2018

 stephanel_al, on 25 februarie 2019 - 13:30, said:

Salut!

Mulțumim pentru plan. Pentru mine e un mister cu rampele auto. Mi se par foarte scurte (partea din exteriorul clădirii) și nu înțeleg cum încape mașina pe acolo.
Niște planuri ale subsolurilor nu ai cumva? Posted Image


#68
terrassini

terrassini

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 17
  • Înscris: 18.07.2018
Multumim pentru planuri. Constat cu surprindere ca ceea ce am eu cand am semnat difera de ce este acum, conform noulul plan, pozitia locului de parcare este proasta si spatiul mai mic. Atasez planul de subsol din 2018.

Attached Files


Edited by terrassini, 26 February 2019 - 09:41.


#69
stephanel_al

stephanel_al

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 13
  • Înscris: 15.02.2019

 terrassini, on 26 februarie 2019 - 09:39, said:

Multumim pentru planuri. Constat cu surprindere ca ceea ce am eu cand am semnat difera de ce este acum, conform noulul plan, pozitia locului de parcare este proasta si spatiul mai mic. Atasez planul de subsol din 2018.
Ce-i cu planul ăsta? În cazul meu e diferit de cel pe care am semnat eu și mă dezavantajează pe mine. Până la urmă care din ele e valabil?

#70
terrassini

terrassini

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 17
  • Înscris: 18.07.2018
Este planul pentru care am semnat eu, la inceputul anului 2018. Banuiesc ca actualele planuri sunt cele atasate de dan2018. Aceeasi situatie este si cu anexa 2:specificatii tehnice care la mine difera fata de ultima varianta.

Attached Files


Edited by terrassini, 26 February 2019 - 13:26.


#71
dan2018

dan2018

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 51
  • Înscris: 21.09.2018
Ok. hai sa va lamuresc.
Eu acum ceva timp prin decembrie am mers sa mai vad ce se intamlpa la mine . doamna de la vanzari ma luat prin suprindere prin faptul ca mi-a spus ca " stiti vi s-a desfintat  locul de parcare ales i care figureaza in contract si trebuie sa va hotarati la altul pentru   " Posted Image Posted Image Posted Image Posted Image Posted Image .  Am investigat si am aflat ca au trecut pe acolo cei de IsU si au schimbat (anulat) mai multe locuri de parcare pentru ca incurcau masinile de pompieri in cazul unei interventii.
Am primit planurile pentru subsol 1 si 2 atasate si am constatat ca locurile sunt f f mici la 235 latime . Ei la latimea asta va spun ca ne lovim cu portierele intre noi .Un loc decent cum dau cei de la primaria 4 pentru un loc de parcare este de 250 .
Cam despre asta este vorba. Acum stau si ma gandesc daca sa mai iau loc dde parcare

#72
stephanel_al

stephanel_al

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 13
  • Înscris: 15.02.2019
Eu am înțeles că e obligatoriu locul de parcare, de-asta e și inclus în preț. Bine, când semnezi antecontractul, apare prețul separat, iar la final pentru locul de parcare se face contract separat pentru că e o altă proprietate, cu alt număr cadastral, etc...
Sfatul meu pentru toți este să faceți un efort și să luați loc de parcare pentru că în timp se dovedește a o gură de aer proaspăt și o scutire de nervi și momente de disperare. Eu locuiesc acum într-un bloc construit în 2009 și am făcut prostia să nu iau locul de parcare pentru că mi s-a părut prea mult la vremea respectivă 10.000 eur. Acum cred că aș da și dublu, numai să nu mă mai cert cu toți proprietarii de case de pe străzile adiacente, care au impresia că sunt proprietari și pe strada din dreptul caselor lor. Nu mai vorbesc de problemele cu deszăperzirea iarna, căratul bagajelor pe distanțe de sute de metrii și multe multe altele. E atât de bine să știi că orice ar fi vii acasă la orice oră și nu faci 10 ture de cartier până găsești un loc...

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate