Cateva intrebari legate de vanzare apartament

Salut! Intrucat tatal meu a decedat va trebui sa ma mut cat mai repede posibil pentru a fi mai aproape de matusa mea care ma va ajuta de azi inainte. Stau in Bucuresti, insa cam departe de matusa mea iar acesteia i-ar fi mai usor daca as locui aproape de ea. (nu ma pot deplasa decat foarte greu cu cadrul prin casa). Ideal ar fi sa gasim ceva langa blocul ei sau macar la o statie distanta.

Ce intrebari am eu:

- cat dureaza o succesiune? Acum eu am 3/4 iar tatal meu avea 1/4 din apartament. Cineva mi-a zis ca ar dura 2 luni, este adevarat? Nu se poate totusi mai repede?
- exista vreo posibilitate sa o imputernicesc pe matusa mea sa ma reprezinte in absolut orice? De la vanzare imobil, mers la notar, succesiune etc. Eu nu ma pot deplasa. Si sa fie ceva pe termen mai lung, sa nu platesc de fiecare data cand o imputernicesc sa faca ceva.
- apartamentul nu are termopane si zugraveala este cam dusa. Unchiul meu zica ca ar da o lavabila inainte sa-l vindem. Un prieten a zis sa-l vand asa sa nu mai bag bani ca oricum e degeaba. Voi ce sfat imi dati? Sunt unii pereti destul de patati pe alocuri. Mobila (comunista) trebuie sa o dau afara sau o pot lasa? Nu o mai iau cu mine.

Trist, condoleanțe.

Quote

Da. E o procură de 80 de lei (aprox) și acoperă totul. Necesită deplasarea la notar, dar mai sunt notari care vin (gratis) la domiciliul clienților, în special cei pocăiți vin gratuit.
(Pentru succesiune se face o procură specială, pentru vânzare și aspectele conexe se face alta; 150-160 lei în total)

Eu nu recomand să băgați bani în lavabilă, că oricum cumpărătorul va zugrăvi când schimbă geamurile, eventual toarnă o nouă șapă. Nu merită. Nici eu n-am făcut nici un fel de renovări când am vândut și bine a fost.

Edited by britneysbitch, 15 July 2018 - 18:27.

Condoleanțe...

Nu durează două luni o succesiune fără complicații, cum pare să fie la tine.

 gerbil, on 15 iulie 2018 - 18:19, said:

Poate găsești cui s-o dai, aș zice că e de preferat să fie gol apartamentul.

Eu as zice sa nu o imputernicesti  pe matusa-ta lumea e parsiva in ziua de azi, si nu vreau sa te vad cu ochii in soare mai tarziu

 james_tont89, on 15 iulie 2018 - 18:32, said:

Taci, măi... nici chiar așa.

 gerbil, on 15 iulie 2018 - 18:19, said:

1) cam asa dureaza sau chiar mai mult (depinde de situatie)
2) da! exista imputernicire-procura speciala se face pe termen limitat sau nelimitat uite un model AICI
3) nu stiu ce sa zic.

Odihneasca-se in pace!

Edited by stlk, 15 July 2018 - 18:36.

Eu zic sa-i dai o lavabila, ca oricum va fi mai putin mai atragator pt un client.

Condoleante!
Succesiunea se poate face intrun termen destul de scurt.
Se poate gasi un notar care sa vina acasa pentru procura.
Pentru vanzare ai nevoie de o gramada de hartoage, care pot consuma mult timp si bani.

mai întâi caută un schimb.poate ți se potrivește ceva.

@gerbil Cati ani ai?

Edited by YourFan, 15 July 2018 - 18:38.

Condoleante. Eventual spune zona in care cauti alt apartament sau garsoniera, ca poate exista vre-un coleg de pe forum in zona respectiva si te poate ajuta.

Edited by baribalu, 15 July 2018 - 18:39.

Condoleanțe și tatăl meu a murit acum 2 ani de infarct.

Până atunci nu a fost niciodată bolnav

Legat de succesiune da cam asta este durata  

In prima săptămână te duci și se face actele
După care se aștepta hârtia de la ANAF daca sunt datori

După se aduce martori pt finalizare acte.

Deci da durează ceva.

Belește ochii foarte bine unde vrei sa iei după vânzare

Fa un calcul înainte cât iei pe apartament și cam cat costa unde vrei sa iei.

 YourFan, on 15 iulie 2018 - 18:37, said:

40. Multumesc pentru sfaturi tuturor. Prin Dr Taberei as vrea sa ma mut la Romancierilor. Am un prieten bun cu imobiliare ma va ajuta el cand va fi cu vanzarea.

Edited by gerbil, 15 July 2018 - 19:26.

NU in Bucuresti.
Succesiune simpla, un singur copil, absolut nimic altcineva, un  singur apartament, absolut nimic altceva = durata (din cite tin eu minte) - 7-14 zile.

Am avut de golit mobila dintr-un apartament...dat anunt pe OLX  "donez mobila....." pana seara vreo 40 apeluri....au venit, au incarcat masina, au plecat..... economie....vreo 300 de lei cat m-ar fi costat caratul pana jos+masina....

Da, dat poate aveai mobila mai buna.

 zzhunt, on 15 iulie 2018 - 20:57, said:

gunoiul unuia este aurul altuia.

 gerbil, on 15 iulie 2018 - 18:19, said:

Nu. Scoti hartiile care trebuie inainte (fisc, anaf daca trebuie...), te programezi si de regula in cateva zile mergeti la semnat si e gata.

Edited by andreic, 15 July 2018 - 21:13.