Pasi de urmat în cazul unei succesiuni în litigiu

Am si eu o urmatoarea problema in familie (nu este pentru mine) care doresc sa o discut cu voi inainte sa consult un avocat.

Matusa mea, dumnezeu sa o ierte, s-a stins din viata in urma cu 4 saptamani. Ea se afla in proces de partaj cu unchiul meu si se certau pe o casa. In momentul decesului, datorita faptului ca procesul de partaj nu se terminase doar EA ramasese proprietara a casei in care inca locuiau amandoi. Dupa decesul ei, asigurarea de viata trebuie sa achite restul creditului, astfel ca locuinta (casa) este achitata complet.

In testament, este doar fiica ei (verisoara mea) ca mostenitoare directa deoarece situatia fata de unchiul meu se inrautatise dupa ce el o inselase si avea ceva probleme financiare.

Problema se pune acum in felul urmator. Daca verisoara mea este mostenitoarea directa a averii, si partajul nu se terminase, dar casa a fost construita in timpul casatoriei, vor intra amandoi ca proprietari 1/2 sau ii ramane casa verisoarei mele 1/1 si este obligata sa il despagubeasca?

In cazul in care ea primeste 1/2 si unchiul 1/2 atunci ce sanse are ca sa poata vinde casa, deoarece unchiul nu va avea posibilitatea sa o despagubeasca cu jumatate din valoarea casei ca el sa o pastreze 100% si nici ea nu are suma de bani pentru a il despagubii pe el, vorbim de cateva sute de mii de euro. Tin sa mentionez ca el inca locuieste in casa, verisoara nu locuieste acolo.

Multumesc pentru ajutor!

Edited by business11, 11 July 2018 - 16:25.

Daca este mostenitoare, mosteneste si procesul de partaj.... probabil.
Cel mai bine avocat

spe_ripper, on 11 iulie 2018 - 16:28, said:

asta a fost si prima mea gandire. Ca mai intai ea va "prelua" locul mamei ei in procesul de partaj si se vor certa o perioada lunga de timp pe casa si cum se va impartii casa. Multumesc pentru primul ajutor.

Nu înțeleg ce e cu asta:

business11, on 11 iulie 2018 - 16:17, said:

Creditul a fost făcut înainte de căsătorie, sau de ce zici că doar ea rămăsese proprietară?

althea, on 11 iulie 2018 - 16:44, said:

terenul a fost cumparat de ea pe numele ei si ea era singura proprietara in acte a terenului si a casei, totul in timpul casatoriei. El nu a dorit sa intre in acte deoarece pe vremea respectiva conducea cu succes o companie si de frica unui dezastru a preferat sa o lase pe ea in acte. Creditul in schimb este luat de amandoi, tot in timpul casatoriei.

Edited by business11, 11 July 2018 - 16:53.

Cel mai bine la un notar !

Locuinta o sa fie 1/2, la fel si terenul daca a fost dobandit in timpul casatoriei, daca terenul este prin mostenire, o sa fie doar la unul din soti. (mostenirea nu se imparte ca bun dobandit in timpul casatoriei)

Faceti act de mostenire fara bunuri, pentru ca judecatoria sa recunoasca mostenitori(rea), iar mostenitori(rea) o sa se lupte in continuare in instanta.

La instanta se face expertiza (cu plata), iar instanta o sa va puna sa va intelegeti, de exemplu sa impartiti casa prin ziduri sau alta intrare daca este posibil, sau unul din proprietari sa-l despagubeasca pe celalalt.

Later edit:
La teren daca erau luati cu acte, nu are cum sa apara in contract doar ea, sigur scrie in dreptul numelui ei in contract ceva gen casatorita/necasatorita.

PS : Testamentul si donatia pot fi atacate in instanta.

Edited by tenzen, 11 July 2018 - 17:01.

Nu contează ce e în acte, ci momentul dobândirii și zici că a fost în timpul căsătoriei. Dacă n-au făcut ceva artificii (gen bani proprii din sursă cum ar fi o donație) nu cred că e singura proprietară. De-aia se certau pe casă.
Avocatul mătușii știe ce e de făcut, dar cu siguranță și tata se va mișca.

Atunci se imparte daca imobilul a fost dobandit DUPA casatorie .

inainte de decesul ei si inainte de partaj un avocat a spus ca ea poate sa vanda casa la orice ora atat timp cat DOAR ea este in acte, doar ca este obligata sa il despagubeasca pe el cu jumatate din suma, din pacate la momentul respectiv nu s-a gandit la vanzarea casei asa de rapid si a preferat calea partajului deoarece nu avea cum sa stie ca decesul ei se apropie. Dupa divort si dupa partaj, el se lupta pentru jumatate din casa in asa fel in cat sa intre in acte. Verisoara mea, banuieste ca el doreste sa pastreze casa si sa faca in asa fel incat sa o despagubeasca cu o suma cat mai mica posibila, mult sub suma care normal ei i-ar reveni.

Faza proasta este ca verisoara este plecat din tara la studii si ii este foarte greu sa ajunga mereu in Romania pentru procese si asa mai departe, ea vrea jumatate din casa (sub forma de bani) nu o intereseaza imobilul, dar stie ca tatal ei nu o poate despagubii pentru asa ceva.

Edited by business11, 11 July 2018 - 17:06.

Treaba e clara , insa degeaba face unchiul oferta de doi lei pt ca se evalueaza casa la un evaluator !
Verisoara poate discuta prin avocat dar si ala costa insa o scuteste de drumuri aiurea .

Edited by Baxon, 11 July 2018 - 17:12.

Baxon, on 11 iulie 2018 - 17:12, said:

casa a fost evaluata de un evaluator in timpul in care ea mai traia. A fost evaluata la o suma mai mica decat pretul pietei (logic), adica la 300.000 in loc de 400.000. Pretul de 400.000 a fost confirmat de dfierite agentii imobiliare care au asigurat ca vand casa cu 400.000 in 6-12 luni.

Acum judecatoria va aplica pretul de 300.000 sau de 400.000, adica vor avea posibilitatea sa vanda casa prin imobiliare, sau vor fi obligati sa o bage la licitatie?

business11, on 11 iulie 2018 - 17:04, said:

Verișoara ta ar putea să-și facă niște calcule după ce o să știe ce costuri de bani și de timp implică partajul. Suma de bani care reprezintă jumătate din valoarea casei va fi rău scăzută de avocat, expert și ce alte cheltuieli vor apărea. Poate merită să se așeze la negocieri cu taică-său.

business11, on 11 iulie 2018 - 17:26, said:

Păi nu s-a plătit taxa de timbru la început?
Sau te referi la cazul în care se va dispune vânzarea?

Edited by althea, 11 July 2018 - 17:28.

nu exista sansa sa vorbeasca cu tasu‘. El nu vrea sa auda de nimeni si nici nu are bani sa o despagubeasca.

Ma refer in caz ca se vinde.