Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Resoftare camera supraveghere

Cu ce va aparati de cainii agresi...

Nu imi platiti coletul cu cardul ...

Mi-au disparut amigdalitele ?
 Exista vreun plan de terorizare p...

Schimbare adresa DNS IPv4 pe rout...

Recomandare Barebone

Monede JO 2024
 Suprasolicitare sistem electric

CIV auto import

Mutare in MOZAMBIC - pareri, expe...

Scoatere antifurt airtag de pe ha...
 Magnet in loc de clește pent...

Cumparat/Locuit in apartament si ...

Pot folosi sistemul PC pe post de...

Sokol cu distorsiuni de cross-over
 

cumparare apartament de la firma in faliment

- - - - -
Last Updated: Jul 01 2018 20:35, Started by mediasick , Jun 28 2018 10:23  
  ·  
  • Please log in to reply
24 replies to this topic

#1
mediasick
Posted 28 June 2018 - 10:23

mediasick

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,122
  • Înscris: 21.08.2017
salut!

se vand bunurile unei firme aflate in faliment

lichidatorul judiciar anunta o licitatie cu strigare pentru cateva apartamente detinute de firma

...............
intrebarea e scurta si concisa:

pana sa cumpar caietul de sarcini (contra a 500 lei plus un drum de 100 km) doresc sa aflu, gandindu-ma ca a mai trecut si altcineva prin astfel de situatii, daca la pretul castigator oferit de o persoana fizica se va adauga si TVA sau nu.

...............

nu am gasit raspuns cautand pe net spete similare.

Merci.,

#2
Pololica
Posted 28 June 2018 - 10:31

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015
Pretul final este fara TVA. In mod normal, ar fi trebuit sa stii din capul locului treaba asta (si nu de pe net, ci din anunt). La toate licitatiile la care m-am uitat, toate aveau in anunt "... la pretul de X lei fara TVA".

LE: Ce nu stiu eu este cota de TVA atribuita:5% (ca la imobiliare) sau 19% (ca in comert).

Edited by Pololica, 28 June 2018 - 10:32.

#3
adisz
Posted 28 June 2018 - 10:32

adisz

    Targu Mures

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 24,027
  • Înscris: 07.11.2006
Acel caiet de sarcini ar trebui sa fie disponibil si in varianta on-line,dupa plata bineinteles.In caietul de sarcini vei gasi si raspunsul la intrebarea ta,cat si modalitatea de desfasurare a licitatiei.

Edited by adisz, 28 June 2018 - 10:33.

#4
mediasick
Posted 28 June 2018 - 10:37

mediasick

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,122
  • Înscris: 21.08.2017
in anuntul de vanzare scrie asa:
....
apartament  x ....  pret 12345 EURO (fara TVA)
....

daca eu castig cu o oferta de 12346 EURO, lichidatorul imi factureaza ulterior si TVA-ul ...?

chestiile astea trebuie sa fie undeva reglementate prin legi, nu poate fiecare lichidator sa isi faca regulile lui.
ori se ia TVA, ori nu se ia

Edited by mediasick, 28 June 2018 - 10:41.

#5
OPEDI
Posted 28 June 2018 - 10:41

OPEDI

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,729
  • Înscris: 16.11.2017
Daca pretul de pornire al licitatiei este afisat fara tva, atunci pretul de facturare pentru castigator este CU tva
In factura totul va fi detaliat
Pret fara tva, tva aferent, pret total(inclusiv tva)
totul exprimat in lei

Edited by OPEDI, 28 June 2018 - 10:45.

#6
Pololica
Posted 28 June 2018 - 10:43

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015
Tocmai ti-ai raspuns: Suma+TVA (deci vei plati suplimentar si TVA).

Exista o lege, se numeste Codul Fiscal si o sa ai o mica surprindere: nu toate firmele sunt "platitoare" de TVA, si, chiar si cele care nu sunt platitoare, mai platesc TVA daca fac anumite servicii sau cumparaturi.

#7
fqx
Posted 28 June 2018 - 10:46

fqx

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,213
  • Înscris: 23.08.2014

View Postmediasick, on 28 iunie 2018 - 10:37, said:

in anuntul de vanzare scrie asa:
....
apartament  x ....  pret 12345 EURO (fara TVA)
....

daca eu castig cu o oferta de 12346 EURO, lichidatorul imi factureaza ulterior si TVA-ul ...?

chestiile astea trebuie sa fie undeva reglementate prin legi, nu poate fiecare lichidator sa isi faca regulile lui.
ori se ia TVA, ori nu se ia
Da, din moment ce scrie clar ca e fara tva, iti va factura ulterior si tva. Nu fac de capul lor, e lege.La pretul final, se va aplica 5% tva, excluzand situatia in care cel care castiga licitatia este o persoana neplatitoare de tva.

#8
Naijax
Posted 28 June 2018 - 10:46

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,225
  • Înscris: 13.03.2017
Toate locuințele de la executări silite, sau terenuri, autovehicule, ambarcaţiuni vandute de Fisc ... etc ... etc ... etc, au pretul de pornire fara TVA.
TVA se va colecta ulterior sau NU, in functie de anumite conditii cunoscute de catre executor si care ar trebui sa fie precizate in caietul de sarcini.

#9
mediasick
Posted 28 June 2018 - 10:47

mediasick

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,122
  • Înscris: 21.08.2017
pai eu nu sunt firma, sunt un nene de pe strada

#10
Pololica
Posted 28 June 2018 - 10:49

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015

View Postfqx, on 28 iunie 2018 - 10:46, said:

Da, din moment ce scrie clar ca e fara tva, iti va factura ulterior si tva. Nu fac de capul lor, e lege.La pretul final, se va aplica 5% tva, excluzand situatia in care cel care castiga licitatia este o persoana neplatitoare de tva.

Fii mai explicit: cum adica vanzatorul nu aplica TVA daca persoana care cumpara nu e platitoare? Important e cine este vanzaorul, nu cumparatorul.

#11
mediasick
Posted 28 June 2018 - 10:51

mediasick

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,122
  • Înscris: 21.08.2017

View PostNaijax, on 28 iunie 2018 - 10:46, said:

Toate locuințele de la executări silite, sau terenuri, autovehicule, ambarcaţiuni vandute de Fisc ... etc ... etc ... etc, au pretul de pornire fara TVA.
TVA se va colecta ulterior sau NU, in functie de anumite conditii cunoscute de catre executor si care ar trebui sa fie precizate in caietul de sarcini.


pai tocmai NU-ul asta ma intereseaza:

TVA se va colecta ulterior sau NU, in functie de anumite conditii cunoscute de catre executor si care ar trebui sa fie precizate in caietul de sarcini.

deci unii lichidatori pot sa iti perceapa si tva (tie cumparator, gigel de pe strada) si altii pot sa nu iti perceapa.
care sunt ratiunile legale pentru care la unii e da si la altii nu?

Edited by mediasick, 28 June 2018 - 10:52.

#12
ceanu1980
Posted 28 June 2018 - 10:52

ceanu1980

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,158
  • Înscris: 15.05.2008
io zic sa stai cuminte
daca pui astfel de intrebari,ia-ti gandulca vei prinde o pleasca,la alea se face coada mereu

#13
mediasick
Posted 28 June 2018 - 10:53

mediasick

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,122
  • Înscris: 21.08.2017
pun intrebari pentru ca am nevoie de raspunsuri

#14
Naijax
Posted 28 June 2018 - 11:01

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,225
  • Înscris: 13.03.2017

View Postmediasick, on 28 iunie 2018 - 10:51, said:

deci unii lichidatori pot sa iti perceapa si tva (tie cumparator, gigel de pe strada) si altii pot sa nu iti perceapa.
care sunt ratiunile legale pentru care la unii e da si la altii nu?

In lipsa tuturor detaliilor - enervant de amanuntite - nu vei afla un raspuns exact la intrebarea ta

In linii mari - organele de executare silita emit facturi cu TVA numai in cazul operatiunilor taxabile si numai daca debitorul este inregistrat in scopuri de TVA.
Totusi, daca persoana juridica a fost declarata inactiva si nu a mai desfasurat activitati economice, executorul judecatoresc va colecta TVA chiar daca codul TVA a fost anulat din oficiu - adica vei plati TVA

Nu se mentioneaza TVA pe factura in cazul operatiunilor pentru care se aplica taxare inversa.
Deci - executorul judecatoresc este obligat sa colecteze TVA numai pentru operatiuni taxabile.

Vrei un raspuns exact 100% ? Da-mi caietul de sarcini

#15
dreaQ
Posted 28 June 2018 - 11:02

dreaQ

    I'm too old for this shit

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,382
  • Înscris: 02.06.2005
La pretul acela se adauga TVA este clar anuntul. Este un bun (imobil) al firmei normal ar fi sa se aplice tva de 19% (ca nu este dezvoltator imobiliar presupun).

#16
mediasick
Posted 28 June 2018 - 11:04

mediasick

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,122
  • Înscris: 21.08.2017
inca nu am CS

acuma vad colegi care zic de 5% TVA sau 19% TVA.

cat e tva-ul la astfel de tranzactii?

cat vrea lichidatorul?

Edited by mediasick, 28 June 2018 - 11:05.

#17
fqx
Posted 28 June 2018 - 11:10

fqx

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,213
  • Înscris: 23.08.2014

View PostPololica, on 28 iunie 2018 - 10:49, said:


Fii mai explicit: cum adica vanzatorul nu aplica TVA daca persoana care cumpara nu e platitoare? Important e cine este vanzaorul, nu cumparatorul.

Il aplica, insa daca cumparatorul nu e platitor il poate recupera.

View Postmediasick, on 28 iunie 2018 - 10:51, said:

pai tocmai NU-ul asta ma intereseaza:

TVA se va colecta ulterior sau NU, in functie de anumite conditii cunoscute de catre executor si care ar trebui sa fie precizate in caietul de sarcini.

deci unii lichidatori pot sa iti perceapa si tva (tie cumparator, gigel de pe strada) si altii pot sa nu iti perceapa.
care sunt ratiunile legale pentru care la unii e da si la altii nu?
Vei plati tva , foarte probabil esti persoana fizica, daca aveai firma, aveai si contabil si nu veneai pe forum sa intrebi.La finalul licitatiei, va fi ceva de genu, pret final de vanzare 15k euro, convertit in lei la cursul de schimb, +5% TVA.

View Postmediasick, on 28 iunie 2018 - 11:04, said:

inca nu am CS

acuma vad colegi care zic de 5% TVA sau 19% TVA.

cat e tva-ul la astfel de tranzactii?

cat vrea lichidatorul?
Pana in 100k euro valoare imobil e 5%, peste e 19 % , posibil sa fie si alte conditii, nu stabileste vanzatorul, ci codul fiscal.

#18
mediasick
Posted 28 June 2018 - 11:13

mediasick

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,122
  • Înscris: 21.08.2017
aici zice exact pe dos:

Tratamentul fiscal:
Vanzarea prin licitatie a bunurilor imobile din patrimoniul debitorului aflat in procedura de faliment potrivit Legii nr. 85/2006 privind procedura insolventei, cu modificarile ulterioare, este din punct de vedere al TVA o livrare de bunuri efectuata cu plata in sfera TVA, in conformitate cu prevederile art. 126 alin. (1) lit. a), coroborate cu prevederile art. 127 alin. (1) si alin. (2) si art. 128 alin. (3) lit. B) din Codul fiscal.
Potrivit art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, este scutita de taxa livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri.

https://codfiscal.ne...rea-unui-imobil

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!
Back to Proceduri

▶ 0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

  1. Forumul Softpedia
  2. → Professional Zone
  3. → JURIDIC
  4. → Proceduri
Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate