Distanta legala fata de hotar a unui container, fara fundatie

Buna ziua,

Va rog sa ma ajutati cu o lamurire in urmatoarea problema:

Pe terenul meu vreau sa pun un container (4.20 m lungime, 2.40 m inaltime, 2 m latime, ), pe care sa-l folosesc ca si magazie de unelte si atelier de gradinarit. Va fi pus fara fundatie, sprijinit pe cativa boltari asezati direct pe pamant. La ce distanta ar trebui sa-l asez de hotarul cu vecinul, ca sa nu am probleme legale?

In certificatul de urbanism pe care il am pentru casa se precizeaza: "Constructiile noi se vor amplasa la o distanta de minimum 3 m fata de limitele laterale". Containerul se considera constructie, daca nu are fundatie?

In Codul civil, la art. 612 "Distanţa minimă în construcţii" se precizeaza ca:
"Orice construcţii, lucrări sau plantaţii se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanţe minime de 60 de cm faţă de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism".

Daca acel container nu este "constructie", este suficient daca las 60 cm? Eu oricum as vrea sa las cam 1.5 m, ca sa am si un acces bun intre container si gard. Mai tund iarba, mai dau cu vopsea etc.

L.E. mai este si art 11, al. 2 din Legea autorizarii constructiilor:
"(2) Se pot executa fără autorizaţie de construire şi lucrări pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau închise, destinate difuzării şi comercializării presei, cărţilor şi florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fără fundaţii şi platforme, precum şi fără racorduri şi/sau branşamente la utilităţi urbane, cu excepţia energiei electrice."
Se poate asimila containerul nostru fara fundatie cu toneta din lege? Desi clar nu vom vinde nimic acolo...

Va multumesc

Edited by mariachi', 30 May 2018 - 08:31.

Daca nu are fundatie atunci nu se incadreaza la art. 612. Legal poti sa-l pui si lipit de gard dar nu e deloc civilizat. Daca lasi macar 1 metru e si legal, si civilizat.

Edited by Kroghy, 30 May 2018 - 08:27.

Containerul nu este constructie.

Ideea e ca apa pluviala care se scurge de pe acoperisul containerului, sa nu se scurga pe terenul vecinului, ci pe al dumitale.

Deci, poti sa-l pui si langa gard daca se respecta aceasta conditie.

eu l-as invita pe vecin la un pahar de vin, i-as explica ce vreau sa fac si i-as cere parerea ! ...
vecini rai nu exista, doar oameni rai ! ...

Langa un gard nu ai voie sa plantezi nici panselute. Ar trebui sa il pui la 60 cm fata de gard.

Edited by florin1008, 30 May 2018 - 08:37.

Și ce te oprește să nu îl pui la 3 metri de gard ?

Am mai gasit si articolul asta: http://casamea.ro/pr...n-foisor--18428
Care m-a pus pe ganduri, chiar n-as vrea sa trec prin toata procedura de autorizare doar ca sa pun containerul pe teren...

Buna ideea cu paharul de vin, s-ar putea sa rezolve multe

Eu am de gand sa las 1.5 m, cum am zis mai sus... Daca cer autorizatie, o sa-mi zica probabil 3 m, ca la orice constructie, si chiar mi se pare exagerat...

Daca ai stii ce importanti sunt si 40 de centimetri patrati.

 exceswater, on 30 mai 2018 - 08:43, said:

E o cutie de tablă în care ții sapa și ciocanul și tot felul de chestii.
Și așa, dacă vecinul are casă, e o priveliște superbă să vezi dimineața pe geam un teren fie el și cu castraveți pe el, cu o cutie de tablă pe el.

Repet de ce nu îl pui la 3 metri și gata ?

 exceswater, on 30 mai 2018 - 08:43, said:

Pai asta vreau si eu sa aflu, ce ma opreste sa NU il pun la 3 m, ci sa-l pun la mai putin, gen 1,5

Nu l-as pune la 3 m deoarece:
1. nu vreau sa pierd mult teren in spatele lui, ci doar sa am o cale de acces decenta pentru lucrari de mentenanta la container si gazon.
2. ar fi prea spre mijlocul terenului, ar iesi in evidenta intr-un mod neplacut. Vreau sa fie cat mai discret, de asta l-as duce cat de pe margine e legal admis.

Vecinul nu are nimic pe teren in afara de niste orz...

Edited by mariachi', 30 May 2018 - 08:56.

Quote

Ai si un link catre legea respectiva? Sau esti doar un "vecin"? Chiar azi incep sa imi ridic gardurile si as vrea sa ma documentez.

Nu poti sa desenezi o schita, sa vedem si noi ce deranjeaza pe vecin ?
Acel container nu are si un plan B de reamplasare ? tocmai asa la limita legii trebuie montat ...
Adevarul este ca nu e bine sa-l lasi pe roman de la inceput sa faca ceva care pare , pare, legal pentru ca in scurt timp apare un santulet, turnat betonel, dupa o canalizare, un stalp ca la final sa te trezesti langa gard cu ditamai gropoiul , cocina de porci, atelier de lacatuserie, furnale , depozit de crengi uscate si altele . Ce pare a fi legal in maxim 5 ani devine stres permanent .

 Arlekhinn, on 30 mai 2018 - 09:00, said:

E art. 612 si urmatoarele din Codul civil. Plus legea 50 a autorizarii constructiilor. Plus ce se prevede in regulamentul local de urbanism, pe care de regula nu-l gasesti pe net, poate doar la primariile mai mari care au un site foarte bine pus la punct.

 ldpe, on 30 mai 2018 - 09:01, said:

Pe vecin deocamdata nu-l deranjeaza nimic, am pornit discutia pentru ca vreau eu sa stiu care sunt limitele legale, sa nu-l pun asa doar dupa ureche si sa am probleme dupa.

Planul B.. nu m-am gandit la el. Ajustam planul A in functie de ce rezulta din discutie

Amuzanta desfasurarea actiunii si inteleg ce zici, probabil si eu m-as ingrijora daca ar apare vreo constructie mult prea aproape de gardul meu. Dar nu as putea sa protestez daca limitele legale ar fi respectate. De asta vreau sa ma lamuresc, ce limite legale sunt pentru minunatul container fara fundatie.
Daca m-as apuca de turnat betoane, clar ar fi cei 3 m de respectat.

 Arlekhinn, on 30 mai 2018 - 09:00, said:

Sunt pe avocatnet.ro topicuri. Era unul in care cineva povestea de un conflict cu un vecin. Se tot sicanau intre ei si spunea ca a plantat cateva flori langa gard. Vecinul i-a spus ca nu are voie si ca ii face reclamatie. Omul nu a crezut si a intrebat pe site-ul mentionat. A venit cineva cu un articol dintr-o lege si l-a lamurit ca nu ai voie sa pui nici o panseluta acolo. Nu am salvat link-ul la bookmark-uri si din pacate nu am timp acum sa il caut.

Aia 60 de cm sunt de la cel mai apropiat punct al constructiei (de obicei acoperis), nu de la perete.

Daca nu ai fereastra in container spre vecin, poti sa pui fara grija la 60 cm, unii pun chiar si o casa cu 4 etaje la 60 cm de gard.

Desi ar fi bine sa lasi putin mai mult ca la nevoie sa poti intra mai usor sa dai o pensula de vopsea, o bidinea, ceva reparatii si intretinere

Deci vechiul Cod Civil cu cei 90 cm. era mai bine facut

Recomand sa ii faci un acoperis intr-o apa, inclinat spre tine la vreo 15 grade, cu 2 scanduri si o tabla de tigla metalica, insa mare atentie sa nu se umple de cuiburi de vrabii si de viespi

Edited by Oxigen1234, 30 May 2018 - 09:15.

Trebuie lasata o distanta de minim 1 metru intre gard (limita) si baraca , asta asa, omeneste .
Altele : langa parcarea de la bloc un vecin s-a apucat sa faca o magazie, mica si amarata, fara fundatie doar
grinzi batute in pamant, asta acum vreun an , dupa l-a tot lungit, pus pereti din placaj si si-a amenajat un micro atelier auto unde taia la flex, suda, batea la tobe de esapament spre exasperarea tuturor, l-am reclamat la politia locala, il amenda dar el tot continua pana intr-o noapte la ora 1 -1.30 cand am venit dintr-o cursa si am intrat prin parcare sa las ceva acasa , m-am gandit ca ce ar fi sa dau putin cu spatele asa vreun metru , incet, sa nu fac prea mare zgomot ...i-am culcat putin sandramaua si de atunci s-a linistit , a demontat porcaria ilegal amplasata . Am pus covor de cauciuc pe spate sa nu se vada zgariate grinzile , la constatare au spus ca ceva ozn a intrat ca urme nu se vedeau iar pentru o masina mica era imposibil sa miste ditamai grinzile . Cam asta mai poti face dupa...ii dai un deget si el iti ia toata mana.

Daca-i lege, cu placere. Chiar daca imi incalca dreptul de a dispune de proprietatea mea.  Acum intrebare: Gardul, cu fundatie cu absolut totul este IN INTERIORUL PROPRIETATII MELE. Distanta de 60 cm ramane?

Quote

 Arlekhinn, on 30 mai 2018 - 09:19, said:

Conform articolului postat de tine, da. Sunt 60 de cm de la linia de hotar. Daca ai gard de 40 de cm grosime mai trebuie sa lasi 20 de cm.