Inundatie-apartament cu proprietar disparut
Last Updated: May 30 2018 14:53, Started by
vimann
, May 23 2018 19:49
·
0
#1
Posted 23 May 2018 - 19:49
Salutare.
Din cauza unei avarii la instalatia din baie a apartamentului de deasupra, am fost inundat atat eu cat si vecinii de dedesubt. In apartamentul de deasupra nu locuieste nimeni. Dupa decesul proprietarului acesta a ramas "in grija" surorii si a fiicei lui. Ghilimelel sunt pentru ca nu le-a interesat nici macar sa plateasca datoriile catre asociatie. Distinsele doamne au refuzat sa lase cheia apartamentului catre presedintele asociatiei(intocmai pentru situatii ca cea de fata) si au lasat numere de telefon. Numere de telefon care acum sunt deconectate. Locuiau in ceva satuc in apropierea orasului si astazi am contactat pe cineva de acolo care ne-a confirmat ca s-au mutat. Unde s-au mutat, nimeni nu stie. Asa ca avem problema: inundatie care provine dintr-un apartament incuiat in care nu are nimeni acces. Cum se poate rezolva legal situatia asta? Nu mi se pare o solutie buna pe termen lung sa oprim apa pe coloana si sa mergem la toaleta cu galeata dupa noi. |
#2
Posted 23 May 2018 - 20:16
Chemati Politia sa fie martora la spargerea usii pt. o situatie de urgenta.
|
#3
Posted 23 May 2018 - 20:16
1. In caz de forta majora, administratia are dreptul legal sa intre fortat pt. a rezolva problema.
2. Se poate si altfel, daca se accepta oprirea coloanei in apartamentul de sub cel care inunda, oriunde intre derivatia locala (deasupra ei) si tavan. Daca ai faianta pana la tavan, si coloana nu e in spatele mastii de lavoar ci in lateral, atunci sigur ca e neplacut, e dificil de reparat, si trebuie avuta in vedere si accesarea ulterioara pt. redeschiderea coloanei in sus. Intr-un bloc construit cu cap, normnal trebuie sa existe guri de vizitare dedicate pt. coloana, si asa se poate pune mai usor un robinet deasupra derivatiei locale. Daca nu ai nici gura de vizitare, nici coloana mascata in spatele mastii de lavoar, atunci este preferabil fie ca faianta sa nu fie pana la tavan, fie sa ai lasata o masca de faianta mobila/care se poate scoate si pune usor, undeva pe coloana in dreptul derivatiei si deasupra ei suficient cat sa pui un robinet pe colana deasupra ramificatiei. Edited by loock, 23 May 2018 - 20:23. |
#4
Posted 23 May 2018 - 20:18
#5
Posted 23 May 2018 - 20:25
Macar daca nu se ingrijesc de apartament puteau sa il inchirieze si nu ajungea in halul asta.
|
#6
Posted 23 May 2018 - 21:09
Suna la Politie, dar nu la 112, si intreaba cum s-o rezolvati.
Edited by sorin147, 23 May 2018 - 21:09. |
#7
Posted 23 May 2018 - 22:12
diegodanny, on 23 mai 2018 - 20:25, said:
Macar daca nu se ingrijesc de apartament puteau sa il inchirieze si nu ajungea in halul asta. Oricum asta e nimic fata de vecinu cu 2 apartamente aici si inca unul in celalalt bloc. Sta cu nevasta-sa intr-un apartament, celelalte 2 sunt acolo sa fie. Nu vor sa auda de inchiriat, nu au copii/nepoti. loock, on 23 mai 2018 - 20:16, said:
1. In caz de forta majora, administratia are dreptul legal sa intre fortat pt. a rezolva problema. Discutam maine si cu politia sa aflam parerea lor. |
#8
Posted 24 May 2018 - 03:21
Administratia, de capul ei, n-are voie sa intre in apartament ca nu-i apartamentu' lu' ma-sa. Politia, insa, are alte drepturi.
|
#9
Posted 24 May 2018 - 04:54
Apartamentul respectiv nu are robinet de întrerupere in exterior? Inchideti robinetul pentru apartamentul respectiv si cu prima ocazie intrări in el (respectand legea). Daca au depasit 90 de zile de restante, puteri sa scoateti la vânzare apartamentul. Administrația ar trebui sa stie pasii.
|
#10
Posted 24 May 2018 - 05:33
Mergi la sectia de politie de care apartii cu domiciliul, explici situatia, stiu cei de acolo cum trebuie procedat in mod legal.
|
|
#11
Posted 24 May 2018 - 12:43
#12
Posted 24 May 2018 - 16:40
Dacă statutul asociației are prevăzute situații de urgență în care se poate pătrunde în locuință și vă regăsiți în situația respectivă, spargeți ușa.
(Probabil că n-are statutul așa ceva, altfel n-ați mai fi scris aici) Totul se face în baza articolului 15 al legii 230/2007. Dacă statutul nu zice nimic, faceți așa; emite asociația de proprietari (băgați acolo președinte, cenzor, auditor dacă aveți, administrator, doar să fie semnături acolo) un preaviz de cinci zile, prin care somați proprietarul să permită accesul unui membru delegat al asociației de proprietari (președinte, cenzor, poate fi și instalator, dar să facă prezidiul asociației de proprietari o decizie scrisă că îl delegă pe X) pentru inspectarea infrastructurii comune blocului. Avizul îl lipiți pe ușă, lăsați o copie și în poștă, transmiteți și electronic dacă aveți (specificați unde trimiteți o copie a documentului în preavizul redactat în sine). Apoi spargeți ușa, intrați, reparați ușa, faceți proces-verbal cu câte chei s-au primit și în grija cui au rămas. Puteți anunța poliția locală, care în funcție de posibilități pot fi de față sau nu la toată acțiunea. Edited by britneysbitch, 24 May 2018 - 16:42. |
#13
Posted 24 May 2018 - 18:00
Gata, frate! Ia zi, cand pleci in concediu? Vreau sa-ti lipesc pe usa o tzidula, iti dau si una prin posta, ce balarii, oricum ajunge la o saptamana dupa ce te intorci, si o punem cu aia din bloc sa-ti praduim casa. Facem si poze dupa ce e curata si spunem ca asa am gasit-o. Ia zi, merge?
Zi dupa noi.. PO-LI-TI-A !!! |
#14
Posted 24 May 2018 - 18:15
Discutat cu politia, au refuzat categoric sa participe.
Au propus si ei ideea cu procesul verbal si martorii, dar ne-a avertizat ca daca proprietarul se supara si ii da in judecata vor raspunde penal. Deci cu alte cuvinte, alta imputiciune tipic romaneasca. Ori pica peretii mucegaiti pe tine, ori soarta ti-e decisa in functie de toanele cuiva. |
#15
Posted 24 May 2018 - 19:25
Aruncati un sobolan mort in balcon si apoi sunati iar la politie si spuneti ca nu raspunde nimeni la usa si ca miroare ciudat in casa, poate a mort. Daca gasesc doar sobolanul, aia e, voi ati avut dreptate, mirosea ciudat.
Pe zona respectiva ar trebui sa fie un sectorist (politist de proximitate). Si ala a zis la fel? Mai insistati la politie, dati de vreun superior cu capul pe umeri sau macar sa va dea o hartie oficiala cum ca puteti sparge casa omului. Mai e o varianta, daca tot nu vrea politia. Poate e vreo televiziune interesata de situatia asta, ca tot i-au facut ei de ras pe politisti cand s-au chinuit un sfert de ora cu usa aia. |
|
#16
Posted 24 May 2018 - 19:31
Înainte să ne mutăm (de fapt, toți din blocul respectiv s-au mutat de atunci, acum fiind 2/3 pustiit), și noi am procedat la fel. De aceea ne-am blindat cu acte, și n-a avut nimeni nimic de zis.
Quote Vreau sa-ti lipesc pe usa o tzidula Quote Ori pica peretii mucegaiti pe tine, ori soarta ti-e decisa in functie de toanele cuiva Constituiți un comitet ad-hoc alcătuit din Președintele asociației, doi cenzori, și doi locatari. Comitetul să vină, să ia act de problema din apartamentele afectate de inundație și să apeleze la un expert (aka instalator) care să vă dea în scris că, în baza expertizei sale profesionale, consideră că problema este din cauza faptului că instalația cu apă a apartamentului X este compromisă afectând proprietatea comună a blocului, fiind nevoie urgentă de reparații. Comitetul adoptă raportului scris al instalatorului și înaintează un demers scris prezidiului asociației prin care solicită să dispună măsurile necesare. Prezidiul (președintele, cenzorii) emit preavizul respectiv și îl transmit prin toate căile rezonabile pe care le au la dispoziție proprietarului apartamentului respectiv. Apoi în a șasea zi, un împuternicit/împuterniciții prezidiului pătrund în casă pentru remedierea situației, însoțiți de un martor. Eventual puteți trage totul pe casetă ca procurorii. Faceți act de constatare/proces verbal semnat de martori, schimbați yala și predați cele cinci chei sau câte vin Președintelui de asociație. Se rezolvă în două săptămâni. SAU Renovați baia, faceți asigurare care să acopere stricăciunile făcute de alții în baia voastră, luați-vă banii de la asigurator. Asiguratorul va recupera cumva prejudiciul, chiar și cu executorii până la urmă. SAU Modificați statutul asociației, prin care adăugați un nou articol de genul "În lumina articolului 15 al legii și normelor de aplicare, se consideră situații de urgență care permit intervenția asociației în spațiul locativ privat, cu temei prealabil, următoarele: a) defecțiunile la instalațiile de apă care afectează în mod direct spațiile publice sau private din cadrul blocului". Necesită acordul a 2/3 din proprietari. Posibil să îl obțineți cu ușurință dacă vă aveți bine cu vecinii, dar probabil că nu îl veți obține. SAU Acționați dvs. în nume propriu proprietarii apartamentului de sus pentru a) constatarea de către instanță a neîndeplinirii de către proprietari a obligației de a menține în bună funcționare instalațiile de apă și plata cheltuielilor de reparații și luarea de măsuri pentru evitarea, pe cât posibil, a acestor probleme pe viitor Sunt opțiuni destule. |
#17
Posted 24 May 2018 - 19:35
vimann, on 24 mai 2018 - 18:15, said:
Discutat cu politia, au refuzat categoric sa participe. Vorbește cu administratorul și cumpărați o yală. Caută o firmă care s-o demonteze pe cea pe care o are și s-o înlocuiască (deci fără să spargeți ușa) de față cu administratorul, să vină și instalatorul tot atunci și după ce repară faceți un PV în care descrieți ce ați făcut + poze cât mai multe și la voi, cei inundați, și acolo. Dup-aia sigilați ușa și scrieți pe sigiliu unde e cheia. Nu o să vă dea nimeni în judecată, și chiar dacă prin absurd ar face-o, aveți destule dovezi că era o situație de urgență. Edited by althea, 24 May 2018 - 19:55. |
#18
Posted 28 May 2018 - 10:11
Cata stupizenie in tara asta !
Propietarii unui apartament incuie usa, nu lasa o copie la Administator si nici nu sunt de gasit; apare o avarie la instalatia din baie de inunda mai multi vecini nimeni nu poate rezolva problema deoarece risca sa fie actionati in judecata si pasibili de puscarie pt. "violare de domiciuliu", cand apartamentul cu pricina a inundat apartamentele de dedesubt. Solutia fiind tot felul de artificii care mai de care mai nastrusnice thumb.png 358.55K 3 downloads Edited by super8, 28 May 2018 - 10:12. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users