Vreau să cumpăr apartament în New Town 2 camere, etaj 3, faza 2, 115k. Ce părere aveți ?

 nepot, on 18 mai 2018 - 20:07, said:

Mulțumesc ! Mi-au fost de mare ajutor sfaturile tale în cunoștință de cauză. Ce mă sfătuiești să fac ? Să fim vecini ?

 exceswater, on 18 mai 2018 - 14:22, said:

E greu cu naveta prin București !

 britneysbitch, on 18 mai 2018 - 13:18, said:

ce carnat de locatie e baba novac? da niste detalii ca stau de vreo 15 ani prin zona (muncii, vatra luminoasa, dristor, ramnicu valcea, titan..am schimbat cateva) si nu e nimic in plus fata de fundul berceniului sau capul rahovei
aglomeratie maxima, masini pe toate trotuarele, mai ca sunt puse si in scara blocului, bocuri vechi din anii 60-70, un parc ultra aglomerat in weekend, nu ai loc nici sa mergi pe alei
ma rog, asa se prostesc unii si se imbogatesc altii..

Aeon - este fix lângă rondul de la baba Novac, iesi la muncii în 2 min, la alba Iulia în 3 min, la unirea în 10-15 min.

MihaelaTofan - intamplator îl știu din vedere și pe domnul care vinde apartamentul, asa ca ma feresc sa folosesc cuvinte mari. Nu știu dacă la banii ăștia găsești mai bun, insa te pot sfatui (poți dacă vrei sa îmi scrii în privat și sa vii aici sa îți arat blocul) sa vii sa vezi zona, sa vezi blocurile, apartamentele și nu în ultimul rand sa vezi oamenii de aici, pt ca și asta e un aspect. Mie mi se pare ca ponderea de "melteni" e f mica aici și în marea majoritate oamenii sunt ok și civilizați.
Altceva ce sa iti spun, stii ca frumusețea este în ochii privitorului, ce mie mi se pare ok tie ti se poate parea naspa si invers. De asta iti spun ca ar tb sa vezi tu cum e.

 nepot, on 18 mai 2018 - 20:34, said:

Mulțumesc, am stat de vreo 3-4 ori în părculețele complexului, la diferite ore ale zilei și am observat calitatea oamenilor, siguranța copiilor care se plimbau cu bicicleta, rolele, degajarea celor de pe balcoane care serveau un vin sau cafeluța Am vizionat cele 6 apartamente care sunt de vânzare, mi-au plăcut unele dispuneri, altele - nu, muzica din lift, împrejurimile cu vile unde nu stau comunitari. Zona mie mi se pare ok, cu Park Lake, parcul Titan, cu verdeață, oarecare curățenie ( acum stăm la Moșilor - mult mai rău aici !). Îți mulțumesc încă o dată, chiar mi-ai oferit informații f. importante și fff. utile !

Calitatea oamenilor în București e la fel de constanta ca ploaia.
Este și comic sa vezi ca unii își dau seama de calitatea omului de la distanță.))

Edited by mihaigerard, 18 May 2018 - 21:02.

 mihaigerard, on 18 mai 2018 - 20:59, said:

Depinde de distanță ! Mergi în parcul Floreasca și-n tranvaiul 21 seara în Colentina. E la fel ?

 vacantamijlocie, on 18 mai 2018 - 16:09, said:

In 2008 era 1200 salariul mediu, fata de 2600 acuma, comparatia e STUPIDA. Mai mult, nu stiu cine ti-a zis ca numai salariatii cumpara apartamente, se cumpara multe apartamente ca investitie, fiindca chiriile sint absolut debile. Exista oameni cu bani care nu intra in statisticile alea stupide despre salarii, stai tu linistit. Imi aduc aminte odata nus ce politician a depus declaratia de avere si avea vreo 1500 de apartamente. Probabil mai are vreo 4000 pe numele altora

Problema cu apartamentul asta nu e neaparat ca e scump, fiindca e scump ca dracu, dar e si absolut cretin. E o hruba de 115k, in care dai cu capu din perete-n perete, ca la pinball

Pina la urma depinde ce preferi, sa stai intr-o hruba din-asta, intr-un "complex inchis" sau sa stai la dracu in praznic in ceva de doua ori mai mare. Io prefer varianta doi.

Si oricum nu inteleg argumentul ala cu "siguranta copiilor", cind nici macar n-ai o camera pentru copil

Mergi în centrul vechi. Cum ți se pare calitatea oamenilor? Sunt toți din aceeași categorie?
La ce rost sa folosim un astfel de argument azi, când oricine își permite, poate intra oriunde.))

Sunt convins ca există țărănoi în cele mai luxoase și izolate ansambluri rezidențiale, precum oameni educați în Militari.

Edited by mihaigerard, 18 May 2018 - 21:55.

Nu am vrut sa creez o dezbatere, dar da, pt mine contează cum vad oamenii de lângă mine și în marea majoritate sunt oameni cu bani și cu bun simt. Contează asta? Da, pt mine da, îmi da un sentiment. Pt altii poate sa nu conteze, nu tb sa fim toti la fel, chiar ar fi trist dacă am gândi la fel.
Mihaigerard, vezi tu, noi ne salutam pe aici și mai schimbam niște cuvinte, mai vedem ce muzica nu asculta altii, mai vedem cum unii strâng kktul dupa caine, d-astea. Mai vorbim de mașini străine, de unde lucrează unul și altul, ca părinții care vorbesc cat se joaca cei mici. La maica-mea în bloc erau altfel de oameni, nu e amuzant?
Și calitatea la care ma refeream nu e data de bani, dacă ai multi oricum e mai fita sa te duci în nord, eu spun ca am impresia ca majoritatea de aici sunt oameni care câștigă peste medie și nu-s melteni sau alte natii. Ca vine ploaia și se schimba toți cum spui tu...asa o fi.
Și sunt perfect de acord cu ce spui, taranoi în blocuri scumpe și oameni ok în cartiere, insa per total contează zi zona aia un pic. Du-te în herăstrău, dar intra prin Nordului și apoi mergi în alt parc, asa mai din cartier, cred ca o sa vezi o diferență între oameni. În general, nu toți. Asta încerc sa spun, ca un general aici oamenii sunt mai ok decât la maica-mea în bloc.

Mossoti - eu nu am făcut niciun moment apologia blocului, am spus ca pt mine e ce trebuie, pt 99% poate nu este.
Aia cu siguranța copilului eu o vad altfel, ca poate iesi în curte și sa nu dea masina peste el, ca nu îl lasa paznicii sa iasă de capul lui dincolo de bariere, ca nu intri in complex și nu poti sa stai sa ti-o freci în timp ce te uiti la fi-miu, d-astea care mie îmi dau liniște. Nu ca e un siguranță în apartamentul pe care vrea sa îl cumpere inițiatoarea.

Edited by nepot, 18 May 2018 - 22:14.

 nepot, on 18 mai 2018 - 20:07, said:

E mult, nene.. v-ati tzepuit.  Pai asa... dai 65.000 euro pe un apartament vechi de pe timpu lu Ceasca, ca taranii sunt tot aia, zgomotul e la fel, iar voci pe hol auzi garantat ca sunt blocuri din prefabricate. Si e numai 150 lei/luna intretinerea. Si avem si locuri de parcare.

124.000 euro... Come on...  Are you sure?
Nu face nici daca are piscina in sufragerie si pardoseala poleita cu aur.

Oamenii care sunt in stare sa scoata peste 100.000 de euro pe astfel de apartamente cauta boieria cu orice pret, in cartiere muncitoresti, ceea ce e culmea tembelismului.
Vrei boierie?  Te muti in Clinceni la o casa cu curte, facuta cum trebuie, de banii astia.

Pe mine nu ma mira ca aia din "New Town" promoveaza boieria... pe mine ma mira ca lumea pune botul si isi inchipuie ca intrand intr-un asemenea apartament isi schimba viata de parca poti sa te izolezi de vecini, de trafic, de zgomot, de aglomeratie, de toate alea.

Un astfel de "complex rezidential" ca sa nu-i spun "bloc cu imbunatatiri" ca sa faca banii aia.. trebuie sa fie construit intr-un loc total izolat de traficul de bulevard, ori New Town, exact conditia asta nu o indeplineste.

Dupa mine, ordinea criteriilor de alegere ar fi urmatoarea:

1. Nivelul redus de zgomot
2. Tzarani cat mai putini
3.  Usurinta accesului la oras (in cat timp ajungi in Unirii)
4.  Siguranta zonei
5.  Cum e construit apartamentul
6.  Cat costa intretinerea si locuirea in complex

Edited by rosix, 19 May 2018 - 06:48.

7. RISCUL SEISMIC. Ca degeaba dai bani pe un cotet comunist, daca are vechime de 40-50 de ani si e ciuruit.

 leusteanul, on 19 mai 2018 - 07:36, said:

Da.. ai si tu dreptate desi, oricum murim cu totii la un cutremur major.

Rosix - cum spuneam, e parerea mea, pe banii mei. Îmi plac ăștia ca tine care judeca pe banii altora. Dar fie ca tine, super teapa ce am luat, aviz amatorilor, sa nu pățiți ca mine.

 mihaigerard, on 18 mai 2018 - 21:50, said:

Total de acord ! Dar în Aviatorilor predomină unii, în Ferentari ceilalți !

 Mosotti, on 18 mai 2018 - 21:48, said:

Dacă la living de 22,8mp și dormitor de 16,9 mp dai cu capul din perete - n perete ca la pinball -))))), la cele vechi de 17-18 mp living și 9 mp dormitor ce faci ? Stai ca-n conservă ?-)))

 rosix, on 19 mai 2018 - 06:38, said:

Total de acord ! Complexul le îndeplinește pe toate 7, din punctul meu de vedere ! Unde e țeapa atunci !

Mie imi place foarte mult complexul New Town. E civilizat si localizat intr-o zona buna, aproape de parc si metrou. Apartamentele au balcoane mari si elegante.
Bucataria deschisa, pe peretele opus geamului, e o decizie discutabila pe care va trebui sa o accepti sau nu.

Pretul, la fel, depinde de zona si e specific vremurilor. Maine poate fi mai mult. Sau mai putin. Nimeni nu stie asta sau cine stie nu o sa intre pe forumuri sa scrie.

 MihaelaTofan, on 19 mai 2018 - 10:11, said:

Conform legilor in vigoare, un apartament de 2 cam trebuie sa aiba cel putin 52mpu, cel care ne este prezentat acum are 59, deci nu cu foarte mult peste minim.
E drept ca nimeni nu mai tine cont de aceste legi si sunt unele ap de 2 cam chiar cu sub 40mpu.

 MihaelaTofan, on 19 mai 2018 - 10:11, said:

Asa-i, dar Dristor nu e Aviatorilor sau Cartierul Francez.
Si hai s-o mai taiem cu comparatiile asta, ca in spate la Alba Iulia colcaie rromia.

Edited by mihaigerard, 19 May 2018 - 11:04.

 mihaigerard, on 19 mai 2018 - 11:03, said:

Am citit sute de postări de-ale tale pe Cafenea și nu numai și le-am apreciat ! Cu 115k ce ți-ai lua ? Mulțumesc anticipat pt. răspuns !