Casa D(?)+P+E jud. Cluj

Ba, avem si dirigente. De la el am inteles ca e OK cu pietris.

Da-l afara fmm de dirigente!

E bine sa pui pietris, nimic de zis, dar pui si tu 30cm acolo, nu arunci banii sa umpli 160cm cu pietris, ce naiba.

Fapta asta e consumata deja, nu mai avem ce face. Continuam cu partea care a ramas  asa cum e in proiect si vom fi mai atenti si mai fermi pe viitor.

Unde (pe ce deal) construiești ?

In Dezmir.

Multe premiere la dvs. Sort la umpluturi, hidroizolatie (care probabil e doar o amorsa bituminoasa) pe interior ?? De unde cucu sa mai vina apa de la interior ??...si cu 2 m de sort.
Aveti dreptate ca e mult haos, betoane prost vibrate, risipa la beton si piatra. Va sfatuiesc sa angajati un diriginte competent pe care sa il platiti corespunzator si care o sa va economiseasca multi bani pana la final.
In situatia data va mananca de viu acei muncitori si isi bat joc de investitia dvs.

notalone, on 28 aprilie 2019 - 21:45, said:

Hidroizolatia e exces de zel din partea noastra. S-a dat cu un strat de amorsa si 2 straturi de bitum pensulabil. Restul e risipa. Dirigintele a fost recomandat din multe locuri, nu cred ca sunt probleme cu competenta lui, doar ca in cazul nostru nu a fost prezent decat dupa turnarea de beton, iar despre pietris doar inainte cu o seara vorbisem putin. Speram sa se imbunatateasca lucrurile ca deja am consumat multi nervi (si bani degeaba).

Un dren probabil e util acolo pentru apa care vine de pe deal. Nu am vazut in poze nici impamantarea care e accesibil de realizat la nivel de sapaturi dar probabil mi-a scapat.
Succes cu proiectul!

Adevarat ca a Inviat!
Pentru ca ma simt vizat, sunt dator cu cateva observatii. Fiecare lucrare ii diferita pentru ca implica proiecte diferite, beneficiari cu necesitati diferite si tot felul de constructori. In situatia de fata m-am trezit ca am ajuns oarecum prins intre beneficiar si constructor si am incercat sa evit excaladarea tensiunilor, aducandu-i la un numitor comun. Pentru ca constructorii isi planifica lucrarile, in situatia de fata a inceput sa scartie cu montarea polistirenului pe interiorul elevatiilor si aceea hidroizolatie care nu erau in detalii, sunt lucrari suplimentare si asta ii dau peste cap planificarea. Au mai fost si tensiuni cu comenzile de fier, care au fost facute de beneficar si care au intarziat. Dar astea le-am rezolvat, pentru ca in final ceea ce trebuie urmarit si ceea ce conteaza is beneficiile investitorului:
- s-a vrut hidroizolatii pe interior la elevatii. S-a aplicat o amorsa si peste o pensulabila in doua straturi. Daca beneficiarul o vrea, intr-un final din postura de diriginte nu ma pot opune. Se explica doar avantaje vs. costuri, ca dezavantaje nu au cum sa fie.
- s-a vrut polistiren pe interiorul elevatiilor, da nu sunt pe detalii si in PT, nu stiu ce s-a discutat intre beneficiar si constructor financiar, dar am convins constructorul sa monteze polistirenul in ciuda faptului ca nu se mai incadra in timp.
- pentru ca beneficiarul a ales furnizorul de fier, facand o economie per ansamblu, ii intarziat la maxim (in raport cu ce se construieste in Cluj is cantitati mici si is comandate de un beneficiar care nu reprezinta nimic pentru furnizori). Aici a trebuit doar sa ii planific un pic lucrarile la executant in asa fel incat sa nu ii stea oamenii, in asteptatea fierului. Pana aici oarecum am reusit.

Pe final de saptamana (miercuri/joi) nu am mai ajuns pe santier datorita unui deces in familie. Aici pentru a grabi lucrurile constructorul a incercat o "nefacuta". Sa rezolve umpluturile cu sort. Cred ca dorea sa aiba placa pe sol turnata pana la Pasti. Telefonic am avut o discutie pe contre cu el: accept asa ceva daca grosimea stratului final nu depaseste sa zicem 40-50 cm (decat sa fac umpluturi, compactari...mai bine sort). Dar aici sunt cateva ochiuri in care intra cantitati nejustificate, plus exista pamant in exces rezultat din sapaturi. Am ramas ca chiar daca nu are compactor, pentru beneficiar ii mai ieftin sa inchirieze unul decat sa plateasca sort.

Ar trebui ca lucrarile sa se regleze un pic dupa turnarea placii pe sol. Cred ca constructorul nu a anticipat dificultatea fundatiilor (dar asta nu ii treaba noastra), intarzierile si lucrarile suplimentare. Blocul de beton simplu a fost turnat in trepte diferite, atat la partea inferioara cat si la partea de sus, plus elevatiile armate iarasi la cote diferite sus si jos.

Mergem inainte...

Cine a venit cu ideea polistirenului montat pe interiorul fundațiilor , daca acest detaliu nu era trecut în proiect ?

notalone, on 29 aprilie 2019 - 08:47, said:

Drenul si impamantarea sunt in plan, vor urma. Mersi de pont.

roman_roman, on 29 aprilie 2019 - 10:17, said:

roman_roman, on 29 aprilie 2019 - 10:17, said:

Ideea era a noastra; noi am insistat, dar apare pe planurile de sectiuni de arhitectura. Oricum, noi am discutat despre asta cu constructorul.

Edited by shov54, 29 April 2019 - 10:33.

Daca deja incep contrele..se intrevede o despartire in curand..Discuta totul cu ei..cat de in avans poti..pt a-i pune in garda..si pt a va intelege financiar..mai ales ca vad ca-s presati de termene..si nu vor munca in plus si timp pierdut pe aceeasi bani.

Eu sunt curios de niste planuri dupa vizita la structurist.
Pietrisul (asa mult cum e) nu mai necesita compactare?

manghels, on 02 mai 2019 - 12:43, said:

Speram totusi sa nu ajungem la despartire. Am povestit mai multe cu dirigintele si se pare ca am revenit la normalitate. Vedem mai exact saptamana viitoare cand se reincep lucrarile. E un inceput mai greu; cu toata documentarea facuta, ne mai scapa chestii.

crocko.dilul, on 02 mai 2019 - 13:00, said:

Asta ar fi planul de la structurist.

Edited by shov54, 02 May 2019 - 18:41.

Ma refeream la un plan de arhitectura final. Asta e un plan fundatie.

Incerc sa atasez planurile finale de arhitectura.