Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii
 Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android
 

Petru Rares 1259

- - - - -
  • Please log in to reply
148 replies to this topic

#1
epm

epm

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 5
  • Înscris: 14.01.2007
Salutare,

De ceva vreme sunt in cautarea unui apartament de 4 camere intr-o zona centrala sau relativ centrala. Mi-a atras recent atentia blocul care se construieste pe strada Petru Rares, langa metrou Basarab.

Azi am fost la targul de imobiliare si i-am gasit acolo. Apartamentul vizat are 107mp utili + 25mp balcon, etaj intermediar, semidecomandat (din living se intra intr-un dormitor). Are 3 grupuri sanitare si bucatarie inchisa. Finisajele spun ei ar fi in regula: Pinum, Marazzi, Grohe, etc.

Pretul mi se pare ridicat, 194.000€ + tva, insa altceva comparabil mai ieftin nu am gasit. Locul de parcare in subteran se achizitioneaza separat.

Site-ul lor este acesta insa e cam slab, nu ofera multe detalii, nu am reusit sa gasesc nici macar apartamentul despre care scriu si pe care il vad in pliantul luat: http://www.petrurares1259.ro.

Urmeaza sa merg la o discutie saptamana viitoare si revin cu detalii.
Ce parere aveti? S-a mai interesat cineva? Cunoasteti dezvoltatorul?

Multumesc.


#2
lyanna

lyanna

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,304
  • Înscris: 02.09.2007
230.000 Euro, mwahahahahahahahaha, cred ca m-am stropit "umpic".

Serios vorbind, 2000E+/mpu sau 1750 construit ti se pare ok?

Mai pune si vreo 20k locul de parcare sa fie suma rotunda. Apropos, ai tinut vreodata in mana 20k de euro? Cat timp lucrezi de banii astia? Rata la asa ceva ar trebui sa fie 1200-1400E. Esti sigur ca veniturile tale nu pot suferi o "crestere negativa" in viitorii 30 de ani? Intrebarile sunt retorice, nu trebuie sa raspunzi.

Erai angajat in 2007-2008? La intrebarea asta as vrea sa raspunzi daca esti dragut.

#3
alex14dlk

alex14dlk

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,672
  • Înscris: 28.11.2016

 lyanna, on 12 mai 2018 - 15:44, said:

230.000 Euro, mwahahahahahahahaha, cred ca m-am stropit "umpic".

Serios vorbind, 2000E+/mpu sau 1750 construit ti se pare ok?

Mai pune si vreo 20k locul de parcare sa fie suma rotunda. Apropos, ai tinut vreodata in mana 20k de euro? Cat timp lucrezi de banii astia? Rata la asa ceva ar trebui sa fie 1200-1400E. Esti sigur ca veniturile tale nu pot suferi o "crestere negativa" in viitorii 30 de ani? Intrebarile sunt retorice, nu trebuie sa raspunzi.

Erai angajat in 2007-2008? La intrebarea asta as vrea sa raspunzi daca esti dragut.
Vrei sa te casatoresti cu el sau sa ii dai un sfat ?

#4
Naijax

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,218
  • Înscris: 13.03.2017
Deci cam 230.000EUR fara loc de parcare care poate costa la randul lui vreo 10.000EUR
Iti dai seama ce casa faci cu banii astia ?

#5
lyanna

lyanna

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,304
  • Înscris: 02.09.2007

 alex14dlk, on 12 mai 2018 - 15:46, said:

Vrei sa te casatoresti cu el sau sa ii dai un sfat ?

Traducerea si pentru cei mai inceti:
@alex14dlk - Pare un pret bun, demn de valoarea aluia care si-l ia.

@epm - Intrebarile mele ar trebui sa iti dea de gandit. Daca da, atunci gandeste-te! Daca nu, vezi sfatul de mai sus.

#6
zzhunt

zzhunt

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,261
  • Înscris: 28.03.2015
Cu bani aia găsești casa la curte prin Pipera nu la bloc coteț



#7
zile_san

zile_san

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,657
  • Înscris: 10.10.2011
nu te lua dupa colegii de forum cu de banii aia iti faci casa/ai vazut atatia bani/etc. daca iti place cumpara. DAR, da banii numai cand iti da cheile si actele. nu lua in faza de proiect.

@zzhunt , cu banii aia iti cumperi un bloc intreg in Reghin. sau in Tecuci. comparatiile nu isi au rostul. una e sa stai in zona buna si alta e sa stai pe "DENEU" blocat atat dimineata cat si seara

Edited by zile_san, 12 May 2018 - 16:05.


#8
Naijax

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,218
  • Înscris: 13.03.2017

 zile_san, on 12 mai 2018 - 16:04, said:

.... da banii numai cand iti da cheile si actele. nu lua in faza de proiect.

Cu scuzele de rigoare dar acest sfat nu este tocmai bun
Toate apartamentele noi in ziua de azi se vand inca din faza de proiect
Daca vrei sa iei unul "de-a gata" se poate dar - nu in bloc nou

#9
zile_san

zile_san

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,657
  • Înscris: 10.10.2011
pai se vand apartamentele din faza de proiect. nu am invatat ce s-a intamplat acum 10 ani. cand esti dispus sa dai ~250.000 euro pe un apartament cred ca poti astepta sa nu beneficiezi de "mega reducererea" oferita dand banii pe niste metri cubi de aer la 15m deasupra solului

#10
zippo68

zippo68

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,745
  • Înscris: 10.11.2008
Ce penis ma fratiilor la salariile de mizerie intr-o tara fara economie numai pe consum si bisnita fara viitor cum cacat sa ceri aa preturi ii Monte Carlo,Ibiza.....)

Da banii inainte apoi sa te tragi de par ,materiale ieftine calitate nu prea de banii astia .Io nu dau banul inainte pe ceva ce nu e gata ma duc cu un specialist in constructii il vede si iti da un sfat

#11
leusteanul

leusteanul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,516
  • Înscris: 09.09.2017
Lumea a luat-o razna cu apartamentele, fix ca in 2006-2008. Romanul are memorie scurta.
Daca vine un nou val de criza si da cu noi de pamant, va fi vai si amar de cei cu credite.
Cand preturile vor scadea la jumate in urma crizei si locuintele se vor devaloriza, ce vei face atunci cu apartamentul tau de peste 200.000 euro?
Romania e in colaps economic, cum sa bagi o caruta de bani intr-un apartament dintr-un oras poluat, mizerabil, sufocant?

#12
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015
250.000 euro pt un apartament 4 camere? No way.

Doar in cazul in care banii astia ii poti da cash intr-o singura transa, atunci da, cumpara-l. In cazul asta inseamna ca banii nu sunt o problema, iar sfatul este sa cumperi daca iti place.

Dar sa te bagi la o rata pe 30 de ani, in niciun caz.

Edited by MembruAnonim, 12 May 2018 - 18:10.


#13
zzhunt

zzhunt

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,261
  • Înscris: 28.03.2015

 zile_san, on 12 mai 2018 - 16:04, said:

nu te lua dupa colegii de forum cu de banii aia iti faci casa/ai vazut atatia bani/etc. daca iti place cumpara. DAR, da banii numai cand iti da cheile si actele. nu lua in faza de proiect.

@zzhunt , cu banii aia iti cumperi un bloc intreg in Reghin. sau in Tecuci. comparatiile nu isi au rostul. una e sa stai in zona buna si alta e sa stai pe "DENEU" blocat atat dimineata cat si seara


nu e nici un DN ai metrou la 2-5km ca sa nu stai

Bine pipera nu e bine e cah, gasesti case la curte in oras, a vandut cineva casa la curte frumoasa langa parcul tineretului, la 10m de parc

Da tu sanatos 230000euro pe un apartament, si sa auzi basinile vecinului

#14
edi10000

edi10000

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,883
  • Înscris: 06.09.2008

 zile_san, on 12 mai 2018 - 16:04, said:

nu te lua dupa colegii de forum cu de banii aia iti faci casa/ai vazut atatia bani/etc. daca iti place cumpara. DAR, da banii numai cand iti da cheile si actele. nu lua in faza de proiect.

@zzhunt , cu banii aia iti cumperi un bloc intreg in Reghin. sau in Tecuci. comparatiile nu isi au rostul. una e sa stai in zona buna si alta e sa stai pe "DENEU" blocat atat dimineata cat si seara
Care zona buna? La 200 de metri de locul ala abunda de colorati ce traiesc din ajutorul de la primarie si prostituate ce racoleaza direct in strada.

Edited by edi10000, 12 May 2018 - 21:03.


#15
epm

epm

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 5
  • Înscris: 14.01.2007

 lyanna, on 12 mai 2018 - 15:44, said:


Serios vorbind, 2000E+/mpu sau 1750 construit ti se pare ok?

Erai angajat in 2007-2008? La intrebarea asta as vrea sa raspunzi daca esti dragut.

Nu, nu mi se pare ok, dar din pacate cam toate blocurile aflate acum in constructie in zonele relativ centrale au pret pe mp util intre 1900-2200 €. Cel putin eu asta am vazut la ansambluri/blocuri cum ar fi 102 the address, soho, arcadia, luxuria, etc.

Si da, eram angajat in 2007-2008. Stiu foarte bine ce impact a avut criza asupra preturilor si as vrea sa stiu cand va fi urmatoarea. Peste o luna, un an, cinci, zece?

 Naijax, on 12 mai 2018 - 15:47, said:

Deci cam 230.000EUR fara loc de parcare care poate costa la randul lui vreo 10.000EUR
Iti dai seama ce casa faci cu banii astia ?

Eu din pacate nu fac. Nu am energia, timpul, priceperea si nervii necesari sa imi fac o casa. In plus nu pot face casa in zonele unde caut apartament. Iar Pipera, Otopeni si alte zone sunt momentan excluse. Nu vreau sa depind de masina si sa imi pierd ore intregi in trafic ducand copiii la scoli si mergand spre munca.

 Naijax, on 12 mai 2018 - 16:08, said:



Cu scuzele de rigoare dar acest sfat nu este tocmai bun
Toate apartamentele noi in ziua de azi se vand inca din faza de proiect
Daca vrei sa iei unul "de-a gata" se poate dar - nu in bloc nou

Asa este, eu acum gasesc sa vizionez doar parter/ultimul etaj in bloc nou sau apartamente mai vechi.

 leusteanul, on 12 mai 2018 - 18:05, said:


Cand preturile vor scadea la jumate in urma crizei si locuintele se vor devaloriza, ce vei face atunci cu apartamentul tau de peste 200.000 euro?
Romania e in colaps economic, cum sa bagi o caruta de bani intr-un apartament dintr-un oras poluat, mizerabil, sufocant?

Cand vor scadea preturile? Stie cineva? Si eu cred ca se va intampla asta candva dar nu stiu daca stie cineva cu exactitate.
Din pacate momentan oricat de poluat si mizerabil ar fi eu aici muncesc si de aici imi iau salariu.

 edi10000, on 12 mai 2018 - 21:02, said:


Care zona buna? La 200 de metri de locul ala abunda de colorati ce traiesc din ajutorul de la primarie si prostituate ce racoleaza direct in strada.

Mersi, asta cred ca e prima impresie despre potentiala mea achizitie care nu vizeaza pretul.

Repet, si eu consider ca este scump. Insa alt apartament in bloc nou, care sa aiba o suprafata decenta si sa fie cat de cat bine pozitionat nu am gasit.
Am deschis acest topic in speranta ca exista persoane ce cunosc sau au auzit despre dezvoltator sau constructor si care imi pot spune ceea ce stiu. Sau eventual persoane care stiu alte ansambluri mai corecte dpdv pret in comparatie cu acesta.

Multumesc.

Edited by epm, 12 May 2018 - 22:02.


#16
lyanna

lyanna

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,304
  • Înscris: 02.09.2007

 epm, on 12 mai 2018 - 21:59, said:

Repet, si eu consider ca este scump. Insa alt apartament in bloc nou, care sa aiba o suprafata decenta si sa fie cat de cat bine pozitionat nu am gasit.
Am deschis acest topic in speranta ca exista persoane ce cunosc sau au auzit despre dezvoltator sau constructor si care imi pot spune ceea ce stiu. Sau eventual persoane care stiu alte ansambluri mai corecte dpdv pret in comparatie cu acesta.

Multumesc.

Si daca nu ti se pare ok, de ce tii sa arunci cu bani in ei? De obicei chestiile astea se intampla
1) fie cand urmeaza sa vina bebe:  ca doar nu o sa stea saracutul in 2 cam
2) fie daca "te mariti" si vorba aia, trebuie sa te asezi la casa ta, ca asa pun presiune pe tine toti din familie
3) fie isi bat organul de tine toti aia de la work si doar sa nu fii tu mai prejos
4) doamna vrea sa se mute.

Hai sa le luam pe rand:
1) NEWSFLASH!!! Oricum o sa dormi cu bebe in camera cam 1-2 ani de acum incolo cel putin. Eu am stat cu 1 copil de 2 ani in doua camere si nu mi s-a parut o scadere a confortului locativ dpdv strict al copilului.
2) Si daca v-ati luat, ce? Nu puteti sa mai stati sa cautati sau sa prinzi un gap la work in care macar sa iti iei terenul de casa. Pun pariu ca o casa bate la fund orice apartament de bloc si oricat ti-ai zice ca nu e, stii ca asa e.
3) FUCK THEM!!! In 2007 (de asta te-am intrebat) ma luau toti in tarbaca, ca nu-mi permit, ca lucrez pe seminte. 2 ani mai incolo, ma cacam de ras cand se miorlaiau toti ca rate mari
4) Mut-o! Baga 1 an de chirie (cauta una cat e rata) si vezi daca-i mai convine ca o mai lasati moale cu excursiile si eating out. Apoi vezi daca tie ti se pare un deal bun confort vs bani. Sa incerci chestia asta nu iti amaneteaza viitorul pe 30 de ani.

#17
epm

epm

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 5
  • Înscris: 14.01.2007
Pai nu tin sa arunc cu banii, ca daca era asa nu mai ceream pareri in stanga si in dreapta si dupa cum vezi si la necunoscuti.

La mine e de fapt 5) stam in 3 camere cu doi copii si am vrea (amandoi nu doar doamna) sa stam in 4 camere pentru mai mult confort. Iar confort pentru mine, pe langa apartamentul in sine, inseamna si sa merg pe jos la un restaurant, magazin, farmacie sau sa duc copilul de mana la gradinita ori in parc sau sa pot lasa masina acasa si sa ma indrept relaxat spre metrou cateodata, si din pacate din ce in ce mai des, cand waze dimineata imi zice ca as face cei 7 km pana la birou in 50 min.

Nu stiu unde as putea sa iau o casa (si nu una construita in 1940) in banii astia si sa am acelasi confort (cel putin ce numesc eu confort ca sunt convins ca altii fac rabat la tot ce am scris eu mai sus pentru confortul pe care ti-l ofera o casa, dupa ce ai ajuns acasa).

Exista si varianta unui apartament vechi dar si acolo preturile sunt sus acum plus ca cel mai des mai investesti niste mii bune de euro in renovari.

Deci nu e vorba ca ma dau banii afara din casa ori ca vreau sa ma dau mare in fata cuiva. Pur si simplu vreau un plus de confort.

Si nu sunt nici pe departe convins sa cumpar in acest bloc, doar ca prin comparatie cu alte blocuri noi (suprafete, finisaje promise, compartimentare, etc.) mi s-a parut interesant.


#18
lyanna

lyanna

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,304
  • Înscris: 02.09.2007
Ai mei (6m si 8f) nu vor nici de-ai dracu sa doarma separati (acum juma' de an le-am luat pat suspendat si inca fac ca maimutele). Asa ca degeaba am eu 4 camere ca una e birou/depozitare.
Cat despre parc & stuff walking distance, limita de mers pe jos este alta pentru fiecare. Unul moare daca merge 200m, eu bag cam 6-7km zilnic. O idee ar fi sa bicicliti sau sa trotinati pana in parc sau la restaurant.

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate