Chirurgia spinală minim invazivă
Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical. Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale. www.neurohope.ro |
Raportul dintre chiria pe un spatiu si cifra de afaceri.
Last Updated: May 15 2018 14:50, Started by
tfmercedez
, May 10 2018 19:38
·
0
#1
Posted 10 May 2018 - 19:38
Sunt curios cam care ar trebui sa fie valoarea optima a raportului dintre chirie si incasarile realizate de un spatiu comercial intr-o locatie sau sa-i zicem "vad comercial"? 10%? Mai mult?
Edited by tfmercedez, 10 May 2018 - 19:38. |
#4
Posted 10 May 2018 - 20:03
despre ce activitate vorbim?
daca e vorba de comert, atunci 10% te baga rapid in faliment. daca e vorba de servicii, 10% e destul de ok. daca e vorba de productie, 10% e cam mult |
#5
Posted 10 May 2018 - 20:08
Trebuie sa te raportezi la profit. Poti avea icasari de miliarde si profitul zero sau pe minus.
|
#6
Posted 10 May 2018 - 20:10
tfmercedez, on 10 mai 2018 - 19:38, said:
Sunt curios cam care ar trebui sa fie valoarea optima a raportului dintre chirie si incasarile realizate de un spatiu comercial intr-o locatie sau sa-i zicem "vad comercial"? 10%? Mai mult? |
#7
Posted 10 May 2018 - 20:18
Eu am vrut sa deshid un magazin si cand am tras linie m-am lasat pagubas. trebuia sa ajung cu chiria undeva sub 5% din cifra de afaceri pe acel magazin doar ca sa ies pe zero cu un vanzator. Si aveam nevoie de 2 vanzatori deci trebuia sa vin cu bani de acasa. Asa ca nu am mai deschis nimic.
Edited by PoeOvidiu, 10 May 2018 - 20:18. |
#8
Posted 10 May 2018 - 20:43
La mall, o "insula" practic niste dulapuri in drum pe holuri, care vinde ceasuri, altul lacuri de unghii, altul cosmetice, portofele, am inteles ca platesc si pana la 2000 de euro/luna pentru cca 10mp. Mi se pare enorm!
Nu stiu cat plateste un magazin gen Douglas sau Sephora, dar am niste informatii ca au vanzari de 20000- 50000 lei zilnic, dar daca raportam la suprafata, daca platesc 10000 de euro pe chirie sau mai mult.. oricum un mall produce cateva milioane de euro din chirii. |
#9
Posted 11 May 2018 - 10:12
Cine e gargarici și guțufan și cumpără de la magazine cu chirii din ăștia de Las Vegas are în preț și chiria lor, nu numai costul produsului.
Chiria trebuie să aibă legătură doar cu zona, traficul din zonă nu cu biznisul chiriașului... Conform logicii tale, când are o perioadă mai proastă ar trebui să nu mai ceri chirie, nu ??? Edited by exceswater, 11 May 2018 - 10:15. |
#10
Posted 11 May 2018 - 10:43
exceswater, on 11 mai 2018 - 10:12, said: Cine e gargarici și guțufan și cumpără de la magazine cu chirii din ăștia de Las Vegas are în preț și chiria lor, nu numai costul produsului. Chiria trebuie să aibă legătură doar cu zona, traficul din zonă nu cu biznisul chiriașului... Conform logicii tale, când are o perioadă mai proastă ar trebui să nu mai ceri chirie, nu ??? In schimb, mi se pare anormal ce pretentii au unii, doar pentru ca "locatie" sau "priveliste" pe geam, sa ceara niste sume aberante pe niste maghernite, in cladiri istorice, nerenovate de 60 de ani, te impiedici pe podeaua distrusa, ce mai dezastru. Cand aduci vorba de renovare, chestii, incep cu mutre. Bagi 10000 de euro in reamenajare, daca nu si 20000, si te trezesti ca peste 6 luni sau un an vrea sa vanda spatiul.. |
|
#11
Posted 11 May 2018 - 11:17
Care e disputa de fapt ?
Că nu înțeleg. Ce amenajare e la biznis aia de 10000 de euro ? Faci contract cum trebuie și nu ai probleme... |
#12
Posted 11 May 2018 - 11:36
#13
Posted 11 May 2018 - 11:42
Așa. Și ce te ține să nu găsești? Și să faci un contract corect pentru ambele părți. Care să te protejeze în cazul în care bagi bani în spațiu...
|
#14
Posted 11 May 2018 - 11:42
#15
Posted 11 May 2018 - 20:04
tfmercedez, on 11 mai 2018 - 10:43, said:
Cine are o perioada mai proasta, inchide taraba, neeext! In schimb, mi se pare anormal ce pretentii au unii, doar pentru ca "locatie" sau "priveliste" pe geam, sa ceara niste sume aberante pe niste maghernite, in cladiri istorice, nerenovate de 60 de ani, te impiedici pe podeaua distrusa, ce mai dezastru. Cand aduci vorba de renovare, chestii, incep cu mutre. Bagi 10000 de euro in reamenajare, daca nu si 20000, si te trezesti ca peste 6 luni sau un an vrea sa vanda spatiul.. Tu chiar nu stii cum se face un contract de leasing? |
|
#16
Posted 11 May 2018 - 20:32
Chiar nu am incercat niciodata sa fac "leasing".
Dar am incercat sa iau niste spatii in chirie , si am ramas foarte neplacut surprins de atitudinea refractara a proprietarilor. In multe cazuri erau parintii unor persoane plecate in strainatate, sau persoane din strainatate care mostebisera spatiul si care nu stiau ce vor, sa inchirieze, sa vanda. Cel mai mult cred ca isi doreau doar sa le platesc chiria, si sa nici nu calc in spatiul lor. Camd ziceam ca aici ar trebui buda noua, schimbata faianta, parchetul inlocuit cu altceva, schimbat sostemul de iluminare, parca voiam sa le demolez casa. Ca vai, ca aia e superba ca nu, nu.. A fost un caz, in care am vizionat spatiul in septembrie, am taraganat-o si apoi in martie am sunat iar. Spatiul gol evident, cat pe ce sa batem palma, si in ultima clipa s-au sucit, ca nu. |
#17
Posted 11 May 2018 - 20:59
Contractele astea sint pe termen lung (10-15 ani) cu prelungire si interiorul ar trebui s avina curat si amenajat neutru (pereti albi etc). Ca daca vrei sa faci cabinet stomatologic nu o sa-ti bage ei tevile, daca vrei insa magazin e de obicei mai simplu.
Aia care au spatii d-astea d eobicei sint idioti si nu stiu ce-i cu ei. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users