Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Rename SQL column

Achiziționare tuner TV !

Din ce este facuta terasa asta?

Cum accesez site-ul CNAS ?
 Algoritm simplu de calculare al u...

Bitdefender Total Security ș...

casa verde 2024

Intrerupator cu N - doza doar cu ...
 Incalzire casa fara gaz/lemne

Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...
 probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National
 

Doresc sa cumpar un apartament...cat ma costa in total?

- - - - -
  • Please log in to reply
19 replies to this topic

#1
michael78

michael78

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 121
  • Înscris: 07.02.2017
Doresc sa cumpar un apartament cu 2 camere de 55 mp la parter .M-am inteles cu vanzatorul la suma de 23.000 euro.El este proprietar de vre-o 7 ani.Ce documente trebuie sa aiba vanzatorul si ce cheltuieli ma vor costa exact?
Multumesc anticipat.

#2
MikeSpike

MikeSpike

    Cinic real

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,654
  • Înscris: 22.01.2015
Totul prin notar.Stie el ce si cum acte va trebuie.+Plata prin banca,nu la colt de strada.Notaru ia comision ,el,bara/bara,tu.

#3
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 24,043
  • Înscris: 22.05.2003
Pret apartament + taxe notariale + taxe intabulare

Intrebi 2-3 notari cat sunt costurile.

Notarul nu ia comision!

#4
MikeSpike

MikeSpike

    Cinic real

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,654
  • Înscris: 22.01.2015
Oki Adm-ma refeream la taxe notariale.

#5
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015
Doresc sa cumpar un apartament...cat ma costa in total?

. Cheltuielile (cu acte + notar) sunt achitate in totalitate de catre vanzator (care se va ocupa in totalitate de acte).

Edit. La sfarsit achiti onorariul notarului.

Edited by MembruAnonim, 26 April 2018 - 08:29.


#6
whiteboy

whiteboy

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 927
  • Înscris: 18.12.2007
Pentru suma la care v-ati inteles onorariul notarial minim este de 1656.494 lei.
Poti calcula si singur aici. Pe langa suma asta notarul mai poate adauga diferite taxe sau poate chiar practica alte preturi. Insa e bine de stiut ca sunt multi notari care verifica pretul minim in zona si pe contract se trece alta suma decat cea cu care se va termina tranzactia, desi eu nu recomand acest lucru.

#7
caiuscorneliu

caiuscorneliu

    Lazy Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,288
  • Înscris: 06.02.2008

 MembruAnonim, on 26 aprilie 2018 - 08:26, said:

Doresc sa cumpar un apartament...cat ma costa in total?

. Cheltuielile (cu acte + notar) sunt achitate in totalitate de catre vanzator (care se va ocupa in totalitate de acte).

Edit. La sfarsit achiti onorariul notarului.
E exact pe dos.

https://legeaz.net/u...-taxe-notariale

#8
iulian0512

iulian0512

    Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 756
  • Înscris: 03.01.2010
da ce ce incaseaza notaru o suma asa de mare ptr o hartie ? e volum asa de mare de munca  sau are o complexitate deosebita ?

#9
Lipsum

Lipsum

    Moderator extrem de rău

  • Grup: Moderators
  • Posts: 4,722
  • Înscris: 29.01.2008
Pentru ca poate. Si fara notar nu ai cum sa vinzi un imobil.

Edited by Lipsum, 26 April 2018 - 08:48.


#10
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015

 caiuscorneliu, on 26 aprilie 2018 - 08:32, said:

Daca vor sa traga pielea de pe el, da. El va trebui sa plateasca strict onorariul, ceea ce oricum, nu e putin.

#11
dygey

dygey

    Al dracu' Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,652
  • Înscris: 13.10.2009

 MembruAnonim, on 26 aprilie 2018 - 08:26, said:

. Cheltuielile (cu acte + notar) sunt achitate in totalitate de catre vanzator (care se va ocupa in totalitate de acte).
gresit bre. unde scrie? e la intelegerea lor, vanzator/cumparator.

Edited by dygey, 26 April 2018 - 08:58.


#12
caiuscorneliu

caiuscorneliu

    Lazy Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,288
  • Înscris: 06.02.2008

 MembruAnonim, on 26 aprilie 2018 - 08:49, said:

Daca vor sa traga pielea de pe el, da. El va trebui sa plateasca strict onorariul, ceea ce oricum, nu e putin.
Vânzătorul plătește doar impozitul la stat pentru suma. Și asta doar dacă depășește un plafon. Toate cheltuielile notariale sunt în sarcina cumpărătorului. Că cei doi stabilesc și ajung la o înțelegere să împartă altfel cheltuielile e altceva.

#13
MikeSpike

MikeSpike

    Cinic real

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,654
  • Înscris: 22.01.2015
Anul trecut platita taxa juma juma.Notarul are o grila cu preturi minime/maxime pe zone ,compartimentare(1,2,3,..)camera.Pt.Iulian:notarii ca si avocatii,doctorii au breasla (casta)lor.Inca nu-I ca pe afara da mult nu mai dureaza.Ca tanar absolvent iti freci coatele muuuult.

#14
Andreysc7

Andreysc7

    3D Modeler / Automotive Artist

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,654
  • Înscris: 05.02.2012
Pentru un apartament de 28.500 E - am platit aprox 2500 RON la notar (anul trecut in martie)
Pentru un apartament de 17.500 E - am platit aprox 1600 RON la notar (anul asta in februarie)

 iulian0512, on 26 aprilie 2018 - 08:35, said:

da ce ce incaseaza notaru o suma asa de mare ptr o hartie ? e volum asa de mare de munca  sau are o complexitate deosebita ?

Pentru ca se asigura legalitatea intre cumparator si vanzator ... defapt e chestia ca nu prea ai incotro Posted Image si trebuie sa fi sigur ca ramane al tau. La al doilea apartament cumparat nici nu s-au mai obosit sa modifice numele clientilor dinaintea mea... si mi-au facut dupaia un act aditional atasat la contract :lol:

Edited by Andreysc7, 26 April 2018 - 09:10.


#15
vestale

vestale

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,219
  • Înscris: 24.11.2002
Vanzatorul trebuie sa aiba urmatoarele acte:
- certificatul fiscal cum ca nu are datorii pe la Primarie, taxe locale si nu doar.
- adeverinta de la asociatia de propietari cu 2 semanturi si stampila cum ca nu are datorii
- facturile la utilitati achitate la zi: energie electrica, gaz metan, internet, CATV
- certificatul energetic, dar se rezolva usor.
Daca este proprietar de 7 ani e posibil sa aiba cartea funciara in format electronic, pentru 20 lei scoate un extras de informare de la ANCPI, sa vezi ca sunt probleme cu numarul de proprietari si alte chestiuni urate: gaj. Dureaza 5-10minute daca e electronic, dar iti trebuiesc coduri de pe acte: nr cartii funciare.
In general le verifica notarul pe toate, dar e bine sa ii zici din timp propietarului sa le pregateasca si plateasca daca e cazul, salvati timpi si nervi.

Comisioanele in general le plateste cumparatorul, vanzatorul e interesat sa ii ajunga banii ceruti in cont, nu sa ramana la notar/agenti.
Linkul dat mai sus, e destul de bun, dar in functie de notar mai poate varia pretentiile lui.

#16
Pololica

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015
Astea au fost taxele la mine (prin Prima Casa).

#17
-Diana-

-Diana-

    Happy Zone

  • Grup: Moderators
  • Posts: 19,697
  • Înscris: 06.10.2012
La ce suma, Pololica?

#18
Pololica

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015
30.900 E  Din ce am vazut, taxa notariala e de 1% (stiu ca e un procent fix, al carui minim e impus de Stat la valoarea de piata, in sensul ca poti cumpara cu 1E sau cu valoarea de piata, platesti la notar aceeasi suma. Daca suma din contract este peste suma minima, se recalculeaza la valoarea declarata)

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate