Tulburare de proprietate

Buna ziua ! Socrul meu detine un titlu de proprietate pe numele mamei lui . Nu a resusit sa faca succesiunea pentru ca fratele lui decedat are doi copii plecati in Statele Unite de aproape 20 de ani de care nu mai stim nimic .Socri mei locuiesc in casa batraneasca , platesc impozitele, utilitatile sunt pe numele lui . In dorinta mea de a infiinta o mica stupina , m-am apucat sa masor suprafetele trecute in titlul de proprietate . Surpriza mare . O suprafata de 2700 metri patrati ( incluzând 800 metri patrati de curti constructii ) este ocupata ( cultivata ) de mai bine de 15 de ani de o anumita persoana . In toti acesti ani socrul meu a platit impozitul pe toata suprafata trecuta in titlul de proprietate . Persoana care foloseste acea suprafata de teren sustine ca a cumparato cu un act de mana ( fara a vrea sa il arate ) de la o verisoara a socrului meu .Daca acea persoana a cumparat , de ce inca mai este in titlu de proprietate ? Ce putem face ca aceasta persoana sa nu mai foloseasca acea suprafata de teren ? Multumesc !

Nu e penal, deocamdata.

Ar trebui ca mai intai sa intabulezi ce ai in titlul de proprietate.

Edited by pasilla, 25 April 2018 - 19:54.

Instrainarea terenurilor - imobilelor - se face doar cu act autentic la notariat Conditia de forma - act autentic - este conditie de validitate in acest caz Nerespectarea acestei conditii atrage nulitatea absoluta

sceptic_schizo, on 25 aprilie 2018 - 20:25, said:

Zau ? Poate intr-o lume ideala , ca in realitate , vindutul pe " chitanta de mina " a fost de baza , si este recunoscut prin instanta .

86-APP, on 25 aprilie 2018 - 20:43, said:

Nu e clar daca acea persoana care a vandut era si proprietar pe ce a vandut.

Edited by pasilla, 25 April 2018 - 20:52.

Sorinthorp, on 25 aprilie 2018 - 19:46, said:

Trebuie inteleasa o chestie simpla,... ce zice la intabulare la informare aia e proprietar, nu conteaza ce hartii igienice semneaza unii si altii, intabularea este cea care confirma dreptul de proprietate a cuiva. Daca aia au facut acte la misto poti sa intabulezi pe numele tau cand faci evident si succesiunea, altel nu vad cum... iar dupa aia ii executi instant, iti iei terenul inapoi conform actelor.

Edited by andreic, 25 April 2018 - 20:58.

andreic, on 25 aprilie 2018 - 20:56, said:

Din pacate, sau din fericire. Se fac si pe acolo tot felul de erori si manarii.

Edited by pasilla, 25 April 2018 - 20:58.

86-APP, on 25 aprilie 2018 - 20:43, said:

Ce vorbesti tu s-a practicat inainte de 1989, cand comunistii au interzis vanzarea terenurilor,  iar ulterior a fost recunoscut in instanta potrivit pricipiului Contractul e vointa partilor Potrivit legii "funciare" din 1991, nu mai tin minte numarul acum, instrainarea se face doar prin act autentic, Actele de dupa 1991 nu mai sunt recunoscute in instanta, cu o exceptie : ante-contract de mana urmat de actiune in instanta pentru pronuntarea unei hotarari declarative, care e tot un act autentic, care sa consfiinteasca contractul Asta presupune ca ambele parti merg de mana in instanta si cer la unison pronuntarea hotararii, neexistand nici un conflict intre ele