Intrare în legalitate construcție

Socrul meu a fost om de știință, membru corespondent al Academiei. Ca alții de seama lui era total paralel cu treburile astea ale oamenilor obișnuiți. De genul că în urma cu multi ani a mai adăugat 2 camere la o casa dar acte pe treaba asta IOC. El decedând moștenitorii au avut surpriza sa vada că virgulă casa in acte figurează 2 camere plus baie, bucătărie dar ea are 4 camere. Ce pași sunt necesari ptr intrare în legalitate?

Casa este intabulata , sau nu ?

Remicade, on 25 aprilie 2018 - 18:04, said:

Sa fim seriosi , se numeste fentarea legii , frumos si din respect spus !

pasilla, on 25 aprilie 2018 - 18:10, said:

Logic ca NU .
............
Se poate rezolva , dar asta se discuta personal nu pe un forum ...din pacate .

Casa este intabulata dar apar 2 camere in loc de 4.

Prin anii 70 s-au efectuat lucrările, atunci nu aveai nevoie de nici o aprobare probabil.

Remicade, on 25 aprilie 2018 - 18:25, said:

Daca este intabulata e mai complicat de rezolvat.
Probabil prin vestul tarii ?

pasilla, on 25 aprilie 2018 - 18:37, said:

N-are nimic dacă-i întabulată, cere de la primărie o autorizație de construire pentru extindere. Pașii-s aici:
https://legestart.ro...area-locuintei/
și în mod sigur și alte site-uri.

Remicade, du-te la primărie sau uită-te pe site, dacă îl au pus la punct.

Da. Dar daca nu era intabulata, cred ca mergea mai usor, cu topograful.

althea, on 25 aprilie 2018 - 18:47, said:

In loc de autorizatie de extindere trebuie cerere pentru legalizare constrictie care include mai multi pasi inclusiv platirea unui inginer autorizat pentru legalizari constructii .

Pune și tu un link, să facem comparație.
Pare mai logic ce zici dar nu găsesc sursă care să-mi convină.

Edited by althea, 25 April 2018 - 19:20.

pasilla, on 25 aprilie 2018 - 18:37, said:

Cluj Napoca

Remicade, on 25 aprilie 2018 - 19:21, said:

Pai, da. Acolo e cu intabulare de pe vremea.... Mariei Theresa.

Cred ca te va costa ceva.Ia legstura cu o firma de arhitectura si aia ar trebui sa te rezolve.

Unii își dau doar cu părerea, habar nu au, dar postează și ei.

Înscrerea unei construcții sau a unei extinderi în CF se face în funcție de anul construirii:

1. Pentru construcții (extinderi) realizate înante de august 2001 - inscrerea se face în baza unui certificat fiscal + adeverință de la primărie privind componența construcției (extinderii) și anul construirii. Aceasta se eliberează în baza unor relevee întocmite de un autorizat topo. După care același autorizat cu actele respective + măsurătoarea terenului înscrie construcția (extinderea) printr-o documentație cadastrală depusă la ocpi.

2.  Pentru construcții (extinderi) realizate după de august 2001 - inscrerea se face în baza autorizației de construire (intrare în legalitate). Pentru asta se solicită de la primărie un certificat de urbanism apoi se plătește un topometrist care realizează o ridicare topo și o înaintează pentru recepție la ocpi. Apoi cu ridicarea topo avizată, proiectul construcției (extinderii) și alte avize solicitate de CU, un alt autorizat, de data asta în proiectare construcții (arhitect) solicită primăriei eliberarea AC. După care din nou topometristul printr-o nouă lucrare (documentație cadastrală) în baza AC și certificat fiscal solicită înscrierea construcției (extinderii) în CF.

Simplu, nu?

Edited by sbanica, 25 April 2018 - 19:43.

sbanica, on 25 aprilie 2018 - 19:35, said:

Poti sa precizezi la cine te referi ?

Cum se determina anul cand a fost facuta extinderea ?

Nici unul din cei care au postat anterior nu au dat o soluție ci doar păreri.

Nu contează dacă imobilul (teren) + construcție sunt intabulate. Dacă da (Ardeal, Banat, N. Bucovinei) cu atât mai bine, pentru înscriere se solicită mai puține acte.

Dacă nu există autorizație de construire, anul construirii este dat de anul înscrierii la fisc. Dacă nici asta nu există proprietarul prezintă o declarație notarială la fisc privind anul construirii.

Dacă construcția (extinderea) s-a făcut după august 2001 și nu a fost înscrisă la fisc, acesta va obliga proprietarul la plata unei amenzi.

Edited by sbanica, 25 April 2018 - 20:05.

Deci trebuie retinut ca orice demers de genul asta incepe prin a declara ca acea extindere s-a facut inainte de 2001.

Este o declarație notarială pe proprie răspundere. Deci proprietarul decide ce declară pe propria răspundere.

Edited by sbanica, 25 April 2018 - 20:14.

sbanica, on 25 aprilie 2018 - 19:35, said:

Chiar asa de simplu sa fie?Si nu sunt ironic,doar ma mir ca in tara campioana a exagerarilor de tot felul,exista aceasta simplitate.

Edited by adisz, 25 April 2018 - 20:39.

Pacat ca nu esti in Bucuresti , ca faceam si eu o spaga .
1. faci masuratori cadastrale pt toata casa , cit este in fapt
2. mergi la administratia financiara si declari noua suprafata .
3. Platesti pe 5 ani din urma + amenda ( in functie de cit de suparata este " tanti " de la ghiseu )
4. ...apoi se intabuleaza
in mare cam astia sint pasii , nu te lasa aburit . Este simplu si relativ ieftin .