Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

MBP de pe OLX
 Vrei sa lucrezi la stat? Creaza-t...

Cum se inmulteste Caprifoiul?

Cum reciclați ambalajele Tet...

Probleme cuptor aragaz Beko
 Toaletare/taiere cais batran

Reparatie garaj

Retete simple slow cooker

Probleme rezervari la hotel
 Problema powerbank

problema cu un telefon

Pisica turbata?

Problema faza scurta/lunga
 

Curs robor - Prima Casa

- - - - -
  • Please log in to reply
413 replies to this topic

#19
jm2010

jm2010

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,216
  • Înscris: 14.03.2013
Orice moneda este riscanta la un credit pe termen lung.
1. Euro - daca moneda in care castigi nu este euro te risti sa pierzi la inflatie. Inflatie care este o certitudine din partea statului daca privim ce se intampla in jur.
2. Leu - orice credit pe termen lung e cu dobanda variabila nu fixa. Nimeni nu este nebun sa dea o dobanda fixa intr-o moneda relativ instabila si care se poate oricand devaloriza de catre stat dupa interes.
In ultimii ani Robor-ul a fost la un minim istoric, cam tinut cu forta de BNR contrar ratiunii. Si orice economist putea spune ca dupa un asa nivel, Robor-ul poate doar urca. Si e de asteptat daca privim cauzele: statul roman.
Vad ca multi o arunca pe aici ca bancile sunt vinovate, din pacate din lipsa de educatie nu inteleg ca Robor-ul este stabilit prin alte metode si tine cont de o multime de conditii. Conditii generate tot de statul roman. Economia nu are lacrimi pentru nimeni, prostiile statului roman se reflecta rapid in economie si, implicit in ratele platite de populatie.

#20
spooky51

spooky51

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,815
  • Înscris: 29.09.2006
Mie mi se par de-a dreptul javre cei care se dau specialisti si care spun ca in tarile civilizate lumea sta in chirie si nimeni nu e proprietar. Mi se pare normal sa iti cumperi un apartament cu banii pe care ii dai pe rata, iar peste 30 de ani sa devii proprietar, exact la momentul oportun cand iesi la pensie si veniturile ti se diminueaza.

Edited by spooky51, 24 April 2018 - 12:30.


#21
bossake

bossake

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,716
  • Înscris: 22.11.2007

Vizualizare mesajcaiuscorneliu, pe 24 aprilie 2018 - 12:13, a scris:

Omul ar trebui să fie mai responsabil când vine vorba de a lua credite pe termen lung și foarte lung, într-adevăr.
Dar să știi că ponderea robor e foarte mare în rată. Creșterea aia care pare infimă, de câteva zecimi de procent de anul trecut, înseamnă 80 de lei pe lună la un credit normal de 30.000 de euro. Pe lună, deci într-un an ajungi la vreo 900 de lei în plus. Nici nu vreau să mă gândesc la o creștere de ordinul procentelor la robor.

Eu stiu pe cineva care la un credit de 57000euro(suma contractata de la banca, apartamentul a fost peste 70.000) pe 15 ani (prima casa) luat anul trecut in mai, ultima rata a fost cu vreo 200 lei in plus fata de rata initiala (vreo 1700 lei prima rata si acum este vreo 1900). refuz sa cred ca 200-300 chiar si 500 lei pot face diferenta intre a pierde locuinta si a pastra-o.


cred totusi ca numarul celor care isi vor pierde casele este inexistent, momentan.
salariile in ultimii 10 ani au crescut enorm cam la orice domeniu ne-am referi (bugetari, privati, muncitori calificati, necalificati, medici sau gunoieri) iar pretul la locuinte acum este cam tot pe unde erau si acum 10 ani (deci ratele cam la fel).

acum 10 ani era alta treaba, salariile erau cu adevarat mult mai mici. astazi, o familie si daca vorbim despre 2 care nu au cine stie ce calificari (muncitori normali, casieri, soferi etc) tot strang spre 1000euro adunat. sa nu platesti o rata de 6-7-8-9 milioane strangand atatia bani eu zic ca nu prea exista.

Edited by bossake, 24 April 2018 - 12:57.


#22
caiuscorneliu

caiuscorneliu

    Lazy Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,647
  • Înscris: 06.02.2008
"Pentru un credit Prima Casă, de exemplu, de 230 de mii de lei, făcut anul trecut, rata lunară era inițial de numai 1050 de lei. Până acum, a crescut deja cu aproximativ 200 de lei, iar anul viitor ar urma să ajungă la 1500, conform previziunilor analiștilor."

Adică la un credit de 50.000 de euro, care nu e mare brânză, e un apartament banal, nu o vilă opulentă se previzionează că rata va crește anul ăsta cu peste 1000 de euro pe an. Parcă nu mai e așa de roz, nu? Sunt o mie de euro, două salarii medii în plus. Doar într-un an.

#23
Maverick27

Maverick27

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 475
  • Înscris: 29.09.2006
Ap. luat cu PC acum doi ani - valoare credit echivalentul in lei a 50.000 de euro.
ROBOR3M in 06/2016 era 0,81%, iar rata 906.88 lei

Acum ROBOR3M este 2,08% rata 1.055,89 lei  >> rezulta o diferenta de 149 de lei, e suportabila pana acum, dar mai am 28 de ani, pot suporta si o dublare a ratei.

Eu o sa merg pe plati anticipate cu scaderea nr.-ului  de ani, in caz contrar exista posibilitatea vanzarii dupa 5 ani sau darea-n plata !

#24
rosix

rosix

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 18,873
  • Înscris: 01.02.2008

Vizualizare mesajspooky51, pe 24 aprilie 2018 - 12:30, a scris:

Mie mi se par de-a dreptul javre cei care se dau specialisti si care spun ca in tarile civilizate lumea sta in chirie si nimeni nu e proprietar.

Capitalistii au tot intreresul sa traiesti o viata in sclavie, sa depinzi de ei, sa nu ai nimic al tau.  Guvernele corupte au adoptat acelasi discurs, de presa tabloida ce sa mai vorbim?

Ei si-au dat seama ca, daca lumea ar avea o casa in proprietate si ar reusi sa cultive o gradina ar munci doar de hobby si sa putea sa le spuna PA, oricand la angajatori.

Toti o sa intelegeti, la un moment dat, ca munca doar pentru altii nu numai ca nu face banii dar conduce la o viata irosita aiurea.

Edited by rosix, 24 April 2018 - 13:47.


#25
sonnydellmarco

sonnydellmarco

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,832
  • Înscris: 17.10.2006
Dobanda este cea care va creste ca urmare a cresterii ROBOR la 3 luni. Cei mai impactati vor fi cei cu rate pe termen lung, 30 de ani, unde dobanda este mai mare decat rata propriuzisa, pentru multi ani.
BNR-ul trebuie sa isi asume variatiile ROBOR, pentru ca ei au incurajat creditele in RON!
Iar ROBOR-ul impacteaza toate creditele ipotecare, nu doar Prima casa

Edited by sonnydellmarco, 24 April 2018 - 13:51.


#26
onzaueb

onzaueb

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,003
  • Înscris: 18.06.2007

Vizualizare mesajrosix, pe 24 aprilie 2018 - 13:42, a scris:

Capitalistii au tot intreresul sa traiesti o viata in sclavie, sa depinzi de ei, sa nu ai nimic al tau.  Guvernele corupte au adoptat acelasi discurs, de presa tabloida ce sa mai vorbim?

Ei si-au dat seama ca, daca lumea ar avea o casa in proprietate si ar reusi sa cultive o gradina ar munci doar de hobby si sa putea sa le spuna PA, oricand la angajatori.

Toti o sa intelegeti, la un moment dat, ca munca doar pentru altii nu numai ca nu face banii dar conduce la o viata irosita aiurea.

"Sta in chirie datorita propagandei capitaliste pentru "ca, daca lumea ar avea o casa in proprietate si ar reusi sa cultive o gradina ar munci doar de hobby si sa putea sa le spuna PA, oricand la angajatori". "
"Isi cumpara apartament datorita propagandei capitaliste pentru ca sa munceasca la patron si sa plateasca ca sclavu rate zeci de ani."

Bai baeti, nu faceti sens, nu vedeti padurea desi sunteti in pom Posted image)

Edited by onzaueb, 24 April 2018 - 13:56.


#27
Batranelul

Batranelul

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,915
  • Înscris: 25.04.2007

Vizualizare mesajMaverick27, pe 24 aprilie 2018 - 13:27, a scris:

Ap. luat cu PC acum doi ani - valoare credit echivalentul in lei a 50.000 de euro.
ROBOR3M in 06/2016 era 0,81%, iar rata 906.88 lei

Acum ROBOR3M este 2,08% rata 1.055,89 lei  >> rezulta o diferenta de 149 de lei, e suportabila pana acum, dar mai am 28 de ani, pot suporta si o dublare a ratei.

Eu o sa merg pe plati anticipate cu scaderea nr.-ului  de ani, in caz contrar exista posibilitatea vanzarii dupa 5 ani sau darea-n plata !


La 28 000 imprumutati pe 25 de ani, acum vreo 18 luni, rata era de vreo 580 lei.
Dupa cresterea Robor, rata a devenit vreo 660.

Doar aceasta crestere a Robor face ca apartamentul meu sa fie cu aproape 5 000 euro mai scump, in final.

La o plata anticipata de 1 000 lei, cu scaderea perioadei de creditare, am scazut nr ratelor cu 3 si am economisit, din dobanzi pe toate durata creditului, 1 590 lei. (calculat din scadentarul de dinaintea platii anticipate si cel de dupa).

Edited by Batranelul, 24 April 2018 - 14:06.


#28
Pollux

Pollux

    Mandru ca sunt barbat alb, crestin, heterosexual si liberal-cons

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 36,339
  • Înscris: 28.02.2005

Vizualizare mesajjuannn, pe 24 aprilie 2018 - 11:01, a scris:

Constat cu stupoare ca robor-ul a ajuns astazi la 2.28% iar cele mai pesimiste previziuni apreciaza un curs de 4% pina la finalul lui 2018. In ritmul acesta de crestere am senzatia ca multi romani isi vor pierde locuntele achizitionate prin credite din cauza imposibilitatii de plata a ratelor.
Practic ce se intimpla acum cu dobanda robor este exact acelasi lucru cu explozia cursului.valutar al francului elvetian.

unii zic ca ROBOR-ul se va stabiliza dupa ce va depasi rata inflatiei.
ceea ce pare logic...

acum rata inflatiei este cam 5%...

#29
utopium

utopium

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 39,895
  • Înscris: 14.08.2007
La 50.000 de euro/30 de ani o diferenta de 1% mareste rata cu aprox 100 de lei ... deci o marire cu 2-3% nu ar trebui sa fie o mare problema, salariul mediu pe economie creste cu atat pe an. Eu am luat credit in 2015 si de atunci rata mi-a crescut nesemnificativ, iar veniturile familiei au crescut cu de cateva zeci de ori mai mult decat a crescut rata. Chiar si salariul sotiei care creste foarte lent a crescut cu o suma de 2-3 ori mai mare decat a crescut rata. In plus se va atinge un punct de maxim al inflatiei anul asta dupa care va incepe sa scada la loc, acum e mare inflatia pentru ca la inceputul lui 2017 era negativa inflatia (tocmai scazuse TVA-ul la alimente, etc).

#30
jm2010

jm2010

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,216
  • Înscris: 14.03.2013

Vizualizare mesajsonnydellmarco, pe 24 aprilie 2018 - 13:49, a scris:

Dobanda este cea care va creste ca urmare a cresterii ROBOR la 3 luni. Cei mai impactati vor fi cei cu rate pe termen lung, 30 de ani, unde dobanda este mai mare decat rata propriuzisa, pentru multi ani.
BNR-ul trebuie sa isi asume variatiile ROBOR, pentru ca ei au incurajat creditele in RON!
Iar ROBOR-ul impacteaza toate creditele ipotecare, nu doar Prima casa
Pai daca faceau in euro aveau Euribor. Daca faceau in franci elvetieni depindeau de cum considera politica monetara banca elvetiei.
Hai sa cautam tapi ispasitori. Mai pot continua.
De ce si-ar asuma asa ceva BNR-ul? Asta este economia, nu suntem noi mai speciali.

#31
sonnydellmarco

sonnydellmarco

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,832
  • Înscris: 17.10.2006

Vizualizare mesajjm2010, pe 24 aprilie 2018 - 14:47, a scris:

Pai daca faceau in euro aveau Euribor. Daca faceau in franci elvetieni depindeau de cum considera politica monetara banca elvetiei.
Hai sa cautam tapi ispasitori. Mai pot continua.
De ce si-ar asuma asa ceva BNR-ul? Asta este economia, nu suntem noi mai speciali.
De ce? Pentru ca este jobul lor sa iasa in fata si sa traga de urechi pe cei care se joaca cu economia tarii. De aia!

#32
mihaigerard

mihaigerard

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 26,476
  • Înscris: 28.08.2006

Vizualizare mesajbossake, pe 24 aprilie 2018 - 12:54, a scris:

Eu stiu pe cineva care la un credit de 57000euro(suma contractata de la banca, apartamentul a fost peste 70.000) pe 15 ani (prima casa) luat anul trecut in mai, ultima rata a fost cu vreo 200 lei in plus fata de rata initiala (vreo 1700 lei prima rata si acum este vreo 1900). refuz sa cred ca 200-300 chiar si 500 lei pot face diferenta intre a pierde locuinta si a pastra-o.


cred totusi ca numarul celor care isi vor pierde casele este inexistent, momentan.
salariile in ultimii 10 ani au crescut enorm cam la orice domeniu ne-am referi (bugetari, privati, muncitori calificati, necalificati, medici sau gunoieri) iar pretul la locuinte acum este cam tot pe unde erau si acum 10 ani (deci ratele cam la fel).

acum 10 ani era alta treaba, salariile erau cu adevarat mult mai mici. astazi, o familie si daca vorbim despre 2 care nu au cine stie ce calificari (muncitori normali, casieri, soferi etc) tot strang spre 1000euro adunat. sa nu platesti o rata de 6-7-8-9 milioane strangand atatia bani eu zic ca nu prea exista.

Nu cred ca multe lume mai cumpara garsoniere, altfel apartamentele de 3 camere se invart pe la 90k, in cel mai bun caz, daca nu vrei sa stai la marginea orasului. Chiar cu un avans consistent ajungi sa ai o rata de 1700-1800 de ron/luna. Cine nu si-a facut calculele de risc, poate fi in pericol daca s-a aruncat la un buget mai mare decat posibilitatile personale.

Edited by mihaigerard, 24 April 2018 - 16:18.


#33
RealThing

RealThing

    Got rogue

  • Grup: Moderators
  • Posts: 28,096
  • Înscris: 06.02.2006
La un imprumut PC de 65k euro mi-a crescut rata cu 200 lei, ma astept ca pana la sfarsitul anului cresterea sa fie de 400 lei versus decembrie 2017. E un risc asumat.

#34
vacantamijlocie

vacantamijlocie

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,756
  • Înscris: 13.08.2008

Vizualizare mesajPololica, pe 24 aprilie 2018 - 12:01, a scris:

La un credit ipotecar, fiind pe termen foarte lung, nu o sa stii exact cat o sa platesti la final. E foarte recomandat sa iti faci niste calcule pentru viitor. Poti avea venituri mai mici, poti avea venituri mai mari (prin plecarea in alta parte), etc.
Sau poti avea venituri foarte mici ( daca ai permisiunea sa iesi la munca )  prin plecarea in alta parte, sau poti sa nu mai ai deloc, prin plecarea in...cu totul alta parte.Posted image

Vizualizare mesajbossake, pe 24 aprilie 2018 - 12:54, a scris:

cred totusi ca numarul celor care isi vor pierde casele este inexistent, momentan.
salariile in ultimii 10 ani au crescut enorm cam la orice domeniu ne-am referi (bugetari, privati, muncitori calificati, necalificati, medici sau gunoieri) iar pretul la locuinte acum este cam tot pe unde erau si acum 10 ani (deci ratele cam la fel).

acum 10 ani era alta treaba, salariile erau cu adevarat mult mai mici. astazi, o familie si daca vorbim despre 2 care nu au cine stie ce calificari (muncitori normali, casieri, soferi etc) tot strang spre 1000euro adunat. sa nu platesti o rata de 6-7-8-9 milioane strangand atatia bani eu zic ca nu prea exista.
Pai si de ce te raportezi la varful de bula din 2007- 2008 ? Aia e normalitatea ?! De ce nu te raportezi la 1990, la 2000 sau 2010, sa zicem ?

Edited by vacantamijlocie, 24 April 2018 - 16:46.


#35
ionutz_joe2009

ionutz_joe2009

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,034
  • Înscris: 26.01.2011

Vizualizare mesajlaffin, pe 24 aprilie 2018 - 11:10, a scris:

da. un exercitiu simplu si la indemana oricui, cand te bagi la o rata trebuie sa iei in calcul "worst-case scenario" sa poti suporta dublul a cat ai rata initiala. mai ales cand dobanzile de referinta sunt mici.

za pover of za banca ....camatar.za pover of za manipulare.E superb, curg banii pe toate partile in Ro, cine mai cere, cine mai vrea?Atentie la za criza...

Edited by ionutz_joe2009, 24 April 2018 - 17:01.


#36
juannn

juannn

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,359
  • Înscris: 09.03.2006

Vizualizare mesajrosix, pe 24 aprilie 2018 - 11:24, a scris:



Exact! Vorbim de fix aceeasi escrocherie. Atat BNR cat si bancile stiau de pe vremea lu Adam Smith ca dobanda medie bancara urmareste inflatia, nu s-a inventat de ieri, de azi.  Cu toate astea au incurajat romanii sa se imprumute in moneda lor nationala.  Acum vor plati mai mult in moneda lor nationala.

Imi aduc perfect aminte cind a fost problema cu creditele in valuta cind aparea Isarescu pe "sticla" si spunea ca romanii ca sa nu aiba probleme trebuie sa se imprumute in moneda in care iau salariu. Deci cu alte cuvinte luati credit in lei cu robor variabil ca sa ca putem lua toti banii.

Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate