Execuție casă cu 2 proprietari

 althea, on 24 aprilie 2018 - 05:21, said:

Desigur ca nu. Daca primus si secundus achizitioneaza un bun platind unul 1/4 din pret si celalalt 3/4 tocmai i-ai facut fortat coproprietari in cote egale cand poate ei convenisera altceva. In continuare, te pot intreba de ce nu aplici metoda asta de calcul si la succesiuni sa ii faci si acolo proprietari in cote parti egale.
Daca legea nu distinge asupra proprietatii comune dupa modul de dobandire, de ce ai face-o tu? Asta daca am neglija pentru un moment faptul ca te contrazice chiar litera legii.

Quote

In acelasi mod, nu ai un raspuns ce se intampla daca secundus rascumpara partea lui primus. Exercita el acum separat dreptul de proprietate exclusiva asupra fiecarei cote-parti luate separat, sau asupra intregului bun? Ce ii scrii in cartea funciara dupa teoria ta?

Atât comentez:

 sebulbus, on 24 aprilie 2018 - 10:28, said:

Notarul va scrie în contract, la cererea cumpărătorilor, cote proporționale cu procentele din preț plătite de fiecare.

Altfel, pentru că pui = (egal) între dobândirea unei proprietăți comune și vânzarea unei jumătăți dintr-un imobil de către unicul proprietar, eu nu mai am ce să zic.

 sebulbus, on 24 aprilie 2018 - 10:28, said:

De curiozitate, dacă ai chef.
Acte necesare la vânzare-cumpărare:
https://notariat-tin...nzare-cumparare
[2] Vânzarea se poate realiza doar dacă imobilul are cadastru și intabulare. Dacă imobilul nu este înscris în cartea funciară, contactați un expert cadastral autorizat pentru realizarea demersurilor necesare;

Acte necesare la schimb imobile:
https://notariat-tin...tract-de-schimb
- documentaţia cadastrală a bunurilor imobile (fişa bunului imobil şi planul de amplasament, respectiv planul releveu), întocmite de un expert cadastral autorizat;

Deci pot schimba doar imobile identificate. O jumătate abstractă de teren nu poate fi schimbată cu o jumătate abstractă de casă. Coproprietatea e exclusă la teren, în cazul lor desigur.
La casă poate ar reuși să fie 50-50, dar cred că nu poate lua el, și nici nu poate figura pe autorizația de construcție pentru că nu are niciun titlu asupra terenului - n-am timp să caut, deja ne întindem exagerat de mult. Are inițiatorul are de unde să aleagă în drum spre notar - sper că nu se apucă de construit fără acte, în ideea Las' că rezolvăm pe parcurs.

Edited by althea, 24 April 2018 - 13:33.