Împrumut persoane fizice

Buna ziua , am o întrebare am un apartament prin contract de vanzare cumpărare prin donație de fonduri , se poate lăsa gaj , sau ce variante alternative ar mai fi ?
Vreau sa mentionez că pe contract mai scrie că nu am cum sa îl înstrăinez pe perioada veietii unei persoane
"Eu .... pun in sarcina cumpărătorului interdicția înstrăinării imobilului pe perioada vieții mele"
Va multumeac

Nu cred si nici nu vad de ce ai vrea sa faci altfel.

Edited by pasilla, 18 April 2018 - 22:18.

Nu cred ca se poate lasa gaj, pentru ca in eventualitatea neplatii imprumutului, banca il poate recupera. N-ai decat sa astepti sa moara cel/cea de la care l-ai cumparat

Pentru că am nevoie de o sumă mai mare de bani și o persoana apropiata mie e dispusa sa mă imprumute

Multumeste celui/celei care a cerut ca sa fie stipulat:
"Eu .... pun in sarcina cumpărătorului interdicția înstrăinării imobilului pe perioada vieții mele"

Se pare ca a stiut ce face.

Edited by pasilla, 18 April 2018 - 22:29.

si eu sunt dispus sa te ajut.
ai cu ce gaja ?

Andrei121323, on 18 aprilie 2018 - 22:25, said:

Persoana apropiată ție știe ce scrie în contract?

Gajul nu e totuna cu înstrăinarea, poți pune ipoteca pe el dacă nu e interzis în mod expres.

Nu sunt de meserie, dar, dupa parerea mea de inginer, gajul nu exclude posibilitatea instrainarii.
Daca in acte nu exista aceasta posibilitate (a instrainarii), nu cred ca poti gira un imprumut cu acel imobil. Parerea mea.

sebannu1, on 19 aprilie 2018 - 20:29, said:

Nu se poate pune gaj un apartament pentru că apartamentul nu poate fi mișcat din loc, e bun imobil.
Se poate gaja doar cu bunuri mobile (mașină, frigider etc.): cel care împrumută îi dă împrumutătorului bunul până la restituirea banilor, iar dacă nu achită rămâne fără el. Așa funcționează casele de amanet.  

Referitor la ipotecă:  ipoteca dă drept de executare silită în caz că nu se restituie banii. În cazul ăsta degeaba s-ar pune ipotecă (presupunând că s-ar putea face asta, clauza din contract nu permite să se noteze în CF ipoteca) pentru că nu poate executa, deci împrumutătorul nu-și poate recupera banii dacă nu i se restituie împrumutul.
De-aia am întrebat dacă persoana știe de clauza de inalienabilitate: practic inițiatorul nu poate garanta împrumutul cu apartamentul. Dacă fac chitanță de mână, ghinion pentru împrumutător.


Art. 629 NCC
(3) Nu pot fi supuse urmăririi bunurile pentru care s-a stipulat inalienabilitatea, cât timp clauza produce efecte, dacă prin lege nu se prevede altfel.

Andrei121323, on 18 aprilie 2018 - 22:10, said:

Pe scurt: Nu.

Edited by althea, 20 April 2018 - 14:13.