Bula imobiliara 2017-2018 si prabusirea violenta a preturilor apartamentelor

alexandrupope, on 30 decembrie 2018 - 09:47, said:

Intr-un weekend la munte am intalnit un om din craiova. Avea magazin de materiale constructii. Imi spunea ca veneau la el mici dezvoltatori care doreau fier beton de 8, dar vreau factura pt fier de 14. (in proiect aveau de 12, dar vreau sa ia ochii clientilor). Omul avea peste 50 de ani, nu avea de ce sa ma minta(ma vedea prima si ultima data), dar daca el a mintit, mint si eu acum.

meme10, on 30 decembrie 2018 - 22:53, said:

Din pacate nu se pune doar mai subtire, ci se pune si mult mai rar decat e in proiect...

Mai răruț că-i mai drăguț.

Doar cine face case si blocuri de P+3 etaje face asa, pentru ca la nivelul ala de inaltime nu-i verifica nimeni.

Oricum putini clienti verifica pe acte cat este fieru, cine vrea sa verifice va locui se uita direct ce se pune cand se inalta cladirea.

S-a furat, se fura si se va fura in constructii. Ce ziceam eu este ca pe vremea lui Ceausescu se punea mai putin fier.

Edited by MembruAnonim, 31 December 2018 - 09:03.

Da, cred ca blocurile noi nu vor rezista la numarul de cutremure la care au tinut blocurile vechi.
A fost o disperare si o viteza in constructii intr o tara corupta pusa doar pe căpătuială.
Sper să mă inșel

meme10, on 30 decembrie 2018 - 22:53, said:

nu a mintit ...... sunt unii care baga si de 6mm cu factura pe 14mm

Ar trebui actualizat titlul subiect al acestui thread - vorbim despre Bula imobiliare care se sparge acum in 2019, ca nu mai sunt deloc tranzactii

baser - Dar de agenții imobiliari nu mai zici nimic ?

meme10, on 30 decembrie 2018 - 22:53, said:

asta e veche de cand lumea...not invented now and here. ce mai faceau magazionerii de pe vremea lui Ceausescu manevre...eu ma uit pe Iancu Nicolae - se fac cateva blocuri noi. Unele - beton serios, diafragme, o placere. Altele - praf. facute cu necalificati, foarte putin fier. La sfarsit - ce crezi - acelasi pret/mp.

@Adilushu: Poti sa-mi dai te rog pe PM cele care ti-au atras atentia? (in ambele sensuri, negativ si pozitiv). Asta in cazul in care nu vrei sa postezi aici.

e unul pe la mijloc residence 5 cred ca se numeste. f bine lucrat, 20-25 apart. cand mergi dinspre zoo pe dreapta, pe la mijloc de iancu nicolae. a ajuns la et 2 cred. relativ visavis e unul abandonat x ani de zile acum au reluat munca - e vai mama lui. dupa ce il inchid n-o sa stii cum a fost facut. mai sunt unele bune pe stanga dup jolie ville 5-6 blocuri se lucreaza foarte bine. poate fac ceva poze in weekend eu ma plimb pe acolo cu potaia si casc gura la cum se lucreaza ce materiale cum toarna betoanele. atat cat ma pricep si eu ca nu sunt de meserie.

habar n-am insa de preturi cat de mari etc pt ca nu ma intereseaza. ziceam doar despre cum se cinstruieste, asa la ochi de amator.

Ala vechi și care a stat abandonat ani mulți chiar e vai mama lui.. după ce ca era și putred au mai ridicat și o mansarda din beton pe el.. cu niște stâlpi de crezi ca o sa cada pe tine....
Exact cum zice și adi, îi pun polistiren pe el și ți au luat ochii..
din ce am înțeles nu ar fi preturi exagerate pt zona Iancu Nicolae ..

Bobitoi, on 28 martie 2019 - 20:42, said:

preturi exagerate sunt in zonele alea in care nici macar gandacii nu au curaj sa intre

Tu de unde ai mai apărut bobitoiule?

@adilushu: Mersi! Residence 5 (unul finalizat) e pus deja la vânzare pe siteurile specializate. Prețul pe mpu (fara terasa) e undeva la 2000 și ceva de euro.

Pentru cei care spun că piața e blocată. Cei de la One Timpuri noi au vândut sau rezervat cam 25% (30 de apartamente) din ansamblu in 2 luni (am comparat disponibilitățile de la începutul lui februarie cu cele de acum). In total sunt aproape de 50%. Și asta în condițiile în care nici nu cred că s-au apucat serios de săpat fundația

Edited by figo1988, 29 March 2019 - 06:35.

blocurile noi se vand daca au o pozitie bunicica sau daca sunt foarte ieftine. sunt foarte multi bani in piata, inclusiv la depozitele populatiei. care stau si nu produc nimic. asa ca e tentant sa iei ceva daca ai adunat un 1-200,000 eur. doar ca trebuie mare atentie, mare la ce iei pentru investitie. randamentele se duc pe apa sambetei daca stai 6-9 luni cu casa goala intre inchirieri. zonele cu concentratie de birouri vor merge la 1-2 camere, mai ales daca sunt la metrou. toti vor sa taie din commute. pe Iancu Nicolae se mai muta inca o scoala, Cambridge, mai aduce si asta cativa expati pe aproape. altfel eu nu inteleg use case-ul de apartamente scumpe pe aici...singur chestie ca pe ceva ff lux dai 400,000 eur versus 7-800,000 la Herastrau. dar nu e acelasi lucru. daca va bate gandul va sfatuiesc sa stati 20 de minute e strada, atat in w/e cat si in timpul saptamanii. e foarte zgomotoasa, mai rau ca un bulevard cu tramvai din oras.

figo1988, on 29 martie 2019 - 06:34, said:

Am trecut acum o saptamana pe acolo si nu era nicio activitate pe santier, niciun muncitor si nici nu cred ca au sapat groapa. Mi se pare dubios sa incepi sa vinzi cand tu nici nu te-ai apucat de lucru. Sa faci un bloc ca ala dureaza cam 2 ani.

numai ingineri pe aici care vad ei ca sunt stalpii grosi sau fierul subtire dar nu stiu diferenta de proiectare dintre PC52 si BST500 sau marcile de beton