Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Păreri zona de locuințe Malul Mierii
Last Updated: Mar 27 2018 14:17, Started by
Kobald669
, Mar 18 2018 21:24
·
0
#1
Posted 18 March 2018 - 21:24
Salutari,
Ce părere aveți despre zona Malul Mierii 1 Dec? Am fost sa vad un imobil construit recent, cu finalizare prin mai/iunie, situat pe partea stânga cum se întra pe strada dinspre Vitioara (in caz ca a mai fost cineva acolo) și ma gândesc sa semnez. Vreau sa știu despre zona în schimb. Știu ca sunt câteva imobile ridicate deja, și oamenii locuiesc acolo de ceva timp, deci cum e zona? |
#2
Posted 19 March 2018 - 01:23
dormitor 11 mp ? )) mai sa rad , libere doar la mansarda ? rad de doua ori )
|
#3
Posted 19 March 2018 - 01:28
Întrebăm de zona mai mult, dar ca idee, specificațiile locuinței mele sunt generoase și nu la mansarda,și nu face parte din ansamblurile rezidențiale prezente în momentul de față.
|
#6
Posted 19 March 2018 - 12:07
Evita zona, pentru cine nu stie - pana sa se construiasca Auchanul, erau unii care aveau CAI si CARUTE parcate pe langa bloc. Daca esti din provincie si vrei sa cumperi - NU depasi piata Salajan sau bulevardul Nicolae Grigorescu deoarece intri in alta lume care se schimba greu. Zona este echivalentul Rahova dar fara conationali sau Resita din Berceni.
Edited by cald, 19 March 2018 - 12:20. |
#7
Posted 19 March 2018 - 21:14
Daca tie iti place, este irelevanta parerea celorlalti.
Dar ca idee, ai vazut cat de lata este strada in zona respectiva? Si faptul ca deserveste deja blocurile de pe partea dreapta? Ori ca artera de circulatie nu duce nicaieri dupa ce treci de blocuri? Ca sa iti formezi cat de cat o imagine a zonei, este nevoie ca tu sa te deplasezi acolo in fiecare zi, la diverse ore, cel putin o saptamana, sa constati cu ochii tai o parte din ceea ce cauti aici - accesul catre / de la locatie, nivelul traficului ori daca exista motive sa te deplasezi singur noaptea pe strada. |
#8
Posted 19 March 2018 - 21:24
virtualx, on 19 martie 2018 - 01:23, said:
dormitor 11 mp ? )) mai sa rad , libere doar la mansarda ? rad de doua ori ) Am casa de aprox 150mp. 4 dormitoare. 15, 12, 10 si 9 mp. Au fost concepute fiecare din cele mici cu dulap cam de 1.5 incastrat in perete. Nu mi s'au parut niciodata ca ar fi mici. Cu exceptia celui de 9, le'am folosit pe toate. Acum stau in cel de 10, iar cele de 12 si 15 sunt culmea libere. In cel de 12 imi incape spre exemplu pat de 2x2, noptiere de ambele parti ale patului, o mica comoda, cos de rufe. Dulapul cum am spus, incastrat. E drept, nu ramane mult spatiu pe langa, dar e perfect pt nevoile mele In dormitor merg doar cand e ora de culcare. Un dormitor de 11mp e suficient pt un copil, adolescent (pat, birou sau un mic loc liber pt jucarii etc). |
#9
Posted 19 March 2018 - 23:53
cald, on 19 martie 2018 - 12:07, said:
Evita zona, pentru cine nu stie - pana sa se construiasca Auchanul, erau unii care aveau CAI si CARUTE parcate pe langa bloc. Daca esti din provincie si vrei sa cumperi - NU depasi piata Salajan sau bulevardul Nicolae Grigorescu deoarece intri in alta lume care se schimba greu. Zona este echivalentul Rahova dar fara conationali sau Resita din Berceni. Problema zonei ar fi strazile inguste pt. un trafic in crestere de cand cu noile blocuri, apoi canalizarea (subdimensionata si in sens invers pantei) sau lipsa ei (asigura-te ca blocul e conectat la canalizarea orasului si nu co fosa). Avantaje: relativa apropiere de metrou, zona linistita si sigura, piata, centre comerciale aproape. |
#10
Posted 20 March 2018 - 00:02
Da, din ce m-am interesat nu ar fi vorba de fosa, eram curios de canalizare, deci aici ar fi ok. Cat despre străzile înguste, adevărat, sunt convins ca nu e optim, chiar dacă nu am mașina, trafic tot e.
|
|
#11
Posted 20 March 2018 - 00:33
Pentru initiator - mai pune cateva mii de euro si cauta alte zone. Calitatea zonei nu se schimba in timp scurt (10-15 ani), am clienti care REGRETA ca au cumparat in zone proaste si vor sa vanda dupa ce s-au convins in timp. Pentru rockemon - cunosc FOARTE bine zona, faceam vizionari cu clienti care nu se incadrau la bani si ii duceam unde era ieftin. Am avut agentie imobiliara pe Mihai Bravu si ma ocupam de multe zone, inclusiv de garsonierele confort 3 din spatele pietei Alba Iulia (planul doi).
Edited by cald, 20 March 2018 - 00:43. |
#12
Posted 20 March 2018 - 19:13
cald, on 20 martie 2018 - 00:33, said:
Pentru initiator - mai pune cateva mii de euro si cauta alte zone. Calitatea zonei nu se schimba in timp scurt (10-15 ani), am clienti care REGRETA ca au cumparat in zone proaste si vor sa vanda dupa ce s-au convins in timp. Pentru rockemon - cunosc FOARTE bine zona, faceam vizionari cu clienti care nu se incadrau la bani si ii duceam unde era ieftin. Am avut agentie imobiliara pe Mihai Bravu si ma ocupam de multe zone, inclusiv de garsonierele confort 3 din spatele pietei Alba Iulia (planul doi). |
#13
Posted 21 March 2018 - 09:40
Acum 15-20 de ani, erau carute si pe la unirii. Oricum, daca mai sunt carute, o sa faca astia de la Ikea si un pick&drive pentru ele.
Am fost si eu pe strada respectiva ca sa ma uit cum e. Sunt numai case (rar mai sunt bloculete de 2 etaje), seara era destul de spooki. Zona e in panta si nu stiu cum se comporta la inundatii. Trebuie sa te interesezi cum e canalizarea. Sau mai strangi niste banuti si iti iei un apartament de 40 mp2 la etajul 10, intr-o zona unde nu sunt carute. |
#14
Posted 21 March 2018 - 14:52
Mai bine mai stai si mai strangi niste bani cativa ani (2-3) decat sa cumperi in orice zona doar ca sa fii proprietar imediat si sa speri ca in 15 ani se va schimba zona: nu e ca si cum 15 ani sunt asa o perioada mica, e aproape un sfert de viata de om. Si nu ai nicio certitudine ca va arata altfel atunci. Exemple sunt destule (zona prelungirii ghencea de ex). Si ce faci in cei 15 ani pana se va dezvolta ?
Tocmai lipsa asta de educatie imobiliara a facut ca blocurile noi sa fie construite la norma (nu toate evident) si cu tot felul de schite ciudate sau dimensiuni de cutie. Pt ca romanul ar cumpara orice. Topicul asta o dovedeste. La fel ca si multele alte cartiere rezidentiale de pe la marginile de S, E si V (Militari Residence etc), unde se toarna in nestire blocuri, fara infrastructura, fara spatii verzi, fara magazine, parcuri, fara centre de educatie importante pe aproape, si de multe ori cu 90 min drum (doar dus) pana la serviciu. Daca e ceva ce nu mai recuperezi, ala e timpul pierdut (pe drumuri in cazul asta). Acum fiecare face cum doreste, recomandarea mea pt initiator: cauta in alta parte. Edited by Genesis, 21 March 2018 - 15:01. |
#15
Posted 21 March 2018 - 15:19
FOARTE BINE AI PUNCTAT GENESIS. Se vede ca cunosti Bucurestiul. Mai deschide-le tu mintea celor de mai sus, ca pe mine ma cred mincinos cand scriu ca este o periferie sociala unde vrea sa ia initiatorul.
|
|
#16
Posted 21 March 2018 - 15:32
Calculul e simplu: vrei sub 1000 euro/m2, iti iei la periferie. Vrei peste 1300 euro/mp2, iti iei putin mai inspre oras (nu semi-central).
Cred ca pretul urca cu cate 100 de euro pe mp2 cu fiecare km spre unirii. |
#17
Posted 21 March 2018 - 16:53
Intr-adevar daca vrei in bloc nou, doar pt pozitie, preturile cresc cu o mare repeziciune. Exista insa si posibilitatea sa ia semi-central, mai aproape de anumite puncte de interes, dar in bloc vechi. Acum nu stiu exact preturile IMGB comparativ cu Nicolae Grigorescu sau Dristor, dar de pilda in zona unde mi-am luat eu 3 camere in bloc din 1994, la vreo 30-40 metri de bloc se construieste unul nou. Preturile la cel nou sunt cu 35-40% mai mari decat am dat eu pe apartament (dupa ce l-am si renovat) la o suprafata inferioara (6mp in minus) pt cel nou, ambele blocuri monolit. Si va spun sincer ca am fost sa il vizionez pe acela nou, ca e gata, iar finisajele sunt clar inferioare fata de ceea ce am bagat eu in al meu.
Depinde ce cauta fiecare, dar eu unul daca as fi constrans de o suma relativ mica de bani, as incerca sa vad daca nu e mai indicat sa mai strang niste bani in plus sau sa vad cum imi pot creste veniturile (legal evident: schimbare de job/atributii etc), sa ma pot incadra la alte cheltuieli sau altfel, ce alte variante mai centrale as avea in suma asta. Nu m-as muta la periferia periferiei in speranta ca peste 15 ani va arata altfel. Edited by Genesis, 21 March 2018 - 17:03. |
#18
Posted 24 March 2018 - 10:50
Genesis, on 21 martie 2018 - 14:52, said:
Mai bine mai stai si mai strangi niste bani cativa ani (2-3) decat sa cumperi in orice zona doar ca sa fii proprietar imediat si sa speri ca in 15 ani se va schimba zona: nu e ca si cum 15 ani sunt asa o perioada mica, e aproape un sfert de viata de om. Si nu ai nicio certitudine ca va arata altfel atunci. Exemple sunt destule (zona prelungirii ghencea de ex). Si ce faci in cei 15 ani pana se va dezvolta ? Tocmai lipsa asta de educatie imobiliara a facut ca blocurile noi sa fie construite la norma (nu toate evident) si cu tot felul de schite ciudate sau dimensiuni de cutie. Pt ca romanul ar cumpara orice. Topicul asta o dovedeste. La fel ca si multele alte cartiere rezidentiale de pe la marginile de S, E si V (Militari Residence etc), unde se toarna in nestire blocuri, fara infrastructura, fara spatii verzi, fara magazine, parcuri, fara centre de educatie importante pe aproape, si de multe ori cu 90 min drum (doar dus) pana la serviciu. Daca e ceva ce nu mai recuperezi, ala e timpul pierdut (pe drumuri in cazul asta). Acum fiecare face cum doreste, recomandarea mea pt initiator: cauta in alta parte. Daca sta cu parintii mai strange niste bani in 2-3 ani, daca nu, plateste chirie inca 2-3 ani, mai aduna poate 2-3000 de euro si este posibil sa vada ca apartamentul care costa acum 60k va fi atunci 70k. E prima data cand aud de "educatie imobiliara" si ma bufneste rasul.O sa urmeze educatie auto, educatie turistica sau educatie vestimentara? Achizitia unei case e ca oricare alta achizitie, doar ca implica mai multi bani, in rest o doza mare de subiectivism (ca nu suntem toti la fel), alergatura, informare de la prieteni si din divese surse dubioase (ca forumul asta:) si o doza mai mica sau mai mare de noroc. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users