Jurnal de casa in Berceni(Ilfov)

tataiepure, on 05 octombrie 2018 - 08:07, said:

La concluzia asta am ajuns si eu pana la urma; devizele primite de la firme aveau costurile materialelor umflate si cu 30% fata ce preturile de lista, si uneori mentionau ca transportul/descarcarea materialelor nu e inclusa in pret

xjl, on 06 octombrie 2018 - 07:41, said:

Timp de alergat dupa materiale, cam putin momentan, dar daca e musai, imi fac(consum zilele de concediu daca e nevoie).
Asta era un motiv pentru care as fi preferat sa fac casa cu o firma, dar preturile mi se par mai mult decat exagerate.. Inteleg sa coste manopera mai mult, dar la materiale nu vad motivul de a creste pretul, peste cel de lista.

Pana la urma tot la vorba lui Adrianradu am ajuns..

Adrianradu, on 04 aprilie 2018 - 10:11, said:

Momentan sunt in discutii cu o echipa, doar pentru manopera; daca batem palma, incep sa caut materialele pentru a incepe in primavara, cand sper sa am si curentul tras(si aici e nevoie de inca o autorizatie: Autorizatie de Constructie Bransament).

Neocron, on 05 noiembrie 2018 - 11:20, said:

Nu "alergi" nicaieri si nici timp nu pierzi.
Materialele pentru Casa la Rosu le-am comandat online...nu am fost la nici un Depozit...mail+telefon platite cu OP ,Masini cu macara pentru descarcare...
Te sfatuiesc sa te apuci din Iarna si sa pastreze in Custodie marfa.
Ai grija ca iti trebuie Autorizatie de Construire Bransament si pentru Gaze si pentru Curent,poti sa le depui impreuna,ca si fapt divers iti trebuie Aviz de Amplasament de la Enel (cazul meu) pentru Enel si de la Gaze pentru Gaze

Spor

Îți dau eu date de contact de la depozitele cu care am lucrat.
Inclusiv pentru ciment, cu toate cã nu știu dacã o sã fie cel mai bun preț pentru zona ta, dar ești sigur de calitate și cubaj

Pt obtinerea certificatului de urbanism pt construirea bransamentului ai nevoie de:
cerere de emitere certificat de urbanism bransament electric
-avizul tehnic de racordare
-copie buletin
-copie act de proprietate teren sau imobil
-schite cadastrale 1:500 si 1:2000
–memoriu tehnic,DTAC bransament electric
-schita traseului de cablu (de obicei pe suport cadastral)
Si in functie de ce utilitati sunt prin zona mai ai nevoie de avize de la mediu, adp,gaze,apa si canal,etc.
E de durata ,demareaza din timp obtinerea actelor.

anaki, on 05 noiembrie 2018 - 12:13, said:

Anaki, multumesc mult pentru informatii; inca nu am ajuns la primarie sa iau lista cu cerinte, si acum pot macar sa pregatesc o parte din ele!

Ar fi bine sa ajungi cat mai repede,pt ca te vor trimite iar la e-distributie str T,Vladimirescu nr 51,si daca te apuca decembrie ,concedii...

Edited by anaki, 05 November 2018 - 14:15.

Neocron, on 05 noiembrie 2018 - 11:20, said:

Ai grija si la echipe ,cu platile. Iti trebuie RTE si Diriginte de Santier. Ar fi bine sa ii ai pe amandoi inainte de a bate palma cu o echipa de muncitori. S-ar putea ca daca le spui ca vor fi verificati din doua parti, sa nu mai vina.Am patit-o de mai multe ori. Ei vor sa fie lasati in pace, sa lucreze cum stiu ei , nu cum trebuie sa lucreze de fapt.

xjl, on 05 noiembrie 2018 - 18:31, said:

Chiar au renuntat cateva echipe cand au auzit de Diriginte de Santier, pe principiul ca nu vor pe cineva care sa le zica cum sa isi faca treaba. Momentan, baietii nu vor avans, sunt ok cu diriginte si RTE, si negociem suma la rosu.

Neocron, on 05 noiembrie 2018 - 21:04, said:

Asta e bine, singura problema este ca negocierea de acum s-ar putea sa nu mai fie valabila la primavara. Deja sunt zvonuri, in piata, ca preturile, atat la materiale cat si la manopera, se vor marii la anul. Doar sa te apuci cat mai devreme posibil, in primavara, si sa negociezi materialele prin ianuarie.

Pai tough luck pentru bajetii care nu vor sa lucreze din cauza de diriginte, e obligatoriu peste tot acum, asa ca trebuie sa se adapteze cumva.

La inceputul saptamanii, am reusit sa ne apucam de santier; Luni a ajuns echipa pe santier, si am reusit sa facem organizarea de santier,  fantana, trasarea cu topometru, sapatura de fundatie, cofrajele, au legat o parte din stalpi, iar astazi s-a turnat betonul de egalizare(inca nu am ajuns sa ii fac poze).
Sper ca vremea sa tina cu noi, si sa iesim din pamant fara prea mari probleme.
Din pacate, cei de la curent se lasa asteptati cu contoarul, tinand cont ca de aproape 2 luni sunt cu cutia montata... pana atunci, stam pe generator.

Saptamana asta a fost una destul de agitata.. alergatura dupa materiale pe la depozite, telefoane.. tot tacamul, asa ca abia azi am prins o fereastra sa si postez

Astazi se toarna fundatia; Fierul era "aproape gata"(terasa fata si spate de pus pe pozitie) si se prezinta precum in pozele de mai jos. Dirigintele, RTE-ul si structuristul s-au declarat multumiti de cum s-a lucrat

Spor pe mai departe! Ti-am lasat un pm.

Neocron, on 17 iulie 2019 - 14:29, said:

Am observat ca asa se declara ei, mai peste tot....

Neocron, on 17 iulie 2019 - 14:29, said:

Spune-le ca la constructiie noi este recomandat ca prizele de pamant sa fie facute perimetral in santurile fundatiei.asa ca or fi ei multumiti,tu nu ar trebui sa fii.
Ai mai multa grija la ordinea lucrarilor.

anaki, on 30 iulie 2019 - 05:58, said:

Din pacate acum e cam tarziu.. am sa fiu atent cand le punem, cum se lucreaza

Dupa o perioada incarcata si agitata, in care nu am avut timp sa mai postez, astazi s-a turnat pardoseala; momentan nu am poze cu ea turnata(pun diseara), dar adaug cateva poze cu ce s-a mai lucrat de a postarea anterioara pana azi.
Segregari pe partea de interior nu am vazut, cu exceptia unor zone mici( 2-3cm diametru). Betonul a fost vibrat la fiecare cifa de beton(3 la numar)

Pozele nu sunt in stadiul final al etapei, ci le-am facut cum am reusit sa ajung pe santier, cand mi-am amintit(se mai vad bucati de cofraj care au fost scoase ulterior, etc.);

Ce se nu se vede si a fost facut:  golurile tehnice -am bagat conducte de diamentru mai mare pentru apa si canalizare prin fundatie/elevatie(in functie de nevoie), distantieri sub plasa, unde facea burta(toate camerele, fara terase si zona de scara), grinzile au fost spalate de pamant inainte de turnare, azi de dimineata; instalatiile de sub placa au panta data.

Sper sa nu fi uitat nimic

Asa, ca chestie: sa fii sigur ca implicarea pe care o arati are efect bun si asupra echipei, implicit asupra calitatii constructiei.
Cu siguranta nu poate sa fie totul perfect dar fii sigur ca e mai bine ca-n locurile in care proprietarul vine numai cand face o plata

crocko.dilul, on 30 iulie 2019 - 18:17, said:

Incerc sa ajung pe santier macar odata pe zi, sa ma asigur ca nu le lipseste oamenilor nimic. Pana acum relatia cu echipa este una foarte buna(zic eu).

In alta ordine de idei, cam cat dureaza pana face ENEL-ul receptia lucrarii de racordare? Stau cu panoul montat la poarta de 2 luni si nu dau nici un semn(cand sun, asteapta un raspuns de la diriginte, nu au echipe acum, or sa ma sune ei.. dinastea). Sa stai pe generator nu prea renteaza, si presimt ca ajung la finisaje si tot nu o sa am curent