Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Ajutor pentru refugiatii ucraineni

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutați și voi un tanar...

La multi ani @GaBogdan!
 La multi ani @Kokoshmare!

La multi ani @yanni17!

Revizie centrala termica

Dulie e27 fara suruburi de prinde...
 Tratare lemn strasina/sageac/pazie?

Laptop se incalzeste

Prelungitor audio stereo cu micro...

Traind in Germania și Olanda
 Cum gasesc anunturi imobiliare di...

Amenajare teren 2000mp - proiect ...

Telefon de pe OLX

Sfat daca pot sa fac RCA
 

Complex Tampa Gardens Brasov

- - - - -
  • Please log in to reply
67 replies to this topic

#19
klauss74k

klauss74k

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 35
  • Înscris: 16.07.2007
Multumesc pentru informatii, m-au ajutat sa imi fac o idee despre complex. Pentru cei din Bv: o chirie la 2 camere de 350-400 EUR e fezabila/realista pentru acest complex?

#20
Ann0nyym0us

Ann0nyym0us

    Arrogant bastard

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,689
  • Înscris: 15.12.2009
Daca in Coresi un apartament nemobilat, 2 camere, merge pe la 300, probabil ca gasesti 350E in complexul asta.

Edited by Ann0nyym0us, 09 March 2018 - 08:10.


#21
blotunga

blotunga

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,160
  • Înscris: 09.04.2008

View PostAnn0nyym0us, on 09 martie 2018 - 08:07, said:

Daca in Coresi un apartament nemobilat, 2 camere, merge pe la 300, probabil ca gasesti 350E in complexul asta.
Nu știu ce să zic. Știu pe unii care plăteau 250 acolo (mobilat). La Coresi sunt multe birouri în jur + mall. E mai ok să mergi 5 minute pe jos la muncă decât 15-20 cu mașina din capătul celălalt al orașului. Dar probabil 350-400 se pot lua mobilat.

#22
klauss74k

klauss74k

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 35
  • Înscris: 16.07.2007

View Postblotunga, on 08 martie 2018 - 22:42, said:

Sunt proiecte cu potențial mai bun de închiriere...
Ceva exemple concrete? Studiez de ceve vreme piata imo din BV si pana acum mi se pare ca un apartament in acest complex are cel mai bun randament dpdv al inchirierii. Posibil sa ma insel, am zis ca nu sunt din BV.

#23
villacrown

villacrown

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 167
  • Înscris: 11.01.2015
daca esti dispus sa dai  1500e/m2 in centru sunt citeva de vanzare

#24
blotunga

blotunga

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,160
  • Înscris: 09.04.2008
Momentan nu știu ce aș lua. Cel mai bun randament au garsoniere/studiouri, dar față de anul trecut au sărit prețurile cu 10%. În zone centrale ieși mai bine dar și investiția inițială e mai mare.
Anul trecut am luat un 2 camere (gata în toamnă anul acesta), la Coresi Avantgarden, 52400 cu tot cu loc de parcare și boxă, orientare sud-est, vedere spre spațiu verde. După mobilare sper să iau cam 4-500. Știu caz concret în zonă cu 500, dat destul de repede, deci mi se pare rezonabil. Anul acesta n-am mai luat nimic că mi se pare că au sărit prea tare prețurile. Un apartament aproximativ la fel e peste 60000.

#25
don_dannielo

don_dannielo

    Bah! Are we more than dumb sheep?

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,451
  • Înscris: 27.06.2004
Cum naiba a primit ala autorizatie acolo?
In varf pe tampa nu se fac apartamente?

#26
lord hades

lord hades

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 488
  • Înscris: 05.12.2006
500 de Euro chirie? Cine își permite sa plătească pe termen lung?

#27
klauss74k

klauss74k

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 35
  • Înscris: 16.07.2007

View Postvillacrown, on 09 martie 2018 - 17:35, said:

daca esti dispus sa dai  1500e/m2 in centru sunt citeva de vanzare
Asa cum am spus si mai sus, iau apartamentul ca investitie si ma intereseaza in mod direct rentablitatea, yeld-ul. In conditiile astea nu e relevant, musai pretul/mp ci chiria potentiala.

View Postdon_dannielo, on 09 martie 2018 - 19:21, said:

Cum naiba a primit ala autorizatie acolo?
In varf pe tampa nu se fac apartamente?
Mno, nu stiu ce sa zic, poti intreba la primarie, serviciul de urbanism.

View Postblotunga, on 09 martie 2018 - 19:16, said:

Momentan nu știu ce aș lua. Cel mai bun randament au garsoniere/studiouri, dar față de anul trecut au sărit prețurile cu 10%. În zone centrale ieși mai bine dar și investiția inițială e mai mare.
Anul trecut am luat un 2 camere (gata în toamnă anul acesta), la Coresi Avantgarden, 52400 cu tot cu loc de parcare și boxă, orientare sud-est, vedere spre spațiu verde. După mobilare sper să iau cam 4-500. Știu caz concret în zonă cu 500, dat destul de repede, deci mi se pare rezonabil. Anul acesta n-am mai luat nimic că mi se pare că au sărit prea tare prețurile. Un apartament aproximativ la fel e peste 60000.
Corect spus, anul trecut. Din pacate (sau din fericire) eu vreau sa fac achizitia acum. Deci nu prea are relevanta pentru mine ce era anul trecut. Pe de alta parte, daca exista si alte variante mai bune ca rentabilitate in BV si care sa indeplineasca cateva conditii obligatorii (de ex complex nou), sunt deschis. De aceea am si deschis acest topic, nefiind localnic.Si chiar iti multumesc pentru opnii.

#28
klauss74k

klauss74k

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 35
  • Înscris: 16.07.2007
Later edit: yield-ul.

Edited by klauss74k, 10 March 2018 - 08:55.


#29
CoCo615

CoCo615

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 365
  • Înscris: 28.08.2008
Complex nou, la intrare in acelasi cartier, sunt 2 complexuri noi cu apartamente disponibile: Sunnyville, Alphaville3.

Si altele in curs de finalizare, Carpatilor Residence.

Ar mai fi in zona si Privilegio, dar e finalizat tot cam in aceeasi perioada cu Tampa Gardens, deci doar de la proprietar ai putea sa cumperi.

Garantat, il dai cu 400-450 euro datorita zonei. Gasesti exemple pe imobiliare.

#30
villacrown

villacrown

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 167
  • Înscris: 11.01.2015
vorbiti de tractorul? 500 de euro chirie?apartament de 2 camere.?

#31
klauss74k

klauss74k

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 35
  • Înscris: 16.07.2007
Multumesc pentru informatii. Revin cu un update. Am fost astazi la complex. Prima impresie pe care mi-a facut-o zona a fost de santier parasit, abandonat. Peste tot, materiale de constructii aruncate, lucrari incepute si neterminate sau prost efectuate. De ex gresia de pe holurile scarilor se desprindea in multe locuri, din pereti atarnau fire, luminile pe casa scarii nu functionau toate, locul era semi pustiu, ori poate am fost eu la ora cand lumea era plecata la treaba. Am vizitat Tronsonul C din care sunt vandute (cica) aproximativ 40% din apartamente. Nu stiu si cate sunt locuite. Parerea mea ca mult mai putine. Apartamentele in care am intrat erau semi-finisate dar de fapt ar trebui renovate cu totul: gresie urata si de proasta calitate, fara parchet, tamplarie fara manere, usi interioare very low cost (de-alea din pal presat infoliate cu carton). Estimez cel putin 10.000 EUR de investit pentru a-l aduce la o forma decenta si locuibila. (5000-renovare si 5000 mobilat). Totul dadea impresia de santier abandonat. Si am mai observat si alte probleme la exterior: decoratiunile de lemn deja sunt putrezite si ma gandesc ca reconditionarea lor ar necesita un efort financiar substantial. Inteleg ca este constituita o asoc de prop si ca aceasta asoc ar trebui sa se ocupe de restul lucrarilor de efectuat: finisaje, partea exterioara, spatiile verzi etc. Insa, ma indoiesc sincer ca aceatsa asociatie va avea puterea financiara sa duca la bun sfarsit aceste lucrari, existand riscul ca acest complex sa se degradeze si mai tare si proprietatile sa isi piarda din valoare. Apartamentele ramase nu sunt vandute de catre banca ci de catre lichidatorul judiciar desemnat. Care are interesul sa scape cat mai repede de ele, cum e si firesc. Pretul, desi pare unul atractiv, in opinia mea nu se justifica pentru stadiul la care se afla complexul si pentru perspective. Poate ma insel eu. Pacat de zona si pacat de proiectul initial. Ar fi putut iesi ceva deosebit. Sunt doar opiniile mele dupa o vizita la fata locului.

Edited by klauss74k, 13 March 2018 - 18:18.


#32
arg

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,420
  • Înscris: 19.09.2005
Cu alte cuvinte investitorul si-a batut joc de locatie.

#33
dan78rom

dan78rom

    in omnia paratus

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,070
  • Înscris: 28.02.2008
Cu alte cuvinte vorbim despre un ansamblu al carui dezvoltator a intrat in insolventa prin 2008, lasind-ul partial neterminat.
Daca pretul este bun sau nu, este treaba fiecaruia sa judece pentru el.

#34
klauss74k

klauss74k

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 35
  • Înscris: 16.07.2007

View Postdan78rom, on 18 martie 2018 - 08:04, said:

Cu alte cuvinte vorbim despre un ansamblu al carui dezvoltator a intrat in insolventa prin 2008, lasind-ul partial neterminat.
Daca pretul este bun sau nu, este treaba fiecaruia sa judece pentru el.
Am facut precizarea ca e opinia mea si nu o judecata de valoare universala. Am fost la locatie, am vizitat complexul, am vizitat zona si am tras o concluzie fara sa am pretentia ca e si cea corecta. Mai ales ca nu sunt din Bv si s-ar putea sa ma insel. Un apartament cu 2 camere (sup 56 mp) pleaca de la 50400 EUR (TVA 5% inclus). Se organizeaza licitatie publica cu strigare in fiecare miercuri. Nu e loc de negociere. Insa apartamentele se vand chiar cu pretul de pornire intrucat mai sunt cateva zeci si deci e putin probabil ca se bate cineva pe ele. Se vand cam 1-2 ap/saptamana. Problema este ca mai e foarte mult de lucru la ansamblu si nu imi dau seama cine ar putea sa continue lucrarile sau chiar sa remedieze diferitele probleme care ar aparea, de vreme ce chiar lichidatorul mi-a spus ca asta e treaba asociatiei de prop. Insa acolo mai sunt necesare lucrari destul de substantiale: garajul subteran nu e terminat, holurile scarilor sunt neterminate, zona e plina de materiale de constructii lasate de dezvoltator etc. La pretul de mai sus al apartamentului am spus ca mai sunt necesari minim 10.000 EUR. De aici pornind si tinand cont de observatiile facute, fiecare trage concluzia daca merita sau nu. Eu, personal, am spus pas.

Edited by klauss74k, 18 March 2018 - 08:59.


#35
villacrown

villacrown

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 167
  • Înscris: 11.01.2015
50400 cu TVA inclus +10000  de euro este un pret bun,pentru racadau.in bv sunt multe apartamente noi,si in toate trebuie sa bagi bani

#36
klauss74k

klauss74k

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 35
  • Înscris: 16.07.2007
Posibil sa fie asa, nu neg. Si atunci cum va explicati ca stau nevandute cu zecile de atata vreme? Licitatia e publica, nu r doar pentru cunoscatori, apartamentele se vand libere de sarcini, cererea in Bv e mare. Si totusi, stau nevandute.

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate