Care credeti ca sunt orasele din Romania cu cel mai mare potential de crestere al imobiliarelor

dan1980_25, on 04 martie 2018 - 20:41, said:

apăi nu pune aici în discuție Transilvania că nu-i cazu

titi_greucean, on 04 martie 2018 - 19:48, said:

Faci profit dar nu cat te-ai astepta.
1 Ca trebuie sa platesti taxe sau mai exact trebuie sa te ocupi de acte in calitate de cumparator, impozit, asigurare, intretinere etc...
2 Ca trebuie sa platesti taxe ca vanzator, ca vanzator platesti 2/3% TVA, trebuie sa certificat energetic.

Mai zic partea in care majoritatea imobilelor sunt vandute/cumparate prin agentie imobiliara? deci 2% comision vanzare si 1% comision cumparare.
Pentru cumparat/vandut nu prea cred ca merita, la modul sincer piata imobiliaira este tinuta sus de programul prima casa, cum se termina programul... cine o sa iti plateasca tie cash pe garsoniera cu 15.000 euro?

Sunt medici, profesori, dar crezi ar cumpara o garsoniera? Poate vrea si sufletul lor sa locuiasca la casa, la apartament intr-o zona mai selecta.

Zona de sud este una moarta, ia de vorbesti cu ce rude ai plecate prin strainatate, am si eu cunostinte carora le-au plecat copii din tara si ei cauta sa vanda apartamente, apartamene in zone bune, suprafete decente...
Si daca te gandesti sa cumperi o garsoniera cu 10.000 sa mai investesti ceva in ea si sa o vinzi cu 15.000 nu prea merita, cel putin dupa ce termini cu taxele, o sa ajungi cu un profit mult prea mic.

In Bucuresti ai valoare imobiliara, poti inchiria, adica da o garsoniera costa mai mult... dar si chiria este mai mare, ai facultate, ai spital, ai multinationale, ai firme care au nevoie de personal si platesc, este nevoie de apartamente si garsoniere in diferite zone.

Edited by Argent, 05 March 2018 - 09:59.

Daca se concretizeaza planul ala cu aeroportul, as zice ca Brasovul. Apoi cu ceva potential ar mai fi Craiova, Galati/ Braila dar sunt multi factori de luat in calcul.

Eu nu cred ca imobiliarele din Romania sunt supra-apreciate, pretul proprietatilor este real in conditiile locale deloc favorabile cum se discuta mai sus.Pretul reflecta realitatea chiar daca pe unii ii sperie sau alta parere.As spune ca dimpotriva este un pret mic, tara avand potential de crestere mult mai mare decat alte zone civilizate cu potential de crestere mare la imobiliare.
Singura dilema nu este daca creste sau cu cat creste ci unde creste mai rapid.
Nu incape indoiala in orasele mari este garantata cresterea constanta dar mica, in orasele mici este riscant dar exista sansa sa apara o dezvoltare exploziva zonala care sa arunce preturile in aer.Guvernanti, politicienii actuali nu vor domni prea mult, generatiile tinere ii vor ingropa in cativa ani si atunci vom asista la o dezvoltare serioasa cu cresteri de preturi serioase, nu cateva procente.
Pe val sunt Cluj si Timisoara care au cresteri peste Bucuresti.Cresterile sunt determinate de investiile din zona de concentrarea economica, nu de salariile profesorilor sau ale medicilor.

FronT, on 05 martie 2018 - 10:09, said:

La Craiova nu ai de ce cumpara, Craiova s-a dezvoltat de stai la coada sa iesi spre Podari, stai la coada sa iesi spre Facai, stai la coada sa iesi spre Ford.
Fordul este cu greve, deja este 1 Mall si 1 Supermarket care nu s-au mai facut, semne clare ca nu se mai investe in zona.
Daca iti legi bani de o ancora... ia de investeste in Timisoara, Cluj sau Bucuresti.

La Brasov este investitie de viitor, zona turistica, preturi decente.
Cam atat am avut de zis.

Un oras care va creste din punct de vedere imobiliar este Alba Iulia, dupa ce va fi gata autostrada.

claudiu_1, on 05 martie 2018 - 10:50, said:

Corect. Si Alba Iulia are potential.

PaunDutzi, on 04 martie 2018 - 16:46, said:

Si in Videle par a fi perspective bune...macar o perioada...