Teren/casa in Bucuresti sau langa Bucuresti

Buna tuturor,

Ne intereseaza sa cumparam o casa cu curte sau un teren in Bucuresti sau in comunele de langa Bucuresti.

Singura conditie ar fi sa fie langa metrou sau sa aiba o legatura buna cu o statie de metrou. Asta insemnand un autobuz/microbuz/tren direct pana la metrou. As prefera o statie de metrou din nord dar orice statie de metrou este ok arat timp cat se ajunge repede si usor la ea.

Exclus zonele in care se poate ajunge doar cu masina personala, am carnet dar chiar nu ma vad conducand zilnic pana la servici si inapoi.

Casa nu trebuie sa aiba curte mare, in functie de zona si 200-300 mp sunt ok.

Bugetul nostru ar fi max 90k-100k euro (teren+casa), dar am prefera ceva mai ieftin de atat.

Astept idei, sugestii de la voi. Orice informatie este binevenita.

Multumesc

Edited by GeoAnny, 04 March 2018 - 16:09.

Sugestii: invata sa conduci sau suplimenteaza bugetul.... Or asteapta sa termine metroul spre Otopeni ...

 dell99, on 04 martie 2018 - 16:32, said:

Corect sau cumpăr un penthouse. La banii astea poți găsi doar o casa bine făcută în zonele/comunele  de lângă București.

 dell99, on 04 martie 2018 - 16:32, said:

Otopeni? Cam tirliu, e mai scump ca unele zone din Buc....
@Initiator-bugetul e la limita si pentru Tulcea. Asa ca sfatul meu e sa lupti tare cautind.
Ce vrei tu este/era posibil, dar.....

La bugetul asta(90-100kE), acum iti permiti 2 zone aproape de metrou si unde ai putea sa gasesti casa relativ noua si moderna.
Miilitari(belsugului) sau Berceni(Aparatorii Patriei). Sunt insiruite sau duplexuri si au curtea cam mica.

In nord la 100.000E doar inafara Bucurestiului si sa construiesti tu, sau vechi de chirpici sa iti pice vreo ocazie.

Ca sa iti dau un exemplu acu un an o casa veche in cartierul Straulesti, vis-a-vis de padure, canalizare, astfalt, 10min distanta de metrou, lot de 400m(382m real), proprietarul nu discuta decat de la 75.000e in sus. Era o darapanatura de 2 camere, construita in '65 parca...

O casa noua la mine in Straulesti porneste de la 250.000E acum, noua adica facuta undeva prin 2009-2015. Un teren de 400mp e pe la 65.000E.

In Mogosoaia(ilfov), la 15min metrou, terenul la astfalt il gasesti de la 45.000E din ce am auzit, dar nus sigura. Mogosoaia si Straulesti nus printre cele mai "dorite" zone... iti inchipui ce e in restul? Si mie mi se par umflate pentru ca acu 3-4ani gaseai si la jumatate din pret.

Deci nu te-as sfatui sa cumperi in perioada asta decat daca este urgenta. Bafta.

Edited by alexandrinabob, 04 March 2018 - 18:14.

 GeoAnny, on 04 martie 2018 - 16:08, said:

Ai facut in Bucuresti naveta serviciu-casa, zilnic, trecand prin zone precum Crangasi, Razoare, Doamna Ghica?

Daca da, atunci stii la ce sa te astepti.

Masina sau terenul nu te vor salva, decat cel mult temporar.

Dupa mine: exclus Bucuresti.

E X C L U S .

Langa metrou - dar o magistrala putin aglomerata - nu stiu care mai sunt acum, mai merge. Desi iti dai seama ca sunt vanate si alea...

Sunt bucurestean prin nastere dar n-am mai pus piciorul in multe cartiere, fuging practic de orice presupune deplasari lungi pe carosabil.

 alexandrinabob, on 04 martie 2018 - 18:10, said:

Atentie ca:
metroul ala din Straulesti circula execrabil. A fost depasit de un reporter cu pasul.
Aparatorii Patriei e linia care duce la Victoriei - si nu vrei sa incerci dimineata.
Militari, din ce am auzit, e o cloaca.

Eu mi-as lua ceva langa metrou si un parc.

De ce vreti voi casa? Sa va asezati ca tot omul, cu familie si copii, nu?

N-as face-o. Afara. Out. Daca nu vreti sa injurati (spitale, gradinite etc). Numai cu drumurile cat o sa injurati.

Ah, daca sunteti nesimtiti, bagatori in fata, sunteti bineveniti. Zonele bune sunt bune doar in comparatie cu restul, si in plus, au mai multa verdeata, dar in rest... Am avut un teren in Pipera, acum multi ani, tot asa, luat cu gandul ca va fi o zona verde si langa birou etc. Pe naiba, s-a umplut de tot felul de oameni, nu exista strada (pardon, exista Bulevardul Pipera ) etc etc

 aaaa4567, on 04 martie 2018 - 18:22, said:

Updateaza informatiile. Reportajul era facut la scurt timp dupa ce ii dadusera drumul si se circula intrerupt pe fir. S-a rezolvat de mult timp.

Acum in 15min esti de la Laromet la Basarab cu tot cu asteptare, stiu pentru ca merg zilnic. Loc gasesc jos oricand, la Basarab se inmulteste lumea, dar e departe de aglomeratia de la Unirii sau Victoriei. Este totusi enervant sa ma ridic de pe scaun ca sa schimb.

Metroul in Militari nu stiu cum mai este acum dar e aglomerat Iuliu Maniu, se sta nu se merge. Deci preturile din Militari+Berceni sunt explicabile.

 aaaa4567, on 04 martie 2018 - 18:22, said:

Ai vazut scorurile la blocuri langa Parcul Bazilescu? Zis parc+metrou+scoli bune-vecinii?
Ai vazut un scor la case? Dar la blocuri urate printre case? E naucitor. Nu mi se pare deloc timpul de facut achizitii.

Hai in Cosmopolis, ai linie directa de microbuz direct pana la statia de metrou Pipera!

 GeoAnny, on 04 martie 2018 - 16:08, said:

In suma asta in zona de nord, cu metrou, iei cel mult terenul.

Edited by Quantum, 04 March 2018 - 19:22.

Nu găsești ceva convenabil la acel preț, dacă te raportezi la case.
Probabil, vestitul popești se poate încadra. Dar nu-mi dau seama dacă ți-ai dori cu adevărat sa stai acolo.

Din Străulești schimbi de 2 ori metroul pana în zona de nord, nu? La fel de proaste are legaturile si cu zona Politehnica si Militari, unde sunt celelalte zone de birouri.
Ma rog, cică de pe acea linie se va porni către aeroport, deși e o inepție totală, dacă nu există o restricție de ordin tehnic.

Edited by mihaigerard, 04 March 2018 - 19:49.

Recomand Mogosoaia, Chitila, Rosu, Domnesti. Iei o rapandula de masina si te duce la metrou. Spre exemplu, spre Mogosoaia a ajuns metroul la Straulesti, eu am de acolo pina acasa pina in 2 km. De multe ori am mers cu masina pina la metrou, am lasat-o acolo undeva (!) si am mers cu metroul, ai legatura directa cu Gara de Nord.

@mihaigerard

Cine sta in Straulesti si merge cu metroul la Pipera este cel mai original om pe care il cunosc.
Nu stiu cat de rau e dar nu cred ca merita sa mergi cu metroul din Straulesti in Pipera, nu asta fac vecinii, masina personala e de baza, testeaza un timp pentru masina pe maps. Din cate stiu boyfriendul facea de la mine la Pipera cam 15-20min dimineatza.

Din Militari 30min cu masina pe centura, atat faceam cand construiam la casa, de la Gorjului. Era mai rau pe ruta prin Crangasi.

Mi se pare inutil sa mergi din periferie in periferie in Bucuresti cu metroul, adica sa mergi in V, maai ales cand tre' sa faci asta zilnic.

Eu folosesc metroul cand merg spre centru. E foarte util pentru ca nu ai unde parca, pentru ca iti trimiti copiii spre scolile din oras, pentru ca iesi in oras cu prietenii, pentru ca tre sa mergi prin centru pentru acte birocratice pe la primarii si altele.

Metroul spre Otopeni are linie separata, nu prelungeste linia Straulesti.
Pana la Otopeni iti zic sigur ca fac 10min cu taxiul, plus 10min asteptarea lui. Si tot mi se pare muuuuult umflat pretul zonei.

Da, cu masina pare mai facil. Problema e locul de parcare. Daca nu-ti plateste firma, e nasol. La Aurel Vlaicu gasesti loc de parcare de inchiriat cu 450 ron/luna. Cu banii aia as face altceva.
Pentru mine, masina nu e o solutie in Bucuresti.

Edited by mihaigerard, 04 March 2018 - 20:43.

 ionut76, on 04 martie 2018 - 20:26, said:

Dap am vazut multe masini parcate in jur si copiii asteptand sa fie preluati de parinti. Si constructia parcarii a mers, adica se lucreaza, nu ca in dr.Taberei.

Totusi mi se par mari preturile in zona, mult prea mari fata de acu 4 ani.
Intelegeam daca era gata si spitalul ala mare, dar abia au inceput, mai trec 4-5 ani pana sa se justifice astfel de preturi la teren.

 mihaigerard, on 04 martie 2018 - 20:40, said:

N-am lucrat niciodata in Pipera nu stiu cum e, dar boyfriendul la northgate gasea, bataia era pe alea cat mai aproape de cladire.

Eu lucrez la Sema, pe Virtutii, n-am astfel de probleme, cu parcara e la fel si acolo, cu loc. Se invart si 20min colegii are vin cu masina.
De aia metroul e de vis pentru mine, nu fac niciodata mai mult de 30min cu tot schimbatul la Basarab.

Ca si comparatie din Gorjului tot atat faceam, il schimbam la Eroilor si era mult mai aglomerat.

Doar cei care stateau in Titan faceau mai putin cu 10min catre zona aia de birouri, aveau noroc de linie directa.
Nota pentru viitor, la blocurile de birouri din Grozavesti cei din Titan vor fi in avantaj.

Edited by alexandrinabob, 04 March 2018 - 20:54.

Azi prima data dupa multi ani cand circul dimineatza prin Bucuresti. Firul de la Straulesti era intrerupt la Jiului, am facut 33min cu metroul, de la 8:24 la 8:57.

https://www.click.ro...ine-de-la-1-mai
Tot raul este spre bine:)

Edited by Conservatorul, 05 March 2018 - 12:08.

 alexandrinabob, on 05 martie 2018 - 09:28, said:

Bai, dar ce precisa esti! Stai cu cronometrul in mana dimineata?

Saptamana trecuta mergeau la 8min, cred ca au incercat si le-a crapat ceva. Am vazut ca le-au oprit ca sa lucreze altervativ la fire.

Oricum, ca merge metroul mai rau acum nu e motiv pentru descalificarea comunelor Ilfov, ca nu iti cumperi casa pentru 1 an.

Impedimentul principal mi se pare pretul. Adica ma asteptam sa creasca dupa deschiderea metroului, dar nu ma asteptam sa creasca atat, a ajuns aproape dublu... Pai cand se deschide parcarea aia cat vor fi?
Apropos, ei zic ca termina parcarea in 2018, dar un 2019 spre final e mai realist.

 IMG_20180212_153428.jpg   267.64K   46 downloads

 Quantum, on 05 martie 2018 - 13:32, said:

Uite unde era iubitorul de masina. La metrou iti sar in ochi orele, e primul lucru la care te uiti cand ajungi pe peron.
Ma asteptam sa fie rau la Basarab la ora aia, dar a fost lejer.

Edited by alexandrinabob, 05 March 2018 - 13:40.