Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Cum sa elimini urmele de acnee?

Wc Geberit

Routere detinute in trecut si in ...

Teii din fața casei
 E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...

Aplicatii stress test RAM
 Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...

explicatie montaj breadboard
 3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...

Succesiune - mostenire apartament...

Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...
 

Casuta mica pt un buget restrans.

- - - - -
  • Please log in to reply
27 replies to this topic

#19
corinadaniela

corinadaniela

    Guru Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 11,492
  • Înscris: 05.06.2009
"In spatele terenului se alfa cale ferata la 80m, din ce am citit pe internet cred ca imi trebuie autorizatie de la CFR."

cat de circulata este acea cale ferata ?
bunicii din partea tatalui au locuit toata viata in craiova, in apropierea garii. cand ma duceam la ei in vacanta de vara, pentru cateva zile, ma scoteau din minti zgomotul trenurilor si sirenele locomotivelor, mai ales pe timp de noapte.
ai familie, copil ? cat de departe este terenul de cea mai apropiata gradinita, scoala ? magazine, farmacii - sunt in apropiere ? daca ai masina, e ok.
pare cam pustie zona si plina de gunoaie/resturi de la constructii, exista si iluminat public ? drumul de acces cum este, asfaltat/betonat sau nu (din prima poza nu se vede foarte clar) ? ai studiat sau intrebat vecinii, ce se intampla in zona atunci cand sunt ploi zdravene, se inunda drumul, terenurile, casele, curtile ? dar cand e viscol iarna, se mai poate intra/iesi din cartier/zona, vin cei de la deszapezire/primarie  sa curete drumul ? cum stau lucrurile cu salubritatea in zona, vin masinile de gunoi sa goleasca tomberoanele sau fiecare se descurca cum poate ? poate par detalii marunte, dar in timp capata importanta.

#20
Hunor_66

Hunor_66

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 29,530
  • Înscris: 22.08.2016

View Postmyshyk, on 02 martie 2018 - 08:28, said:

Omul a intrebat de casa de locuit, nu de bloc pentru agricultori sezonieri sau sali de clasa.
Dom'le, eu am zis ieftina.
Sunt unii pe la americani care locuiesc o viata intreaga in case tip container.
Nu-i ploua, nu-i ninge, au toate conditiile.
Repet, ieftin.

View Postcorinadaniela, on 02 martie 2018 - 11:03, said:

bunicii din partea tatalui au locuit toata viata in craiova, in apropierea garii. cand ma duceam la ei in vacanta de vara, pentru cateva zile, ma scoteau din minti zgomotul trenurilor si sirenele locomotivelor, mai ales pe timp de noapte.
Dupa o luna-doua, nu mai auzi nici un tren. Intra in zgomotul de fond. Dar daca te duci undeva unde-i liniste, nu poti dormi...

Quote

pare cam pustie zona si plina de gunoaie/resturi de la constructii, exista si iluminat public ? drumul de acces cum este, asfaltat/betonat sau nu (din prima poza nu se vede foarte clar) ?
Omul s-o exprimat: "buget restrans". Fiecare face si alege cat il duce buzunarul.
Noi putem doar sa-i dam sfaturi sa iasa cat mai bine la cheltuieli minime...

#21
adr1ann90

adr1ann90

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 08.02.2018

View Postdell99, on 02 martie 2018 - 08:13, said:

Eu am cautat o perioada ca si tine cea mai ieftina de construit casa pana in 150mp construiti, pana la urma am plecat de la acest plan pe care l-am  mai adaptat cu proiectantul de ici pe colo.
La rosu in regie proprie a fost cam 25mii euro. Este mai simplu sa pleci de la un model construit care ti se potriveste in spatiu si buget si sa ii aduci mici modficari decat sa desenezi tu pe hartie...

Multumesc de plan @dell99, imi place modelul.


View PostHunor_66, on 01 martie 2018 - 23:43, said:

O idee pentru casa ieftina: din containere.
Se poate supraetaja, se poate placa exterior cu lambriu etc.

Nu stiu daca stalpii aia de curent sunt de joasa tensiune (250 V), ca sa te poti bransa direct.
@Hunor_66 nu este o idee rea dar parca totusi as vrea sa o fac din caramida.

View Postcorinadaniela, on 02 martie 2018 - 11:03, said:

"In spatele terenului se alfa cale ferata la 80m, din ce am citit pe internet cred ca imi trebuie autorizatie de la CFR."
cat de circulata este acea cale ferata ?
bunicii din partea tatalui au locuit toata viata in craiova, in apropierea garii. cand ma duceam la ei in vacanta de vara, pentru cateva zile, ma scoteau din minti zgomotul trenurilor si sirenele locomotivelor, mai ales pe timp de noapte.
ai familie, copil ? cat de departe este terenul de cea mai apropiata gradinita, scoala ? magazine, farmacii - sunt in apropiere ? daca ai masina, e ok.
pare cam pustie zona si plina de gunoaie/resturi de la constructii, exista si iluminat public ? drumul de acces cum este, asfaltat/betonat sau nu (din prima poza nu se vede foarte clar) ? ai studiat sau intrebat vecinii, ce se intampla in zona atunci cand sunt ploi zdravene, se inunda drumul, terenurile, casele, curtile ? dar cand e viscol iarna, se mai poate intra/iesi din cartier/zona, vin cei de la deszapezire/primarie  sa curete drumul ? cum stau lucrurile cu salubritatea in zona, vin masinile de gunoi sa goleasca tomberoanele sau fiecare se descurca cum poate ? poate par detalii marunte, dar in timp capata importanta.

Am locuit cativa ani la un apartament in apropierea garii din craiova, dupa 2 saptamani m-am adaptat cu zgomotul.
Terenul este situat la marginea orasului si este inregistrat la comuna carcea( fapt care cred ca ma avantajaza cu obtinerea aprobarilor)
Distanta de la teren pana la mall este de cca 25 min de mers pe jos si pana in centru orasului cam o ora si 10 minute maxim de mers pe jos, statie de autobuz RAT craiova la 10 min. Momentan nu am masina pt ca nu sunt in Romania, locuiesc in uk, dar cand o sa vin in ro si ma apuc de constructie o sa imi cumpar masina.
Iluminat public nu este, drumul este betonat 3m latime dar a fost largit si cred ca o sa fie asfaltat( peste multi ani, probabil  )
In zona este o crama si am inteles ca cei de la crama se ocupa de dezapezire cand este cazul, iar salubritate nu este momentan pt ca sunt prea putine case dar in viitor poate o sa se schimbe pt ca din ce am inteles un grec a cumparat pe acolo mai mult teren si vrea sa faca un mini cartier.



Eu nu am fost sa vad terenul in realitate, cand l-am gasit pe net am trimis o ruda sa vada terenul si am stabilit cu propietarul printr-un act notarial pe o suma modica ca in aprilie urmeaza sa am duc sa il cumpar. Problema cea mai importanta care ma framanta este treaba cu curentul, imi este teama ca o sa ma ajunga prea mult bransarea.

Edited by adr1ann90, 02 March 2018 - 18:20.


#22
crocko.dilul

crocko.dilul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,506
  • Înscris: 30.07.2007
Zic si eu doua-trei vorbe, poate ajuta.
In primul rand, dupa ce ai stabilit faptul ca iti place amplasamentul si vecinatatile, cauta sa verifici actele vanzatorului. Cumparator, mostenitor, divortat, drept de proprietate reconstituit sau constituit, litigii. Incearca sa ceri un extras de Carte Funciara sau cere proprietarului asta.
Apoi, in principiu poti cere un certificat de urbanism pentru informare, in realitate s-ar putea sa intampini greutati la Urbanism. Cere proprietarului sa faca si acest demers.
Sa fie intravilan, nu extravilan.
Cauta un "prieten" pe la Urbanism, sa te sfatuiasca. Retele, conducte, zona inundabila, calea aia ferata care are si ea o zona de protectie....
Terenul e pe colt, daca am inteles bine. Asta presupune retrageri in plus. Vezi ce/daca se poate construi acolo.
Trimite pe cineva la Unitatea Operativa (cred ca asa se numeste) a ENEL, cea care se ocupa de zona voastra. De acolo pleaca avizul si proiectul pentru racordare. Daca sunt 150m pana la punctul de racordare stiam ca nu se da Aviz.
Nu te grabi, cumpararea unui teren e un proces cu multe aspecte de luat in seama.
Succes.

#23
adr1ann90

adr1ann90

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 08.02.2018

View Postcrocko.dilul, on 03 martie 2018 - 14:49, said:


Terenul e pe colt, daca am inteles bine. Asta presupune retrageri in plus. Vezi ce/daca se poate construi acolo.


salut, la ce te referi cand zici ca presupune retrageri in plus ? Din cate stiu trebuie sa las 5 m de la gard pana la constructie in fata si 5 in spate, dar nu stiu cat trebuie sa las pe laterale, avand in veddere ca sunt pe colt trebuie sa las si pe laterala cu aleea de acces 5 m distanta dintre gard si casa ? Daca este asa nu ma mai pot incadra sa fac casa .
Daca stie cineva sau a intampinat aceastra problema, il rog sa ma informeze si pe mine.

#24
ionut27

ionut27

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,962
  • Înscris: 30.11.2008
Normal cand faci gardul, trebuie sa ai autorizație de construire. Atunci itivor spune pe ce limite sa îl construiești. Daca drumul este de 4 m, primăria iti impune să lași din terenul tau sa il faceți de 6 sau  7 m, deci pe latura aceea pierzi o fasiie lata de 1 m sau mai mult. Abia de acolo aplici retragerea de 5 m din certificatul de urbanism.

Pe laterale mi s-a impus minim 2 m pe o latura și minim 3 m pe cealaltă pentru a intra o mașină de pompieri. Fata spate tot 5 m am.

Vecinul meu de pe colt nu a putut să aseze casa cum a vrut el, i-au pozitionat-o cei de la primărie.  I-au pus-o  în colțul cel mai indepartat de laturile cu drumul.

Edited by ionut27, 03 March 2018 - 23:39.


#25
adr1ann90

adr1ann90

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 08.02.2018
Mi-a venit certificatul de urbanism, dar nu inteleg la partea cu retragerile,  pe partea cu drumul principal unde este si drum betonat scrie ca trebuie sa las 10.5m si pe partea laterala 4.5m pentru constructie gard. Treaba e ca nu stiu daca s-au lasat aceste portiuni sau trebuie sa le las eu din terenul meu.
Am notat cu rosu pe schita terenului unde cred eu ca s-au lasat acele dimensiuni care au si numar cadastrial.

Attached Files

  • Attached File  222.png   194.45K   52 downloads
  • Attached File  111.png   284.32K   50 downloads

Edited by adr1ann90, 28 March 2018 - 13:14.


#26
manghels

manghels

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,878
  • Înscris: 27.02.2008
Daca ai distantele alea de la limita de proprietate pana in axul drumurilor atunci asta-i tot.

Cel mai bine ii ceri arhitectului sa-ti dea coordonatele conform retragerilor apoi cu un cadastrist mai masori o data si intarusezi limita de proprietate si dacă vrei dai si colturile casei..ca sa stai liniștit.

Edited by manghels, 28 March 2018 - 13:30.


#27
ionut27

ionut27

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,962
  • Înscris: 30.11.2008
Teren mic si ingust, retrageri mari, langa calea ferata si retele de tensiune, fara curent ...cam prea multe. Eu as cauta altceva. Sunt atatea oferte de terenuri incat nu merita sa te opresti la asta.

#28
adr1ann90

adr1ann90

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 08.02.2018
Am cautat pe net date despre teren si am dat de un act facut cu cativa ani in urma. Se pare ca cineva a vrut sa faca un ansamblu rezidential dar a renuntat.
L17 este parcela pe care vreau sa o cumpar.

Attached Files

  • Attached File  zzzz.png   1.37MB   55 downloads
  • Attached File  xzxx.png   924.53K   51 downloads

Edited by adr1ann90, 28 March 2018 - 13:48.


Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate