Casa mica pe teren de 250mp

Am un teren de aproximativ 250mp cu latimea de 10,5m. E necesara o casa cu etaj/mansarda care sa inlocuiasca un apartament de 4 camere. Proiectarea a inceput acum 18 luni fiind la al doilea arhitect.

A rezultat un sir de proiecte nepotrivite pentru ce doresc. Acest ultim proiect ( in faza de schita) e cel mai apropiat de ce vreau. Inca mai doresc sa scad spatiul ocupat de scari. E posibil?  Observati ceva probleme legate de schite?

Multumesc.

Casuta aceasta este foarte compacta si nu cred ca poti micsora suprafata "pierduta" cu scarile astfel incat sa obtii un rezultat care sa merite efortul. Daca tot le ai - scarile - dar nu ai camera tehnica si nici spatii de depozitare, parerea mea este sa lasi asa - daca, in rest, este pe gustul si dorintele voastre - si sa gandesti un spatiu de depozitare sub scari.

Probleme? Nu vad nici una majora. Aaaa ... ca nu ai antreu, `dulap la intrare si - vai de mine!! - bucataria & livingul sunt open space si alte asemena ... banuiesc ca le stii si tu. Eu le vad nu ca pe niste probleme ci ca pe niste optiuni personale.

Din punctul meu de vedere vad semienul de colt ca pe o ... idee irosita. N-am vazut, inca, un semineu pe colt care sa atraga, cu adevarat, intreaga familie in jurului lui. Zic si eu ...

Spor! O sa urmaresc jurnalul. casele mici!

Edited by DIY, 01 March 2018 - 01:57.

Singurul lucru ce il poti face e sa faci scarile cu trepte si pe zonele de intoarcere. Astfel cred ca le poti face in forma de L nu de U si schimbi sensul de urcare. Practic urci direct din living.
Eventual prin aceasta manevra reusestui sa mai maresti putin dormitorul mic si baia de jos.
Elimini peretele dintre scari si living. Ala cu rosu.
Elimini o parte din scari, tot aia cu rosu.
Adaugi trepte triunghiulare pe partea cu albastru.

http://prntscr.com/il7yl1

E doar parerea mea. Nu castigi mult dar 50 de cm la 1.5m cat are baia e deja 33% Baia nu deranjeaza 1.5m oricum, e suficienta. Dar dormitor de 9.7mp... aia e debara nu dormitor.
Acum vad ca scarile ar da in bucatarie. Oricum elimina intoarcerile plane. Ocupa spatiu inutil.
http://prntscr.com/il7zt1

Mai castigi un metru de spatiu util care il poti baga ori in baie ori in bucatarie, la alegere. Ori il imparti intre ele.

Edited by PoeOvidiu, 01 March 2018 - 07:39.

Sau poti face scarile in spirala. Eu zic ca asa vei castiga cel mai mare spatiu.

Comparativ cu celelalte incaperi, intr-adevar, scara ocupa un spatiu generos. Asa cum e in schita scara ocupa 2.5/3.5 m, iar golul acela format in interior se traduce in spatiu in hol.
Cred ca o scara balansata cu intoarcere la 180* ar ocupa mai putin spatiu, adica in cel 2.5 m este loc sa urci inaltimea de 2.75 (cota etajului), iar latimea scarii cred ca poate fi incadrata in 2.2 m.
http://www.scari.ro/..._de_U_egale.jpg

La etaj, nu inteleg ce sunt incaperile din dreapta scarii, insa eu as renunta la geamul din hol pentru a include acel spatiu de trecere in incaperile mici din dreapta scarii (banuiesc ca una e baia).

LE: a fost mentionat si mai devreme, la intrare este nevoie de un spatiu unde sa iti lasi haina si incaltamintea

Edited by Clodi_, 01 March 2018 - 10:27.

Inca ceva, Fa un balcon sau ceva deasupra usilor de intrare in casa. Macar in fata. Sau iesi cu etajul in afara parterului. Asta ca sa nu ajungi sa iti faci cotete de policarbonat in fata casei si sa ii strici tot aspectul .
Balconul ala de la etaj sa fie iesiti 1-1.2 m in afara. pe post de copertina la intrare. Ori maresti dormitorul ala ori il lasi asa si faci balcon la el.

http://prntscr.com/il9py4


Intotdeauna trebuie avut grija la casele cu etaj ca sa ai un balcon sau ceva deasupra intrarii in casa. E mai estetic decat tot felul de improvizatii ulterioare. O sa faci sigur improvizatiile alea cand iti dai seama ca nu iti convine sa iti ninga si ploaie pe usa si pe presul de la intrare.

Edited by PoeOvidiu, 01 March 2018 - 10:43.

Stiu ca sunt bani ''irositi'' pe balcon...insa o casa cu etaj sau mansarda fara balcon ( si nu d-ala gen bloc ) e urata rau. Ca un cotet..

Sunt bani irositi balconul . La casa nu il folosesti aproape deloc. Dar are atat rol estetic cat si functional pe post de copertina la intrare.
Si nu te costa cu mult in plus fata de o copertina care oricum o vei face. Toate casele care nu au din constructie un balcon sau o protectie deasupra usii au sfarsit prin plasarea unui cotet in maxim 4-5 ani de la construire.

Edited by PoeOvidiu, 01 March 2018 - 10:51.

Biroul acela trebuie musai sa fie birou camera separata? Daca nu, exista solutii mai compacte:

https://www.houzz.co...me-office-miami
https://www.houzz.co...ary-home-office
https://www.houzz.co...ary-living-room

Edited by Bylly00, 01 March 2018 - 10:54.

Arunca si un ochi la niste case mobile.

Nu sunt singurii, dar poate iti faci o idee sau le contactezi arhitectul (sau cine se ocupa de proiecte). Se fac doar la comanda.

Edited by Pololica, 01 March 2018 - 10:59.

 PoeOvidiu, on 01 martie 2018 - 10:38, said:

Total de acord, ca trebuie gandit dinainte modul de acoperire al intrarii. Aici intervine si stilul exterior al casei. Poate fi in stilul acoperisului, poate fi balcon sau chiar si o pergola (cu policarbonat sau nu).
Balconul la o casa imi pare un spatiu neutilizat, plus ca da ceva batai de cap la izolatii.
[ https://images4.bizoo.eu/image/img360/sale/2012/2/16/Pergola_5595913_1329384474.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ https://i.pinimg.com/564x/08/53/8f/08538fe45d94214ca754157bc5d6d169.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ https://i.pinimg.com/564x/e7/1d/b0/e71db0d0b5aa0347d02bd3aadb4ef90c.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] [ https://i.pinimg.com/564x/af/ae/7e/afae7e8aab384045492ab2852ec217a3.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Edited by Clodi_, 01 March 2018 - 11:00.

nu exista o suprafata minima pe care sa poti construi
daca vrei sa bei o bere afara iesi in drum?

 Clodi_, on 01 martie 2018 - 10:15, said:

Depinde si de gabaritul proprietarilor. Una e sa ai 1,55m si 52kg si alta sa ai 1,95m si 120kg.
Pe o scaricica mica, un urias se deplaseaza mai greu.
Mai bei si un pahar de vin si cand te duci la culcare risti sa ...calci gresit.

Eu zic ca scarile trebuie sa fie generoase. Se folosesc in fiecare zi. Nu sunt precum debaraua.

Ar putea sa iti fie de ajutor.
Recomand cu caldura.
-Casa ACC-250mp
-Casa Alinaggg-280 mp

Edited by viotl, 01 March 2018 - 11:49.

@Ovidiu, nu poti atasa pozele alea pe forum, nu altundeva? Eu am parte din net blocat si nu le pot accesa...

 Prima.png   446K   77 downloads  A doua.png   428.66K   73 downloads  A treia.png   390.11K   63 downloads

Multumit ?

Edited by PoeOvidiu, 01 March 2018 - 12:20.

 ceanu1980, on 01 martie 2018 - 11:09, said:

cei ce stau la bloc așa fac?

Poți face scările mai generoase urcându-le peste o parte din baie,rezultând o baie gen mansardă cu tavanul ușor înclinat sub care merge montat wc-ul

Nu prea poti micsora casa scarii pt ca trebuie sa ai latime suficienta pt scari si podestul dublul latimii treptelor.Singura varianta e sa le faci mai abrupte(senzatie de urcare pe scara pt tuns pomi, trepte inalte pt a ramane ceva loc pt podest pt a trece unul pe langa altul pe podest sau pt a te opri in cadere) pt a incapea podestul cu latime de sa zicem 2 trepte.Iese o porcarie...Scara pe rotund e iar o varianta, dar e mult mai greoi accesul, ar trebui sa ocupe ceva mai mult de jumatate din latimea pe care o ocupa scara normala cu podest.M-am lovit si eu de pbl asta, o constructie cu scara pe afara , am vrut s-o integrez cumva la interior fara a pierde mult spatiu.Nu prea sunt variante la care accesul sa nu fie grav afectat.

Eu stiam ca sunt niste standarde pt scari(latime , inaltime treapa, podest.

In poza e scara la care podestul e facut practic intr-un arc ce cerc (casa scarii la mine e jumatate pe rotund).Dupa cum se vede in poza, casa scarii nu e lata, podestul insa e facut in arcul ala ce cerc .Daca faci asa si nu ai lungimea necesara, iese scara abrupta pt a incapea podestul.

Ori faci spirala, ori urci abrupt, dai de podest(o bucata de placa pe care faci ce vrei, apoi iar urci abrupt.

Edited by ionutz_joe2009, 01 March 2018 - 18:36.