Chirurgia spinală minim invazivă
Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical. Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale. www.neurohope.ro |
Gajarea unui imprumut cu teren agricol arendat
Last Updated: Feb 25 2018 07:22, Started by
razarvescan
, Feb 04 2018 18:51
·
0
#1
Posted 04 February 2018 - 18:51
Buna ziua
Vreau sa dau bani imprumut unui prieten si as vrea sa fac un contract de imprumut la notar cu termen de un an de zile. Imprumutatul vrea sa gireze cu un teren agricol aflat la ora actuala sub un contract de arenda. Imprumutatul are dreptul sa gireze cu acel teren? In cazul in care nu imi restituie banii la termen, contractul poate fi lovit de nulitate din cauza arendasului? In cazul in care nu imi restituie banii care ar fi procedura prin care pot intra in posesia terenului? Multumesc anticipat pentru raspuns. |
#2
Posted 04 February 2018 - 18:59
razarvescan, on 04 februarie 2018 - 18:51, said:
Buna ziua Vreau sa dau bani imprumut unui prieten si as vrea sa fac un contract de imprumut la notar cu termen de un an de zile. Imprumutatul vrea sa gireze cu un teren agricol aflat la ora actuala sub un contract de arenda. Imprumutatul are dreptul sa gireze cu acel teren? In cazul in care nu imi restituie banii la termen, contractul poate fi lovit de nulitate din cauza arendasului? In cazul in care nu imi restituie banii care ar fi procedura prin care pot intra in posesia terenului? Multumesc anticipat pentru raspuns. Poate fi adus ca garantie, dar in cazul in care vei dobandi acel teren va trebui sa respecti drepturile arendasului. |
#3
Posted 04 February 2018 - 19:03
Trebuie sa stii intai ce relatie contractuala exista cu arendasul.
|
#4
Posted 04 February 2018 - 19:22
greenvision, on 04 februarie 2018 - 18:59, said: Poate fi adus ca garantie, dar in cazul in care vei dobandi acel teren va trebui sa respecti drepturile arendasului. In cazul in care dobandesc terenul, nu vreau sa il scot din arenda, dar sunt ingrijorat de faptul ca arendasul, avand drept de preemtiune, ar putea ataca contractul de imprumut si ar cumpara terenul, in acest caz imprumutatul poate lua banii si ii poate cheltui, dupa care va deveni insolvabil, iar eu raman cu banii dati si cu ochii in soare Adm, on 04 februarie 2018 - 19:03, said:
Trebuie sa stii intai ce relatie contractuala exista cu arendasul. Este vorba de un contract care expira in 5 ani. |
#5
Posted 05 February 2018 - 11:06
Cel mai sigur, siguranta beton, dar un avocat stie mai bine sau chiar notarul ce si cum sa faceti:
Cere si semnatura arendasului ca |
#6
Posted 07 February 2018 - 09:10
Dacă se ajunge la executare silită nu poți evita respectarea procedurii în privința vânzării terenurilor agricole, deci nu poți scoate arendașul din schemă.
poadol, on 05 februarie 2018 - 11:06, said:
Cere si semnatura arendasului ca Oricum o astfel de promisiune n-are nicio valoare, nu poți renunța la un drept decât neexercitându-l, nu promițând că n-o vei face. |
#7
Posted 07 February 2018 - 13:16
Atunci se pune intrebarea: De ce i-ar da cineva bani acelei persoane care poate da in gaj doar un teren arendat la care in caz de vanzare are drept de preemptiune arendasul?
A renunta la un drept sub semnatura privata in acte la notar nu mai este o promisiune, dar poate ca eu gresesc. Edited by poadol, 07 February 2018 - 13:27. |
#8
Posted 07 February 2018 - 13:27
Așa e, am scris cam încâlcit și incomplet.
Ideea e că arendașul nu poate renunța la un drept pe care încă nu-l are. În momentul ăsta nu se pune problema vânzării. |
#10
Posted 07 February 2018 - 13:45
Cine ai văzut, eu? Dacă da, ce legătură are cu ce am scris acum?
Am zis mai sus despre dreptul de preempțiune: Quote Dacă se ajunge la executare silită nu poți evita respectarea procedurii în privința vânzării terenurilor agricole, deci nu poți scoate arendașul din schemă. Edited by althea, 07 February 2018 - 13:47. |
|
#11
Posted 07 February 2018 - 13:52
althea, on 07 februarie 2018 - 13:27, said: Așa e, am scris cam încâlcit și incomplet. Ideea e că arendașul nu poate renunța la un drept pe care încă nu-l are. În momentul ăsta nu se pune problema vânzării. |
#12
Posted 08 February 2018 - 20:41
Multumesc tuturor pentru raspunsuri, ideea e ca daca ii dau bani imprumut si nu mi mai da inapoi normal ar fi sa intru in posesia terenului. Nu ma pricep si va rog sa ma corectati daca gresesc, dar un contract de imprumut facut la notar, din cate stiu are titlu executoriu, in acest caz cu conditia ca eu sa nu scot terenul de sub arenda, cum ar putea arendasul sa intervina in schimbarea proprietarului. Nu e vorba de un contract de vanzare cumparare ca el sa aiba drept de preemtiune. Stiu ca toata afacerea pare a fi legata cu ata rosie, dar chiar am nevoie de sfaturi.
|
#13
Posted 09 February 2018 - 03:54
razarvescan, on 08 februarie 2018 - 20:41, said:
Multumesc tuturor pentru raspunsuri, ideea e ca daca ii dau bani imprumut si nu mi mai da inapoi normal ar fi sa intru in posesia terenului. Nu ma pricep si va rog sa ma corectati daca gresesc, dar un contract de imprumut facut la notar, din cate stiu are titlu executoriu, in acest caz cu conditia ca eu sa nu scot terenul de sub arenda, cum ar putea arendasul sa intervina in schimbarea proprietarului. Nu e vorba de un contract de vanzare cumparare ca el sa aiba drept de preemtiune. Stiu ca toata afacerea pare a fi legata cu ata rosie, dar chiar am nevoie de sfaturi. |
#14
Posted 09 February 2018 - 07:08
Cel mai usor este ca propietarul terenului sa-l scoata din arenda ca terenul sa fie liber de orice contract.
Trebuie vazut mai intai contractul de arenda care poate fi expirat ca data, am vazut multi arendasi care nu au mai inoit contractul cu toate ca arenda a mers inainte si apoi chiar o discutie cu arendasul ar fi foarte corecta. Edited by nico123, 09 February 2018 - 07:15. |
#15
Posted 09 February 2018 - 07:39
cine iti da pământul înapoi când mai sant 5 ani de contract??..
|
|
#16
Posted 09 February 2018 - 07:53
silesax, on 09 februarie 2018 - 07:39, said:
cine iti da pământul înapoi când mai sant 5 ani de contract??.. Adevarata intrebare este care este PRETUL(pe care este dispus sa-l ofere potentialul cumparator) acelui teren (probabil mic, proprietar sarac, bolnav, disperat dupa ceva banuti, dat in arenda)? |
#17
Posted 09 February 2018 - 13:25
razarvescan, on 08 februarie 2018 - 20:41, said: Multumesc tuturor pentru raspunsuri, ideea e ca daca ii dau bani imprumut si nu mi mai da inapoi normal ar fi sa intru in posesia terenului. Nu ma pricep si va rog sa ma corectati daca gresesc, dar un contract de imprumut facut la notar, din cate stiu are titlu executoriu, in acest caz cu conditia ca eu sa nu scot terenul de sub arenda, cum ar putea arendasul sa intervina in schimbarea proprietarului. Nu e vorba de un contract de vanzare cumparare ca el sa aiba drept de preemtiune. Stiu ca toata afacerea pare a fi legata cu ata rosie, dar chiar am nevoie de sfaturi. fqx, on 09 februarie 2018 - 03:54, said: Eu zic ca notarul sau un avocat, te lamureste |
#18
Posted 09 February 2018 - 16:16
Scoaterea din arenda ar fi cel mai simplu lucru, dar nu este chiar asa usor, arendasul nu vrea sa renunte la contract. Exista cumva o cale prin care sa se poata anula contractul de arenda? Sa fiu cinstit, arendasul si-a respectat indatoririle.
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users