renovare completa ap 2 camere 40 mp '73 pret

Salut,

Doresc sa imi renovez curand apartamentul (ap de 2 camere construit in '73, 40 mp - baie mica, bucatarie spatioasa, Bucuresti) si m-ar interesa cat m-ar costa, din experientele voastre - de preferat daca ati renovat in 2017).

In ce consta renovarea:

schimbat inslatatie electrica (cel mai probabil trebuie, dat fiind cand a fost construit blocul);
termopane (3 foi sufragerie, 3 foi dormitor, 2 foi bucatarie);
parchet (sufragerie, dormitor, hol);
gresie si faianta (baie, bucatarie);
spart zid (sa dispara camara din bucatarie);
schimbat usi (4 interior);
zugravit;
finisaje, alte costuri


De asemenea, ati apelat la o singura firma care s-a ocupat de tot sau la meseriasi diferiti pentru fiecare problema?

Edited by alina2154, 02 February 2018 - 13:52.

Trebuie să dai mai multe amănunte ca să primești răspunsuri, de ex. suprafețele încăperilor, dimensiunile geamurilor etc.
Vrei să faianțezi complet pereții din bucătărie? O să arate ca o cutie.

1/4 ... 1/2 din pretul apartamentului.

ai uitat de mobila.

p.s. practic sub 5-10000e nu scapi cu o reparatie capitala (totala)

Edited by arg, 02 February 2018 - 14:09.

Minim 20 000 lei.  Maxim...nu exista limita.
Poti sa faci si cu bani mai putini dar la o calitate mai slabă.

Vreo 10.000 de euro, ca Popa, tot ce scrie acolo.

Depinde de o grămadă de factori - lucru la negru sau cu contract și factură? Ce numești finisaje ce reprezintă? Parchet de care - stratificat ieftin/mediu/scump sau lemn masiv? Local sau import? Esențe normale sau exotice? Faianța produsă de indigeni sau import? Gresia? Obiectele sanitare de la cine? Ușile cine le produce?
Așa estimativ - de la 10.000 în sus. Cît de sus, tu știi...

 alina2154, on 02 februarie 2018 - 13:50, said:

schimbat inslatatie electrica (cel mai probabil trebuie, dat fiind cand a fost construit blocul); = 2000-3000 lei materiale + manoperă
termopane (3 foi sufragerie, 3 foi dormitor, 2 foi bucatarie);= 5000-6000 lei unele de calitate
parchet (sufragerie, dormitor, hol); = daca pui luminat de o calitate bună mai mult de 1500-2000 de lei cu montaj nu costă. Eu am luat din Valea Cascadelor si mi-au asigurat si montaj in pretul incredibil de 3 lei/m2. Asta pt. ca am luat de la ei parchetul. Am avut si suprafață mare, 120 m2. Cel masiv e mai scump.
gresie si faianta (baie, bucatarie); = mana de lucru 20 lei/m2 un meseriaș bun. Mai mult costa gresia, faianta si adezivul. Preturile diferă in functie de calitate. Nu ai spus ce suprafață ai.
spart zid (sa dispara camara din bucatarie); = bănuiesc ca e din bca si intr-o ora e gata. Mai mult iti ia sa cari molozul. Peretele in locul acela probabil il acoperi cu faianță. 50 - 100 lei spart + cărat moloz
schimbat usi (4 interior); = usi găsesti si la 350 lei si la 1200 lei pe bucata. Mediu 600×4 usi= 2400 + 800 montaj = 3200 lei
zugravit; = manoperă două mâini de lavabila 10 lei/m2. Masori peretii + tavanele si afli câți m2 ai. In functie de rezultat cumperi si lavabila. Atentie! Daca pe cutia de lavabila scrie că e pt 40 m2, mai mult de 25-30 m2 nu acoperă.
finisaje, alte costuri = Daca vrei scafe din rigips cu luminite si alte prostii mai adaugi 2000 -3000 lei.
Nu e prost ăla care cere ci ăla care dă!  Nu te opri la primul meserias sau firmă, caută pana găsesti ce iti convine. Scump nu inseamna neapărat calitate. In ultimii 10 ani am renovat o casă, un apartament de 2 camere ( ce zici tu acolo +  centrala, calorifere, balcon inchis cu termopan) si am constituit o casa de 180 m2. Vorbesc in cunostinta de cauza.  Poti sa renovezi si cu 10000 euro  dar si cu mai putin si la o calitate foarte bună. Prețurile le-am umflat. Spor!

Edited by instabilu, 02 February 2018 - 14:57.

Bai nene ati inebunit??  2-3 mii de lei materiale electrice pentru un amarat de apartament de 40 mp ??  Si 1000 e mult..las-o'n ma-sa de treaba..

3000 am dat pe materiale la casa de 150 mp+garaj. Si nu ragalii..

"spart zid"
Atentie la autorizatie de la primarie , sa nu se afle vreun vecin sa faca reclamatie , amenzile sunt extrem de mari , indiferent ce zid e .

si nervi fara numar

 mariovrs, on 02 februarie 2018 - 15:15, said:

de curiozitate, ce intrerupatoare si prize ai pus?

Edited by arg, 02 February 2018 - 15:29.

 mariovrs, on 02 februarie 2018 - 15:15, said:

Citeste mai atent + manoperă
Eu prin materiale inteleg doze, cablu, tablou electric, sigurante de calitate, prize, intrerupatoare.
In cazul instituțiilor electrice manopera costa cel mai mult.
Am precizat: "preturile sunt umflate".

In Bucuresti, o astfel de lucrare, cu mana de lucru "la negru" costa intre 10%~15% (minim) din valoarea apartamentului si depinde enorm de pretentiile beneficiarului.
In plus, trebuie sa stai tot timpul langa "meseriasi"
Pretul maxim ar fi cam 40% din valoarea apartamentului.
Pe repede inainte, pentru "linistea" dumneavoastra, ar trebui sa aveti in buzunar o suma echivalenta cu 20% din valoarea apartamentului inainte sa va apucati de renovare.
Succes

 arg, on 02 februarie 2018 - 15:29, said:

https://www.emag.ro/...5/pd/DXDH6KBBM/

https://www.emag.ro/...5/pd/DZ2H6KBBM/

https://www.emag.ro/...5/pd/D82H6KBBM/

eu am pus vimar neve si comtec, si tot m-a aruncat pretul.
la comtec am avantajul e ca sunt ieftine si unde sunt probleme mai intra si cate un modul gewiss

Edited by arg, 02 February 2018 - 15:40.

https://www.emag.ro/...5/pd/D5S1KDBBM/

https://www.emag.ro/...5/pd/DVS1KDBBM/

Am spus ca in sus nu există limită.
Poti sa pui prize si intrerupatoare de 7 lei dar poti sa pui si de 170  lei bucata.

Edited by instabilu, 02 February 2018 - 15:46.

fara mobila, ~10-15.000 euro cu materiale medii

https://forum.softpe...tament-la-bloc/