Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Identificare soi vita de vie

Iritatie ciudata pe picior

Prblema Phillips 50PUS8536/12
 Examen restant

Colonoscopie

sisteme de operare 32 bit si 64 b...

Recomandari producatori pergole, ...
 Prima iesire cu masina in Grecia,...

A mai cumparat cineva tastaturi d...

Generator hidro artizanal

Convertire imprimanta pt sublimare
 Despagubire defectiune curent?

Ceausescu, erou sau criminal?

Cazan lemne cu puffer legat in te...

Adaptor mufa scart la coaxial
 

Coplatitor Prima Casa - Dezavantaje

- - - - -
  • Please log in to reply
15 replies to this topic

#1
DbLiviu

DbLiviu

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 13
  • Înscris: 03.06.2010
Buna ziua,

Situatia este in felul urmator: sora mea a cumparat acum 10 ani un apartament prin programul Prima Casa impreuna cu sotul ei. Intre timp ei au divortat si s-au inteles ca ei sa-i ramana apartamentul. Probelma intervine in faptul ca banca nu vrea sa-i treaca creditul pe numele ei fara a avea un coplatitor, asadar m-a rugat pe mine sa o ajut.

Intrebarea mea este: ce dezavantaje as putea avea pe viitor. Din punct de vedere financiar, sunt sigur ca o sa plateasca la timp ratele si nu sa fie rau-platnica, dar in viitor daca voi vrea sa imi iau si eu un credit imobiliar / prima casa voi intampina probleme? De asemenea, va putea pe viitor sa ma inlocuiasca ca coplatitor? Sunt conditii speciale?

Multumesc,
Liviu

#2
JurasikMan

JurasikMan

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,289
  • Înscris: 30.10.2006
Daca nu poate ea sa plateasca ti se pune tie poprire pe cont . The end !

#3
DbLiviu

DbLiviu

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 13
  • Înscris: 03.06.2010

 JurasikMan, on 17 ianuarie 2018 - 13:38, said:

Daca nu poate ea sa plateasca ti se pune tie poprire pe cont . The end !
Am precizat ca nu este cazul, si asta ar fi un risc pe care mi-l asum. Intrebarile mele erau altele.

Edited by DbLiviu, 17 January 2018 - 13:44.


#4
Pololica

Pololica

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,806
  • Înscris: 04.01.2015
Daca vei fi coplatitor, vei fi in baza de date a creditelor, in sensul ca figurezi cu un credit (nu pe lista neagra). Va trebui sa intrebati in banca sa va lamureasca daca tu poti iesi din contract (cu inlocuire sau fara).

#5
MikeSpike

MikeSpike

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,181
  • Înscris: 22.01.2015
La prima strigare a-s zice sa nu te bagi.Au trecut 10 din cati? Si te va influenta si pe tine la un viitor imprumut.Vin timpuri noi cu cheltuieli noi.Vezi un pic pe aria cu rate la case-imobiliare,cat l-au crescut in ultimile 5 luni,dara peste ani.

#6
RealThing

RealThing

    Got rogue

  • Grup: Moderators
  • Posts: 28,121
  • Înscris: 06.02.2006
Tocmai de aceea vor co-platitor.

#7
waterman

waterman

    Mockerator

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,690
  • Înscris: 17.05.2004
Dacă nu îți este de țeapă nu e problemă.

Singura chestie e de matematică.

Tu acum poți să faci o rată maximă de ț lei pe lună.

După ce vei deveni coplătitor, rata maximă va fi ț - valoarea ratei surorii (sau un procent din ea).

Și tu ca să faci un credit vei avea nevoie de coplătitor Posted Image

Cred că la o bancă vei afla care e dezavantajul

#8
overseas

overseas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 34,676
  • Înscris: 09.01.2007
Normal ca iti va grteva capacitatea de plata pe viitor.
SI nu va putea sa te inlocuiasca atat de usor. Sa puna in contract chestia cu inlocuirea (tu incearca).

#9
Valmont43

Valmont43

    Guru Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 15,148
  • Înscris: 22.01.2013
Eu nu m-as baga coplatitor decat cu o singura conditie: un act oficial care sa-mi confere dreptul asupra proprietatii in caz ca persoana respectiva nu mai poate plati rata...

#10
Ion_de_la_Raion

Ion_de_la_Raion

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,434
  • Înscris: 28.08.2005
Si sa-si lase sora pe drumuri ?

#11
waterman

waterman

    Mockerator

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,690
  • Înscris: 17.05.2004
Dacă sora nu mai plătește, îl lasă pe el pe drumuri...
Teoretic, mai sunt 20 de ani de plată.
Omul e sigur că sora poate plăti rata timp de 20 de ani.
Pentru că altfel plătește el.
Nu e nici un dezavantaj direct și concret. Varianta 1 îți ajuți sora.
Varianta 2 ea nu mai plătește și plătești tu și vă certați puțin.
Deci ?

Edited by exceswater, 17 January 2018 - 15:23.


#12
overseas

overseas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 34,676
  • Înscris: 09.01.2007
Bagi un act notarial cu sora ca, daca incepi sa platesti, devii coproprietar.
Sau iti inregistrezi ipoteca de rang 2 dupa banca.

#13
adicontakt

adicontakt

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,201
  • Înscris: 24.08.2007
coplatitorul nu este girant , asa ca nu mai aberati cu propriri si ramanere pe drumuri
dezavantajul va fi daca vrei sa mai faci vreodata vre un credit vei apare ca si cum ai deja unul

#14
MooF2010

MooF2010

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,706
  • Înscris: 24.05.2010
Da stiu, coplatitorul nu este girant... si mama este coplatitor la tata si daca tata mai are pe card 50 ron si are debit 55 ron ia de la tata 50 ron si de la mama 5 ron

#15
DanGabriel1984

DanGabriel1984

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 85
  • Înscris: 01.11.2017

 DbLiviu, on 17 ianuarie 2018 - 13:29, said:

Buna ziua,

Situatia este in felul urmator: sora mea a cumparat acum 10 ani un apartament prin programul Prima Casa impreuna cu sotul ei. Intre timp ei au divortat si s-au inteles ca ei sa-i ramana apartamentul. Probelma intervine in faptul ca banca nu vrea sa-i treaca creditul pe numele ei fara a avea un coplatitor, asadar m-a rugat pe mine sa o ajut.

Intrebarea mea este: ce dezavantaje as putea avea pe viitor. Din punct de vedere financiar, sunt sigur ca o sa plateasca la timp ratele si nu sa fie rau-platnica, dar in viitor daca voi vrea sa imi iau si eu un credit imobiliar / prima casa voi intampina probleme? De asemenea, va putea pe viitor sa ma inlocuiasca ca coplatitor? Sunt conditii speciale?

Multumesc,
Liviu


Co-platitor e tot un fel de girant. E posibil ca in cazul in care se stabileste retragerea automata a banilor din cont (daca are salariul la aceeasi banca de exemplu) si la data de x.01.2018 nu sunt suficienti bani in cont, ti-I trag tie din contul tau daca ai tu destui bani (e de intrebat la banca, nu sunt 100% sigur).

Sa iti iei si tu credit, nu cred ca te impiedica cu nimic. Inscrierea in biroul de credite si in alte "arhive" se face doar pe numele titularului de credit.

Edited by DanGabriel1984, 23 January 2018 - 15:07.


#16
Afroditu

Afroditu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,640
  • Înscris: 06.09.2006
Eu o sa ma inham in vara la un credit ipotecar cu viitoarea sotie (deja am dat avansul in proportii egale 50-50). Oricare dintre noi se incadreaza la credit, dar ni s-a zis ca nu putem lua creditul decat in 2 (titularul plus coplatitorul) din cauza felului cum am dat avansul.
Sper sa nu ajung in situatia surorii tale, dar daca se intampla, aceeasi politica o sa se aplice? Sau e mai lejer la ipotecar vs PC?

Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate