Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii
 Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android
 

Partaj fara un mostenitor

- - - - -
  • Please log in to reply
7 replies to this topic

#1
gcosmin2

gcosmin2

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 113
  • Înscris: 10.06.2013
Salutare dragi utilizatori de forum ,

Vreau a cumpar un teren pe care "am" 3 mostenitori ( mostenitori pt ca nu au platit taxele la primarie si nu le-au dat actele de propietate , dar au hartia de mostenire cu ei ... ).
Asa , deci avem 3 pe hartie , cu 2 deja am vorbit , eu vreau sa le cumpar trenul , dar nu se poate fara al 3-lea , si nu mai dam de el .
Este posibil sa le cumpar eu drepturlie de mostenire a celor 2 , sa platesc apoi taxa la primarie , si sa actionez in judecata ca sa se faca partajul ?
Eu ramand sa primesc 66% si al 3-lea sa ia 33% ?
Ce sanse sant ?

Va multumesc si o zi buna .

#2
realduc

realduc

    traieste, si lasa-i si pe ceilalti sa traiasca

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,062
  • Înscris: 04.09.2017

View Postgcosmin2, on 11 ianuarie 2018 - 15:44, said:

...
Ce sanse sant ?....
sunt sanse sa incaruntesti inainte de vreme ! ...
lasa-i pe ei sa "se omoare", iar dupa ce exista titlu de proprietate "valabil", cumperi ! ...

Edited by realduc, 11 January 2018 - 16:06.


#3
Platon

Platon

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,692
  • Înscris: 22.10.2002
De ce ai face asta ? Ce are terenul asta atat de important incat sa cumperi o tesla?

#4
dygey

dygey

    Al dracu' Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,652
  • Înscris: 13.10.2009
de ce ai vrea nervi, bani aruncati si alte distractii? sau sa existe riscul, oricat de mic,
sa nu poti iesi din indiviziune si sa fii coproprietar cu ala care-i de negasit? nu mai
bine iti vezi tu de ale tale? ca doar n-o fi terenul ala Perla Romaniei, cu mega-bogatii
in subsol sau altceva care sa-ti dea niste motive serioase de varat coada.

#5
ddaannii

ddaannii

    Haiduc

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,804
  • Înscris: 26.04.2011
O fi terenul din stanga sau dreapta proprietatii lui si de aia.
In aceeasi situatie este si la mine cu un vecin, desi nu poate construi vreodata fiind latimea prea mica nici nu poate sa fie vandut din aceleasi cauze de mai sus.
Sunt de multe ori cheltuielile mai mari ca si valoarea terenului si nu merita.
Ar trebui totusi normal si cheltuielile sa fie in functie de valoarea respectiva.

#6
althea

althea

    Guru Member

  • Grup: Super Moderators
  • Posts: 11,656
  • Înscris: 30.10.2009

View Postdygey, on 11 ianuarie 2018 - 16:09, said:

sau sa existe riscul, oricat de mic, sa nu poti iesi din indiviziune si sa fii coproprietar cu ala care-i de negasit?  

Nimeni nu poate fi obligat să rămână în indiviziune deci n-are cum să nu poată ieși din asta.
Art. 1143
Starea de indiviziune
(1) Nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune. Moştenitorul poate cere oricând ieşirea din indiviziune, chiar şi atunci când există convenţii sau clauze testamentare care prevăd altfel.

Poate cumpăra, cu contract făcut la notar, drepturile celor doi.
Vânzarea moştenirii
Art. 1747
Noţiune şi formă
(1) În sensul prezentei secţiuni, prin moştenire se înţelege dreptul de a culege o moştenire deschisă sau o cotă din aceasta.
(2) Sub sancţiunea nulităţii absolute a contractului, vânzarea unei moşteniri se încheie în formă autentică.

La un moment dat va da și de celălalt, sau va da ăla de el, și se va rezolva într-un fel sau altul.

Inițiator, problemă poate să fie doar dacă nu au acte pe moștenirea respectivă - deci terenul a fost cumpărat cu chitanță de mână sau ceva asemănător. Nu înțeleg ce legătură are cu o moștenire dezbătută taxa pe care zici că trebuie să o plătești la primărie.
Întreabă-i dacă au certificate de moștenitor, doar așa merită să cumperi.

Edited by althea, 11 January 2018 - 18:21.


#7
gcosmin2

gcosmin2

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 113
  • Înscris: 10.06.2013

View Postalthea, on 11 ianuarie 2018 - 17:58, said:

Nimeni nu poate fi obligat să rămână în indiviziune deci n-are cum să nu poată ieși din asta.
Art. 1143
Starea de indiviziune
(1) Nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune. Moştenitorul poate cere oricând ieşirea din indiviziune, chiar şi atunci când există convenţii sau clauze testamentare care prevăd altfel.

Poate cumpăra, cu contract făcut la notar, drepturile celor doi.
Vânzarea moştenirii
Art. 1747
Noţiune şi formă
(1) În sensul prezentei secţiuni, prin moştenire se înţelege dreptul de a culege o moştenire deschisă sau o cotă din aceasta.
(2) Sub sancţiunea nulităţii absolute a contractului, vânzarea unei moşteniri se încheie în formă autentică.

La un moment dat va da și de celălalt, sau va da ăla de el, și se va rezolva într-un fel sau altul.

Inițiator, problemă poate să fie doar dacă nu au acte pe moștenirea respectivă - deci terenul a fost cumpărat cu chitanță de mână sau ceva asemănător. Nu înțeleg ce legătură are cu o moștenire dezbătută taxa pe care zici că trebuie să o plătești la primărie.
Întreabă-i dacă au certificate de moștenitor, doar așa merită să cumperi.

@althea  multumesc pentru singurul  raspuns la obiect , ceilalti parca fac bascalie pe forum ....

Ideea este ca nu dam de al 3-lea .

Sa luam in calcul ipoteza ca nu vom mai da prea curand ultimul mostenitor ( a plecat in Italia/Franta/Spania )  , si alta ipoteza ca poate acel mostenitor refuza sa se faca partajul .

Deci pentru ambele cazuri , 1) ca nu se prezinta la tribunal ( desi i-a fost trimisa citatia ) , 2) vine la tribunal dar nu vrea el sa se faca partajul .

Eu pot initia partajul in instanta fara el ? si daca da ce sanse am ca sa imi iau 66% ala parte mea  de teren cat mai repede ( gen sa nu se tot amane din cauza ca nu se repzinta ala la tribunal .. )


O zi buna .

#8
althea

althea

    Guru Member

  • Grup: Super Moderators
  • Posts: 11,656
  • Înscris: 30.10.2009
Refuză degeaba, ai văzut ce spune Codul civil: nu poți fi obligat să rămâi în indiviziune dacă le cumperi drepturile succesorale și inițiezi acțiunea.  

E teren agricol? Dacă da și-l vrei neapărat cumpără drepturile succesorale ale celor doi și cultivă-l dar ține evidența câștigurilor și pune la o parte o treime. Plătește tot impozitul și tot așa, păstrează chitanțele. Caută un avocat care să ceară ieșirea din indiviziune și partajul în instanță. Când veți da de al 3-lea sau când va veni ai cu ce să negociezi.
Partea proastă e că nu poți întabula decât la final. Aș zice că poate dura și ani. Și cam costă, dar cheltuielile astea se împart dacă ceri asta.

Una peste alta, ați ieși ieși mult mai bine dacă ai reuși să-i explici avantajele unei înțelegeri.

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate