La ce te uiti cand cumperi o casa

E bine sa te documentezi despre proprietar si legaturile lui cu lumea oculta, de regula practicantii de Wicca atrag spirite de dincolo. Uitate prin casa dupa indicii, daca observi simboluri ciudate, da toate covoarele la o parte. Omul nu vinde o casa de buna ce e in general iar daca vezi ca e perfecta casa clar e ceva necurat la mijloc gen o incantatie care a mers prost. Geamuri, izolatie, astea le mai schimbi, dar locuind intr-o casa cu entitati paranormale poti avea probleme si dupa ce reusesti sa pleci de acolo.

La proprietar. In functie de el iti dai seama daca ascunde ceva.

Mi-am adus aminte de o alta chestie, anume geamurile. Tripanul nu este o garantie pentru consum redus de energie, decit daca si restul de izolatie s-a facut corespunzator. Daca lipseste izolatia, atunci peretii trebuie sa aiba cel Putin 40cm in concept cu caramida de tip poroton. Chestia asta este cu dus-intors, deoarece o izolatie prea  buna aduce pericol de igrasie la imbinarea dintre ferestre si zidarie. In cazul asta trebuie vazuta tencuiala acolo. In caz ca s-au facut modificari recente la imbinarile astea, situatia devine incilcita. Atentie, deci, la treaba asta

Aaa...si probeaza fiecare fereastra. Inchis, deschis....

Siiiii vezi sistemul de incalzire, precum si functionarea. Ulei, gaz, pompe cu schimbatoare de caldura....

Aha ! Sa nu uiti sa pui 2000 de euro deoparte, in caz ca se darama peste tine la primul cutremur cu tot cu tripane, polistiren si schimbatoare de caldura ...

  p.s : Sa nu uiti sa lasi fereastra deschisa ca sa ai pe unde iesi de sub schimbatoru de caldura.

Vecini.

Dau astia autorizatie sa construiesti sub linii de inalta tensiune?

Postul 5 este cel mai calificat.
1) Este esentiala treaba cu constructorul, deoarece provenianta unor eventuale crapaturi trebuie luata cu lupa in detaliu!! Daca proprietarul a darimat pereti aiurea, modificind astfel statica, este posibil sa-ti cada cosmelia-n cap. Vezi oricum, cum se prezinta fundatia
2) Alta chestie este incercarea disperata de a ascunde igrasia cu o varuiala rapida. Indiciile sint tocuri metalice corodate, structuri cristaline pe pereti, daca varuiala este recenta samd. Constructiile in panta sint afectate de obicei la ploi. Din cite stiu io, asa ceva are nevoie de un drenaj special la fundatie. In fine, aici tot constructorul poate da lamuriri
3) Situatia lemnarieĂ­ la acoperis si acoperisul in sine, aka uscat, umed, rece...
4) Calitatea executiei, aka pereti drepti, sau nu, materialele folosite, izolatii (interioare, exterioare)
5) Legat de punctul 4 rezulta si consumul la incalzire. Asta se poate deduce din facturi, care sa includa perioada de iarna
6) Starea tevariei si a instalatiei electrice
7) Izolarea fonica
8) Iluminarea naturala (pozitia ferestrelor)
9) Orientarea (camerele la nord sint reci)
10) Imbunatatirile si datele la care s-au facut
11) Impartirea suprafetei totale (cu sau fara cao)
12) Situatia cadastrala, pretentii de la alti creditori, succesiuni...bla bla
13) Pretul pietei pe mp in zona

De multe ori da.....daca treci pe la marginea fiecarui oras gasesti tot felul de astfel de constructii, multi nu stiu riscurile la care se expun si ce insealna o linie de inalta tensiune, nici nu isi pun problema....

1. Mai degraba un inginer de structuri cu ceva experienta. Constructor e alegerea a doua.
2. Daca varuiala are mai mult de o saptamina igrasia apare din nou. Nu mi-as face prea multe griji. Sigur, daca in toata casa gasesti doar o camera proaspat zugravita, ar fi bine s-o iei la puricat.
3. Bun.
4. Daca are izolatii la interiorul camerelor nu mai sta pe ginduri. Fugi!
5. Corect.
6. Ar fi frumos dar in 99% din cazuri nu se poate. Nimeni nu te lasa sa gauresti peretii sa vezi starea instalatiilor.
7. Cam greu de aflat doar dintr-o vizita.
8. Corect - plus distanta pina la cladirile vecine. Daca poti da mina cu vecinul pe geam...
9. Se rezolva cu izolare buna.
10. Corect.
11. Ce e cao?
12. Corect.
13. Va afla pretul cerut pe mp. Pretul real la care se vinde e mai greu de dibuit. Pina la urma depinde de cit de bun negociator e.

4) Izolatiile pe interior se practica. Nu este cea mai fericita solutie, dar depinde si de executie. Da, se formeaza eventual condens, dar exista solutii tehnice. Oricum este un aspect important de aflat si tocmai de asta l-am si adus in discutie

am apartamentul (et.6/8) izolat cu 10 cm EPS la exterior si 3 cm la int - rezultatul? -10% la gaz față de ap. de dedesubt care nu are izolatie la int.

am aplicat aceeași metodă si la casa construită de mine (aici am cărămidă porotherm de 30 STH) și nu am nicio problemă cu umezeala de 4 ani

@inițiator: vezi că am vazut sute de case la care s-a pus EPS-ul direct pe căramidă/BCA - fără o tencuiala prealabilă (ideea izolării este să inchizi TOTI porii, astfel incat sa nu circule nik p-acolo) - dar asta nu ai cum s-o vezi

a mai scris cineva: ia vezi, nu mai bine îți faci singurel casa? (astfel vei ști EXACT cum ai făcut-o!)  sunt o mulțime de cocioabe de vanzare, mai ales la tot felul de firmulețe...

am apartamentul (et.6/8) izolat cu 10 cm EPS la exterior si 3 cm la int - rezultatul? -10% la gaz față de ap. de dedesubt care nu are izolatie la int.

Stiu s-ar putea sa nu fie locul cel mai corect de pe sectinea "Casa mea" dar deoarece majoritatea dintre cei care posteaza aici s-au lovit de anumite probleme si s-au descurcat cu brio cred ca voi sunteti cei mai in masura sa imi dati raspunsuri potrivite.
Deci la ce te uiti in primul rand cand vrei sa cumperi o casa, unde sunt principalele lucruri de care trebuie sa tin cont sau sa le iau in considerare.
Merci!